商品交易市场商位租赁经营合同书.docx

《商品交易市场商位租赁经营合同书.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品交易市场商位租赁经营合同书.docx（7页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、商品交易市场商位租赁经营合同书2022商品交易市场商位租赁经营合同书正文内容合同编号：出租人：承租人：订立时间：订立地点：根据中华人民共和国民法典、浙江省商品交易市场管理条例等有关法律法烷的烧定，经双方自愿ta商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守。第一条市场基本情况本合同所指商位所属市场名耦为：,位于,市场名耦登记证号,占地面积平方米，商位总数为个，市场开业时间为,设置布局见附件“市场设置布局平面图”。第二条商位基本情况本合同所指商位位于市场区号，形式为，面积平方米，按市场划行归市要求经营用途为。第三条租赁期限双方的定商位租赁期限为,自年月日交付至年月日期满。第四条租金及交

2、付时间、方式租金为每元，交付时间及方式为：一次性交付：O分期交付：o其他方式：O第五条商位的转租承租人转租商位，应事先征得出租人书面同意。出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同，转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效，合同效力及于第三人，第三人对商位造成损失的，承租人应承担赔偿损失的责任。第六条商位的装修、维修及陈列规范承租人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同意，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租赁期满后对装修、改善增设他物的处理作出的定。租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范围、时间及费用负担:o承租人的维修范围、时间及费用负

3、担：商位的陈列规范要求：O第七条商位的整经政府有关部门批准对市场划行归市进行整而对商位的用途、方位、面积等进行整的，出租人应提前一日书面通知承租人，承租人有权决定是否接受。接受整的，双方应按整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受金周整的，提前解除合同，出租人应于日内退回承租人已交付的多余租金及消费者权益保金。承租人已对商位进行装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿。未经政府有关部门批准，出租人对商位的用途、方位、面积等进行整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自整。第八条广告宣传出租人应对市场进行适当的广告宣传，提高市场的知名度。每年的广告费用投入应不低于市场年租金收入的%o经出

4、租人同意并经有关管理部门批准,承租人可在市场内指定的区域内对经营的商品进行广告宣传，费用由承租人自行承担。第九条物业管理市场的物业管理由At,物业管理费用的承担方式为o市场的水电、消防、安全、卫生等设施应符合以下使用条件：O第十条财产保险市场设施的财产保险由出租人辨理，保险费用由出租人承担。承租人经营商品的财产保险由，保险费用由承租人承担。第十一条消费者权益保瞪金商位交付之日，承租人需向出租人交纳消费者权益保瞪金元。在租赁期内，消费者权益保瞪金由管理。只用于消费者权益保障，不得挪作他用。下列情况下，出租人可使用消费者权益保金对消费者进行先行赔偿：承租人与消费者就纠纷解决达成一致后却拒履行的承租

5、人对消费者提出的修理、重作、更换、退货、补足商品数量、赔偿损失等合法要求，故意拖延或无理拒的O出租人使用消费者权益保金先行赔偿后，可以要求承租人在一日之内予以补足。消费者权益保瞪金的退还方式和期限：。第十二条出租人的权利义务出租人权利制定市场管理规章制度，癌助有关管理部门制止场内经营者制售假冒伪劣及其他扰乱市场经营秩序的行为设立投诉点接受投诉并进行解，配合消费者癌会和有关行政管理部门对场内发生的消费争议进行查与处理设置符合规定数量要求的法定、合格的复检计量器具统计市场交易情况，并定期向当地统计、工商部门报送制止场内占道、搭建、扩摊行为或者流动经营行为以及在市场规划区范围内的场外经营行为出租人义

6、务确保市场的水电、消防、安全、卫生等设施符合使用条件并达到有关标准，并按的定承担维修责任保瞪场内通道畅通，场外周边环境整洁按的定做好市场的物业管理、维修等工作，保障市场正常经营活动的开展第十三条承租人的权利义务承租人权利在依法核准的范围内自主开展经营活动有权拒出租人不合理的要求，并向有关部门反映租赁期届满后，出租人继续出租商位的，承租人在同等条件下有优先续租的权利有权了解物业管理等有关费用的收取、支出等情况承租人义务依法经营，诚信经营，遵守市场的各项规章制度，做到证照齐全，明码标价，亮照经营，照章纳税不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规禁止销售的其他商品爱护市

7、场设施，配合、i助出租人做好市场的物业管理工作，维护市场的秩序和安全承租人购进商品，应当检验商品质量，按规定要求保存能够证明进货来源的原始发票、单证、合同等，建立进货台账。经快速定性检测为不合格的商品，承租人应在有关管理部门的监督下自行销毁或作无害化处理第十四条市场的关闭市场因故关闭的，出租人应当提前六十日通知承租人，双方应于日内结清有关财务手续。第十五条违约责任出租人的违约责任未按的定时间提供商位的，每逾期一日，按租金的%向承租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未提供商位的，承租人有权解除合同未按的定的面积、方位等提供商位的，按租金的%向承租人支付违约金,承租人有权解除合同水电、消防、安全

8、、卫生等设施不符合有关要求，致使承租人无法正常经营，经催告后在合理期限内仍无改善的，应向承租人支付租金%的违约金，承租人有权解除合同。给承租人造成损失的，应承担赔偿损失的责任未按的定履行维修、物业管理等责任，给承租人造成人身财产损害的，应承担赔偿损失的责任承租人的违约责任未按的定交纳租金，每逾期一日，按应交纳租金的%向出租人支付违约金。经催告后在合理期限内仍未交纳的，出租人有权解除合同商位交付后个月内未开业或者在租赁期内无正当理由连续停业个月以上的，出租人有权解除合同。已交租金按时间扣除后，剩余部分予以退还，不足部分，出租人有权向承租人追偿从事违法经营活动，被有关管理部门处以吊销营业执照，或被

9、处以罚款三次以上,给市场声誉造成不良影响的，出租人有权解除合同未经出租人同意，擅自将商位转租他人的，出租人有权解除合同因过错造成商位严重毁损的，承担赔偿损失的责任第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生争议，由双方愤商解决，也可由工商行政管理部门解。愤商、解不成或双方不愿愤商、解的，按以下第种方式解决：提交仲裁委员会仲裁依法向人民法院起诉。第十七条本合同未尽事宜，双方可ta商后做出补充的定，补充的定及合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八条本合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式份，具有同等法律效力。其中合同正本一式两份，双方各执一份合同副本一式份。出租人：住所：法定代表人：身份证号码：一代理人：P:邺然.承租人：住所：法定代表人：.:身份证号码：代理人：野编：商品交易市场商位租赁经营合同书docx商品交易市场商位租赁经营合同书正文内容结束。