安徽省电梯授权使用管理合同（WF2024.docx

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1、安徽省电梯授权使用管理合同（WF2024安徽省电梯授权使用管理合同（WF2024-02）（精选3篇）安徽省电梯授权使用管理合同（WF2024-02）篇1安徽省质量技术监督局制定徽省工商行政管理局说明1.本合同为示范文本，推荐合同双方自愿选择使用，合同双方可在不违法律、法规和有关安全技术规范规定的前提下，对本合同的条款进行协商修改。2 .本合同所述电梯包括乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯与自动人行道。3 .所有权者，是指电梯产权所有人。4 .使用管理者，即电梯使用单位，是指具有电梯管理权利和义务的单位或个人。甲方（授权人）：乙方（被授权人）：为保障电梯的安全运行，明确甲方，即电梯

2、所有权人（“所有权者”）和乙方，即电梯使用单位（”使用管理者”）的权利义务,经协商，就电梯授权使用管理相关事宜达成如下协议:第一条甲方将注册代码为的一台电梯授权给乙方进行使用管理，期限为一年，自一年月日至一年月日。在此期限内，乙方为上述一台电梯的“使用管理者”，履行电梯“使用管理者”的权利和义务，对电梯的日常使用管理及安全运行负第一责任。第二条在本合同生效后的5个工作日之内，甲、乙双方应共同到当地质监部门办理电梯使用单位信息登记手续。双方对电梯的使用管理的相关约定与备案的合同不一致的，以备案的合同为准。第三条甲方权利和义务1.甲方应配合乙方进行电梯日常使用安全管理，有权对乙方的使用管理行为进行

3、监督并提出意见；当有证据表明乙方对电梯的使用安全管理不符合相关法规和安全技术规范要求、存在严重事故隐患时，甲方有权要求乙方限期进行改正。2 .当授权合同到期或终止后，甲方应尽快以授权合同的形式明确电梯的“使用管理者”；在未通过授权合同明确电梯的“使用管理者”之前，或甲方未授权他人使用管理电梯的情况下，甲方应当承担本合同约定的乙方的权利义务，对电梯的使用管理及安全运行负首负责任。3 .甲方应在授权合同生效后将电梯使用标志、监督检验与定期检验报告、出厂合格证、维护保养记录、日常自行检查记录、运行故障和事故记录等安全技术资料完整移交乙方，以便乙方能准确地了解电梯的运行状况。第四条乙方权利和义务一、义

4、务：1.乙方应严格按照中华人民共和国特种设备安全法、特种设备安全监察条例、电梯使用管理与维护保养规则等相关法律法规和安全技术规范的要求，履行“电梯使用管理者”责任，做好电梯的安全使用管理工作，保障电梯安全运行。4 .乙方应建立完善的电梯安全管理制度，设置专门的电梯安全管理机构或配备持证电梯安全管理人员对电梯进行使用管理（对于医院提供患者使用的电梯、直接用于旅游观光的速度大于2.5ms的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，保证由持证的电梯司机操作），并对电梯开展日常自行检查。5 .乙方应建立并保管好包括电梯使用标志、监督检验与定期检验报告、出厂合格证、维护保养记录、日常自行检查记录、运行故障和事故

5、记录等资料在内的电梯安全技术档案，并在授权期限届满后将电梯安全技术档案移交甲方。6 .乙方应委托取得相应资格许可的制造、安装、改造、修理单位进行电梯的日常维护保养，并与之签订维保合同。维保合同应当对电梯发生故障、事故时，维保单位接到通知后到达现场的时间进行约定。当电梯维保单位发生变更时，督促变更后的维保单位或自行到质监部门办理相关信息变更手续，并更换电梯内维保单位相关标识。7 .乙方应在电梯使用标志所标注的下次检验日期届满前1个月到法定检验检测机构申报定期检验，保证不使用未进行监督检验、超过定期检验有效期或检验不合格的电梯。8 .在电梯出现故障或发生异常情况时，乙方应督促电梯维保单位对电梯进行

