2024关于公司房屋租赁合同合约精选版本.docx

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1、2020关于公司房屋租赁合同合约精选范文订立合同合约当事人双方：出租方：（以下简称合约甲方）承租方：（以下简称合同乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就合同乙方向合约甲方租赁商业房屋一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址合约甲方将，建筑面积为的房屋，出租给合同乙方作为场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅自更改，否则视为合同乙方违约。合同乙方同意承租，租赁面积最终以产权管理管控机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从年月日起至年月日止，共计年个月。本合同合约期满后，在同等条件下，合同乙方有优先承租权。如合同乙方需要续租，须提前60天向合约甲方提出续租书

2、面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合同合约。否则，视为合同乙方不再继续租赁。第三条：租赁保证金甲乙双方商定本房租赁保证金为元（人民币大写：）,在本合同合约签订之日起一次性支付。甲乙双方商定在租赁期满或合同合约正常终止后十五日内，若合同乙方无拖欠房租及其他费用时，对商铺无损坏，并且将商铺拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，合约甲方将租赁保证金全额退还给合同乙方（保证金不计息）。第四条：租金价格与租金交付时间每平方米月租金单价为元，月租金共计（按产权建筑面积计）元（大写：）支付方式为季度支付，由合同乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。备注：合约甲方税款由合同乙方承担并负责办理第

3、五条：租赁期间的商铺修缮和装修1、合同乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外)2、合同乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观的前提下，可以对所承租商铺进行装修，装修费用由合同乙方承担，但其装修合适的方案应事先得到合约甲方同意后再向物业管理管控方申请施工。合同乙方在办理完相关手续后，方可进场装修并服从物业管理管控方的统一管理管控。租赁期满后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协议时，合约甲方同意合同乙方拆除室内固定装修物和搬离可移动设施、设备，合同乙方承担隔墙及室内设施恢复责任

4、。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协议时，合约甲方同意合同乙方拆除室内固定装修物时，合同乙方应将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若合同乙方整体转让未到期的该商铺使用权时，需经合约甲方同意，并满足甲、乙双方原签订的房屋租赁合同合约条件，并且租金不低于当年每平方米的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同合约，装修物权归属合同乙方处置。第六条：甲、乙双方责任和义务1、合约甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、合同乙方在合同合约期内必须严格遵守法律、法规，在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、合约甲方在本合同合约签订前与物业管理管控公司签订的前期物业管理管

5、控服务协议及相关物业管理管控文件中所享有的权利和义务(缴纳维修基金除外)，在本合同合约期内，转由合同乙方享有并履行(包括物业管理管控费、水电气费、公共区域发生费用等各费用的交纳)，合约甲方与物业公司已签订物业管理管控合同合约、相关文件作为本合同合约附件。4、合同乙方知晓合约甲方有意出售本房产，若合同乙方未在本协议生效7日内书面表示愿意承购本房产，则视为本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权转让给第三方时，合同乙方放弃优先购买权。5、合同乙方应遵守用户手册、装修守则以及本物业的其它管理管控制度。并与物业管理管控公司签订房屋装饰、装修管理管控协议、物业管理管控服务协议、消防安全责任书及其它

6、物业管理管控文件，以上文件作为本合同合约附件。6、该房屋的质量保险费用由产权人承担。合同乙方在租赁期间的人身、财产(货品等)的安全及保险费用由合同乙方自行承担。合同乙方在租赁期间对该房屋造成的损毁由合同乙方承担相应赔偿责任。第七条：违约责任1、合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方终止合同合约，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违约责任的权利：(1)擅自改变租赁商铺的经营范围；(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益和合约甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、合约甲方不得无故提前终止合同合约，若合约甲方需要提前终止合同合约，合约甲方应提前三个月以书面形式通知合同乙方，经双

7、方同意方可终止合同合约，但合约甲方应向合同乙方一次性支付两万元的违约金，并赔偿合同乙方装修损失。3、合同乙方不得无故提前终止合同合约，若合同乙方需要提前解除或终止合同合约，合同乙方应提前三个月以书面形式通知合约甲方，经双方同意方可终止合同合约。合同乙方享有转让权。合同乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、因业主转让房产所发生的债权债务与合同乙方无关。合同乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第八条：免责条约条款如有不可抗力原因导致房屋损毁，造成甲、乙双方损失，双方互不承担赔偿责任;如因此而终止合同合约，租金按实际使用时间结算，多退少补，合约甲方退还合同乙方全额保证金。第九条：解决争议的

