投资开发项目合同（通用24篇）.docx

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1、投资开发项目合同（通用24篇）投资开发项目合同篇1甲方：乙方：根据市城市规划城区西段和区产业调整及发展方向，乙方愿在市区投资开发市场和房地产项目（综合性商住小区），并于年月日签订意向书一份。现经双方友好协商，本着平等、自愿、互惠互利的原则，在双方签订的意向书的基础上，就乙方投资开发的项目达成如下合同条款：第一条甲方同意将位于一带、区政府新址对面的面积约为亩的土地使用权出让给乙方进行综合性商住小区开发。甲方承诺上述国有土地使用权的出让年限为年，用地性质为商住用的，商住小区建筑容积率为不低于。第二条甲、乙双方商定上述土地使用权的地价款和各类费用价款为每亩万元人民币，上述价款已包括土地使用权的出让金

2、、拆迁安置补偿费用、城市建设综合配套费、土地造地费、绿化费、人防费为获取土地用地指标应支付的各项费用、土地使用权证的办证费用、建设用地许可证的办证费用等各种税费Q第三条付款时间及条件1.本协议签订后内由乙方向甲方支付万元人民币；2 .甲方将已完成拆迁并搞好三通一平（即通水、通路、通电和平整）的土地使用权交付给乙方使用之日起内由乙方支付%o3 .在乙方的国有土地使用权证办妥后，由乙方支付%o4 .其余款项在本合同签订后二年内付清。如整个商住小区项目乙方分期开发的，则乙方的上述款也应分期支付，每期乙方应支付的款项按每期甲方交付的土地使用权面积和本条上述款项支付的比例和时间确定。按本协议第二条规定应

3、由甲方支付给政府各有关部门的各类款项，甲方未及时支付影响项目进度的，乙方有权催告甲方及时支付,甲方在收到催告函三天内仍未支付的，乙方有权自行支付，乙方支付的款项有权在各期付款中由乙方自行扣除。第四条甲方的责任L按时提供已完成拆迁和三通一平的土地使用权；5 .负责为乙方建设项目办妥立项批复；6 .负责为乙方办理土地使用权证；7 .负责为乙方办理建设用地许可证；8 .负责合同规定的土地的拆迁安置和三通一平工作；9 .负责按乙方的总体规划进程落实乙方建设用地的用地指标；10 协助乙方协调济南市政府及相关各行政主管部门的关系。甲方保证在本合同签订后内办妥本条第二款、第三款、第四款规定的为开发本合同规定

4、的商住小区所需的政府立项批文及证件。第五条乙方责任1.按时支付本合同第三条规定的价款；2.按照合同规定的时间完成项目的开发。第六条本合同签订后，甲方即向乙方提供本合同第一条规定地块的四址规划红线图并提供分之一或分之一的地形图各张。乙方承诺在本合同签订后四个月内做好小区开发的详细的总体规划方案供甲方进行报批。第七条甲方承诺在年月底前将已完成拆迁和三通一平的土地使用权交付给乙方进行开发建设。如逾期的，每逾期一天则按合同总金额的万分之三向乙方支付违约金。第八条乙方同意争取在年一季度内对本进行实质性开发建设,争取在年内完成整个小区项目的开发建设。第九条甲方承诺对乙方在市区的开发建设提供优惠政策，同意将

5、乙方交纳给甲方所属税务部门的建筑税和所得税通过财政的渠道予以返还并以政府相关部门的有效法律文件予以落实确定。对于不属于甲方决定给予的优惠政策，甲方承诺予以积极配合乙方争取。第十条为了使乙方的项目开发建设的顺利完成，甲方同意在政府部门中专门成立一个办公室具体负责开发项目和政府各个部门的协调工作。第十一条为了整个项目能够得到顺利的开发建设，乙方决定成立一个房地产项目公司具体负责开发建设，对于项目公司成立所需的各种批文和房地产开发资质，甲方应尽力予以帮助，使该项目能早日开工建设。第十二条本合同未尽事宜，经双方协商后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律性。第十三条本合同经双方代表签字盖章后生效

