2024关于商用房屋租赁合同合约.docx

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1、2020关于商用房屋租赁合同合约本合同合约双方当事人：出租方（以下简称合约甲方）：承租方（以下简称合同乙方）：根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国城市房地产管理管控法及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况合约甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;建筑面积平方米；第二条房屋用途该房屋用途为。除双方另有约定外，合同乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自一年月日至一年月一日止。第四条租金该房屋租金为（币）万一千一百拾元整。租赁期间，如遇到市场变化,双方可另行协商调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意

2、调整租金。第五条付款方式合同乙方应于本合同合约生效之日向合约甲方支付定金（币）一万千百拾元整。租金按（年）结算，由合同乙方于每年的第一个月的日交付给合约甲方。第六条交付房屋期限合约甲方于本合同合约生效之日起日内，将该房屋交付给合同乙方。第七条合约甲方对产权的承诺合约甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，合约甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由合约甲方承担全部责任，由此给合同乙方造成经济损失的，由合约甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，合约甲方对房屋及其附着设施每隔（月）（年）检查、修缮一次，合同乙方应予积极协助，不得阻挠

3、施工。正常的房屋大修理费用由合约甲方承担；日常的房屋维修由一方承担。因合同乙方管理管控使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由合同乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，合同乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从合约甲方监督检查。第九条关于装修和改变房屋结构的约定合同乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得合约甲方书面同意，投资由合同乙方自理。退租时，除另有约定外，合约甲方有权要求合同乙方按原状恢复或向合约甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用

4、由合同乙方支付，并由合同乙方承担延期付款的违约责任：L水、电费；2.煤气费；3.电话费；4.物业管理管控费；5.;6.o在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同合约未列出相关项目但与使用该房屋有关的费用，均由合同乙方支付。第十一条租赁期满租赁期满后，本合同合约即终止，届时合同乙方须将房屋退还合约甲方。如合同乙方要求继续租赁，则须提前一个月书面向合约甲方提出，合约甲方在合同合约期满前一个月内向合同乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同合约。第十二条因合同乙方责任终止合同合约的约定合同乙方有下列情形之一的，合约甲方可终止合同合约并收回房屋，造成合约甲方损失，由合同乙方负责赔偿:1.擅自将

5、承租的房屋转租的；2 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3 .擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；4 .拖欠租金累计达一个月；5 .利用承租房屋进行违法活动的；6 .故意损坏承租房屋的；7.o第十三条提前终止合同合约租赁期间，任何一方提出终止合同合约，需提前月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同合约书，在终止合同合约书签订前，本合同合约仍有效。如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同合约第十条规定的情形，合约甲方必须终止合同合约时，一般应提前个月书面通知合同乙方。合同乙方的经济损失合约甲方不予补偿。第十四条登记备案的约定自本合同合约生效之日起日内，甲、乙双方持本合同合约及

6、有关证明文件向申请登记备案。第十五条违约责任租赁期间双方必须信守合同合约，任何一方违反本合同合约的规定，按年度须向对方交纳年度租金的%作为违约金。合同乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，合约甲方有权按月租金的一%向合同乙方加收滞纳金。第十六条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条其它本合同合约未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同合约不一致的，以补充协议为准。第十八条合同合约效力本合同合约之附件均为本合同合约不可分割之一部分。本合同合约及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同合约及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。第十九条争议的解决本合同合约在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第二十条合同合约份数本合同合约连同附件共一页，一式一份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。合约甲方（签章）：合同乙方（签章）：授权代表（签字）：一授权代表（签字）年月日年月日