8、方式本合同合约在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼解决。第十条：本合同合约未尽事宜1、甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与全合同合约具有同等法律效力。2、本合同合约一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签字盖章后生效，合同合约到期后自行作废。第十一条：补充条约条款合约甲方：合同乙方：代表人：代表人：电话：电话：签约日期：年月曰签约日期：年月曰本合同合约生效后，双方对合同合约合适的内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同合约的附件。附件与本合同合约具有同等的法律效力。出租人（合约甲方）签章：承租人（合同乙方）签章：委托代理人：国籍：联系方式：

9、委托代理人：联系方式：年月日年月曰范文二出租方（下称合约甲方）：承租方（下称合同乙方）：根据中华人民共和国合同合约法及有关规定，就合约甲方将其拥有的房屋出租给合同乙方使用，为明确甲、乙双方的权利义务，经双方协商，达成如下协议:一、租赁房屋描述1、合约甲方将其拥有的座落于阜阳市西苑一幢号房屋出租给合同乙方用于经营。该房屋建筑面积共平方米，具体座落方位及四至见房屋所有权证上的附图。2、合约甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、合同乙方租赁房屋为商业及辅助用房。2、合同乙方向合约甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得合

10、约甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，合同乙方不得擅自改变房屋的原有结构和用途。三、租赁期限本合同合约租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付方式（单位：人民币）1、第一年租金为元，第二年租金为元，第三年的租金为元，第四年租金为元，第五年的租金为元。上述租金每半年支付一次，具体为:本合同合约签订时支付第一年上半年租金元，年 月 日前支付第一年下半年租金元。日支付第二年上半年租金元,日前支付第二年下半年租金日支付第三年上半年租金元,日前支付第三年下半年租金日支付第四年上半年租金元,日前支付第四年下半年租金日支付第五年上半年租金元,日支付第五年下半年租金元。2、在租赁期内，因租赁房屋

11、所产生的水、电、卫生费由合同乙方自行承担,但物业管理管控费除外。3、为保证合同合约的履行，合同乙方于本合同合约签订之日向合约甲方支付履约保证金元。租赁期满，若合同乙方无违约行为，本保证金由合约甲方不计利息全额退还合同乙方。五、合约甲方的权利与义务1、合约甲方应在合同乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付合同乙方。2、合约甲方必须保证出租给合同乙方的房屋能够从事商业经营。3、在租赁期间，合约甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。4、在承租期内，合约甲方将该租赁房屋产权转让给第三方时，应提前60日书面通知合同乙方。5、租赁期满，合同乙方未续租的，合约甲方有权收回房屋。

12、所有可以移动、拆除的设备设施归合同乙方所有，合同乙方应在租赁期满后60口内搬离。六、合同乙方的权利与义务1、合同乙方按照本合同合约约定使用房屋，不承担房屋自然损耗的赔偿责任。2、合同乙方在不破坏房屋原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修、装璜，合约甲方不得干涉。3、合同乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由合同乙方自行承担。4、合同乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，合约甲方如有意续租，则合同乙方在同等条件下有优先租权，但必须在租赁期满前的二个月向合约甲方提出书面申请。八、合同合约的变更和解除1、合同乙方有下

13、列情况之一的，合约甲方有权解除合同合约；(1)未按约定期限交付租金，超过60天以上的。(2)在租赁期内，未经合约甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经合约甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经合约甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权解除合同合约：(1)合约甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。(2)合同乙方承租期间，如合约甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷或合约甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地，致使合同乙方无法正常营业超过20天的。

14、(3)合约甲方未经合同乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的O(4)租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同合约：(D甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同合约。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合同合约不能继续履行的。(3)在租赁期间，合同乙方承租的房屋被征收、征用或被拆迁的。(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施损坏，造成本合同合约在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同合约第八条第1、2项的约定，非违约方有权解除合同合约，并有权要求违约方按当年租金

15、的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、合同乙方应如期交付租金，如合同乙方未经合约甲方同意逾期交付。合约甲方有关要求合同乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、租赁期满，合同乙方应如期交还该房屋，如合同乙方未经合约甲方同意逾期交还。合约甲方有关要求合同乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同合约未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同合约不可分割的部分，与本合同合约具有同等法律效力；3、本合同合约自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同合约一式二份，甲、乙双方各执一份合约甲方：合同乙方：