2020房产租赁合同(4篇).docx

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1、2020房产租赁合同合约（4篇）合同合约1甲方（出租方）：企业法人营业执照号码：注册地址：乙方（承租方）：企业法人营业执照号码：一注册地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同合约法及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项，订立以下合同合约。第1条合同合约前提条件鉴于本合同合约项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位己同意委托甲方行使本合同合约项下房产的出租权，甲方同意将合同合约房产出租给乙方，乙方同意承租。第2条合同合约房产范围、使用和处置2.1 合同合约房产是指甲方及其下属的公司、企业或单位所拥有的部分房产

2、共处，所占总建筑面积共为平方米（以下简称”；合同合约房产”；）。对该等房产的详细描述见附件1”；合同合约房产1览表”；及附件2”；股份有限公司总部办公大楼租赁合同合约”；，该等附件构成本合同合约之1部分。2.2 2甲方下属拥有房产的企业将严格按照本合同合约规定的条款和条件就其所拥有的1处或多处房产与乙方签署具体房产租赁合同合约。具体合同合约的约定与本合同合约有冲突的，以本合同合约为准。2.3 乙方须根据各具体合同合约约定用途使用合同合约房产，并接受甲方的监督，如改变用途，需征得甲方同意。2.4 非经甲方同意，乙方不得改变合同合约房产主体结构。2.5 租赁期满不再续约的，乙方须及时、完整地向甲方

3、交回合同合约房产。2.6 租赁期间，如合同合约房产所有权人将合同合约房产所有权转让给第3方，本合同合约对该第3方具约束力。第3条租赁期限3.1 除乙方总部办公大楼租赁期限为2年外，合同合约房产租赁期限为年，追溯自年月日起算。3.2 如果乙方要求延长房产的租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少6个月以书面形式通知甲方。3.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同合约。甲方应在租期届满前办理完毕该房产续租的1切与政府部门有关的审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。3.4 甲乙双方

4、同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同合约项下的部分或全部合同合约房产，但乙方须在其所要求的终止日前6个月书面通知甲方。第4条租金和税费4.1乙方每年应按照平均每个平方米人民币元（元）的价格向甲方支付租金。但对其中乙方总部办公大楼1万平方米租金的约定见附件2股份有限公司总部办公大楼租赁合同合约。4.2本合同合约所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额为该年度租金总额的4分之1。每1笔租金应于每年1月10日、4月10日、7月10日、10月10日、（前述每个口期均为“；付款日”；）之前交付甲方。无论前款规定如何，第1笔租金应按下述计算方法计算并在本合同合约生效后

5、第1个付款日支付给甲方：年租金/365;合同合约生效日至合同合约生效后第1个付款日的实际天数。4.3甲方负责办理租赁期间该合同合约房产的房产税及其他法定税费的缴纳手续。但除本合同合约附件2所指的办公大楼的租赁外，该等费用应由乙方实际负担，于收到甲方通知及相关凭证之日起十日内汇入甲方指定帐户。4.4租赁期间，合同合约房产的房屋水、电、暖费、维修费及其他有关使用该合同合约房产的费用由乙方负担。第5条运作方式甲乙双方应于每年11月30日前分别制定各自的年度租金分配计划，并就该等租金计划达成1致，分别下发。甲方在制定该计划时，应考虑按不同区域和不同房产的情况，内部调整房产单价，并于每年11月30日前将

6、该计划提交给乙方。第6条双方权利义务6.1 甲方权利：(a)甲方有权依据本合同合约的约定收取租金。(b)甲方有权对乙方使用合同合约房产的情况进行监督。(C)租赁期限内，对因乙方原因造成的合同合约房产的损坏，甲方有向乙方索赔的权利。(d)甲方有权享有本合同合约规定的其他权利。6.2 甲方义务：(a)甲方保证合同合约房产的产权所有人的合法性以及根据本合同合约出租房产的合法性，同时保证合同合约房产不存在任何抵押权和其他第3方权利。甲方保证采取1切必要措施使根据本合同合约项下所出租的房产在租赁期限内持续符合有关法规对出租该等房产的规定。如果因此类原因使乙方受到损害，甲方保证对乙方进行赔偿。(b)对乙方

