XX机构工程管理管控指引手册.docx
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1、前言随着公司的壮大和快速发展,合作的施工单位越来越多,如何与施工单位进行快速的交流与沟通,让施工单位尽快熟悉和掌握我公司的制度流程、完成好对接,顺利地开展工程管理管控管控工作,已成为当前重要的管理管控管控工作。因此,特编制本手册,对公司工程管理管控管控措施进行指引性的描述,以便减少沟通中的障碍,提高双方的工作效率。本手册第四章为工程管理管控管控操作类表格,施工单位必须认真按指引流程填写和申报,如日常工作中遇到本手册未涉及的问题,由相关相关项目部负责协调与解释。广州合锦嘉富房地产开发有限公司2016年11月第一章组织架构4一、相关相关项目管理管控管控架构图4二、相关相关项目管理管控管控模式4第二
2、章施工单位工作指南5一、入场须知、须做事项51、须提交的证件证书52、施工单位入场后开工前,须提交经施工单位内审通过的各种保证措施53、施工组织设计及重大施工组织合适的合适的方案管理管控管控54、相关相关项目管理管控管控人员变更规定65、$61-1-66、履约银行保函或安全保证金提交、退还要求及流程6二、工程资金相关相关计划编制要求7三、签证办理71、工程签证的合适的合适的内容和填写格式基本要求72、ijEj73、签证单和原始记录表格式见第四章附表6和附表7。8四、工程进度款申报流程及规定8五、工程结算申报流程及规定8六、资料管理管控管控规定8七、工程材料和设备管理管控管控91、一般管理管控管
3、控要求92、甲供材料供应与验收流程93、乙供材料的进场验收流程9八、工程会议管理管控管控9九、场地移交管理管控管控10十、施工用水用电的管理管控管控11十一、施工单位配合与服务11第三章质量、进度和安全文明管理管控管控规定H一、工程质量管理管控管控规定111、隐蔽验收制度112、样板先行制度123、成品保护制度124、对现场存在的质量问题的整改要求125、工程竣工验收与保修要求126、工程现场管理管控管控奖惩制度14二、工程进度管理管控管控141、准备期的进度管理管控管控要求142、施工期的进度管理管控管控要求143、交楼期的进度管理管控管控要求144、工期延误的处罚管理管控管控14三、安全文
4、明施工管理管控管控规定14第四章工程建设常用表格151、施工组织设计、施工合适的合适的方案报审表152、施工单位相关相关项目管理管控管控人员变更申请/批复表163、授权书版本184、申请退回履约保证金/履约银行保函审批表195、月度资金相关相关计划表206、工程签证表217、工程签证原始记录228工程形象进度审核表239:工程形象进度审核明细表24表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表表 附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附附10、工程进度款报审表2511、工程付审批表2612、.1.I$2713、甲供材料需求相关相关计划申请表2814、甲供(甲指)材料设备进场验收单2915、工程材
5、料/构配件/设备进场报审表3016、工程周(月)报3117、混凝土工程浇灌令3618、拆模申请表3719、拆架申请表3820、工程验收报验表3921、工程整改通知书4022样板确认单41附表23、工程相关相关项目竣工移交清单42附表24、工程相关相关项目竣工验收审批表43附表25、工程交接单45附表26、施工进度相关相关计划报审表47附表27、场地移交单48附表29监理通知回复单50附表30施工管理管控管控奖励(处罚)通知单51附表31施工用水、用电确认单52附表32与合约合约甲方有合同合约合约关系的单位资格报审表53附表33分包单位资格报审表54附表34特种作业人员报审表55附表35工程开工
6、报审表56附表36工程复工报审表58附表37施工测量报审表59附表38分部工程报验表60附表39索赔意向通知书61附表40费用索赔报审表62附表41工程延期报审表63第五章附录64附录一、工程竣工细部检查和交接标准(毛坯)64附录二、工程现场管理管控管控奖惩制度70附录三安全文明施工处罚标准73第一章组织架构一、相关相关项目管理管控管控架构图二、相关相关项目管理管控管控模式(1)相关相关项目管理管控管控模式:实行以相关相关项目部为核心、公司职能部门提供专业支持,相关相关项目分管领导、相关相关项目经理根据相关相关项目需要统筹协调各职能部门资源,达到实现相关相关项目目标的全过程管理管控管控模式。(
7、2)相关相关项目经理作为所有合同合约合约约定的合约合约甲方现场管理管控管控代表对合同合约合约工程进度、质量、安全、投资控制等方面的检查、监督与管理管控管控。第二章施工单位工作指南一、入场须知、须做事项1、须提交的证件证书序号须提交的证件证书备注1施工企业资质证书(复印件);2公司简介、三证合一的营业执照(复印件);3施工企业安全资格审查认可证书(复印件);4质量体系认证证书(复印件);5相关相关项目组织架构、安全组织架构6质量保证体系、安全保证体系7管理管控管控人员名单、上岗证和安全考核证书、分工及联系方式(包括:相关相关项目经理、专职质检员、相关相关项目技术负责人、资料员、安全员、施工员、试
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