2024关于房屋抵押借款合同合约例文.docx

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1、2020关于房屋抵押借款合同合约范本房屋抵押借款合同合约范本一】抵押人：（以下简称合约甲方）身份证号码：联系电话：住址：抵押权人：（以下简称合同乙方）身份证号码：联系电话：住址：鉴于合约甲方向合同乙方借款元暂时不能偿还，合约甲方为担保还款，经与合同乙方协商一致，特订立本抵押合同合约。第一条合同乙方愿意以其有权处分的位于市（县）区（镇）一路（街）号房间之房产的全部权益（以下称该抵押物，具体财产情况见抵押物清单）抵押给合约甲方，以作为偿还借款合同合约项下之借款的担保。第二条本抵押合同合约担保范围为借款合同合约项下之借款本金、利息（包括因借款人违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、借款人应支付的

2、违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费、公证费及诉讼费）。第三条本合同合约项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由合约甲方承担。第五条抵押期限抵押期限为一年，自年_月_日起，至年_月_日止。第四条借款利息每月支付借款利息。每月利息以本合同合约借款总额的收取。逾期每天按本合同合约借款总额收取。第五条合约甲方的义务及违约责任1、合约甲方应保证是该抵押物的合法所有权人，今后如因该抵押物的所有权归属问题发生纠纷，并因此而引起合同乙方的损失时，合约甲方应负责赔偿。2、合约甲方未经合同乙方同意，不得将抵押物转让、出售、再抵押或以其它方式处分。合约甲方如违反前款规定，合同乙方有权立

3、即暂管抵押物，并书面通知合约甲方。合约甲方应在接到通知书后三天内，将抵押物交给合同乙方，逾期不交者，合同乙方可依法向人民法院申请强制执行。合同乙方因此所受的经济损失由合约甲方赔偿。3、合约甲方如违反本合同合约第七条第二项之规定，处分抵押物的行为无效,合同乙方因此所受的经济损失由合约甲方赔偿。第六条任何一方违反本合同合约任何条约条款，给对方造成经济损失的，应向对方支付借款合同合约项下借款额的一%违约金，违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应就不足部分予以赔偿。第七条如因履行本合同合约而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之一：（一）提交该抵押房产所在地

4、人民法院诉讼解决；（二）提交仲裁委员会裁决。第八条争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同合约规定的其他条约条款。第九条其它1、本合同合约经甲、乙双方签字加盖章并经市公证处公证后生效，公证费用由合约甲方承担。2、当合约甲方抵押期限到期，仍因实际困难无法如期偿清贷款本息、要求延长抵押期限者，经合约甲方提出书面申请，合同乙方审查同意并签订补充协议和作为本合同合约书的附件，可以延长抵押期限。3.本合同合约未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同合约具有同等效力。本合同合约正本一式三份，甲乙双方各执一份，公证处存档一份。抵押人：抵押权人：地址：地址：银行及帐号：银行及

5、帐号：年月日订立【房屋抵押借款合同合约范本二】抵押人（合约甲方）：代表人：抵押权人（合同乙方）：代表人：为确保年一月一日签订的（以下称本合同合约）的履行，抵押人（以下简称合约甲方）愿意以其有权处分的房产作抵押。抵押权人（以下简称合同乙方）经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理管控现状的基础上，同意接受合约甲方的房产抵押。合约甲方将房屋抵押给合同乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给合同乙方Q双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房产抵押事项订立本合同合约，共同遵守。第一条合约甲方用作抵押的房产坐落于区街（路、小区）号栋单元层户号，其房屋建筑面积m2,产权证号：，土地使用权证号：O第

6、二条根据本合同合约，甲乙双方确认：债务人为;抵押期限为一，自年月至年月止。第三条利息（年息）,合约甲方应于每月日给付合同乙方，不得拖欠。第四条在本合同合约有效期内，合约甲方不得出售和馈赠抵押房产;合约甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同合约项下抵押房产的，应取得合同乙方书面同意。第五条本合同合约生效后，合约甲方如需延长本合同合约项下借款期限，或者变更合同合约其它条约条款，应经合同乙方同意并达成书面协议。第六条出现下列情况之一时，合同乙方有权依法处分抵押财产:1、本合同合约约定的还款期限已到，债务人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、债务人死亡而无继承人履行合同

7、合约，或者继承人放弃继承的。3、债务人被宣告解散、破产。第七条抵押权的撤销：本合同合约债务人按合同合约约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，合同乙方应协助合约甲方办理注销抵押登记。第八条本合同合约生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同合约。需要变更或解除合同合约时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同合约各条约条款仍然有效。第九条违约责任1、按照本合同合约第四条约定，由合约甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，合同乙方有权要求恢复财产原状，或提供经合同乙方认可的新的抵押财产，或提前收回本合同合约项下贷款本息。2、合约甲方违反第四条约定，擅自处分抵押财产的，其行为

8、无效。合同乙方可视情况要求合约甲方恢复抵押财产原状或提前收回本合同合约项下贷款本息，并可要求合约甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。3、合约甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或己经设定过抵押权等情况而给合同乙方造成经济损失的，应给予赔偿。4、甲、乙任何一方违反第八条约定，应向对方支付主合同合约项下贷款总额万分之的违约金。5、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十条双方商定的其它事项：第十一条争议的解决方式：甲、乙双方在履行本合同合约中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以向当地人民法院起诉。第十二条本合同合约由甲、乙双方签字，自签订之日起生效。第十三条本合同合约一式二份，甲、乙双方各执一份。甲方：乙方：代表人：代表人：年月日年月日