7、提出的与使用合同合约房产相关的合理请求，甲方应及时提供必要的帮助。(c)甲方不得因自身任何作为或不作为而影响乙方正常使用合同合约房产。(CI)甲方应在本合同合约生效之日起6十日内向有关部门办理房产租赁登记手续。(e)除非本合同合约另有规定，本合同合约有效期内，甲方不得提前收回合同合约房产。(f)对于甲方暂无法取得房产证的房产，甲方允许乙方使用，同时甲方应保证自年月日起1年内办理相关手续，在此期间，乙方对该等房产的权利义务参照本合同合约执行。6.3 乙方权利:(a)乙方有权依据各具体合同合约及本合同合约约定的原则使用合同合约房(b)乙方依据生产经营需要，并征得甲方同意，可对合同合约房产进行改造添

8、附，并享有改造添附部分的所有权。(C)乙方可以转租，但需经甲方同意。(d)乙方可以退租，但应至少提前6个月书面通知甲方。6.4 乙方义务：(a)乙方必须依法使用合同合约房产。(b)依照本合同合约约定交付租金。第7条双方进1步的责任合同合约双方有义务采取进1步的其他必要的行动，包括签署其他有关的协议或合同合约或文件，以确保实现本合同合约的宗旨和规定的内容。第8条合同合约的变更和终止8.1本合同合约的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同合约要求延长对房产的租期或提前退租，应按本合同合约的有关条款进行。8.2本合同合约按下列方式终止：(a)本合同合约期限届满，

9、或(b)本合同合约有效期限内双方达成终止协议，或(C)本合同合约任何1方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同合约的能力，或(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同合约的判决、裁定或决定而终止本合同合约。第9条违约责任及损害赔偿任何1方违约，另1方可以要求或采纳本合同合约和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。第10条双方的陈述和保证10. 1甲方的陈述和保证：(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。(b)甲方1直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活(C)甲方为签署本合同合约所需

10、的1切政府审批(如需要)以及内部授权程序都己获得或完成，签署本合同合约的是甲方的有效授权代表，并且本合同合约1经签署即构成对甲方有约束力的责任。(d)甲方签署本合同合约或履行其在本合同合约项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定10.2乙方的陈述和保证：(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。(b)乙方1直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。(c)乙方为签署本合同合约所需的内部授权程序都已完成，签署本合同合约的是乙方的有效授权代表，并且本合同合约1经签署即构成对乙方有约束力的责任。(d)乙方签署

11、本合同合约或履行其在本合同合约项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定第11条不可抗力11.1如果本合同合约任何1方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响1方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同合约签订日之后出现的，使该方对本合同合约全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同合约下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止

12、。11.2声称受到不可抗力事件影响的1方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另1方，并在该不可抗力事件发生后十5日内以手递或挂号空邮向另1方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同合约的履行在客观上成为不可能或不实际的1方，有责任尽1切合理的用功消除或减轻此等不可抗力事件的影响。11.3不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同合约。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同合约项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同合约任何1方丧失继续履行合同合约的能力，则适用本合同合约

13、8.2(C)关于合同合约终止的规定。第12条其他规定12.1 除本合同合约另有规定外，未经另1方书面同意，任何1方不得转让其在本合同合约项下的全部或部分权利或义务。12.2 合同合约及其附表构成双方全部合同合约，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。12.3 3本合同合约任何1条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同合约其它条款的效力及可强制执行性。12. 4本合同合约或其附表或附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。12.5 除非另有规定，1方未行使或延迟行使其在本合同合约项下的权利、权力或特权并不构成对这些权

14、利、权力或特权的放弃，而单1或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。12.6 本合同合约附表或附件是本合同合约不可分割的组成部分，并与本合同合约具有同等约束力，如同已被纳入本合同合约。第13条通讯1方根据本合同合约规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或挂号邮务发至以下规定的另1方地址，或传真至另1方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第7天(若最后1天是星期日或法定节假日，则顺延至下1个工作日)被视为有效。

15、(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。第14条适用法律和争议的解决14.1 本合同合约应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。14.2 凡因本合同合约引起的或与本合同合约有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何1方均可将该等争议提交仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第15条附则15.1 本合同合约以中文书写。15.2 本合同合约正本1式9份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至年月日起计算，各份合同合约具有同等效力。附件附件1合同合约房产1览表（略）附件2股份有限公司总部办公大楼租赁合同合约（略）房产租赁合同合约甲方（出租方）：企业法人营业执照号码：注册地址：乙方（承租方）：企业法人营业执照号码：注册地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同合约法及有关法律规定，甲乙双方现就乙方租用甲方房产及相关事项，订立以下合同合约。第1条合同合约前提条件1. 1鉴于本合同合约项下的房产所有权人均系甲方或其下属的子公司及其所控制的企业或单位，且其下属的公司、企业或单位已同意委托甲方行使本合同合约项下房产的出租权，甲方同意将合同合约房产出租给乙方，乙方同意承