2024年办公房屋租赁合同合约例文.docx

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1、2020年办公房屋租赁合同合约范本房屋租赁合同合约范本是依据房屋租赁合同合约相关法律规定制定的基本参照文本，一般包括以下要素：房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同合约解除、违约责任、争议解决方法等。下面是小编收集整理的2020年办公房屋租赁合同合约范本，欢迎借鉴参考。2020年办公房屋租赁合同合约范本（一）出租方：（以下简称合约甲方）承租方：（以下简称合同乙方）经甲乙双方友好协商，合约甲方同意将经营管理管控的XXX的房产（建筑面积总计：XXX平方米，下称租赁物）出租给合同乙方，为明确双方权利和义务，特制定本合同合约，以资甲乙双方共同遵守。一、租赁时间：自年月日起至年月日终止。二、

2、租金：每年租金XXX元人民币，每月租金为XXX元人民币，含取暖费、物业管理管控费,不含电费、电话费。三、租金及电费、电话费缴纳期限及方式：合同乙方须于每季度末最后一周内向合约甲方交付下季度租金。电费标准是：XX元/度。电话线路占用和维护费：每部电话一次性收取XX元。电费每季度结算一次，合同乙方有权核查使用的电量和电话次数、时间、市内外线情况。四、租赁物用途为：办公用房。五、保证金1、为确保合同乙方诚信履行本合同合约各项条约条款规定，合同乙方须在签署本合同合约的同时，一次性向合约甲方交付人民币XXX元相当于三个月房租作为保证金。合同乙方交纳保证金为本合同合约生效的条件。2、如合同乙方违反本合同合

3、约规定的条约条款未能按期如数向合约甲方缴纳租金、偿付设备损坏赔偿费、延期利息、交付各项根据国家法律法规应由合同乙方承担的税费，合约甲方可以扣留全部或部分保证金充抵，其数额相当于合同乙方所欠款项，但此种冲抵并不能免除合同乙方按本合同合约应承担的各项付款及赔偿义务。3、合约甲方按本合同合约规定扣除保证金后，所持保证金的总额少于本合同合约的所载的数额时，合约甲方有权通知合同乙方补足，合同乙方须在接到合约甲方书面通知后三个工作日内将保证金补足。4、租赁期届满时，在合同乙方交还租赁物及其附属设施（包括室内装修和设备等，合同乙方所有可移动的设备除外），并完成了缴清所有欠交款项及延期利息等本合同合约规定的全

4、部义务后三日内，合约甲方须将合同乙方已付之保证金全数无息退还合同乙方。5、合约甲方有权从该保证金中扣除合同乙方依据本合同合约规定在租赁期届满时欠付之各项款项、延期利息、设备损坏赔偿费及其他因合同乙方违约而给合约甲方造成的损失。6、如保证金在进行上述扣除后仍有余额，余额由合约甲方在三个工作日内一次性足额无息退还合同乙方，合约甲方逾期不退还，按本合同合约规定的延期利息计算。六、税费负担：1、合同乙方在租赁期内应自行承担基于使用该房产及其附属设施而发生的电话费、电费及国家或地方政府规定的应由合同乙方负担的新增税费。租赁物房产税由合约甲方缴纳。2、合同乙方在租赁期内应自行承担其经营活动所发生的一切税费

5、。七、延期利息：甲、乙双方任何一方未能按本合同合约规定的期限支付应付对方的各项费用，除仍须履行付款义务外，还须向对方支付自应付日起至实付日止的延期利息，延期利息按每日万分之五计算。八、进驻:1、合同乙方需向合约甲方提供合法、有效的执照、许可证及法人身份证复印件。2、合同乙方在签署本合同合约同时，向合约甲方交付足额保证金及壹个季度租金后，即可进驻租赁物，甲乙双方届时签署租赁物交接记录。九、合同乙方的义务和职责1、合同乙方应根据本合同合约的规定及时足额向合约甲方支付租金、保证金、电费、电话费等费用。2、合同乙方不得改变租赁物的用途。3、合同乙方根据本合同合约规定对租赁物的使用利益以不影响合约甲方对

