XX地产精装修清单工程招标文件.docx

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1、建设工程施工招标文件招标编号:工程名称:招标人：（盖章）法定代表人或其委托代理人:（签字或盖章）日期：年月日目录第一章投标须知1 .工程说明2 .工程要求3 .合格的投标人4 .投标费用5 .踏勘现场6 .招标文件的组成、答疑、修改7 .投标文件格式要求8 .投标报价9 .投标有效期10 .投标担保11 .投标文件的份数和签署12 .投标文件的密封和递交13 .投标文件的补充、修改与撤回14 .开标15 .投标文件的初步审查16 .错误的修正17 .投标文件的澄清（询标）18 .评标与定标19 .合同合约的授予20 .履约担保21 .招标人的联系方法22 .投标须知附表第二章合同合约专用条约条

2、款第三章投标函格式1 .法定代表人资格证明书2 .投标文件签署授权委托书、（参加开标会议委托书参考格式）3 .投标函4 .招标文件要求投标人提交的其它投标资料（本项无表格，需要时由招标人用文字提出）第四章投标文件商务部分格式1 .封面2 .投标总价3 .工程量清单报价说明4 .表1投标报价汇总表5 .表1-1分部分项工程量清单及计价表6 .表1-2措施相关项目清单及计价表7 .表1-3其他相关项目清单及计价表8.表 1-3-1分包相关项目总包管理管控配合服务费计价表9.表 1-3-2零星工作相关项目清单及计价表10 .表1-4主要工日价格表11 .表1-5主要材料设备价格表12 .表2-1分部

3、分项工程量清单综合单价分析表13 .表2-2措施相关项目费分析表14 .表2-3综合单价工料机分析表第五章投标文件技术部分格式第六章工程量清单第一章投标须知1 .工程说明1.1. 1.工程名称：1.2. 建设地点：1.3. 工程概况：1.4. 本次招标范围为：1.5. 本次招标工程标段的划分：1.6. 工作界面的划分：2 .工程要求2.1. 质量要求：符合国家、地方和行业的现行施工验收规范、规程及标准，以及相关项目公司室内装饰装修质量验收标准。2.2.工期要求：2.3.安全文明要求：2.4.承包方式：（部分材料甲供或甲定乙供，详见招标文件条约条款）。2 .5.其他要求：如果需要走市场公开招标程

4、序时，中标人必须无条件配合相关工作。3.合格的投标人3.1. 投标人资质等级要求：参加投标的投标人必须具有建筑装修装饰工程专业承包级及以上等级的资质；3. 2.相关项目经理资质要求：相关项目经理具有一级及以上等级的资质；3. 3.相关项目班子的经验要求：相关项目经理和施工员必须有不小于本工程规模的类似工程的施工管理管控经验；3 .4.凡接到投标通知或投标邀请书的单位，请于_年_月日一时前到（地点），凭单位介绍信购买招标文件，付工本费元/套（不退还），另交图纸资料押金元/套，中标通知发出天后凭图纸资料退还押金（不计息），如有遗失或损坏按元/张赔偿。4 .投标费用4.1. 投标人应承担其编制投标文

5、件与递交投标文件所涉及的一切费用。不论投标结果如何，招标人在任何情况下无义务也无责任承担这些费用。5 .踏勘现场5.1. 投标人自行对工程现场及周围环境进行踏勘（如需招标人讲解提前预约），以便投标人获取须自己负责的有关编制投标文件和签署合同合约所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担；5.2. 设计师提供设计小样的材料或油漆样板，请投标人自行前往指定地点察看，并及时咨询，满足招标人提供的设计实物样板要求，材料进场前由招标人确认，并在材料数量及价格汇总表中说明材料的品种、品牌、规格、型号、产地、质量等级及价格；5.3. 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标

6、人利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责；5 .4.投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入招标人的工程现场，但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。投标人并应对由此次踏勘现场而造成的人身伤亡、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。6 .招标文件的组成、答疑、修改6.1. 招标人在招标期间发出的答疑纪要和其他补充修改函件，均是招标文件的组成部分，对投标人起约束作用；6.2.投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有合适的内容，如有残缺应在领到招标文件后3日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。对招标

7、文件任何部分（包括合同合约条约条款）或现场踏勘若有任何疑问，任何要求澄清招标文件的投标人，均应在年月日时分前,以书面形式提交招标人；6. 3.招标人均以书面形式对投标人提出的疑问进行答复或对招标文件进行补充说明和修改，同时将书面资料发给所有投标人；7. 4.招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改补充通知合适的内容均以书面明确的合适的内容为准。当招标文件、修改补充通知、澄清（答疑）纪要合适的内容相互矛盾时，以最后发出的通知（或纪要）或修改文件为准；8. 5.为使投标人在编写投标文件时有充分时间对招标文件的修改部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件的截止日期，具体时间将在修改补充通

8、知中明确。7.投标文件格式要求7.1. 投标文件由投标文件投标函格式、商务部分格式部分文件组成；7. 2.投标文件应包括本招标文件中规定的合适的内容，投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）；7. 3.投标人与招标人之间对投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均使用中文；7.4.除技术规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位；7. 5.本工程的投标应以人民币报价；9. 6.投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条约条款和规范要求等，如果投标人的投标文件没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件

