2020房屋租房合同(3篇).docx

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1、2020房屋租房合同合约（3篇）出租方：（下称甲方）承租方：（下称乙方）甲乙双方依照国家经济合同合约法和省市有关房屋管理法规，在租赁期内，为明确双方的权利和义务，经协商签订如下协议，共同遵守。1、租赁物业位置：位于佛山市XXX路XXX号。2、租赁物.业用途：对该物业改造成多功能综合性商务酒店进行经营。3、租赁物业面积和范围：该幢大楼的X至X层，建筑面积为XXXX平方米。包括不计租金的首层大堂和整嶂大楼运作服务的设施设备（包括现有的水电设施、消防设施等）及设施设备用房、外墙立面、楼顶等都是租赁物业的组成部分。4、租赁期限：该物业的租赁期限为20年（即从xxxx年XX月XX日至xxxx年XX月XX

2、日止）。5、租金计算和支付方式：1、租金按XX元/ID,计，月租金为人民币XXXX元整。2、租金按每5年为1期，每期递增2%。3、租金按每半年度缴纳1次，乙方于每年的X月X日和X月X日前将租金交纳给甲方。6、改造装饰期间的租金计收办法：1、本合同合约签订后甲方将物业交付乙方进行改造和装饰。改造装饰期限为1年，改造装饰期内甲方不计收租金。2、改造装饰期满后的6个月内作为乙方的试业期，试业期内甲方按正常租金的50%计收乙方的租金。7、对物业改造装饰的约定：乙方在不改变大楼总体结构和使用安全的前提下对租赁物业作局部的改造，以达到大楼立而亮丽美观、内部装饰典雅豪华舒适，配套设施设备布局合理、使用方便安

3、全。甲方同意乙方以下改造装饰方案。1、重新改造大楼的外立面，将现有的外墙砖铲除，用外墙漆装饰外立面，同时修建空调主机位隐藏于外墙立面中。2、增加大楼的消防配套设施。8、物业改造装饰的造价和投入办法：改造装饰的造价人民币XXXX万元（包括铝窗改造、外立面改造、增加消防设施等费用），该费用全部由乙方筹资投入。9、租赁乱物业的经营管理模式：1、甲方只出租物业给乙方，由乙方独立自主守法经营，按时向甲方缴纳租金。2、甲方不参与乙方的经营管理，不承担经营的盈亏风险，不参与分享乙方的经营收益。十、双方权利与义务：1、甲方只提供物业的出租，对乙方经营该物业所产生的法律、经济和治安、消防等责任问题不负连带责任，

4、但甲方应配合乙方做好上述工作。2、甲方保证，在本合同合约签订之前，甲方拥有该出租物业的产权未出现任何债权债务纠纷，未向任何人转让、或设定抵押，未被法院查封或其他限制甲方经营、使用权利的情形。租赁期间，因甲方出租的物业权属问题或甲方其他原因与第3方产生行政的、经济的和法律的纠纷致使乙方不能正常经营、使用该物业的、则视为甲方违约。3、租赁期间，乙方拥有该租赁物业的使用权、经营权和转租权（乙方可将部分租赁物业转租，但不能将全部租赁物业或分割后全部转租）。4、乙方须按时缴交租金，逾期缴纳则按应付租金额每日0.3%扣罚滞纳金，逾期超过1年未交租金的刚视为乙方违约。5、租赁期内，如因市政规划建设需要，甲方

5、收回物业的，乙方应服从。但有关拆迁建设部门支付给甲方的补偿费，应按甲方建设该大楼的投入与乙方改造装饰的投入的比例分配补偿费。甲方除此之外的其它任何之事由而提前收回特定的均视为甲方违约。6、乙方应按政府有关规定解决好环境卫生和治安、消防等有关社会问题，并承担相关费用。7、租赁期满，乙方投入的经营设施设备等固定资产归甲方所有。如甲方继续出租上述物业的，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。8、本合同合约双方签署生效后，甲方将该大楼的相关资料包括全套建筑图纸、产权证复印件等资料交乙方。9、甲方应配合和协助乙方办理有关经营手续（包括用章、用产权证等），相关费用由乙方负责。10、租赁期间，大楼的供水、供电、

