2024年地皮买卖合同合约例文.docx

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1、2020年地皮买卖合同合约范本买卖合同合约是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同合约。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同合约法。买卖是商品交换最普遍的形式，也是典型的有偿合同合约。下面是小编收集整理的2020年地皮买卖合同合约范本，欢迎借鉴参考。2020年地皮买卖合同合约范本（一）合约甲方：身份证：合同乙方：身份证：甲、乙双方本着责任分清、自愿有偿的原则，经双方充分的协商，现就合约甲方向合同乙方有偿转让之宅基地的土地使用权（长期使用）及上盖有一层的房产所有权事宜达成如下协议，由双方共同遵守。一、合约甲方同意将位于面积平方米的土地使用权及上盖有一层房产有偿转让给合同乙方。二

2、、该宅基地四邻至：东邻、西邻：、南邻.、北邻：O三、双方责任。1、合约甲方保证该宅基地的使用权权属合约甲方使用，在转让使用前合约甲方保证没有将该宅基地使用权进行抵押，也不存在其他纠纷和债权、债务纠纷，如上述宅基地使用权转让交接后因合约甲方发生在转让前存在的债权、债务纠纷，合约甲方承担全部责任，按合约甲方违约处理。2、如国家政策允许过户，合约甲方无偿协助合同乙方办理过户手续，有关过户甲、乙双方要付费用由合同乙方负责。3、合同乙方责任：在使用期限内，如遇国家或者有关政策部门依法对该地征收时所赔偿的全部资金归合同乙方所得，相关费用均也有合同乙方负责承担。四、转让价格为人民币12万元（大写：壹拾贰万元

3、整）。五、本协议生效后，合约甲方以及其继承人不得向合同乙方主张享有该地的使用权及地上建筑物的所有使用权，单方违约金为120万元整。六、未尽事宜，由双方协商解除，所签订的补充和修改与本协议不可分割，具有同等的法律效力。七、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方：身份证：签订日期：乙方：身份证：签订日期：公证人：身份证：签订日期：2020年地皮买卖合同合约范本（二）出让方（合约甲方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：受让方（合同乙方）：地址：邮码：电话：法定代表人：职务：第一章总则第一条双方根据中华人民共和国土地法和国家有关法律、法规，本着平等自愿的原则，通过友好协商，

4、订立本合同合约。第二条合约甲方依据本合同合约出让土地使用权，土地所有权属中华人民共和国。地下资源，理藏物和市政公用设施均不在土地使用权出让范围。第三条合同乙方在本合同合约项下受让土地使用权范围内所进行的开发、利用、经营土地的活动，须遵守中华人民共和国法律、法规及省（市）的有关规定,并不得损害社会公共利益，其合法权益受法律保护。第二章定义第四条本合同合约所使用的特殊用语定义如下：1.；地块”；指本合同合约项下合约甲方向合同乙方出让土地使用权的区域，即本合同合约第五条界定的区域。2. ”；土地使用权抵押”；指合同乙方为筹集资金开发全部或部分出让地块向抵押权人（即贷款人）提供本合同合约项下的全部或部

5、分权利、利益作为还款保证的一种物权担保行为。3. ”；总体规划”；指经中国政府批准的开发区域的开发建设总体规划。4. ”；成片开发规划”；指由开发企业依据总体规划编的，经中国政府批准的在受让土地使用权范围内的各项建设的具体布置和安排。5. ”；公用设施”；指依照成片开发规划对土地进行综合性的开发建设，建成的供排水、供电、供热、道路交通、通信等设施。6. ”；不可抗力”；指双方在订立本合同合约时不能以预见，对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括地震、火灾、雷电、洪水、台风、爆炸、战争。第三章出让地块的范围、面积和年限第五条合约甲方出让给合同乙方的地块位于,地块编号为.（见附件，地块地理位置

