法律购房合同.docx

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1、法律购房合同法律购房合同1委托人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：根据有关法律规定，甲方因涉及法律上的事务特委托乙方律师提供法律服务。甲、乙双方经协商，订立下列条款以资共同遵守：第一条乙方接受甲方委托，指派律师律师依据本合同约定为甲方提供法律服务。第二条委托事项及委托权限：乙方指派的律师接受甲方委托提供购房陪购法律服务，服务内容及委托权限如下：1、审查房地产发展商的经营主体资格和资信状况；2、审查开发商或代理商的各项售房资料，包括签约须知、认购书、销售合同等；3、协助签订认购书：购房者作出购买决定后，律师帮助审查商品房买卖合同文本，并对合同的有关条款提出法律意见供购房者参考。律师主要审

2、查合同的以下条款：1）商品房的基本情况是否与签署的认购书或购房者的意愿一致;2）合同主要条款，包括：定金性质、交房期限、友情链接、房屋质量争议、房屋面积争议、取得房产证的时间、房屋交付、开发商的担保义务、公共配套设施以及花园绿地的权属、物业管理、不可抗力等。3）合同争议的处理：合同的终止和解除、退房条款、违约责任、案件的管辖等;4）明确因开发商或购房者的责任造成购房者不能取得购房贷款的处理方式。4、律师参与购房合同的谈判及协助委托人签订市商品房买卖合同。第三条甲方的权利和义务：1、甲方应当真实、完整、客观地向律师介绍本法律事务涉及的相关情况、材料。2、甲方应当按照本合同约定的.金额或计费方式和

3、时间向乙方支付全部法律服务费。3、甲方应当为律师开展工作提供一切必要的便利。4、甲方有权要求乙方及时更换在服务过程中工作不负责任、或认为不适合服务甲方的律师。但甲方应向乙方说明要求更换律师的具体理由。5、甲方在委托乙方办理法律事务结束或终止时，应如实完整地填写市律师服务质量反馈意见卡，并及时将市律师服务质量反馈意见卡交还给乙方，由乙方归档。6、不得要求乙方律师进行违法活动。7、如乙方无正当理由解除本合同，甲方有权要求乙方退还全部律师服务费和差旅费。第四条乙方的权利和义务：1、乙方应当依法忠实地维护甲方的一切合法权益。2、乙方律师应当根据甲方的具体情况适时开展法律服务工作。3、乙方律师应当按时地

4、为甲方提供相关的法律服务。4、乙方律师必须严格遵守律师职业道德和执业纪律，不得泄露甲方的技术秘密、商业秘密或者个人隐私。5、除本合同约定或甲乙双方另行协商外，乙方律师不得私自向甲方收取费用。6、乙方有权根据本合同的约定向甲方收取法律服务费。7、甲方未按时足额向乙方支付法律服务费及差旅费，乙方及其指派律师有权暂缓履行法律服务工作。8、签订本合同后，如甲方无正当理由单方解除合同，乙方收取的律师服务费和差旅费全部不予退还；如甲方尚未支付律师服务费和差旅费且无正当理由单方解除合同，甲方有权继续追讨。9、乙方同意并保证，一旦出现甲方认为乙方指派律师不能胜任或不能完成、或服务不尽责或无力发挥应有作用的投诉

5、时，乙方将在收到甲方正式投诉及核实后三个工作日内向甲方另行推荐候选律师，经甲方确认后，立即另行指派律师予以接替，以完成本合同约定的法律服务事务。10、如果乙方已经接受同一法律事务相对人的委托，需书面告知甲方，若甲方书面同意，则继续履行本合同；若甲方书面不同意，则解除本合同，乙方将所收取的全部费用退还甲方。乙方不能指派同一法律事务相对人委托的代理律师为甲方的代理人。第五条律师服务费、差旅费和其他费用的约定：1、律师服务费甲方应向乙方缴纳法律服务费人民币（大写）元（RMB元）；甲方应于本合同签订之日向乙方一次性付清以上费用。2、差旅费在本律师事务所所属区域内（重庆市区仅指渝中区、江北区、沙坪坝区、

