售房房屋买卖合同[经典8篇].docx

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1、售房房屋买卖合同经典8篇售房房屋买卖合同1甲方：身份证号码：乙方：身份证号码：见证人：身份证号码：第一条：甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：出售的房屋座落于市路小区号楼单元室，建筑面积为平方米注：该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的.相关权益随该房屋一并转让。第二条：甲方保证对该房屋具有处分权，保证该房屋所有权无瑕疵，无抵押，产权合法甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索并由此产生责任和后果由甲方一并承担。第三条：该房产建筑面积以产权证所载为准。第四条：甲乙双方经过协商确定该

2、房屋按照总价为万元整，元成交，甲方给乙方开付收据，并将房屋所有相关手续及房门钥匙一并交给乙方。第五条：本协议签定后，所有关于本协议所指房屋的附属事项及相关费用均包含于购房总价款之内一并转让与乙方，双方就此问题不再另行协议。第六条：办理该房屋过户手续所产生的各项费用及应当缴纳的税费，按国家规定由甲乙双方各自承担费用，现由乙方独立承担。注：甲方协助乙方办理该房屋过户手续，并出具相关证件及手续。第七条：本契约自甲乙双方签订之日起生效。第八条，本协议壹式两份，双方各执一份。甲方：乙方：签约日期：签约日期：见证人：售房房屋买卖合同2近日，住建部和国家工商总局联合发布了新版商品房买卖合同示范文本，在新版预

3、售合同中，就销售备案、补充协议、信息保护等问题作出明确规定，针对开发商“一房多卖”、返本销售、楼盘烂尾、未履行保修义务等问题作出引导，有效保护购房者的合法权益。一、引导开发商作出承诺，禁止售后包租、返本销售从立法、合同的角度进行了明确，加大了保护买受人知情权的力度，既引导开发商以诚经营，又明确了如开发商违反自身承诺而应承担的违约责任，更好的保护了购房者的合法权益。二、预售资金监管，防止烂尾楼项目增加了旧版本中没有的商品房预售资金监管条款，以促使开发商积极完成项目建设，避免开发商将建设资金挪作他用及烂尾楼出现而给购房者造成巨大损失的法律风险。三、提醒购房者先验房，验收合格再收房新版本增加先验房、

4、验收合格再收房的合同条款，改变了长期以来的先交房再验收的交易惯例，体现了保护购房者接收到合格房屋的权利，同时降低了购房者的维权成本，提高了购房者的合同地位。四、开发商未履行保修义务，消费者可自行维修由开发商承担费用某些开发商在交房后便将协调、保修责任交给物业公司，而物业公司又经常出现维修拖延、推诿等情况，这给购房者造成了诸多不便及损失。通过本条的约定，开发商将无法置身事外，而需自己履行维修责任，购房者维权将更加便捷。五、督促开发商30日内进行销售备案这既保护了购房者的知情权与选择权，又预防了因开发商在签订合同后不及时办理备案手续而出现的“一房多卖”等严重损害购房者合法权益的情况发生。六、保护买

5、受人信息，不得对外披露以合同方式保护了买受人的个人隐私，使购房者走出受电话、短信骚扰而投诉无门的尴尬境地；同时加大了开发商的法律责任，防止其滥用购房者信息而给购房者造成困扰和损失。七、开发商不能通过补充协议减轻自己的责任新合同文本将改变购房者的弱势合同地位，合同中若存在不合理的加重购房者责任、排除购房者主要权利或开发商减轻、免除自身应承担的责任，将均视为无效，仍以主合同为准。综上，新修订的预售合同示范文本主要是在平等维护买卖双方合法权利、明确双方义务的基础上，更加注重买受人权益的保障，对签订合同过程中容易忽视的问题进行提示，引导买卖双方对合同重要事项作出承诺和告知，细化了买卖双方的违约责任，增