6、全面检查，待电梯事故隐患消除后方重新投入使用，杜绝电梯带病运行现象。9 .当电梯需要进行重大修理、改造或迁移时，乙方应在征求甲方同意后，委托取得相应资格许可的单位进行，杜绝私自或委托未取得相应资格许可的单位进行施工。10 乙方应制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，依法依规开展应急救援演练。11 乙方应建立24小时应急救援制度，设立24小时应急救援电话，保持电话能够有效接通。在电梯发生故障、事故时，乙方应立即响应，对电梯乘客进行安抚和协助，5分钟内通知电梯维保公司到现场进行救援。必要时启动应急救援预案。12 .乙方应对电梯使用进行妥善的、尽到足够注意义务的管理，教育和引导乘客正确、安全

7、使用电梯，制止乘客不安全的乘梯行为,发现电梯存在安全隐患、收到检验不合格报告或收到属实的电梯故障投诉时，应关停电梯。13 .如发生电梯事故，乙方应履行电梯”使用管理权”者的首负责任，作为电梯安全管理的第一责任人，负责采取紧急措施救助受困者，及时将伤亡者送往医院并预先支付医疗费用，对事故造成的损害承担第一赔付责任，及时向当地地级以上市质监部门汇报情况等。二、权利：1.乙方有权行使法律赋予“电梯使用管理者”的各项权利。2 .乙方有权委托取得相应资格许可的电梯制造、安装、改造、修理单位开展相关工作，有权收集涉及电梯安全运行的制造、安装、修理、检验和使用的相关资料，并要求相关单位和个人予以确认。3 .

8、乙方在履行电梯事故首负责任后，有权向造成电梯事故的责任单位和责任人追偿。第五条乙方对电梯的使用管理不符合相关法规和安全技术规范要求，或存在严重安全隐患时，在甲方书面通知的规定时间内仍未采取有效措施整改的，甲方有权停止乙方电梯使用管理权。甲方不配合乙方对电梯的使用安全管理或有其它阻碍、妨碍乙方安全使用管理电梯行为的，如发生损害应承担相应赔偿责任，乙方在承担首负责任后有权向甲方追偿。第六条发生争议时，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时,按照下列第一种方式解决：1.提交仲裁委员会仲裁。4 .依法向人民法院起诉。第七条本合同未尽事项，甲、乙双方可在备注中列明。本合同自甲、乙双方签署之日起生效，并一式份

9、，甲、乙双方各持份。备注：O甲方：乙方：单位名称（盖章）：单位名称（盖章）：法定代表人或者负责人（签名）：法定代表人或者负责人（签名）：身份证号：身份证号：联系方式：联系方式:日期：一年_月一日日期：一年一月日备注：甲方为自然人的，合同由自然人签名。安徽省电梯授权使用管理合同（WF2024-02）篇2合同编号：委托人：?签订地点：受托人：?签订时间：一年月0第一条？委托人委托受托人处理事务的。第二条？受托人处理委托事务的权限与具体要求：第三条？委托期限自_年_月一日至一年_月_一日止。第四条？委托人（是/否）允许受托人把委托处理的事务转委托给第三人处理。第五条？受托人有将委托事务处理情况向委托

10、方报告的义务。第六条？受托人将处理委托事务所取得的财产转交给委托人的时间、地点及方式：第七条？委托人支付受托人处理委托事务所付费用的时间、方式:第八条?报酬及支付方式：.第九条?本合同解除的条件：第十条?违约责任：第十一条？合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由当地工商行政管理部门调解；协商或调解不成的，按下列第种方式解决；（一）提交委员会;（二）依法向人民法院起诉。第十二条？其他约定事项：第十三条?本合同未作规定的，按的规定执行。委托人（章）：住所：法定代表人（签字）：电话：开户银行:账号：编码：受托人（章）：住所：法定代表人（签字）：电话：开户银行账