6、图或地籍图）第六条第五条所指地块总面积为平方米。第七条本合同合约项下的土地使用权出让年限为年，自颁发该地块的国有土地使用证之日起算。第四章土地用途第八条本合同合约项下的出让地块，按照批准的总体规划是建立一个对资企业主为的工业区（综合区）开办和经营重化工工业相关项目（建设相关项目），亦准许开办一些与工业相关项目（建设相关项目）相配套的生产和生活服务设施。（注：根据具体情况定）。第九条本合同合约附件土地使用条件是本合同合约的组成部分，具有同等法律效力。合同乙方同意按土地使用条件使用土地。第十条在出让期内，如需改变本合同合约规定的土地用途，应当征得合约甲方和城市规划部门批准，依照有关规定重新签订土地

7、使用权出让合同合约，调整土地使用权出让金，并办理登记。第五章土地费用及支付第H条合同乙方同意按合同合约规定向合约甲方支付土地使用权出让金、土地使用费以及合同乙方向第三方转让时的土地增值费和国家规定的有关土地税费。第十二条该地块的土地使用权的出让金为每平方米元人民币（美元、港元），总额为元人民币（美元、港元）。第十三条本合同合约经双方签字后日内，合同乙方须以现金支票或现金向合约甲方缴付土地使用权出让金总额的一%作为履行合同合约的定金。合同乙方应在签订本合同合约后日内，支付全部土地使用权出让金，逾期未全部支付的，合约甲方有权解除合同合约，并可请求违约赔偿。2020年地皮买卖合同合约范本（三）立契约

8、书承买人XXx（以下简称合约甲方）：出卖人XXx（以下简称合同乙方）：兹因建地买卖事宜，双方协议订定本契约书，各条约条款如下：第一条合同乙方投资兴建XXXX第X层X号房屋一户，其基地应有持分面积的所有权出卖予合约甲方。合约甲方承买基地坐落XXX地号土地X笔，持分面积约XX亩，基地须办理分割分笔登记，其产权移转登的精确面积以当地政府机关分割测量结果为准。第二条本约建筑买卖价款总额X万X仟X佰X拾元整（本价款包括拆迁补偿及整地等费用）。其付款办法如下：第一期：人民币X万X仟X佰X拾元整于订购时交付。第二期：人民币X万X仟X佰X拾元整于签约时交付。第三期：人民币X万X仟X佰X拾元整于房屋开工时交付。

9、第四期：人民币X万X仟X佰X拾元整于壹楼地板完成时交付。第五期：人民币X万X仟X佰X拾元整于贰楼地板完成时交付。第六期：人民币X万X仟X佰X拾元整于叁楼地板完成时交付。第七期：人民币X万X仟X佰X拾元整于肆楼地板完成时交付。第八期：人民币X万X仟X佰X拾元整于伍楼地板完成时交付。第九期：人民币X万X仟X佰X拾元整于交屋时交付。第十期：人民币X万X仟X佰X拾元整于办妥抵押贷款时交付。贷款部分并应另行支付自交屋后，至合同乙方取得该贷款时止，依银行放款利率计算利息。若合约甲方于房屋开工后始行承买，应于签约时一次付清所应交付的前面各期款项。若合约甲方以支票付款，倘支票全部或一部分不能兑现时，视为违约。

10、第三条合约甲方于接到合同乙方缴款通知时三日内，应准时交付当期款项，若未按约定日期交付时，其延迟欠缴金额应依银行放款利率计算利息予合同乙方。惟合约甲方的延迟缴款不得超过一星期，若超过一星期，经合同乙方催告仍未缴付时，视同合约甲方自愿放弃承买权利，无须合同乙方以合约甲方违约的声明通告，合同乙方即可将合约甲方已缴款项全部无条件没收，充作合同乙方房屋兴建工程上所受损害的赔偿。至所承买的土地，由合同乙方另行处理，若合约甲方于签约付款后自愿解除契约时，该已缴付的各期款项，应由合同乙方全部无条件没收，合约甲方不得有任何异议。第四条若各期土地价款缴付后，对于应缴付的房屋买卖各期款项有房屋买卖契约书第三条规定现

