2024年房地产抵押典当合同合约格式.docx

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1、2020年房地产抵押典当合同合约格式当户（抵押人）：（以下简称“合约甲方”）证件号码：住所：通讯地址：联系电话：典当行（抵押权人）：（以下简称“合同乙方”）住所：邮政编码：法定代表人/主要负责人：联系电话：传真：鉴于：合约甲方（即当户）与合同乙方（即典当行）根据中华人民共和国担保法、典当管理管控办法等法律、法规和规章的有关规定，双方商定，合约甲方用其自有的或其享有完全处置权的房地产作为当物抵押给合同乙方，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息，偿还当金，赎回当物;合同乙方在对当物进行审查、评估并同意收当后将在该当物办理抵押登记后一定期限内支付合约甲方当金并收取一定比例费用。双方

2、同意，该抵押房地产作为合约甲方向合同乙方偿还本合同合约项下全部债务的担保。双方共同认可,抵押担保的合约甲方所欠合同乙方之债范围包括：当金本息、典当综合费用、违约金（如有）、实现抵押权所支付的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费等）以及所有其它应付款项。为进一步明确双方的权利、义务关系，经双方协商，特在抵押典当单即当票外再行签订本合同合约，以共同遵守。一、抵押典当房地产状况1、合约甲方所抵押典当的房地产产权人为：*；房屋产权证号为：*;土地使用权证号为：*;房屋坐落于*；建筑面积为：*平方米。（具体合适的内容详见附件1）。2、甲、乙双方确认,抵押典当房地产评估价值为：*,人民币*

3、（大写）。3、抵押范围：全部抵押二、当金数额和当期1、甲、乙双方共同确定当金为：*,人民币（大写），即房产评估价格的*%。2、双方商定，本合同合约项下抵押典当期限为（大写）个月/天，自起至止。自合约甲方收到合同乙方支付的当金之日起计算。如续当，典当期限相应的延续，以双方签署的续当凭证约定的为准。3、典当期限的计算：30天为一个月，超过5天按一个月计算，不足5天的，按5天计算。三、当金的支付以下各项条件必须全部满足后，合同乙方有义务向合约甲方支付本合同合约项下的当金：1、合约甲方已向合同乙方提供房屋买卖合同合约书原件、房屋产权证原件及/或能够证明合约甲方对该房屋享有完全处置权的证明文件，证明合约

4、甲方有权将该房屋进行抵押典当；2、合约甲方已向合同乙方出示其身份证明原件，包括但不限于营业执照、组织结构代码证、身份证、户口薄、结婚证等；3、甲、乙双方已共同向房屋所在地的房地产抵押登记管理管控部门办理完毕该房屋的抵押登记手续，合同乙方并已取得房屋他项权证和土地他项权利证书及/或由该部门出具的其它合法证明房屋已抵押登记的文件；4、合约甲方已按本合同合约约定办理了保险并将保单原件交付合同乙方保管;5、合约甲方支付并已缴清办理房屋评估、抵押登记、房屋保险、公证等手续时所发生的一切费用。四、当金利息及综合费用本合同合约项下的当金利率为月利率%,由合约甲方按月足额支付给合同乙方;典当综合费用为每月%,

5、由合约甲方按月足额预先支付给合同乙方。五、续当、赎当、绝当1、典当期内及典当期限届满后5日内，合约甲方结清当期内利息、典当综合费用和违约金（如有），书面提出申请并经合同乙方同意后，合约甲方可以续当,双方签订续当凭证。在此期限（5日）内，合约甲方也可以赎当。2、合约甲方于典当期限届满5日后申请续当并经合同乙方同意续当的，除向合同乙方结清典当综合费用、利息外，还应根据实际天数每日按当金数额的0、5%支付违约金及相关费用；如赎当,须经合同乙方同意，除应支付上述费用外还应全额偿还合同乙方当金。续当期自典当期限或者前一次续当期限届满日起算。4、在出现续当后,除当期发生变化外,本合同合约其它条约条款不变,

