2024年二手房购房合同合约版本.docx

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1、2020年二手房购房合同合约范文有很多人买不起一手房就可以考虑买二手房，小编今天就给大家来分享一下购房租赁合同合约，仅供参考哦表达二手房购房合同合约范文卖方（合约甲方）：买方（合同乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同合约，以资共同遵守。第一条合约甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给合同乙方。房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市【区】【县】（部位：）房屋类型结构：；（二）房屋建筑面积平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】一平方米。（三）房地产四至范围（四）该房地产土

2、地所有权性质为【国有】【集体所有】土地;土地使用权以【出让】【划拨】方式获得；（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）合约甲方依法取得房地产权证号：;合同乙方对合约甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价格为（币）计元。（大写）：千百拾万千百拾远整。甲、乙双方同意,在本合同合约自签订之日起的天内，合同乙方将上述房地产转让价款分付与合约甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。合同乙方交付的房价款，合约甲方应开具收款凭证。第三条合约甲方装让的房地产为【出让方式】【划拨方式】取得国有土地使用权的，供下列第【一】【二】款办理

3、。一、合约甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从年月起至年月日止），其中合同乙方按本合同合约约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为年（从年月日至年月日止），为合同乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。合约甲方将上述房地产转让给合同乙方后，出让合同合约载明的权利、义务一并转移给合同乙方。二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【应办理】【可以不办理】土地使用权出让手续的，应由【合约甲方】【合同乙方】按规定【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】。第四条甲、乙双方同意，本合同合约生效后，除人力不可抗拒的因素外，合约甲方定于年月

4、日将上诉房地产交付（转移占有）合同乙方。交付标志：O第五条除房地产交易管理管控机构依法作出不予过户决定外，上述房地产权利转移日期以【市】【区】【县】房地产交易管理管控机构受理该房地产转让过户申请之日为准。第六条上述房地产风险责任自该房地产【权利转移】【转移占有】之日起转移给合同乙方。第七条本合同合约生效后，甲、乙双方应按国家及本市有关规定缴纳税、费。在上述房地产【权利转移】【转移占有】前未支付的使用该房屋所发生的物业管理管控费、水电费、煤气、电讯费等其他费用，按本合同合约附件四约定支付。自【权利转移】【转移占有】后该房地产所发生的费用，按本合同合约附件四约定支付。第八条合约甲方转让给合同乙方的

5、房地产根据原房地产权证记载的属【居住】【非居住】房屋，其相关关系（包括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五，业主公约见附件六。合同乙方在使用期间不得擅自改变房屋结构和使用性质，合同乙方对该房地产有关联的公共部位、通道和设施使用享有相应的权益承担相应的义务，并应维护公共设施和公共利益。合同乙方确认上述受让房地产的业主公约，享有相应的权利和承担相应的义务。上述房地产在办理转让过户变更登记后，甲、乙双方共同到物业管理管控单位办理该房地产转让后变更使用、维修管理管控户名及有关手续。第九条合约甲方保证在上述转让的房地产交接时没有产权纠纷和财务纠纷。如上述房地产转让交接后发生交接前即存在的产权或财务纠纷，

6、由合约甲方承担全部责任。第十条合同乙方未按本合同合约约定期限付款的，应按逾期未付款向合约甲方支付利息，利息自应付款之日起第二天至实际付款之日止，利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列【一】【二】款合适的内容处理。一、合同乙方除应支付利息外，还应按逾期未付款的先向合约甲方支付违约金，合同合约继续履行。二、合约甲方有权通知合同乙方单方解除合同合约，合约甲方从合同乙方已付款中扣除合同乙方应向合约甲方支付逾期未付款%的违约金，余款返还给合同乙方，已付款不足违约金部分，合同乙方应在接到书面通知之日起日向合约甲方支付。若合同乙方违约给合约甲方造成经济损失的，合约甲方实际经济损失超过合同乙方应支付的违约

7、金时，实际经济损失与违约金的差额应由合同乙方据实赔偿。第十一条除人力不可抗拒因素外，合约甲方未按合同合约约定的期限将上述房地产交付给合同乙方的，应按已收款向合同乙方支付利息，利息自约定交付之日起第二天至实际交付之日止，利息按计算。逾期天后，甲、乙双方同意按下列第【一】【二】款合适的内容处理。一、合约甲方除应支付利息外，还应按已收款的%向合同乙方支付违约金，合同合约继续履行。二、合同乙方有权通知合约甲方单方解除合同合约，合约甲方除应在接到书面通知之日起日内向合同乙方返还已支付的房款和利息（自合同乙方支付房款之日起至解除合同合约之日止）外，还应按已支付房款的先向合同乙方支付违约金。若合约甲方违约给

8、合同乙方造成经济损失的，合同乙方实际经济损失超过合约甲方应支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由合约甲方据实赔偿。第十二条惊甲、乙双方协商一致，本合同合约未尽事宜，在不违反本合同合约原则的前提下，可订立补充条约条款或补充协议，甲、乙双方订立的补充条约条款和补充协议及附件为本合同合约不可分割的一部分。本合同合约及其附件空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。第十三条本合同合约由甲、乙【双方签定】【公证处公证】之日起生效。甲、乙双方在签署本合同合约时.，具有完全民事行为能力，对各自的权利，义务清楚明白，并按本合同合约规定履行。第十四条本合同合约使用于中华人民共和国法律、法规。甲、乙双方在

