2024届学生毕业设计(论文)(测绘工程)郑明远.docx

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1、傕海工事ftHUAIHAIinstituteoftechnology本科毕业设计（论文）基于土地与房产数据在不动产登记中的整合探讨ResearchonTheIntegrationofLandandRealEstateDatainTheRegistrationofRealEstate学院：测绘工程学院专业班级：测绘工程测绘122学生姓名：郑明远学号：2024122875指导老师：史建青（副教授）2024年5月淮海工学院本科生毕业设计（论文）诚信承诺书1.本人慎重地承诺所呈交的毕业设计（论文），是在指导老师的指导下严格依据学校和学院有关规定完成的。2 .本人在毕业设计（论文）中引用他人的观点和参考

2、资料均加以注释和说明。3 .本人承诺在毕业设计（论文）选题和探讨过程中没有抄袭他人探讨成果和伪造相关数据等行为。4 .在毕业设计（论文）中对侵扰任何方面学问产权的行为，由本人担当相应的法律责任。毕业设计（论文）作者签名:毕业设计（论文）中文摘要基于土地与房产数据在不动产登记中的整合探讨摘要：不动产登记暂行条例自2024年3月1日起已经起先实施。条例对不动产登记机构、登记薄、登记程序、登记信息共享与爱护等都作出了相应的规定CIO本文依据我国不动产登记的相关法规与技术规范，利用地籍测量数据与房产测量数据，以及相应的法律法规，针对连云港市不动产登记所须要达到的目的和要求进行探讨。本文主要对以下几个方

3、面进行探讨：1 .对连云港市不动产登记的目的和要求进行分析，从而确定须要数据整合工作的任务、技术依据；2 .分析土地与房产源数据的数学基础，阐述现有平台建设的主要动向；3 .设计不动产登记基础数据标准；4 .设计不动产登记数据采集标准；5 .设计不动产登记数据转换规则标准；最终，将本文所设计的标准运用于不动产登记业务管理系统中。实践表明，本文所设计的标准是切实可行并能够满意目前正常的登记业务需求的。关键词：地籍数据；房产数据；数据整合；不动产登记；毕业设计（论文）外文摘要Researchontheintegrationoflandandrealestatedataintheregistrati

4、onofrealestate1. Abstract:ProvisionalRegulationsonrealestateregistrationhasbeenimplementedsinceMarch1,2024.Regulationsonrealestateregistrationagencies,registrationbook,registrationprocedures,registrationinformationsharingandprotectionandsoonhavemadethecorrespondingprovisions.Theaccordingtotheourcoun

5、tryrealestateregistrationoftherelevantlawsandregulationsandtechnicalspecifications,thecadastraldataandrealmeasurementdata,andthecorrespondinglawsandregulationsinLianyungangCityrealestateregistrationrequiredtoachievethepurposeofandrequirementsforresearch.Thispapermainlycarriesontheresearchtothefollow

6、ingseveralaspects:2. 1.ianyungangrealestateregistrationpurposesandrequirementsforanalysis,soastodeterminetheneedfordataintegrationtasks,technicalbasis;3. Analysisofthemathematicalbasisoflandandrealestatesourcedata,themaintrendoftheexistingplatformconstruction;4. Thedesignofthebasicdatastandardsforth

7、eregistrationofrealestate;5. Designofrealestateregistrationdatacollectionstandards;6. Designofrealestateregistrationdataconversionrules;Finally,thedesignofthestandardusedintherealestateregistrationbusinessmanagementsystem.Practiceshowsthatthedesigncriteriaofthispaperarepracticalandcanmeettherequirem

8、entsofthecurrentbusinessrequirements.Keywords:Landdata;Realestatedata;Dataintegration;Registrationofrealestate;1 综述11.1 探讨背景11.2 探讨意义11.3 探讨目标22数据整合工作的原则与技术依据22.1 数据整合工作的原则22.2 数据整合工作的参考依据33现状分析43.1 土地现状43.2 房产现状43.3 土地登记数据和房产登记数据现状44现有土地和房产数据的数学基础及平台建设64.1 数学基础64.2 现有平台建设的主要东西65设计不动产登记基础数据标准75.1 坐标

9、基准75.2 高程基准75.3 地图投影76设计不动产登记数据采集标准76.1 土地权属调查86.2 地籍限制测量的原则96.3 地籍限制测量的精度107设计不动产登记数据转换规则标准137.1 数据库设计方案137.2 信息匹配流程15结论19致谢20参考文献221综述1.1 探讨背景2024年颁布实施的物权法确立了不动产统一登记制度，但是由于历史和机构体制缘由，不动产登记始终分散在国土、住建、农业、林业、海洋等不同的部门，各部门依据不同的法律履行登记职责，发放不同的不动产权利证书，随着中国经济社会的快速发展，特殊是市场经济对归属清晰、权责明确的产权制度要求越来越高，原有的不动产分散登记体制