9、没有对招标文件做出实质性响应，其风险应由投标人自行承担并根据有关条约条款规定,其投标有可能被拒绝。10. 标报价10.1. 工程实行工程量清单招标，采用综合单价法进行报价；8.2.投标人应根据招标人提供的工程量清单及施工图纸、答疑纪要、招标文件及补充、施工现场实际情况及投标人自行编制的施工组织设计或施工合适的方案等，依据本企业定额或参照浙江省2003版计价依据（即浙江省工程预算定额（2003）、浙江省安装工程预算定额（2003）、浙江省建设工程施工取费定额（2003）及相关补充定额），造价管理管控部门发布的造价信息或市场价格进行编制，自行考虑施工期间的风险因素并结合企业自身实力自主报价，然后合

10、计出总报价。投标价不得低于企业成本价；8.3.招标人对部分子目、材料提供投标暂定价的，投标人必须按暂定价组价，暂定价不得优惠。材料的暂定价（含甲供和甲定乙供材料）为材料本身到施工现场的价格，投标人自行考虑材料的消耗量及损耗，并在综合单价分析表中明确。在结算时，根据建设单位的签证价格（签证价根据材料到工地的供应价，加5%的采保费，不计材料上的利润等）与暂定价调整差价，差价部分仅计税金。材料暂定价清单详见第22条附表；8.4.招标人指定材料、设备具体品牌及型号，规定几种备选品牌及型号或材料、设备档次标准的，投标人必须按此规定进行自主报价。如招标人同时提供参考价的，此价格仅作为投标人报价的参考；（指

11、定的材料设备清单详见22条附表）8.5.投标人在投标报价中应充分考虑以下合适的内容:(1)投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价的情况。任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准；(2)所有材料必须符合环保要求，中标单位应负责完工后的室内环境检测，检测单位需获得发包商的认可。检测费用自行考虑列入措施相关项目清单及计价表中,计入投标报价；(3)投标人应充分考虑施工期间用电、用水等能源的实际情况，在现场自备满足施工需要的发电机、蓄水池等，增加的费用在投标时自行考虑列入措施相关项目清单及计价表中，施工期间此类影响，均不作任何调

12、整；(4)室内装修工程由中标单位进行总协调，投标人应充分考虑对招标人另行分包的工程、甲供材料、设备、电器等进行的配合、交接、验收工作(具体界面详本招标文件补充条约条款”装饰工程与其他专业工程的界面划分”)，所需费用单列并纳入总报价。中标后不得以任何理由向招标人另行分包的单位收取任何费用；(5)投标人应充分考虑施工过程中可能会发生水平运输、垂直运输、临时安全消防、临时设施租用、建筑垃圾堆放清运、夜间赶工、赶工措施、及单项工程修改造成的小范围窝工等因素，所需费用单列，汇入措施及其他费用表中，计入投标报价；(6)在施工过程中必须严格执行本招标文件第三章所列的相关要求，凡施工图纸不明确，但以上各类法规

13、、规程和标准、条例、规定中有要求的措施费用，请投标人自行计算，费用单列并纳入措施费报价；(7)中标单位进场前，须与土建总包单位进行施工界面的书面交接验收。如发现有施工质量方面问题的，由土建单位整改至合格，如接收后在施工中发现土建单位的质量问题，由中标单位无偿修补。(8)本工程土建施工单位为总包单位，装修工程纳入总包管理管控，本工程总包配合的合适的内容为提供垂直运输机械，并按时为招标人单独发包工程的承建单位提供工作面，提供控制轴线、标高基准点以及留出合理的工期，提供水电接口，并将资料纳入总包管理管控，其费用由招标人另行支付,不再另行报价。施工、生活用水电、各承建单位使用总包的临时办公、搭伙及住宿

14、费、公安、市政、市容、环保、交通、治安、绿化、卫生防疫等费用由各中标人与总包单位自行结算，相关费用请投标人根据市场行情计算，费用单列，并列入措施费报价。中标单位进场后，必须与总包单位签定总分包配合协议，服从总包管理管控；但投标单位根据自己以往的经验，还需要总包方配合的工作和费用，请自行考虑，并列入措施费，纳入投标总价中。（9）所有相关的开孔（包括灯具、风口等）、开洞（包括碎及钢筋碎面凿洞等）、预留孔、检修口、开槽、检修门、各类洞口封堵、修补（包括各专业公司施工所需的洞口封堵、修补及加固）等费用请投标人自行计算，并单列纳入措施费报价；（10）施工图深化工作由中标单位负责完成，所需费用在报价时综合

15、考虑，中标后不再另计取费用；（三）建设工程质量检验试验费按施工组织措施费相关项目列项，由投标人结合招标工程的实际，按相关项目整体考虑报价。8.6.施工措施相关项目（包括但不限于8.5条所列合适的内容）由投标人综合考虑，自行列项和计算工程量，综合单价报价，总价一次性包干，未在总报价中体现或不完全体现的，视作优惠或该项费用已含在总报价中。除另有规定外结算时不做任何调整（投标人未按报价合适的方案施工的，招标人有权进行扣减）；8.7.除非本招标文件对工程量清单编制和报价另有说明，否则，投标人必须按工程量清单中的相关项目和数量进行报价；8.8.采用工程量清单报价的，投标人应按清单中列出的工程相关项目填报单价和合价。每一相关项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受，投标人未填单价或合价的工程相关项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其它有价款的单价或合价内；8.9.综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位相关项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理管控费、利润、工程保险（含农民工工伤保险），并考虑风险因素等全部费用，仅规费和税金单列。要求工程量清单报价与工、料、机报价及对应的报价分析相符，与拟建工程的施工组织设计或施工合适的方案相符。相同的