9、旅行本合同合约过程中若发生争议，应协商解决，协商不能解决的，选定下列一种方式解决：（不选定的划除）（一）提交仲裁委员会仲裁；（二）依法向人民法院起诉。第十五条本合同合约一式份，甲、乙双方各执份，【市】【区】【县】房地产交易管理管控机构一份，【市】【区】【县】房地产登记机构一份（本合同合约经公证的公证部门留存一份）。卖方（合约甲方）：买方（合同乙方）：年月日年月日二手房购房合同合约优秀范文卖方（以下简称合约甲方）：、（含共有人）买方（以下简称合同乙方）：、（含共有人）根据中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国物权法及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就合同乙方购

10、买合约甲方出售的房产事宜，签订本合同合约，以资共同遵守执行。第一条合约甲方同意出售合约甲方所有的位于市区幢一号房。房屋建筑面积平方米，其中套内建筑面积为平方米。合约甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售。同时物业交接前需付清合约甲方产生的物业管理管控费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。合同乙方对合约甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写）。第三条付款时间及方式房屋价款分次付给合约甲方。年一月日，合

11、同乙方向合约甲方支付房款元。年月日，合同乙方向合约甲方支付房款元。余款元，在办理产权证完成之日交付。第四条办理过户及房屋交付1、合约甲方应于年月一日开始办理房屋产权证、土地使用证，上列证件办理完毕之日至迟为年月日O2、上列过户费用及契税由合约甲方承担元，合同乙方承担元。第五条风险转移，配套设施及费用承担合同乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。房屋及配套设施的风险自房屋实际交付之日起转移给合同乙方。第六条权利义务合约甲方确保本合同合约项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。合约甲方确保本合同合约项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等

12、未清事项。第七条协议的变更、终止1、本合同合约生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同合约。如需变更本合同合约条约条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。第八条违约责任1、本合同合约签订后，合同乙方悔约的，应书面通知合约甲方，合约甲方应在日内将合同乙方的已付款（不计利息）返还给合同乙方，合同乙方承担违约金一元。如合约甲方悔约，应书面通知合同乙方，合约甲方应承担违约金兀O2、合约甲方逾期交付房屋的，自逾期之日始，按日向合同乙方承担房屋价款&permi1;的违约金;逾期交付超过日的，合同乙方有权解除本合同合约，并要求合约甲方按前述条约条款支

13、付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。合同乙方逾期付款的，自逾期之日始，按日向合同乙方承担房屋价款&permi1;的违约金;逾期交付超过日的，合约甲方有权解除本合同合约，并要求合同乙方按前述条约条款支付违约金。3、合约甲方未能在约定时间办理完毕过户手续的，合同乙方有权解除合同合约，并由合约甲方按前述条约条款承担违约金。第九条争议的解决甲、乙双方就本合同合约的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。协商不成的，向人民法院提起诉讼。第十条本合同合约未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同合约具有同等法律效力。第十一条本合同合约一式份。合约甲方产权人一份，合约甲方、合

14、同乙方各一份，房屋管理管控部门一份（双方提交给房管部门的合同合约与本合同合约不一致的，以本合同合约为准）。出卖方（合约甲方，含共有人）：购买方（合同乙方，含共有人）：签章：签章：身份证号码：身份证号码：住址：住址：电话：电话：二手房购房合同合约协议书卖方（以下简称合约甲方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：共有人：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：买方（以下简称合同乙方）：姓名：（身份证号码）：地址：联系电话：第一条房屋的基本情况：合约甲方房屋坐落于;位于第层户，房屋结构为一，房产证登记面积平方米，地下室一间，面积平方，房屋权属证书号为O第二条价格：以房产证登记面积为依据，每平米元，

15、该房屋售价总金额为万元整，大写：O第三条：付款方式：合同乙方于本协议签订之日向合约甲方支付定金元整，小写：（大写）,余款元（大写）在房屋过户手续办理完毕之日支付。第四条房屋交付期限：合约甲方应于本合同合约签订之日起日内，将该房屋交付合同乙方。第五条合同乙方逾期付款的违约责任：合同乙方如未按本合同合约第三条规定的时间付款，合约甲方对合同乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同合约规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，合同乙方按累计应付款的一%向合约甲方支付违约金。逾期超过日，即视为合同乙方不履行本合同合约，合约甲方有权解除合同合约，追究合同乙方的违约责任。第六条合约甲方逾期交付房屋的违约责任：除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，合约甲方如未按本合同合约第四条规定的期限将该房屋交给合同乙方使用，同时，本房屋目前尚处于出租状态，合约甲方应按照合同乙方的意愿解除原租赁关系或把租赁权转给合同乙方。合同乙方有权按己交付的房价款向合约甲方追究违约责任。每逾期一天，合约甲方按累计已付款的一%向合同乙方支付违约金。逾期超过则视为合约甲方不履行本合同合约，合同乙方有权解除合同合约，追窕合约甲方的违约责任。第七条关于产权过户登记的约定：合约甲方应协助合同乙方在房屋产权登