11、号：编码：监制部门：印制单位：安徽省电梯授权使用管理合同（WF2024-02）篇3业主公约（示范文本）第一章总则第二章物业状况第三章公约中各主体情况第四章业主的权利和义务第五章开发企业的权利和义务第六章物业管理企业的权利和义务第七章物业管理服务内容第八章物业管理费与公共维修基金第九章房屋使用、管理、维修的具体规定第十章业主大会及业主委员会第十一章违约责任第十二章附则第一章总则第一条立约目的本公约的立约目的如下所列：1.阐明本小区（公寓、别壁、大厦）业主、开发企业、物业管理企业的权利和义务。2 .规定对本小区（公寓、别堂、大厦）内各单元及共用部位及共用设施设备的管理、保养、保险、维修，达到对本小

12、区（公寓、别墅、大厦）的统一管理，使各业主有效享有其购置的单元，使得小区（公寓、别堂、大厦）内环境整齐、卫生、清洁、美观,使得建筑物的使用期限延长。3 .规定业主大会及业主委员会的设立及职责，以保障民主决策、维护业主的合法权益。第二条本公约在各方签署列为本公约附件的承诺书后生效。因此,本小区（公寓、别量、大厦）的所有业主（包括其受让人）、开发企业、物业管理企业均受本公约的约束。第二章物业状况第三条物业名称：第四条物业坐落：第五条物业四至：第六条土地使用权面积及使用期限：第七条国有土地使用权证文号：第八条总建筑面积及划分单元：第九条共用部位：第十条共用设施设备：第三章公约中各主体情况第十一条开发

13、企业：名称：注册地址：邮编：法定代表人：注册资本：联系电话：联系人：第十二条业主投票权分配原则：1.业主指在小区（公寓、别空、大厦）中拥有全部或部分房屋所有权及相应土地使用权的公民、法人或其他组织。业主（包括业主代理人）以其所代表的房屋套数行使表决权，每一套房屋拥有一票投票表决权。2.如业主房屋超过平方米的，（此数额为所有业主房屋建筑面积的平均数）每超过前述1倍的业主多拥有一票投票表决权,拥有表决权的票数依此类推。同一业主（包括同一房屋的多个房屋共有人作为业主的）拥有多票投票表决权的，不得分开行使。第十三条物业管理企业：1 .开发企业在物业销售前选聘的物业管理企业名称为：2 .物业管理资质证书

14、号：3 .注册地址：4 .邮编:5 .法定代表人：6 .注册资本：7 .联系电话：8 .联系人：9 .在业主委员会成立前，除下列情况外,开发企业不得变更物业管理企业：A.该企业被取消物业管理资质；10 该企业被吊销营业执照；C.该企业宣布解散或进入破产清算程序；D.该企业与其他企业合并或分立。10.业主委员会成立后可以按国家及当地有关规定解聘和重新选聘物业管理企业，重新选聘的物业管理企业应签署本公约附件的承诺书（届时可以调整），本公约在其签署承诺书后对其产生约束力。第四章业主的权利和义务第十四条业主的权利：1.对其购置的房屋享有占有、使用、收益和处分权；2 .有权按规定和设置目的使用共用部位和

15、共用设施设备,对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况有知情权和监督权;3 .有权提出制定和修改业主公约、业主大会议事规则的建议；4 .有权要求召开、参加业主大会，享有业主委员会委员的选举权和被选举权；5 .对物业管理的重大事项享有表决权；6 .有权监督业主委员会、物业管理企业的工作，并向业主委员会、物业管理企业就物业管理的有关问题提出意见、建议和要求；7 .有权向物业管理行政主管部门投诉；8 .有权按有关规定进行房屋自用部位的装饰装修；9 .有权自行聘请他人对物业自用部位设施设备进行维修、养护；10 .有权根据房屋建筑共用部位、共用设施设备的状况,建议物业管理企业及时修缮；11 .有权监督共用部位、共用设施设备专项维修基金的管理和使用；12 .有权监督物业管理的收费情况，并要求业主委员会和物业管理企业按照规定的期限公布物业管理服务费用收支账目，并接受审核;13 .有权要求异产毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任。对方拒不维修并造成他人损失的，可向业主委员会投诉直