市区二手房合同.docx

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1、市区二手房合同2022市区二手房合同正文内容买二手房合同（一）甲方（房屋出售方）：乙方（房屋购买方）：身份证号码：身份证号码：地址：地址：联系重:联系甯:按照中华人民共和国民法典和其他有关法律、法规，经甲、乙双方愤商一致，本着平等自愿原则，订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：（一）座落于安阳市街单位，建筑面积平方米；（二）出售房屋的所有权证证号为号为；（三）房屋平面图及其四至范围见附件一；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保已如实隙述上述房屋权属状况和其他具体

2、状况，保瞪该房屋不受他人合法追索。第三条乙方在前付给甲方定金（币种）（大写）元，（小写）元。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否则加倍赔偿定金，乙方未能如期签订购房合同、付清房款，则支付给甲方的定金不予退还。第四条该房屋房价款为人民币（大写）元，（小写）人民币元。房价款的支付方式和支付时间为：乙方未按规定支付房价款的，则按下列的定承担违约责任：1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之五支付违约金。2、乙方逾期支付房价款超过天，且所欠应付到期房价款超过元的，甲方有权解除本契约。甲方在解除契约后天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退

3、还。第五条甲、乙双方定于时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于前向有关部门申辩理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，则按下列的定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之五支付违约金。2、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合的定的，按不符部分的的定价值评估价值市场价格承担赔偿责任。3、甲方逾期交付房屋超过天的，乙方有权解除本契约。甲方应在乙方解除契约后天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之一支付违约金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该

4、房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申辩理房屋所有权转移登记；并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申辨理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列的定辩理：1、该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。2、该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方的定，该赛用由甲方承担。3、除本条第二款已有的定外，辨理以上手续应当缴纳的税费，由口甲、乙双方按国家规定各自承担甲方承担乙方承担。第八条甲、乙双方向

5、房屋权属登记机关申所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申I1的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的风险自权利转移之日起转移给乙方。第十条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列的定处理：第十一条本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充i议。补充条款或补充1议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十二条本契约自甲乙双方签订之日起生效。第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应t商解决。愤商不成的，按下列的定处理：1、提交安阳市XXXX仲裁委员会仲裁2、提交XXXX仲裁委员会仲裁3、依法向人民法院起诉。第十四条本契约一式

6、三份。其中甲方留执一份，乙方留执一份，为申房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。第十五条甲、乙双方的定补充条款如下：（一）附属设施：1、水2、电3、燃气4、有线电视5、通讯6、其他（二）装修情况：甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：法定代表人：法定代表人：地址：地址：联系重:联系重:签约日期：签约日期：买二手房合同（二）卖方：（简称甲方）身份证号码：买方：（简称乙方）身份证号码：根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、愤商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲

7、方拥有的座落在市区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。（详见土地房屋权证第号）第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方米，总价：人民币元整（大写：佰拾万仟佰拾元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作为购房定金。第三条付款时间与辨法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并的定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申言青额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并的定在房地产交易中心

8、缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳辨理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方i商，交易税费由方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第

9、七条本合同主体甲方是共人，委代理人即甲方代表人。乙方是，代表人是.第八条本合同如需辨理公证，经国家公证机关公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过愤商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行的定，其补充的定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方的定的其他事项：出卖方（甲方）购买方（乙方）身份证号码：身份证号码：地址：地址：彝编：鄱编：:代理人（甲方）代理人（乙方）身份证号码：身份证号码：鉴证方：鉴证机关：地址：SP编:法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：年月日市区二手房合同.docx市区二手房合同正文内容结束。