6、租赁物进行必要维护及对租赁物周边土地进行合理的经营管理管控为限。4、在合同乙方进驻后，未事先征得合约甲方书面同意前，合同乙方不得对租赁物进行任何装修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租赁物内部或外墙涂画、钻孔，不得以任何方式毁坏租赁物及相关物业的外观。如确需改动，须通知合约甲方经同意后方可施工，但在租期届满前，合同乙方应将租赁物腾空至清洁状态，合约甲方验收合格后，合同乙方方可办理退租相关手续。5、合同乙方未经合约甲方事先书面同意，不得在租赁物及相关院落内安装固定广告或其他标示，未经合约甲方书面允许不得另外安装和使用烹饪，空调和采暖设备。6、合同乙方不得将租赁物全部或部分出租或

7、转让给第三方，未经合约甲方允许不得改变租赁物性质，合约甲方的任何权益，未经许可不得使用、侵犯。7、在本合同合约终止或非因合约甲方原因解除后，合同乙方对因不可移动之添附，而使租赁物新增加的价值不享有任何财产权利。8、合同乙方应在暴风雨及其他恶劣气候来临之前采取一切适当措施，保护租赁物的内部不受损害。9、合同乙方未经合约甲方事先书面同意，不得将大件重型设备、货物或其他物品搬进搬出租赁物。10、合同乙方不得在租赁物的地面放置超过设计荷载的物品，合约甲方保留规定所有安全荷载重量标准和限度及所放位置的权利，以便使荷载分布均衡。11、合同乙方知悉租赁物内房产、设备等，有任何危险时有义务立即通知合约甲方。1

8、2、合同乙方须严格遵守国家各项法规，并须单独与合约甲方保卫部签订安全防火协议书，做好租赁物内的安全保卫工作。13、本合同合约规定的其他合同乙方应承担的义务和职责。十、合约甲方的义务和职责1、合约甲方应保证其有权出租该租赁物，如侵犯第三方权益导致合同乙方不能使用该租赁物，合同乙方由此而发生的一切损失由合约甲方承担。2、合约甲方应保证租赁物的面积真实，如有出入，应据实结算。3、合约甲方应保证租赁物的安全，因合约甲方未尽该义务导致合同乙方及其员工和访客人身及财产损失，由合约甲方承担全部责任。4、合约甲方应定期检查和及时修缮缺陷以保持合同乙方使用租赁物处于良好状态。如出现断电、断水、电话线路中断或水管

9、出现滴、泡、漏或出现空调故障等情形，合约甲方接到合同乙方通知须在24小时内解决（不可抗力因素除外）。如因上述情形的出现导致合同乙方发生损失由合约甲方赔偿。5、合约甲方如将全部或部分租赁物所有权转让给第三方时应及时通知合同乙方。本合同合约不因租赁物所有权转移而改变。6、合约甲方应保证租赁物冷、暖设施齐全完好，供应符合行业标准。7、本合同合约规定的其他合约甲方应承担的义务和职责。H一、违约责任：1、合同乙方因办公楼改造临时承租上述租赁物用于办公，除非合同乙方出现本合同合约规定的违约合约甲方有权终止本合同合约情形外，在本合同合约租期内，合约甲方不得单方面提前终止本合同合约，否则，合约甲方须赔偿合同乙

10、方由此而造成的损失。2、在本合同合约租期内，除非合约甲方出现本合同合约规定的违约合同乙方有权终止本合同合约情形外，合同乙方不得单方面提前终止本合同合约，否则，合同乙方单方面租期内提前解约，需支付合约甲方一个月租金的违约金.3、所有根据合同合约应由合同乙方支付的款项，合同乙方均须根据本合同合约或合约甲方书面通知规定的期限按期交付，凡逾期交付的，合约甲方均可根据本合同合约中关于延期利息的规定向合同乙方收取该等应付未付费用的延期利息，合约甲方并有权将保证金充抵上述欠付费用和利息，充抵后保证金的缺额部分合同乙方有义务补足。4、合同乙方违反本合同合约规定的其他义务或条约条款的，合约甲方有权根据本合同合约

