2024年办公室租赁合同合约书例文.docx

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1、2020年办公室租赁合同合约书模板出租方（合约甲方）：代理人身份证号：联系电话：承租方（合同乙方）：代理人身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同合约法及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同合约。第一章租赁范围及用途合约甲方合法拥有，合约甲方同意将该单元其中二楼自电梯及玻璃门以北办公区域租予合同乙方使用。出租房屋的总建筑面积共计180平米。承租单元经营范围只限承租方在其营业执照所规定的经营范围内办公之用。第二章租赁期限租赁期：从年月日起至年月曰。第三章租金、物业管理管控费、水电费以及交纳期限一、租金：1、租金：元/日*平米。合同乙方以月度为付款单位，即每次

2、支付壹个月租金。2、合同合约签约后合同乙方应在3个工作日（法定节假日顺延）内，预付壹个月的租金。续后合同乙方应在下期到付日期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向合约甲方全额缴付次月度的租金。3、租金不包含本合同合约所规定的物业管理管控费及之外合同乙方应付的其他相关费用。4、经合约甲方同意合同乙方提前解除租赁合同合约退房的，合同乙方须按第一条约定的日标准租金，按实际承租口期计算租金或者将差额补齐。5、若合同乙方未能在每月到付口期的前3个工作日（法定节假日顺延）内，向合约甲方按时支付应支付的当月全额租金，逾期一口，合同乙方须按应缴总额的每口千分之五支付滞纳金（即按实际拖欠租金的自然天数计算直至向

3、合约甲方全数付清其所应付的租金之日为止）。经合约甲方催缴未付租金超过十日，合约甲方有权收回承租房。二、保证金：1、双方一致同意，在本协议签署后3个工作日（法定节假口顺延）内，合同乙方向合约甲方支付相当于壹个月的标准租金，作为支付租赁房屋租金、保证屋内设备设施安全使用的履约保证金：共计人民币元。2、如合同乙方在承租期内未违反本合同合约规定且全额缴清应付租金及其他应付费用、保证使用设备设施安全完好，则合约甲方应于租赁期终止日起10日内将履约保证金全额、无息退还给合同乙方。3、除经合约甲方书面同意，在租赁期内，合同乙方不得要求将支付合约甲方的履约保证金，作为因合同乙方拖欠合约甲方租金、滞纳金等费用或

4、因合同乙方责任造成他人或设施设备损失赔偿损失方的赔偿金的抵扣、冲抵或赔偿费用。4、若合同乙方提前解除合同合约（或合约甲方因合同乙方违约而依据约定解除本合同合约时），所付保证金不退（不可抗力除外）；若合约甲方提前解除合同合约，合约甲方向合同乙方1.5倍返还保证金。三、物业管理管控费、其他各类费：1、物业管理管控费、网络使用费由合约甲方统一承担,合同乙方免费使用。2、在承租期内，合同乙方应自觉履行交纳房屋租金、电话费以及水电费。3、上述租金、保证金由合同乙方直接以现金电汇方式支付给合约甲方。4、电话费、水电费、电费的交付，由合约甲方依据每月相关收款凭证代收。5、其他办公设备及设施免费归合同乙方使用

5、部分，详见附件清单合适的内容。第四章交房改造、装修及维护4.1合同乙方不得在承租房屋内进行任何内部装修、设备安装（如合同乙方需要存放设备及物资的，合同乙方须声明保证对存放物资的安全性自行负责）。4.2合同乙方应确保不会对承租房屋结构以及设备等造成任何破坏，且不会影响正常使用单元房屋。4.3若由于合同乙方的原因而对承租房屋的玻璃幕墙、建筑结构或空调系统等造成损坏而造成损失、索赔或法律诉讼等相关损失，均由合同乙方负责和承担。4.4若由于合同乙方非正常使用原因造成承租户内合约甲方权属的各种设备发生损坏，合约甲方可以代为维修，但必须由合同乙方承担维修费用，维修产生费用先在保证金内扣除。4.5对于合同乙

6、方承租房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，合同乙方不承担责任及费用。第五章承租房屋交还5.1在租赁期届满或提前解除合同合约时，合同乙方应自行拆除其对承租房屋所进行的任何附加装置，否则，该附加装置合约甲方有权处置，合约甲方对该附加装置移走或拆除所发生的费用由合同乙方承担。5.2在租赁期届满或提前解除合同合约退房时，合同乙方应搬走属于自己的物品，完成房屋的清洁。否则，该物晶的遗失、损坏的责任由合同乙方自行承担，且合约甲方有权自行处理承租房屋内的留置物品及由保洁员对该承租房屋进行保洁，处理留置物品所发生的费用及房屋清洁费由合同乙方承担。第六章双方责任及保证条约条款6.1在租赁期内，合约