6、双方应继续履行。5、合约甲方于典当期限届满5日后既不赎当也不续当的视为绝当。六、绝当物处理甲、乙双方约定，在发生绝当后，合同乙方除有权依照本合同合约第八条的有关规定处分抵押物以外，合同乙方同时有权自行委托拍卖行对抵押典当物公开拍卖。当物拍卖收入在扣除拍卖费用及已偿还合约甲方所欠合同乙方之债后，剩余部分退还合约甲方或办理提存（提存费由合约甲方承担），不足部分合约甲方应继续清偿。双方同意，由合同乙方根据实际情况处分绝当房产。七、抵押房产的处分1、经合同乙方认可,合约甲方在典当期内可以委托第三人代为赎当；合约甲方须向合同乙方提供对该第三人的书面授权委托文书，合同乙方要求公证的，合约甲方应当提交公证后

7、的授权委托书。合同乙方承诺,在合约甲方或合约甲方委托的第三人依本合同合约约定办理完毕房地产赎当手续后,应当协助办理解除抵押手续。2、合约甲方如不按本合同合约约定偿还当金和支付应付的任何款项或不遵守本合同合约的任何条约条款或发生任何违约事件时，合同乙方有权行使法律或本合同合约所授予的全部权利而无需经过合约甲方许可，包括但不限于：以抵押房产折价或拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款受偿；以合同乙方认为合适的租金、年期及条件，出租该抵押房产的全部或部分并以收取的租金和收益受偿；(3)以本合同合约第十二条所约定的处置方式进行处置。3、合同乙方依照本合同合约约定，按有关法律规定依法出售、出租或以任何其他方式

8、处分抵押房产时，有权签署有关该抵押房产的买卖、出租或以其他方式处分的文件及契约，也有权取消该笔买卖或出租，并签署有关文件，以及收取有关款项，而一切因此而引起的损失，合同乙方均不负责。4、合同乙方可于下列任何情况下有处分抵押房产的权利：(1)出现绝当情形时；(2)合约甲方不缴纳有关土地使用费或有关政府所征收的费用或款项(如果存在)；(3)合约甲方舍弃该抵押房产；(4)出现本合同合约第十条第二款规定的情形；(5)合约甲方不遵守本合同合约的任何条约条款。5、合同乙方按本合同合约出租或出售或处分该抵押房产所得的款项，依下列次序处理：(1)用以缴付因出租或出售或处分该抵押房产而支出的一切费用(包括但不限

9、于缴付代理人、中介的费用、报酬)；(2)用于扣缴所欠的一切税款及合约甲方根据本合同合约应付的一切费用及杂费(包括但不限于保险费及修补该抵押房产的费用)；(3)用以清偿本合同合约项下合约甲方所欠合同乙方的当金本息、典当综合费用、违约金(如有)、实现抵押权所支付的相关费用(包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费、拍卖费等)以及所有其它应付款项。扣除上述款项后，如有余款，合同乙方须将余款退还合约甲方。出售该抵押房产所得款项，如不足以清偿合约甲方所欠合同乙方的一切款项，合约甲方应继续清偿。八、合约甲方的保证合约甲方作为本合同合约项下抵押典当房地产的抵押人保证如下：1、合约甲方保证按本合同合约的约定

10、，按期全额归还以偿还当金、利息及其他费用；2、合约甲方保证其向合同乙方提供的一切资料均真实完整，无任何伪造和隐瞒之处;也未在本合同合约签订前将本合同合约项下的抵押房产抵押予他人或设立权利限制；3、合约甲方将合理占管及使用该抵押房产，不得将该抵押房产用于任何法律或保险条约条款所禁止或排除的任何方式或目的；4、合约甲方只可将抵押房产用于自住，未经合同乙方书面同意，合约甲方不得将本合同合约项下的抵押房产的全部或部分出售、出租、转让、再抵押、抵偿债务、舍弃或以其他任何方式处分；5、合约甲方准许合同乙方经预先通知合约甲方后在合理时间内依法进入该房产，以便查验；6、合约甲方在更改住所或通讯地址时须立即通知

11、合同乙方，否则合同乙方的任何通知发送至原住所或通讯地址均视为合约甲方已收到；7、如有任何诉讼、仲裁，可能对合约甲方及其任何财产有不利影响时，合约甲方应及时书面通知合同乙方；8、合约甲方将按照合同乙方合理的要求，采取一切措施及签署一切相关文件,不可撤销地授权合同乙方全权办理房产保险、抵押登记、拍卖、过户等手续，以确保合同乙方在本合同合约项下的抵押权益；9、如该抵押房产贬值，以致明显地不能或不足以作为其履行债务的担保，合同乙方有权要求合约甲方提供新的担保，否则合约甲方有权提前实现抵押权并向合约甲方继续追偿。九、合同乙方的权利和义务1、在本合同合约第三条所列各项条件全部满足后，合同乙方将根据本合同合