6、消防、电梯等设施设备由乙方管理。甲方办公时使用的水电可设分表计费，水耗、电耗按使用是的比例同双方分摊。甲方使用乙方其它设施设备的，视情况应向乙方交纳相关费用。十1、违约责任1、如甲方违约，由有资质的资产评估机构评估出乙方改造装饰租赁物业和购置附属设施设备的投入总值后20年租赁期限进行折旧分摊，甲方双倍赔偿乙方未分摊部分的投入总值。2、如乙方违约，刚甲方有权收回该物业，乙方在租赁物业上的投入全归甲方所有。十2、争议解决方法因执行本合同合约发生争议，由争议双方协商解决，协商不成，提请佛山市仲裁机构仲裁。十3、其他约定1、在租赁期间，如遇不可抗力（包括设施设备运行出现的非管理不善的故障或意外引发的灾

7、害）造成租赁物业受修，如乙方提出修复继续经营的，则物业结构部分的受损由甲方负责修复（或乙方负责修复，费用由甲方负担），经营的设施设备部分则由乙方修复。同时甲方并视乙方损失程度和修复难度，适当免除乙方维修期间的租金；乙方放弃恢复经营的，双方无条件终止合同合约，由此造成的损失各自承担。2、本合同合约未尽事宜，由双方协商后签订补充协议，补充协议与本合同合约具同等法律效力。3、本合同合约1式4份，双方各执2份，本合同合约中的附件，是合同合约的组成部分，与本合同合约具同等的法律地位，合同合约自签订之日生效。出租方：承租方：企业房屋租房合同合约出租方（以下简称甲方）：*承租方（以下简称乙方）：*公司甲乙双

8、方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商1致，达成本协议。第1条房屋的基本情况1、甲方出租的房屋位于：*路*号*楼整层、*北面4间办公室、*号会议室及商铺。2、出租房屋建筑面积总共为：*平方米。第2条甲方拥有该房屋的完全产权，乙方应提供转授权经营证明文件，包括被转授权人身份证复印件、公司执照复印件、企业代码证复印件等，作为本协议的附件。第3条租赁期限、用途1、该房屋租赁期为*个月，自*年*月*口起至*年*月*日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为营业职场等用途。3、租赁期满前1个月，双方再协商租赁事宜，乙方有有限租赁权。第4条租金

9、及支付方式1、租金起算日为：*年*月*日。2、租金为每平方米元，月租金为元，大写：，个月租赁期的总租金为元,大写：。本租赁期内，租金不做调整，租赁期满后，如乙方续租，则租金单价上调15%o3、房屋租金支付方式，租赁合同合约签订后，乙方在20天内1次性支付个月的租金。4、甲方须提供国家认可的专用房屋租赁发票，在房屋租赁过程中产生的印花税双方各承担50%o第5条交房1、甲方须在*年*月*日前将该房屋交于乙方使用。2、乙方在合同合约期满后如无续租意向，乙方应在期满3个月前通知甲方，并在XX年4月24日前将房屋归还于甲方。第6条租赁期间相关费用的缴纳水电费、暖气费等相关费用：按国家标准由甲方代收。（自

10、甲方通知乙方3日内，乙方必须按时缴纳）2020年标准如下：即：冷水费3.7元/吨（结算1次）计量器现读数：电费L2元/度（结算1次）计量器现读数：暖气费4.8元/平方（结算1次）第7条甲方权利和义务1、甲方不干涉乙方的经营自主权。2、甲方在租赁期内负责：租赁房屋的结构维修3、甲方须按时将房屋交与乙方使用4、甲方必须保证乙方租赁房屋期内，水、电、暖气等正常供应。5、甲方负责保证租赁给乙方房屋的安全保证，如发生被盗，甲方积极配合公安机关调查取证。第8条乙方的权利和义务1、乙方有自主经营权2、乙方在签订租赁协议的同时，必须遵守大厦管理的相关规定。3、乙方在租赁期间，必须做好防范措施，保护租赁房屋内设