10、，己经不能适应社会管理和社会经济活动的要求引。2024年国务院第31次常务会议专题探讨，明确提出建立不动产统一登记制度，实现登记机构、登记依据、登记簿册和信息平台“四统一2024年11月12日，国务院总理李克强签署了第656号中华人民共和国国务院令，公布了不动产登记暂行条例，该条例已经于2024年3月1日正式起先施行。为了使连云港市跟紧全国不动产统一登记的节奏，为此开展连云港市国土资源局不动产登记建设项目，从而实现不动产登记系统的统一受理、统一制证。1.2 探讨意义在不动产登记暂行条例颁布之前，老百姓假如要进行土地、房屋、林权、海洋等权利的登记工作,将不得不跑许多行政部门分别登记。并且由于部门

11、较多、流程繁杂，且政府部门宣扬、引导的不到位，再加上部分工作人员“脸难看、事难办”，办理一个证可能要去同一个部门好几次才能够办理好，这不仅给老百姓的经济生活带来了许多的不便与困扰，而且大量的奢侈了老百姓的时间、金钱与精力，影响社会和谐与社会主义建设。总所周知，由于不同部门之间存在着利害关系，为此导致了这些部门之间信息不愿共享或者共享的很有限，举一个客观存在的例子：老百姓在登记的时候很有可能因为信息的不完善而被要求重新进行实地的测绘，测绘的费用昂扬且不合理，并且这个费用自然而然的由办事的老百姓独自担当，这对老百姓来说又是一个较为沉重的却又不得不担当的包袱。针对这种机构冗余、多头管理的状况，对具有

12、相像功能的政府职能职责的部门进行统筹整合势在必行。随着不动产登记暂行条例（征求看法稿）的出台，开展建设不动产登记信息管理平台，就为推动部门统一管理、协调各部门合作，供应了一个切实高效的技术手段。实行不动产统一登记制度，可以有效的变更我国目前不动产登记中“多头登记”的现状，对界定不动产归属也供应了很大便利，同时也维护了不动产的交易平安。统一的不动产登记对于界定不动产归属、明晰产权关系，促进不动产交易，优化政府行政管理职能、行政资源配置，提高政府相关登记部门的办事效率，节约政府开支等都具有相当重要的意义叫1.3 探讨目标本文不对不动产登记暂行条例的内容以及法律意义进行过多的解读。同时由于时间等条件

13、的限制，本课题只选择基于土地和房产数据在不动产登记中的整合部分进行探讨，通过对土地与房产源数据之间的整合与探讨，达到不动产数据基础数据统一、数据采集标准统一、数据转换规则统一的目的，为不动产登记中的信息平台建设供应参考与支持。2数据整合工作的原则与技术依据2.1 数据整合工作的原则2.1.1 依法依规原则遵循不动产登记暂行条例等国家和省相关法律法规、不动产登记数据库标准（试行）等技术标准和规范，依法依规开展连云港市国土资源局不动产登记建设项目的建设。2.1.2 立足基础原则已连云港市现行的各类不动产登记工作为起点，依托连云港市正在运用的土地登记系统与房屋登记系统，进行相关数据的整合和彼此连接，

14、将现有成果进行最大化利用，将重复建设降到最低。2.1.3 协调联动原则连云港市国土资源局不动产登记建设项目须要统筹部署，将不同部门的职责说清晰、并为其支配进行科学合理的日程，进一步对各级不动产登记机构进行协调，统筹支配，加强相互合作，使项目的实施能够顺当进行；会同原相关登记部门，建立联合工作机制，组织业务骨干成立业务工作组，特地进行业务流程梳理和流程再造工作；强化不同登记部门之间协调合作，保证不动产登记涉及到的不同部门全部的相关系统与系统之间、数据与数据之间的无缝连接，确保登记信息与相关部门的信息能够彼此共享、共用，消退信息爱护、信息孤岛的现象。2.1.4 良性互促原则不动产统一登记是一项重大

15、的制度创新，迫切须要将信息化理念和方式贯穿制度实施全过程，融入到不动产登记工作规则、业务流程中，更好地发挥信息平台的服务保障作用；一方面把统一登记机构当成信息平台建设和运行的组织保障，另一方面把信息平台建设作为不同部门职责整合和机构建设的崭新契机，互惠、互利，最终形成不同部门之间的一个多赢局面。2.1.5 资源共享与信息平安原则进一步加强基础设施、数据、应用服务等资源的集中与融合，尽可能的实现资源最大化利用与共享，尽可能的削减信息的重复采集；进一步保障信息平安，务必保证个人隐私与商业隐私的平安，爱护权利人的合法权利与利益。2.1.6 统筹规划与分步实施原则依据国土资源信息化建设的须要，科学合理的统筹与规划不动产登记信息管理基础平台功能的开发、网络运行环境、数据库以及相关硬件的建设“叫依据数据的现状、进展和应用的重点，分批分阶段完成项目的建设，比如先进行组织形式上的不动产统一登记，然后进行房地一体化数据集成整合，待时机成熟后进行房地一体化登记信息平台建设，在此基础上，将林权、土地承包经营权等其他不动产权利登记纳入到不动产统一登记信息基础平台上，逐步实现登记平台的统2.2 数据整合工作的参考依据（1）中华人民共和国物权法（2）不动产登记暂行条例（3）不动产登记暂行条例实施细则（征求