11、象发生时，合约甲方所已缴付的土地价款，亦由合同乙方无条件没收，合约甲方绝无异议。第五条本约土地，非经合同乙方同意，合约甲方不得擅自让与第三者，若因此可归责于合约甲方的事由，导致发生纠纷时，应由合约甲方负责处理，概与合同乙方无涉。第六条本约土地，合同乙方保证来历清白，而无任何纠葛，若有第三者主张异议时，无论产权或债务的纠葛，均由合同乙方负责理清，不得连累合约甲方，若因纠葛致使合约甲方受有损害时，合同乙方愿负赔偿责任，绝无异议。第七条本约土地所有权移转登记，与地上房屋同时办理，并于交屋时一并点交。于点交之日以前，合同乙方如有应缴而未缴的任何税费，悉由合同乙方负责缴清，点交之日以后，由合约甲方负担。

12、第八条本约土地，于办理所有权移转登记时，合约甲方的权利人名义，应与地上房屋合约甲方的权利人名义相符，俾使产权清楚一致以利登记。第九条本约土地所有权移转登记等一切手续，由合同乙方特约的登记代理人统一办理，所需合约甲方有关的书件证章，经合同乙方通知，应即提供配合办理，至所需印花税、地政规费、代书费等由合约甲方负担，并按通知期限内缴付合同乙方。土地增值税依法由合同乙方负担。第十条本约土地，未点交前如遇天灾地变或其他非可归责于合约甲方的原因致受有损害时，由合同乙方负责，概与合约甲方无涉。第十一条本约有未尽事宜，适用社会一般惯例或现行有关法律的规定。第十二条本约同文一式两份，双方各执一份为凭。立契约书人

13、：合约甲方姓名：2020年地皮买卖合同合约范本（四）第一章总则第一条本合同合约当事人双方：出让人（以下简称合约甲方）：受让人（以下简称合同乙方）：根据中华人民共和国土地管理管控法、中华人民共和国城市房地产管理管控法、中华人民共和国合同合约法和其他法律、行政法规、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同合约。第二条出让人根据法律的授权出让土地使用权，出让土地的所有权属中华人民共和国。第二章出让土地的交付与出让金的缴纳第三条出让人出让给受让人的宗地位于,宗地编号为,宗地总面积大写平方米（小写平方米），其中出让土地面积为大写平方米（小写平方米）。该地块的容积率大于等于,绿化率

14、不少于%,土地用途为商业、住宅用地。宗地四至及界址点座标见附件出让宗地界址图。第四条本合同合约项下出让宗地的用途为商业住宅用地第五条出让人同意在一年一月日前将出让宗地交付给受让人，出让方同意在交付土地时该宗地应达到本条第一款规定的土地条件：（一）达到场地平整和周围基础设施通，即通（二）周围基础设施达到通，即通,但场地尚未拆迁和平整，建筑物和基础地上物状况如下：第三章现状土地条件。第六条本合同合约项下的土地使用权出让年期为，自出让方向受让方实际交付土地之日起算，原划拨土地使用权补办出让手续的，出让年期自合同合约签订之日起算。第七条本合同合约项下宗地的土地使用权出让金为每平方米人民币大写元（小写一

15、元）；总额为人民币大写元（小写元）。第八条本合同合约经双方签字后日内，受让人须向出让人缴付人民币大写元（小写元）作为履行合同合约的定金。定金抵作土地使用权出让金。第九条受让人同意按照本条第一款的规定向出让人支付上述土地使用权出让金。（一）本合同合约签订之日起日内，一次性付清上述土地使用权出让金。（二）按以下时间和金额分期向出让人支付上述土地使用权出让金。第一期人民币大写元（小写元），付款时间：年月一日之前。该期合约甲方负责提供第二期人民币大写元（小写元），付款时间年月一日之前。该期合约甲方负责提供第三期人民币大写一_元（小写_元），付款时间：一_年月一日之前。该期合约甲方提供所有转让文件。分期支付土地出让金的，受让人在支付第二期及以后各期土地出让金时，应按照银行同期贷款利率向出让人支付相应的利息。第十条本合同合约签订后日内，当事人双方应依附件出让宗地界址图所标示座标实地验明各界址点界桩。受让人应妥善保护土地界桩，不得擅自改动，界桩遭受破坏或移动时，受让人应立即向出让人提出，复界测量，恢复界桩。第四章不可抗力第十一条任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同合约不负责任，但应在条件允许下采取一切