南宁市房屋委托代卖合同（3篇）.docx

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1、南宁市房屋委托代卖合同（3篇）南宁市房屋委托代卖合同（精选3篇）南宁市房屋委托代卖合同篇1委托方：（以下简称甲方）身份证号：受托方：（以下简称乙方）甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及南宁市相关地方性政策的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合同，并承诺共同遵守：第一条：房屋基本情况1、甲方将座落于的房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。2、该房屋基本情况：房屋性质：所有权人：共有权人:产权证号：土地证号：朝向：楼层：总层数：结构：房龄约:房型：_面积：_m2房屋情况【】房主住内【】空房【】出租3、甲方对该房屋权属证件及相关设

2、施，房屋特征的真实性、合法性及有效性负全责，甲方保证该房屋符合国家及南宁市房屋上市的有关规定及政策法规。甲方有权将房屋上市交易，且该房屋承租人已放弃其优先购买权，否则引起的法律及经济责任由甲方承担。第二条：委托方式、期限及价格(1) 方委托乙方销售该房屋的方式为独家代卖，于本协议委托期限内，未经乙方书面同意，甲方不得委托其他任何第三方代为办理与出售该房屋有关的任何事宜；乙方应当在约定时间内将该房屋出售。(2) 甲乙双方协商，该房屋的委托销售价格：（人民币）元整，（大写）佰拾万仟佰拾元整。此价格下，该房屋办理产权及配套设施过户的相关费用由承担;该房屋出售时一并包含的装修、配套、附属设施有：(3)

3、 家代理期限从年月日至年月日止;若代理期满前三日内甲方未提出终止合同的书面要求，则本合同有效期顺延等同于前述代理期限的时间。顺延期满，本合同自动失效。(4) 代理期内，乙方推荐买家的房屋成交价与上述约定该房屋的委托销售价格相同或者高于约定该房屋的委托销售价格，则乙方有权代甲方收受定金，甲方须在乙方通知后三日内，与乙方推荐的买家签订房屋买卖合同。甲方联系地址：和联系电话：,乙方以上述甲方联系地址或联系电话发出签订房屋买卖合同通知时，视为乙方成功售出该房屋，甲方须积极配合乙方与买家签订房屋买卖合同，如因甲方原因导致合同无法签署，甲方应向相关买家和乙方承担相应违约责任。第三条：奖金给付该房屋出售时，

4、乙方按以下标准收费：超过委托销售价格部分的%作为乙方的服务奖励金，奖励金于甲方与乙方推荐买家签定房屋买卖合同当日由甲方支付给乙方，同时退还销售保证金。第四条：甲方的责任1、甲方应向乙方提供以下文件：该房屋的产权证（或者其它权属证明）原件及其相关证件，产权人的身份证复印件、户口簿复印件、婚姻证明等办理按揭和过户时需提交的相关资料。2、在委托期限内，甲方不得将该房屋另行委托第三人出售；3、甲方不得在委托期限内及期限届满后一年内，与乙方介绍过的客户私下洽谈并成交；4、在委托期限内，甲方不得以任何理由提升委托销售价格；5、在委托期限内，甲方不得以任何理由取走留存于乙方的物D口口；6、房屋售出，因甲方不

5、能满足下列条件，造成房屋买卖行为不能完成履行，视同违约，乙方有权追究甲方违约责任;(5) “该房屋”的实际情况与产权证(权属证明)所标内容相符。(6) “该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。(7) “该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订本合同时，已取得其他共有人书面同意。(8) “该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。(9) “该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。7、甲方向乙方承诺在将该房屋腾空。第五条：乙方的责任1、若乙方在委托期限内因乙方原因未能将委托的房屋出售，则乙方的保证金将作为对甲方的赔偿金，双方商定的保证金金额为：(大写)o2、乙方应如实将甲方

6、所提供的信息免费网上发布(如因网络技术故障，造成信息有误、丢失，乙方应尽快修复故障)，并在各连锁店积极推荐。第六条：甲方违约责任甲方违反合同约定的，则甲方须退还乙方原支付的保证金且甲方要支付“该房屋”委托销售价的%作为违约金。第七条：合同的终止和变更1、本合同到期，双方若同意终止本合同，乙方在收回本合同时，双方的合同关系即告结束，除本合同第四条第3款约定情形外,甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。2、若因不可抗力因素造成合同不能继续履行，双方互不负违约责任。甲方须在合同终止后三日内归还乙方所支付的保证金，同时乙方须在合同终止后三日内归还甲方合同约定的相应证件。3、如合同期内该房屋的基本情

7、况发生变化，甲方需持本协议到乙方处更改发布信息。第八条：约定其它事宜第九条：其它1、本合同一式三份，甲方一份，乙方两份，经甲方双方签字生效，具有同等的法律效力。2、本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。在履约过程中发生的争议，双方应协商解决，如协商不成时，可提交该房屋所在地人民法院解决。甲方（签章）：乙方（签章）：经手人：经手人：联系地址：签约分行：联系电话：联系电话：签约日期：年月日南宁市房屋委托代卖合同篇2认购方（甲方）：代理方（乙方）：地址：地址：身份证号码：电话：电话/手机：传真：经甲乙双方协商，自愿达成如下协议：第一条甲方经过对珠海市（建筑面积m2,其中附属面积