6、，本合同一式陆份,甲方二份，乙方四份。甲方：乙方：代表：代表：年月日投资开发项目合同篇2甲方：乙方：经甲、乙双方充分协商，决定发挥各自的优势，在互相支持，平等、互利的原则下，共同引进资金，开发甲方的有限公司项目，特制定以下合同，共同遵守。一、引进资金数量：二、工作分工：甲方责任：1、负责联系落实好接收款银行，要求分行级并要正行长负责（可分行接款，支行操作）。2、负责联系银行工作中的一切经费开支。3、负责让接款银行确认，联办委托贷款合同。4、负责开出由双方认可的企业违约担保书，包括中介劳务费承诺。5、负责按到帐实收款的计中介劳务费税后，由乙方转交中介劳务公司。6、负责按每亿元人民币每天元的企业违

7、约金，存入甲方自己企业账户，如企业违约由银行从此款中支付给银主Q7、负责把本公司企业的有关资料，提供给乙方确认。乙方责任：1、负责联系落实银主，落实资金按规定的时间到接款行。2、负责资金到位前一切经费开支。3、乙方自费去接款单位和银行，确认还本付息担保书（保函），代收代付委托书。企业情况和企业违约金到位情况。4、负责银主在最后一批款划拨后，计算第一年%利息时间。5、如有违约，按国家有关法律受罚，并赔偿甲方已有损失。三、共同责任1、双方本着友好、协商的精神，共同努力做好引资前的各项工作，确保中小企业融资合同顺利操作。2、甲方不得以任何理由阻碍乙方所得的资金拨款，如有违约，必须以法律责任赔偿乙方造

8、成的一切损失3、如果乙方引进资金不实，所造成的甲方的损失，乙方负责赔偿。4、双方严格和以法律的原则执行还本付息担保书（保函），代收代付委托书。5、本合同一式两份，自签字即日起，具有法律效力，共同遵守，切实落实，如有违约，双方不能自身解决的问题报人民法院促裁甲方：乙方：法人：法人：年月日年月日投资开发项目合同篇3项目名称：项目类别：承担单位：项目负责人：起止年限：年月日至年月H一、研究开发目标、主要内容、技术关键、预期成果二、主要技术、经济考核指标三、进度安排、年度计划内容及考核目标（按季度填写）序号专题名称研究内容考核目标起止时间负责人四、责任条款甲方责任：1.甲方应按合同约定，协调检查研究进

9、展，组织合同验收Q2 .甲方可根据乙方研究进展及要求，补签有关协议。3 .甲方责任未履行合同时，应根据情况，做出适当调整安排。4 .甲方按信息产业处科技项目管理及考核实施细则，对项目进行考核并兑现乙方奖金。乙方责任：1.乙方应全面履行合同内容，接受甲方对乙方研究工作的检查和协调，并按时向甲方提供以下书面报告：项目实施情况，6月30日之前向甲方提交半年度技术工作小结。项目完成后，应向甲方提交合同执行情况总结报告，及时申请合同验收。2 .乙方须按知识产权管理办法和合同要求，完成知识产权保护工作，并及时办理专利申请。3 .乙方应该认真履行合同内容。4 .部门负责人要全力支持项目负责人的此项科技相关工

10、作。五、共同条款1.本合同一经签定，签约各方均应认真履行。在执行中，如需变动或修改，需由签约各方协商一致，签订相应的补充合同（或协议），补充合同（或协议）与本合同具有同等法律效力。2 .违反本合同约定，违约方应承担违约责任，并采取补救措施,赔偿相应损失。3 .本合同履行过程中发生争议，双方应协商解决。4 .本合同一式三份，信息化办公室、负责人、承担单位各一份。六、项目（课题）参加人员姓名单位性别年龄职称职务专业负责人主要研投资开发项目合同篇4范本合同编号：合作开发项目：甲方：法定代表人：法定地址：编码：联系电话：乙方：法定代表人：法定地址：编码：联系电话：序文鉴于甲方需要就技术项目与乙方进行合