11、施和其设施的完好无损。4、乙方在租赁期间，不得从事违法违纪等行为，否则1切责任由乙方承担，甲方不承担责任。5、乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途，如确需要装修，须经甲方同意后方可进行。乙方如因故意或重大过失造成租赁房屋及其设备的毁损，应负责恢复原状，如不能恢复，甲方有权扣除押金，押金不足以弥补甲方损失时，甲方有权要求乙方给予赔偿。6、乙方在租赁房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或其他任何更改时，须经甲方同意。7、租赁期满或合同合约解除，乙方必须按时将甲方交房时的设备、设施在无损坏、清洁并适宜租用的良好状况下交给甲方。8、乙方可以在甲方指定的位置设立广告牌，但乙方必须提前办理好相关的城管等经营

12、手续；乙方所做的广告牌必须符合安全标准，如出现因广告牌掉落等原因损坏车辆及伤及他人安全等事故，其责任1律由乙方承担，甲方不承担任何责任;并且所做广告牌样不能超过本大厦的广告牌样。9、租赁期间，所租赁房屋内的水电暖等设施，由乙方负责管理、维修。第9条合同合约的变更、解除与终止1、甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之1的，本合同合约终止，双方互不承担责任：2、该房屋因社会公共权益被依法征用的；3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；4、该房屋损坏或者被鉴定为危险房屋的；第十条违约责任1、因甲方未在该合同合约中告知乙方，该房屋出租前已抵押或产权移转已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负

13、责赔偿。2、租赁期间，甲方不及时履行本合同合约约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成乙方财产损坏或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，甲方可以要求乙方恢复房屋原状或赔偿损失。4、租赁期间，非本合同合约规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付违约金元整（贰拾万元整）。甲方如在合同合约期内将房屋转租给他人或收回，甲方应向乙方支付违约金元整（贰拾万元整）。5、在租赁期，乙方不能向甲方及时缴纳房屋租金，甲方有权终止合同合约，并追究乙方相关经济赔偿责任。6、人力不可抗因素导致责任除外。第十1条合同合约期满合同合约

14、期满，乙方如需要继续租赁的，应当在租赁期满前两个月书面通知甲方。如甲方在租赁期满后仍要对外出租的，在甲方向第3方提出的同1条件下，乙方享有优先承租权。第十2条本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商解决，可订立补充条款。本合同合约补充条款及附件均为本合同合约不可分割的1部分，本合同合约及其补充条款和附件内空格部分填写的文与铅印文具有同等效力。第十3条甲乙双方在履行本合同合约过程中发生争议，应通过协商解决，协商解决不成的：（1）提交仲裁委员会仲裁（2）依法向人民法院起诉第十4条、本合同合约自双方签/盖章后生效。第十5条、本合同合约及附件1式4份，由甲方持有两份，乙方执两份。出租方（甲方）：承租方（乙

15、方）：联系电话：联系电话：年月日年月曰房屋租房协议书合同合约范本出租人（甲方）：承租人（乙方）及单位：联系地址：联系地址：电话：电话：身份证号：身份证号：见证方：（以下简称西方）授权代表人：电话：甲、乙、丙3方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和苏州市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同合约，承诺共同遵守。1、出租物.业坐落地点及设施情况：1.甲方将其拥有的位于苏州市区的房屋（以下简称“；该房屋”；）租给乙方使用，用途为，房屋面积为平方米。2.该房屋现有装修及设施情况见附件。除双方另有约定外，该附件作为甲方按照本合同合约约定交付乙方使用和乙方在本合同合约租赁期满交还该房屋的验证依据。2.租赁期限1 .该房屋租赁期限共个月，自年月日至年月日止。2 .租赁期内，甲乙双方未经协商1致均不得提前解约。3 .租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前1个月内通知甲方，经甲方同意后重新订立租赁合同合约。3、租金及支付方式1.该房屋租金为人民币元整/月（此价格不含相关税费），中介服务费元整