8、m2,以确权面积为准）的详细考察，确定购买该房屋，并全权委托乙方代理购房事宜。第二条乙方代理甲方购买该房屋的单价为元/m2,总价（小写）元（大写）佰拾万仟佰拾元。乙方负责办理甲方认购房屋的转让登记事宜，甲方向乙方支付佣金为成交金额的,即：元（大写）人民币佰拾万仟佰拾元。第三条该房地产转让税费按政府标准计征，缴纳方式为.A、买方全包B、卖方全包C、按政策和法律规定双方各付第四条付款方式选择：A、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前向乙方付总房款的沆即元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金给乙方。B、按揭付款：

9、本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首期购房款人民币元，乙方代甲方向银行申请成年即人民币元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到乙方通知起日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数额的差额。第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金不予退还。第六条甲方所认购的该房屋以现状为交楼标准，但乙方需负责督促原产权人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费

10、、电话费、有线电视费等。乙方应在办理完房地产权证时或年月日将该房地产交给甲方使用。第七条乙方及委托乙方出售房地产的原产权人协助甲方办理房地产权转让登记手续后，本合同即告终止，甲方须向乙方交回本合同及有关单据原件。若在办理房地产权更名过户手续期间，因第三方及原产权人原因导致该房地产权无法转让，乙方不负违约责任，但必须三天内退还所交的款项。第八条本合同一式两份，甲乙双方各一份，具有同等法律效力。本合同经双方签名或盖章后即时生效。第九条其他补充事项：甲方（签章）：乙方（签章）：代理人：经办人：合同于年月日在珠海订立合同于年月日在珠海订立南宁市房屋委托代卖合同篇3卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：委

11、托代理人：身份证号：通讯地址：联系电话：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：委托代理人：身份证号：通讯地址：联系电话：经纪方：公司地址：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法、南宁市房地产交易管理条例及其他有关法律法规的规定，买卖双方及经纪方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事项，达成以下合同条款，以资共同遵守：第一条该物业基本情况买卖双方委托经纪方（居间人）出售及购入位于（以下称该物业）卖方持有房屋所有证号码为：O产权人：,共有人,该建筑面积为:平方米（以房屋所有权证登记为准）。除产权人外，如存在该房屋所有权证记载的所有权人以外的任何第三人对该物业有所有权的，

12、卖方承诺已取得该物业任何第三人的同意。第二条成交金额经买卖双方确认，该物业成交价为人民币（大写）元整，（小写）元（大小写不一致时，以大写为准，下同）。第三条该物业付款方式1、第一部分房款为定金：人民币（大写）元整，在签署本合同时按以下第条履行。（1）买方直接付给卖方人民币（大写）元整或转账到卖方指定账号：（2）买方需于_年_月_一日前将定金人民币（大写）付给经纪方。卖方委托经纪方代为保管（经纪方收到定金视为卖方收到，买卖双方均无异议)。卖方配合经纪方查档该物业无查封、无拆迁时由经纪方直接转给卖方；2、第二部分房款为首期款(不含定金)人民币(大写)元整，按以下第条约定支付给卖方。(1)卖方向银行

13、还款当天(且同时满足：买方申请银行贷款已获批，卖方将该房交易办理手续的权利公证委托给经纪方并交付公证书，公证委托书由经纪方提供)支付，并指定改款项用于银行提前还款解押；(2)在递件办理过户当天；(3)办土地证当天；(4)3、第三部分房款为房屋余款人民币(大写)元整，按以下第条约定支付给卖方。(1)资金托管，双方在递件办理过户手续前到银行办理资金托管,领取新房产证当天由托管银行支付；(2)按揭贷款的，双方需要到银行签订划款协议书，待办出买方新产权证办理抵押登记后由贷款银行直接划给卖方;(3)公积金贷款，买方在办理递件过户当天出具房屋余款欠条给卖方，卖方收到房屋余款后将该欠条还给买方，欠条自动失效

14、。(4)4、第四部分房款为交房保证金人民币(大写)元整，按以下第条约定支付给卖方。(1)卖方在实际交付该物业给买方当天结算，由买方直接付给卖方；(2)户口迁出当天进行结算，由买方直接付给卖方；第四条交付卖方交付该物业予买方的时间为：按以下第条约定交付:(1)卖方收到房屋余款之日起天内；带租约于年_月_日之前交付；卖方在交付该物业予买方前，必须付清有关该物业的所有杂费(包括水电、煤气、物业管理费、电话费、宽带费、有线电视收视费及清洁费等），否则买方有权拒绝接收房屋，并视为卖方逾期交房。第五条该物业的交房现状（1）空房保留固定装修及设施完好；（2）保留固定装修及设施完好并包括家具家电，以买卖双方确

15、认的家具家电清单为准；（3）毛坯房；（4）附带租约；第六条房屋买卖应缴纳的税费及费用：（1）查档费；（2）营业税、城市维护建设税、教育附加、地方教育附加；（3）个人所得税；（4）防洪保安费；（5）转让手续费；（6）契税；（7）登记费；（8）工本费、印花费、配图费、测绘费；（9）印花税（车库、写字楼、商铺缴纳）；（10）抵押登记费；（ID委托公证费；（12）评估费；（13）中介服务费；（14）信贷服务费；（15）办土地证服务费；（16）办理土地证的费用；（17）土地让出金；（18）土地契税、印花税费。1、买卖双方办理房屋过户手续时间为经纪方以口头、书面、电话、短信、传真、或电子邮件等其中之一的方式通知后三个工作日内全力配合，否则拒绝配合的一方或双方属于违约；2、卖方应缴纳上述税费和费用的款项；买方应缴纳上述税费和费用的款项。3、除上述税费和费用外，如还有