6、南岸区、九龙坡区、大渡口区、渝北区、巴南区、北硝区）办理甲方委托的法律事务，乙方按不超过律师费的10%收取差旅费人民币（大写）元。该差旅费包括近郊区内交通费、国内电话费、传真费、普通及挂号邮寄费、互联网上网费、资料打印费、复印费、特快专递费；不包括国家机关、司法机关及其他行政事业单位按规定收取的费用。上述差旅费甲方应在本合同签订后日内支付，并由乙方包干使用，如有节超互不找补。乙方律师如需到本律师事务所所属区域外进行与本案相关的工作，由乙方律师向甲方提出差旅费预算并经甲方同意后，按甲方相关规定办理出差手续，乙方律师出差后甲方及时据实报销。3、律师服务费和差旅费支付时间和方式甲方应于本合同签订之日

7、向乙方一次性付清以上费用。如有特殊情况经双方协商可在本合同第九条中另行注明。4、根据规定，乙方律师在进行与甲方委托办理的法律事务过程中发生的鉴定费、公证费、公告费、查档费及应由甲方支付的其他费用，由甲方另行支付。5、除非乙方另有书面同意，如因甲方未按约足额付清上述费用导致乙方律师不能或未能及时履行甲方委托办理的法律事务的责任将不由乙方承担。6、除非甲、乙双方另有书面约定，甲方在任何时候均不得向乙方律师直接支付任何费用或接受乙方报销任何费用，甲方也无需向乙方律师支付额外的报酬、补贴、津贴和馈赠。第六条本合同约定的法律事务至委托人与售房方签订市商品房买卖合同时为办理终结。如因甲方原因造成合同无需或

8、不能继续履行，均应视为乙方已全面履行本合同约定的义务，甲方应依据本合同的约定全额支付费用。第七条本合同未尽事宜，可由甲方或其代理人与乙方或其指派的律师共同协商并达成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第八条本合同以上条款不能概明之事项，可在本条款下另行特别约定：第九条甲方确认下列通讯地址及联系人是乙方办理本合同委托法律事务向甲方履行通知义务的唯一通讯地址及联系人：乙方按上述通讯地址向指定的联系人履行了通知义务，视为乙方已向甲方履行了通知义务。如果甲方需变更通讯地址或联系人，需提前七日通知乙方。第十条甲、乙双方在履行本合同中发生纠纷均由重庆仲裁委员会仲裁。第十一条本合同经双方签字或盖

9、章生效。本合同一式三份，甲方持一份，乙方持二份，具有同等法律效力。第十二条本合同经双方签字或盖章生效。第十三条甲方承诺：已认真审阅本合同所有条款以保证完全了解其详尽内容;本合同所有条款均属甲、乙双方平等且完全协商一致而达成。甲方：乙方：一年月日法律购房合同2借条复印件的法律效力在借款纠纷案件中，常会出现当事人无法提供借条原件而仅能提供复印件的情况。借条原件在转换为复印件的过程中，既有可能准确无误地反映出案件的事实，也有可能被篡改、变动，购房合同复印件没有法律效力。最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定第六十九条明确列举了不能单独作为认定案件事实的依据的五种情形，其中第（四）项规定：“无法与原件

10、、原物核对的复印件、复制品。”该规定第十条“当事人向人民法院提供证据，应当提供原件或原物。如需自己保存证据原件、原物或者提供原件、原物确有困难的,可以提供经人民法院核对无异的复制件或者复制品。”表明，当事人向法院提供证据，应当优先提供原件或者原物，其次才能考虑复制件或复制品借条的复印件法律效力生活中，由于疏忽大意或者某些意外事件的发生，很可能导致借条原件毁损、灭失，此时如果您还持有借条复印件，那么根据具体情况，借条复印件也是可以作为证据被采信的。那么借条复印件.借条复印件法律效力生活中，由于疏忽大意或者某些意外事件的发生，很可能导致借条原件毁损、灭失，此时如果您还持有借条复印件，那么根据具体情