6、强了合同的适用性和可操作性。售房房屋买卖合同3合同编号：卖方：买方：甲方代理人：乙方代理人：身份证号码：身份证号码:居间方：一根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方在平等自愿、诚实信用原则的基础上达成如下条款，以兹共同遵守。第一条房屋的基本情况与声明1、甲方自愿将位于的房屋转让给乙方。该房屋建筑面积平方米；附房面积平方米。该房屋所有权证号，产权人，共有权人土地证号土地用途使用权类型,契证号O该房屋的抵押状况为：,抵押权人：o贷款余额：约元整；贷款余额额度处理方案：口甲方自行还清。口乙方将首付房款转入甲方银行还贷帐户，必须用于还清该房屋

7、的银行贷款，不足部分由甲方自行还清，还清后甲方解除抵押登记。口其他：2、甲方保证已依法取得该房屋的所有权，保证该房屋权属证件真实、合法、有效，保证该房屋符合国家及地方房屋上市的有关规定及政策法规，不涉及查封，不涉及诉讼等。该房屋如存在共有人,甲方保证已取得共有人的同意，由于违反国家及地方相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方承担。第二条乙方对购买权声明乙方对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议,愿意购买该房屋。第三条房屋价格经甲、乙双方同意该房屋的出售总价为人民币仟佰拾万仟佰拾元整。该总房价包括室内、室外与房屋有关的全部配套设施及装修固定性设施，甲方承诺：自本合同签定之日起至该房

8、屋验收交接期间，上述各项房屋装饰及附属设备被损坏或被拆除，应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设备价值向乙方支付赔偿金。第四条付款约定1、甲乙双方同意采取下列第付款方式。（D全款公积金贷款住房按揭贷款公积金按揭组合贷款。2、甲乙双方同意采取下列第交易方式。交易所指定银行资金监管自行交易。3、在签定本合同当日，由乙方支付给甲方人民币元整作为购房定金。4、首付款：乙方应于日前，支付给甲方首付款人民币仟佰拾万仟佰拾一元整。5、尾款采取下列第方式支付给甲方。乙方应于日前，支付给甲方尾款人民币仟佰_拾万仟佰拾一元整。乙方通过申请银行贷款仟佰拾万仟佰拾一元整支付尾款，支付时间：;贷款不足部分由乙方自行解决补

9、足尾款。银行放款到位后故意拖延付款每逾期一日，由乙方向甲方给付上述房地产总价款千分之三的违约金。的约定第五条过户时间约定1、无抵押：口支付给甲方首付款当天办理产权变更手续。口约定于年一月日之前办理产权变更手续。2、有抵押：支付给甲方首付款后，甲方应及时办理银行提前还贷手续。口它项产权注销当天办理产权变更手续。口约定于年月一日之前办理产权变更手续。第六条房屋交付甲方于日前腾空该房屋，迁出户口，并通知乙方进行验收交接，验收交接前，甲方应缴清水、电、物业费、闭路等费用后将有关证件与缴费清单交付给乙方，该房于日前由甲方交付给乙方使用，同时乙方结清应支付甲方的所有房款，乙方当日验收清楚，以后房屋有任何使

10、用问题由乙方自理。第七条居间服务费1、应向丙方支付居间服务费元整，居间服务费必须在口签署本合同时房产证过户当日付清，否则丙方有权拒绝办理有关手续，由此产生的后果由违约方承担，由于丙方已经为甲乙双方提供了居间服务，甲乙双方任何一方因故悔约，未能以本合同之条款成交该房屋，则悔约一方须赔偿丙方相当于买卖双方佣金总和的金额作为居间服务费。延期支付丙方居间服务费则收取佣金总额每日千分之五的违约金。2、经甲乙双方确认，双方达成本次交易是基于丙所提供的居间服务，该交易由双方自愿独立做出决定。第八条丙方、甲方协助乙方办理银行按揭手续。乙方承诺：乙方确保无银行信用问题，乙方按丙方要求时间提供银行认可的全部有效资

