2024年安置房买卖合同合约书.docx

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1、2020年安置房买卖合同合约书安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户，下面小编就给大家看看买卖合同合约，需要的来阅读一下哦安置房买卖合同合约书阅读合同合约编号：合约甲方（出卖人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍：电话：地址：邮政编码：合同乙方（买受人）：（本人/法定代表人）姓名：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：委托代理人：联系电话：国籍：电话：地址：邮政编码：根据国家和省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：第一条房屋的基本

2、情况合约甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米），房屋用途为；该房屋平面图见本合同合约附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号）为。第二条房屋面积的特殊约定1、本合同合约第一条所约定的面积为（合约甲方暂测/原产权证上标明/房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积

3、的差别不超过暂测面积的&pIusmn;%（不包括Gplusmn;%）时，房价款保持不变。3、实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±%（包括lusmn;%）时，甲乙双方同意按下述第种方式处理：（D合同乙方有权提出退房，合约甲方须在合同乙方提出退房要求之日起一天内将合同乙方已付款退还给合同乙方，并按利率付给利息。（2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。（3）。第三条土地使用权性质1、该房屋相应的土地使用权取得方式为日，至2、土地使用权年限自一年月日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为;该房屋买卖后，按照有关规定，合同乙方（必须/无须）补办土地使用权出让

4、手续。第四条价格按（总建筑面积/实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米元，总金额为（币）元整。第五条付款方式1、合同乙方应于本合同合约生效之日向合约甲方支付定金（币）元整，并应于本合同合约生效之日起日内将该房屋全部价款付给合约甲方。2、已付定金将在最后一期付款时冲抵，支付方式为以下第种：（1）现金；（2）支票;（3）汇款o第六条交付期限合约甲方应于本合同合约生效之日起日内，将该房屋的产权证书交给合同乙方，并应收到该房屋全部价款之日起日内，将该房屋付给合同乙方。第七条合同乙方逾期付款的违约责任1、合同乙方如未按本合同合约第五条规定的时间付款，合约甲方对合同乙方的逾期付款有权追究违约利息。

5、自本合同合约规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。2、逾期超过天后，即视为合同乙方不履行本合同合约。届时.,合约甲方有权按下述第种约定，追究合同乙方的违约责任。（1）终止合同合约，合同乙方按累计应付款的%向合约甲方支付违约金。合约甲方实际经济损失超过合同乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由合同乙方据实赔偿。(2)合同乙方按累计应付款的机句合约甲方支付违约金，合同合约继续履行。(3)e第八条合约甲方逾期交付房屋的违约责任1、除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，合约甲方如未按本合同合约第六条规定的期限将该房屋交给合同乙方使用，合同乙方有权按已交付的房价款向合约

6、甲方追究违约利息。按本合同合约规定的交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在个月内按利率计算；自第个月起，月利息则按利率计算。2、逾期超过个月，则视为合约甲方不履行本合同合约，合同乙方有权按下列第种约定，追究合约甲方的违约责任。(1)终止合同合约，合约甲方按合同乙方累计已付款的%向合同乙方支付违约金。合同乙方实际经济损失超过合约甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由合约甲方据实赔偿。(2)合约甲方按合同乙方累计已付款的%向合同乙方支付违约金，合同合约继续履行。(3)o第九条关于产权登记的约定在合同乙方实际接收该房屋之日起，合约甲方协助合同乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向

7、房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因合约甲方的过失造成合同乙方不能在双方实际交接之日起天内取得房地产权属证书，合同乙方有权提出退房，合约甲方须在合同乙方提出退房要求之日起天内将合同乙方已付款退还给合同乙方，并按已付款的%赔偿合同乙方损失。第十条保证合约甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，合约甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由合约甲方承担全部责任。第十一条税费的交纳因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由合约甲方向国家交纳，契税由合同乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。第十二条费用交接时间水、电

8、、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为年月00第十三条声明及保证合约甲方：1、合约甲方有权签署并有能力履行本合同合约。2、在签署本合同合约时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对合约甲方履行本合同合约产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。合同乙方：1、合同乙方有权签署并有能力履行本合同合约。2、在签署本合同合约时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对合同乙方履行本合同合约产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。第十四条保密甲乙双方保证对在讨论、签订、执行本协议过程中所获悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业秘密、

9、公司相关计划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业秘密）予以保密。未经该资料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业秘密的全部或部分合适的内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。第十五条通知1、根据本合同合约需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同合约有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用（书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。2、各方通讯地址如下：o3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方承担由此而引起的相关责任。第十六条合同合约的变

10、更本合同合约履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同合约的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同合约不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同合约，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十七条合同合约的转让除合同合约中另有规定外或经双方协商同意外，本合同合约所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。第十八条争议的处理1、本合同合约受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2、本合同合约在履行

11、过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第种方式解决：(1)提交仲裁委员会仲裁；(2)依法向人民法院起诉。第十九条不可抗力1、如果本合同合约任何一方因受不可抗力事件影响而未能履行其在本合同合约下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。2、声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后日内向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据及合同合约不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不可抗力事件导致其对本合同合约的履行在客观上成为不可能或不实际

12、的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同合约。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同合约项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同合约任何一方丧失继续履行合同合约的能力，则双方可协商解除合同合约或暂时延迟合同合约的履行，且遭遇不可抗力一方无须为此承担责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。4、本合同合约所称"不可抗力"是指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同合约签订日之后出现的，使该方对本合

13、同合约全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震，以及社会事件如战争（不论曾否宣战）、动乱、罢工，政府行为或法律规定等。第二十条合同合约的解释本合同合约未尽事宜或条约条款合适的内容不明确，合同合约双方当事人可以根据本合同合约的原则、合同合约的目的、交易习惯及关联条约条款的合适的内容,按照通常理解对本合同合约作出合理解释。该解释具有约束力，除非解释与法律或本合同合约相抵触。第二十一条补充与附件本合同合约未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同合约。本合同合约的附件和补充合同合约均为本

14、合同合约不可分割的组成部分，与本合同合约具有同等的法律效力。第二十二条合同合约的效力1、本合同合约自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同合约专用章之日起生效。2、本协议一式份，合约甲方、合同乙方各份，具有同等法律效力。3、本合同合约的附件和补充合同合约均为本合同合约不可分割的组成部分,与本合同合约具有同等的法律效力。合约甲方（盖章）：合同乙方（盖章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：签订地点：签订地点：一年一月日年一月一日附件一：房屋平面图（与房地产权证记载的一致）（略）附件二：合同合约补充协议（略）安置房买卖合同合约书样本

15、卖方（以下简称合约甲方）：姓名：_（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：_（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称合同乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条卖方依法出卖具备以下条件的旧机动车：车主名称：号牌号码：厂牌型号：初次登记日期：发动机号：车架号：养路费缴付有效期自XXXX年X月XX日至XXXX年X月XX日。最近一次年检时间：XXXX年X月。行驶公里数：XX万公里。车辆使用性质：（/）客运、（/）货运、（是）出租、（/）租赁、（/）非营运、（/）其它。第二条车款及交验车车款为（不含税费）123万元;大写壹佰贰拾叁万元整。买方应于XXXX年X月X日在买方住所地同卖方当面验收车辆及审验相关文件,并以现金的方式自验收、审验无误之日起当天内向买方支付全部车款。卖方应在收到车款后当天内交付车辆及相关文件，并协助买方在允许办理车辆过户时30日内办理完车辆过户、转籍手续。车辆过户、转籍过程中发生的税、费负担方式为：全部由买方负担。