12、约的约定，将当金支付予合约甲方。2、在合约甲方清偿完本合同合约项下合约甲方所欠合同乙方之债后，若合约甲方同时已全部履行本合同合约各项义务，合同乙方应解除其在本合同合约项下的抵押权，并将有关该抵押房产所有权证明文件归还合约甲方。3、在本合同合约有效期间，合同乙方对合约甲方的任何违约或延误行为给予任何宽容、宽限或延缓行使权利均不损害、影响或限制合同乙方依本合同合约和有关法律规定作为债权人应享有一切权利，亦不能解释为合同乙方对任何违反本合同合约行为的许可,更不能视为合同乙方放弃对现有或将来违约行为采取行动的权利。4、合同乙方无须征求合约甲方同意，可将合同乙方在本合同合约项下的全部或部分权益转让他人，

13、在转让后书面通知合约甲方即可，合约甲方须继续向合同乙方的受让人履行其本合同合约项下的责任;但合约甲方未经合同乙方书面同意，不得将其在本合同合约项下的任何还款及其他责任或义务转让予第三者；合约甲方的继承人或受让人，仍须向合同乙方的受让人继续承担本合同合约项下的还款及其他责任。十、违约责任1、自本合同合约生效之日起，各方当事人均应履行本合同合约所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同合约所规定义务致他方遭受损失的，应当依法承担违约责任。2、除非下列事项已在合同乙方感到满意情况下获得圆满解决，否则合同乙方可在以下任何一项或多项情形发生时,有权单方提出解除本合同合约,要求合约甲方立即提前偿还所欠

14、合同乙方之债，或以合法的程序处分本合同合约项下的抵押房产以清偿全部款项。本合同合约自合同乙方解除合同合约的通知到达合约甲方之时解除。(1)合约甲方没有按本合同合约约定支付合同乙方当金、利息和典当综合费用或其他费用的；(2)合约甲方的任何其它借款、担保、赔偿、承诺或其他偿债责任因违约被司法部门勒令提前履行，或到期不能履行，致使合同乙方认为合约甲方履行本合同合约项下任何条约条款的能力已受到影响；(3)合约甲方因死亡或被宣告死亡或被宣告失踪或丧失民事行为能力后，其继承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝代其履行合同合约义务清偿债务或无人代其履行合同合约义务清偿债务；(4)合约甲方的不动产、物业或财产

15、等受到查封、冻结或扣押、没收等影响或威胁，引致合同乙方认为合约甲方履行本合同合约项下义务的能力已受到影响；(5)不论任何原因，如该抵押房产不能在有关的房地产管理管控机关办理抵押登记手续，或有关房地产管理管控机关拒绝予以办理抵押登记手续，或不能向合同乙方提供保证合同乙方在本合同合约项下抵押权益的证明文件；(6)合约甲方未得到合同乙方书面同意而擅自将本合同合约项下抵押房产出售、出租、赠与、转借、托管、设定收益权质押等或以其他方式处分；(7)合约甲方卷入或即将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷，足以影响其偿债能力；(8)合约甲方其他可能影响归还合同乙方当金的行为。如发现本条前款所述的任何事项或有可能导致上述事项的事故已经发生，合约甲方应立即书面通知合同乙方。d一、纠纷的解决双方因履行本合同合约产生的争议应协商解决，协商不成的，合同乙方除有权采用本合同合约约定的公证强制执行的方式向合同乙方所在地的法院申请强制执行外，合同乙方还有权提交合同乙方所在地人民法院诉讼解决。在争议未解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同合约规定的其他条约条款。十二、强制执行1、本合同合约双方同意向北京市处申请对本合同合约办理具有强制执行效力公证。2、当合约甲方或借款人有违约事件发生或出现本合同合约第十一条情景的，合同乙方有权向北京市公证处申请执行证书并凭本合同合约的公证书和