门面房商铺转租转让合同范本.docx
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1、商铺转让合同甲方:乙方:日期:年月日门面房转让合同转让方(甲方):,身份证号码:受让方(乙方):,身份证号码:出租方(丙方):,身份证号码:依据合同法的有关规定,经甲、乙双方友好协商,就下述门面房转让事宜达成以下协议:一、门面房基本情况1、转让门面房位于,建筑面积平方米;2、丙方为上述转让门面的所有权人和出租方。现对甲、乙双方根据本协议约定转让上述门面承租权的行为,丙方同意。3、原甲、丙双方所签门面租赁合同的权利与义务转由乙方享有和履行,乙方与丙方不再另行签订租赁合同。本合同生效和门面交接完毕后,甲、丙双方之间原门面租赁合同终止履行,权利义务自行解除。二、租金的结算与支付1、丙方与甲方原租赁合
2、同,约定的租赁期间为一年,即自年一月一日起至年月日止,月租金为人民币元,现甲方剩余租期为一月。2、门面转让乙方后,甲、丙双方原门面租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定(指有关金额、时间、付款方式和违约责任等条款)向丙方支付,甲方不再负有支付义务。三、门面设施、设备的归属1、转让门面现有装修设施在转让后归乙方所有。2、转让门面租赁期(含门面租赁合同续签期限)届满后,该门面装修设施的不动产归丙方所有,营业设备等动产归乙方(动产与不动产的划分按原有租赁合同执行)所有。3、乙方在接收该门面后,有权根据经营需要,在保证房屋安全使用的情况下进行再次装修。四、门面转让费的支付乙方于本合同签订之日一天
3、内,向甲方支付转让费共计人民币元(大写:人民币元整),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其它相关费用,此外甲方不得再向乙方索取任何其它费用。五、债权债务的处理乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、交接条件及方式1、甲方在本合同签订之日一天内进行门面交接,向乙方腾让门面并交付钥匙。2、办理门面交接手续时,由甲、乙、丙三方共同进行现场验收。3、转让门面不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接,甲方应及时整改、修复,直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付门面,由甲方承担逾期交付的违约责任。七、合同争议的解决本合同如发生争议,可先由合同三方协商处理;协商不成,任何一方均可通过仲裁程序解决。八、其它规定原门面租赁合同和财物交接清单为本合同附件,是本合同的有效组成部分,具有法律效力。本合同由三方签署后生效。一式三份,三方各执一份。甲方:年月H乙方:年月日丙方:年月日
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