7、甲方应为合同乙方承租房屋提供正常使用的能源及其它应具备功能，使公共设备、设施保持良好的运行状况。6.2在承租期内，除本租赁合同合约所述合同乙方违约情况外（或不可抗拒事件的发生），合约甲方不得无故收回承租房屋。6.3合同乙方承租房屋期间，必须严格遵守及遵从中华人民共和国的有关法律、规章及相关管理管控规定，依法经营，管理管控承租场所，严格按照本合同合约的约定和营业执照所规定的经营范围经营，并严禁合同乙方利用房屋进行违反法律及不道德的行为；若合同乙方违反国家相关法律、法规或规定以及本合同合约约定而给合约甲方及第三方造成损失，则合同乙方应承担损失赔偿的全部责任，同时合约甲方有权单方面解除本合同合约。6

8、.4合同乙方须依据本合同合约约定时限和方式及时支付租金、保证金和各项应缴纳费用。若合同乙方违约，合约甲方有权在向合同乙方发出最后书面通告10天后的情况下，截断承租场所之电力、空调、水及其它设施的服务或供应等，由此引起的所有费用（包括重新接驳费用）及开支均由合同乙方承担。6.5 未获得合约甲方书面同意，合同乙方不得以任何形式或方式将承租房屋的全部或部分转让、分租给第三方。6.6 合同乙方须遵守有关防火、防盗的法律、法规及安全、卫生规则。6.76.7在承租期内，合同乙方发现该房屋内属合约甲方维护的附属设施有损坏或故障时，应当及时通知合约甲方进行修复。合约甲方如未及时修复，合同乙方可自行或委托修复，

9、费用由合约甲方负担，并从下月租金中直接扣除，若已发现损坏或故障而未在合理期间不予通知，造成涉及合同乙方损失或不能正常办公，其损失和责任合约甲方不予承担。第七章合同合约续约、终止7.1合同合约续约7.1.1租赁期届满，合约甲方有权收回承租房屋，合同乙方应于租赁期满日将承租区域完好交还给合约甲方。合同乙方如有意续租，须在本合同合约期满前一个月向合约甲方提出书面商洽要求函，在双方达成共识后，合约甲方优先续约给合同乙方继续租赁使用。7.1.2如合同乙方未在承租期终止日前一个月向合约甲方发出正式书面致函，合约甲方可视为合同乙方不再续租，在此种情况下，合约甲方或其代表、授权人有权在事先通知合同乙方的前提下

10、，陪同有承租意向的第三方在不得影响合同乙方正常办公情况下进入承租房屋视察，且合约甲方有权在租赁期满后立即将承租房屋租赁给第三方。7.2合同合约解除、终止7.2.1双方已履行完成本合同合约项下双方责任和义务，且合同合约到期自然终止。7.2.2因不可抗力致使本合同合约无法继续履行时，双方确认本合同合约可以终止。7.2.3甲乙双方协商一致达成共识，可以解除本合同合约。7.2.4合约甲方有下列情形之一的，合同乙方有权单方解除合同合约：1、未按约定时间交付该房屋达5日的；2、交房时房屋不符合合同合约约定，严重影响合同乙方使用的。7.2.5合同乙方有下列情形之一的，合约甲方有权单方解除合同合约，收回该房屋

11、：1、不按照合同合约约定支付租金逾期超过10日的；2、擅自改变该房屋用途的、转租给第三方、拆改变动或损坏房屋主体结构的；3、利用该房屋从事违法活动的、损害公共利益的。7.2.6除7.2.4条约条款、7.2.5条约条款合适的内容发生解除合同合约外，本合同合约其他条约条款已有约定可以解除、终止合同合约情况发生时，可按约定解除、终止合同合约。第八章违约及违约责任8.1本合同合约的任何一方不履行约定义务，或者违反本合同合约条约条款合适的内容，给对方造成损失或致使本合同合约提前终止的，除本合同合约条约条款已约定的违约责任和赔偿以外，对未约定或未告知造成的损失，违约方须向守约方据实进行赔偿。8.2本合同合

12、约的任何一方在遇到不可抗力且自身无过错的条件下，造成的延误或不能履约均免责，但必须采取一切补救措施以减小损失并提供证明，否则应对扩大的损失进行赔偿。第九章通知、变更9.1合约甲方对合同乙方发出的通知可送至承租房屋所述的地址。9.2双方同意除本合同合约有约定以外，如再发生变更之合适的内容，须经双方协商同意并达成书面协议后方可生效，任何口头通知或电话、传真件均不作为本合同合约变更之依据。第十章纠纷解决及适用法律10.1 凡因执行本合同合约所发生的，或与本合同合约有关的一切争议，应首先通过友好协商加以解决,若协商不能达成共识,任何一方可向相关项目所在地人民法院提起诉讼。10.2 在争议解决过程中，除

13、有争议部分外，本合同合约其他条约条款和合适的内容的效力、履行及依法修订不受影响。10.3 本合同合约如有与法律、行政法规相抵触的合适的内容，该合适的内容无效，但不影响其他合适的内容的有效性。本合同合约中未明确规定的事宜，双方均遵照国家有关法律、法规和规章执行。第十一章合同合约生效及其他11.1 本合同合约的附件及双方所签订的补充协议均为本合同合约不可分割的组成部分，与本合同合约具有同等的法律效力。11.2 本合同合约一式贰份，甲、乙双方各执宣份。具有同等的法律效力。11.3 本合同合约自甲、乙双方法定代表人或授权代表人签字或加盖公章之日起生效。合约甲方：合同乙方：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：