11、料，贷款额度与利息及贷款到位时间等由银行确认，贷款费用由乙方承担。第九条涉及此次房屋交易所产生的税费及其他费用按下列选中方式执行：口按房管部门规定承担；口由方全额承担。第十条违约责任1、合同签订后，乙方违约，乙方已付定金不予返还，甲方同意将不予返还之定金中扣除合同约定居间服务费用总额优先支付给丙方，作为居间费用；如果甲方违约，则甲方应向乙方双倍返还定金，乙方同意将甲方双倍返还之定金中扣除合同约定居间服务费用总额优先支付给丙方作为居间费用。2、甲乙双方任何一方不按期办理付款手续、过户手续、房屋交验手续的，或不提供文件、资料、证件等致使本合同无法按期履行的，每迟延一日，应按房价总额的千分之三向另一

12、方支付违约金，迟延超过15日，另一方有权解除合同。3、丙方为甲乙双方提供居间服务后，如甲乙双方私自签定房屋买卖合同，视为丙方完成居间合同义务，甲乙双方均应向丙方支付房屋买卖居间服务费。第十一条免责条款和其他1、如因不可抗力和政府政策变化等原因，导致本合同不能全面履行的，应由甲乙双方协商解决。合同解除后甲方应向乙方返还乙方已交付的款项；2、合同在履行中若发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成：任何一方可向金华仲裁委员会申请调解或仲裁；口向法院提起诉讼。3、甲乙双方可就本合同未尽事宜签定补充条款，本合同的补充条款为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条特别声明丙方系房地

13、产中介机构，并依法承担中介机构的权利义务。第十三条按房地产经纪管理办法规定，丙方需将本合同及甲乙双方身份证复印件和房屋权属证书复印件妥善保管，保存时间不低于五年。第十四条补充条款第十五条本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，三方签字盖章后生效。甲方：乙方：身份证号码：身份证号码：代理人：代理人:身份证号码：身份证号码:电话：电话:联系地址联系地址:丙方：经纪人：证号：签约日期：一年月一日售房房屋买卖合同4甲方：乙方：乙方购买的商品房为现房预售商品房。预售商品房批准机关为,商品房预售许可证号为现房产权登记备案号为：第二条乙方向甲方购买路幢（号）层室（以下简称该房屋），政府批准的规划用途为,该商

14、品房阳台是封闭式，是非封闭式。据甲方暂测该房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米、公用分摊建筑面积为平方米。该房屋建筑层高为米。该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2,该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3,该房屋相关情况说明（抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局）见本合同附件4,该房屋前期物业管理服务合同、使用公约或有关承诺书见本合同附件第三条乙方购买该房屋，每平方米房屋建筑面积单价为人民币元。（大写）根据甲方暂测的房屋建筑面积，乙方购买该房屋的总房价款暂定为人民币元。（大写）第四条乙方购买该房屋的总房价款（含附件3中装修、设备价格）是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格

15、。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测与实测不一致的原由外，不再作变动。第五条在该房屋交付时，房屋建筑面积以青岛市国土资源与房屋管理局认定的测绘机构实测面积为准，如甲方暂测面积与实测面积不一致时，除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理：按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+%（包括%）,不向乙方收取超过部分的房价款；甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+一%（包括+%）,乙方有权单方面解除本合同。乙方行使上述解除权时，必须在双方签署房屋交接书之时或之前提出，否则视为放弃该项权利。第六条签订本合同时，该房屋建设工程（形象进度）已建设到乙方应当按本合同约定时间如期、足额将房款交付于甲方的预售款监管帐户（预收款监管机构：、帐户名称、帐号：）预收款按政府规定监管使用。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在附件中约定明确。第七条乙方若未按本合同约定的时间足额付款，应当向甲方支付违约金，违约金按逾期未付款额的万分之计算，违约金自本合同的应付款期限之