11、况，借条复印件也是可以作为证据被采信的。法律购房合同3甲方（委托人）：统一社会信用代码/身份证号：乙方（受托人）：律师事务所统一社会信用代码：鉴于甲方因购买房屋，需委托乙方提供法律服务，双方经平等自愿协商，签订本合同。一、服务内容乙方接受甲方的委托，指派为甲方购买房屋提供法律服务。二、服务费用1.本次服务具体项目与费用如下：服务项目收费标准服务次数费用合计审查购房合同元/份共同参与购房合同谈判元/次调查买房所涉房产公司主体资格的合法性元/次上述服务费用合计：人民币（大写）（元）2.差旅费用：在办理委托事项过程中所需的办案费用（包括资料、交通、通讯、文印、差旅、食宿等费用）按如下第种方式支付：（

12、1）乙方垫付，甲方实报实销；（2）元包干；（3）免收办案费用，但因工作所需在市外发生的差旅费用由甲方据实报销。3 .甲方应于本合同签订之日起五日内一次性交清服务费用，并支付差旅费用（采取差旅费用包干模式时）。4 .如甲方要求提供乙方提供约定项目以外的服务时，应另行协商支付费用。5 .乙方指定收款账号:开户行：户名：三、双方权利义务1 .乙方必须认真依法保护甲方合法权益。2 .甲方应当向乙方如实提供办理专项法律事务的相关材料，乙方接受委托后，若甲方不积极提供相关材料，或弄虚作假等情况，有权终止服务，依约所收费用不予退还。四、违约责任如乙方无故终止履行合同，所收取费用应全部退还甲方，如甲方无故终止

13、合同，乙方所收费用不予退还。五、合同联系方式1 .为更好的履行本合同，双方提供如下联系方式：（1）甲方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：（2）乙方联系方式邮寄地址：联系人：电话：电子邮箱：2 .双方通过上述联系方式之任何一种（包括电子邮箱），就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方,无论对方是否实际查阅。3 .双方确认上述联系方式同时作为有效司法送达地址。4 .一方变更联系方式，应自变更之日起三日内，以书面形式通知对方；否则应承担由此而引起的相关责任。六、争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由合同各方协商解决，也可由有关部门调解。协商或调解不成的，应按

14、下列第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁。仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力；（2）依法向所在地有管辖权的人民法院起诉。七、附则1.本合同一式二份，合同各方各执一份。各份合同文本具有同等法律效力。2.本合同经各方签署后生效。甲方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年月日乙方（签字或盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：签署时间：年月日法律购房合同4甲方：法定代表人：住址：邮编:联系电话：乙方：法定代表人：住址：邮编:联系电话：鉴于：甲方因购买房屋，需委托乙方提供法律服务，故此，双方经协商一致，达成购房专项法律服务合同，合同如下：第一条乙方接受甲方的委托，指派为甲方购买房屋

15、提供法律服务。第二条乙方为甲方提供如下法律服务，每项服务按次收费，每次不超过半个工作日：1.乙方在乙方办公地为甲方审查购房合同，并提出法律意见，甲方向乙方缴纳服务费元/次2 .乙方与甲方共同参与购房合同谈判，视谈判结果出具法律意见，供甲方参考，甲方向乙方缴纳服务费元/次3 .乙方应甲方要求，调查买房所涉房产公司主体资格的合法性,甲方向乙方缴纳服务费元/次4.甲方要求乙方提供其它法律服务：O第三条乙方必须认真依法保护甲方合法权益。第四条甲方应当向乙方如实提供办理专项法律事务的相关材料,乙方接受委托后，若甲方不积极提供相关材料，或弄虚作假等情况,有权终止服务，依约所收费用不予退还。第五条如乙方无故终止履行合同，依约所收费用全部退还甲方,如甲方无故终止合同，乙方依约所收费用不予退还。第六条根据甲乙双方协议，甲方应向乙方缴纳法律服务费总额元，其中差旅费元，于本合同签订之日一次性交清。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：一年月日年月日法律购房合同5甲方：法定代表人：住址：邮编：联系电话：乙方：法定