澳林百和中心项目定位作业系统方案.docx
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1、澳林百和中心项目定位作业系统方案一、案名创想创想背景:澳林百和中心目前项目暂定名为“澳林百和中心”,甲方感觉“百和中心”略显诉求缺失和形象单薄,要考虑在“百和”与“中心”之间增加修饰,故案名创想如下,但更倾向案名创想I。案名创想I案名释义:D“澳林百和”是“XX房地产开发有限公司”公司名称的“核心理念诉求”,并且该项目是本公司九年地产开发的品牌银献,将成为公司的品牌与形象的代表,故在此不建议将“澳林”与“百和”进行分开,否则将割裂其核心诉求。2)案名创想规律与效果实践证明,“六字式”项目案名远较“八字式”项目案名更具传播力度与潜在识别力。3)澳林百和中心项目虽与其他,如“澳林蓝山”,“澳林百年
2、树人”“澳林万国花园”等为一系列项目的地产巡礼,但充分考虑其在系列中的领军地位以及绝对高端的项目品质,建议与其他项目案名进行有效区分。案名创想11澳林百和时代中心案名释义:D澳林:提取“XX房地产开发有限公司”首词组“澳林”作为公司名称代言,与“澳林蓝山”、“澳林百年树人”、“澳林万国花园”等项目,形成地产巡礼系列;2)百和:寓意“百业兴盛,和谐发展”,社会发展的历史追求,九九归一的发展哲学,暗喻“群鸟归宗”,乃未来高端企业蜂拥入驻的前瞻预言,是一种承载城市运营责任的卓越开发商一种企业境界和社会开发理念;3)时代建筑未来:时代,一座建筑引领一个时代。本案诸多龙城首创,完全可谓“时代的代表与领袖
3、”。时代,同时象征项目将为龙城高端商务业界开创一个商务办公新时代,恢宏大气,易于识别和传播。时代领袖,时代精英,时代俑者,时代讴歌龙城南移西进时代感召力,镌刻时代烙印应运而生,尊重时代而超越时代。二、项目综合定位综合定位I长风大道双核商务生态地标定位释义:本定位从项目的地理位置,产品类型,核心买点等角度,以象征龙城新城市中心以及财富动脉的长风大街作为项目地理位置的代言,以产品的多种的“双重商务诉求”作为主题业态的代言,并将项目的核心理念以及产品的核心竞争点生态,与项目本身的多种城市“地标”性的特征相结合,形成项目的综合定位,以高识别性、易传播性、品牌形象性等角度,对项目作以整体诠释。长风大道:
4、项目地处代表太原城市形象的迎宾大道一一长风大街的核心腹地;双核商务:(1) 项目定位“国际商务公寓”与“高端生态写字楼”双重商务办公空间;(2) 项目定位“和谐休闲”与“尊崇高贵”的两种商务办公理念和办公模式;(3) 项目地处“太原新城市核心区位”与“长风大街的核心地段”双重核心位置身份;(4) 项目建筑,主、裙楼垂直交通“双交通核心”设计,科学分流,便捷商务;(5) 项目电梯采用“观光电梯”与“高速电梯”双重配置,尊崇商务,不言而喻。生态地标:生态“四首创”:(1) 龙城首创10米挑高、300平米水幕“双生态入口大堂”;(2) 龙城首创36米挑高、500平米观光生态中庭,空中生态走廊;(3)
5、 龙城首创国际商务公寓“集中分户式中央空调”、“分户计量式变频新风”、“5A智能”等生态智能配置;(4) 龙城首创30米退距生态休闲景观广场,与长风大街景观大道融作一体,让项目整体的生态内涵由里而外。地标“四重高”:(1)位置地标:区位与地段的双重核心,决定其“高附加值”的地标位置;(2)建筑地标:建筑总高136米,恢宏大气,巍然耸立,城市建筑绝对“高度”;(3) 环境地标:内部生态水幕,空中生态走廊,中央空调,变频新风,观光电梯等,环境“高度”无与比肩;(4) 理念地标:A.3600主题风情商业,全部沿街、四面环路、南北贯通,设计理念首创“新高”;B.“和谐休闲”与“尊崇高贵”双重商务模式,
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