11、在租金保证金中扣除全部或部分费用作为对合同乙方违约的惩罚，因此而造成的租金保证金缺额，合同乙方有义务补足。未及时补足的，可按本条前两款规定处理，保证金未能或不足以补偿合约甲方损失的，合约甲方仍有权就实际损失额或不足额向合同乙方追偿。5、本合同合约规定的甲乙双方其他违约责任。十二、合同合约的终止：1、合同乙方自应付款之日起逾期超过30日仍未足额向合约甲方缴纳应交款项，或合同乙方利用租赁物进行违法活动，或擅自改变场所用途，或擅自将房屋转租，或合同乙方行为严重损害合约甲方财产权利的，合约甲方有权终止本合同合约，本合同合约的终止自合约甲方书面通知送达合同乙方之日起生效。因合同乙方原因致使合同合约终止的

12、，合约甲方有权将合同乙方预付之保证金折抵合约甲方因此造成的损失，不足部分合约甲方有权向合同乙方追偿。2、合约甲方提供的租赁物不安全，或合约甲方不尽修缮义务，或合约甲方不能保证租赁物冷、暖设施齐全完好、供应符合行业标准，合同乙方有权终止本合同合约，本合同合约的终止自合同乙方书面通知送达合约甲方之日起生效。合约甲方自接到合同乙方发出终止合同合约书面通知之日起3日内，须将合同乙方支付的保证金和提前支付的租金一次性返还给合同乙方，逾期不返还，按本合同合约规定的延期利息计算标准计算滞纳金。十三、合同合约争议的解决：在执行本合同合约过程中，如遇有争议的问题，双方应当友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权

13、将争议提交北京仲裁委员会，按照提交仲裁时该会有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。十四、其他：合同合约期届满后，如合同乙方仍需延续承租房屋时,合约甲方同意按现有价格继续出租给合同乙方。本合同合约一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合约甲方：XXX合同乙方：XXX签字：签字：盖章：盖章：年月日年月日2020年办公房屋租赁合同合约范本（二）出租方（下称”；合约甲方”；）姓名或名称：注册地：中国北京注册号码：地址：电话：传真：代表人：承租方（下称“；合同乙方”；）姓名或名称：国籍或注册地：注册号码：地址：电话：传真：代表人：甲、乙双方经友好协商，于XX年月日订立位于北

14、京大厦座房的租赁合同合约（以下简称“；本租约”；）如下：一、租赁房产1、合约甲方合法拥有座落于大厦房（下称“；该房产“；），该房产的建筑面积为平方米（含公摊面积）。2、该房屋设施及合约甲方提供的装修、房屋平面图及房屋状况见本租约附件0二、租赁期限合同乙方按照本租约的规定，承租该房产作为办公用房，租期个月，自XX年月日起至年月日止，共计天。三、租金免租期：自起租日期起合同乙方享有个月的免租期。自年月日至年月日，合约甲方在此期间免收租金。但合同乙方须按本合同合约规定合约甲方或管理管控公司全额缴纳管理管控费和其他费用。其他费用：合同乙方租赁该房屋须同时支付租金以外的其他费用：电费：管理管控费：电话费

15、：车位租费：卫星天线费：1、合同乙方同意按每日每建筑平方米的价格向合约甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理管控费及停车费）。该房产每月租金为元,即（大写）币万仟佰拾元角分；2、租金按预付，合同乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，合约甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由合同乙方承担。开户行：账号：户名：四、租金及物业管理管控费押金1、合同乙方同意在年月日前开具元人民币转帐支票，做为租赁押金（相当于一个季度的租金），交合约甲方财务部。合约甲方在收到此款项后，向合同乙方提供可做为入帐的发票。2、在本租约履行期间，若因合同乙方违反本租约的规定未依约交纳租金和其他费用，或合同乙方人员人为因素，对该房产、及该房产所在大厦的设施、设备造成损害，给合约甲方造成直接、间接经济损失;则合约甲方有权从租赁押金中直接扣除予以补偿，并书面通知合同乙方，合同乙方在收到合约甲方（或合约甲方授权的代理人）向其发出的扣除通知书后15日内将租赁押金予以补齐。押金不足时，合约甲方将书面通知合同乙方要求补足，合同乙方应在收到合约甲方通知15日内将款项汇至合约甲方指定帐户。3、当本租约期满时，合同乙方将该房产及设施依约完整交还合约甲方（或合约甲方授权的代理人）o在合同乙方已按合同合约缴清应缴纳费用后的10个工作日