11、作研究开发；鉴于乙方愿意与甲方合作研究开发技术项目；根据中华人民共和国民法典的有关规定及其他相关法律法规的规定，双方经友好协商，同意就以下条款订立本合同，共同信守执行Q正文第一条项目名称1.1 本合同的合作开发项目名称为：（本合同所涉及到的技术标的项目的名称）1.2 技术合同的项目名称应使用简明、准确的词句和语言反映出合同的技术特征和法律特征，并且项目名称一定要与内容相一致,尽量使用规范化的表述，如关于技术的合作开发合同。第二条标的技术的内容、范围和要求2.1 本合同的标的技术为：（甲乙双方共同合作研究开发所要完成的技术成果）2.2 本合同的标的技术是订立合同时甲乙双方尚未掌握的、经过双方创造

12、性劳动所获得的一套完整的技术方案，该技术成果应当具有创造性和新颖性。2.3 甲乙双方应保证该技术成果具有创造性，即订立合同时该技术成果并不存在，而是经过双方创造性劳动，探索前人或他人未知领域中的发明创造项目，这种发明创造的项目，可以是世界上的新项目，也可以是国内首创的新项目，还可以是地区或行业中的新项目。2.4 甲乙双方应保证该技术成果具有新颖性，即该技术成果不是现有技术，没有被他人公开，为公众所知晓。2.5 甲乙双方应明确本合同开发技术项目的技术领域、说明成果工业化开发程度，比如是属于小试、中试等阶段性成果，还是可以直接投入生产使用的工业化成果;是属于科技理论，还是有关产品技术、工艺技术等。

13、2.6 甲乙双方应约定标的技术的形式，是属于以技术报告、文件为载体的书面技术设计、资料，还是以产品、材料、生产线等实物形态为载体的技术成果。2.7 本合同的标的技术应达到如下技术水平和具体指标：（载明本合同标的技术所应达到的科技水平及衡量和评定的主要技术指标和经济指标等。）第三条研究开发计划3.1 甲乙双方应友好协调，共同拟定一个比较周密、合理的研究开发计划，包括实施研究开发工作的总体计划、年度计划、季度计划等，明确约定每一阶段所要解决的技术问题、完成的研究内容、达到的目标以及完成的期限等内容。3.2 甲乙双方拟定的研究开发计划应包括如下主要内容：(1)与本合同标的技术有关的国内外技术现状、发

14、展趋势以及该领域国内外专利申请和授权情况；(2)现有的技术基础和条件以及目前存在的主要问题；(3)研究开发本项目的主要任务；(4)研究开发本项目的攻关目标和内容；(5)研究开发本项目应达到的技术水平，经济效益和社会效益；(6)研究开发本项目的试验方法、技术路线和开发进度计划等。3.3 甲乙双方应在本合同生效后两个月内完成研究开发计划的拟定工作。3.4 甲乙双方应按照共同拟定的研究开发计划，按期完成合作开发技术成果。3.5 合同一方未按研究开发计划实施其承担的研究开发工作的,另一方有权督促其实施计划并采取补救措施。第四条合作研究开发项目的投资4.1甲乙双方应约定以各自的资金、设备、材料、场地、试

15、验条件、技术情报资料、专利权、非专利技术成果等方式对合作研究开发项目进行投资。4.2 甲乙双方应约定各自在合作研究开发项目中的投资比例。4.3 甲乙双方约定以实物或技术投资的，应当折算成相应的金额。在技术投资折价时，要防止以次充好，以免作价过高。4.4 甲乙双方约定以技术投资的，应当确保用来投资的技术没有产权纠纷，如发生产权纠纷，应由提供技术投资的一方承担责任。4.5 甲方按约定以如下资金、实物、场地或技术进行投资：(1)甲方投资于合作研究开发项目的金额为：万元人民币。(2)甲方投资于合作研究开发项目的实物为：(写明甲方用来投资的设备、材料等实物的名称以及相应折价的金额)(3)甲方投资于合作研究开发项目的场地为：(写明甲方用来投资的场地的位置、面积、条件等，以及折价的金额)(4)甲方投资于合作研究开发项目的技术为：(写明甲方用来投资的技术名称、内容等，涉及专利技术的，应具体标明该专利技术的专利申请日、申请号、专利号、专利权人、专利权的有效期限、实施许可的情况、以及折价的金额)(5)甲方的上述投资经折价后总金额为：万元人民币。4.6 乙方按约定以如下资金