工程设计类合同（汇总12篇）.docx

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1、工程设计类合同（汇总12篇）一份合同协议的有效与否，取决于其对双方权利义务的明确规定。合同协议的表述方式多种多样，以下范文是供您参考的一些典型案例。房地产工程设计类合同发包方（甲方）：承包方（乙方）：按照（合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况。工程名称：工程地点：承包方式：包工包辅料。工期：总工期为：日历天，本工程自年月日开工，于年月日竣工。工程质量：按国家有关装饰装修标准，质量合格及以上。合同价款（人民币大写）：第二条甲方工作。开工前2天，向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的隙碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家

2、具、陈设等采取保护措施，并附物品详细清单。向乙方提供施工所需的水、电等设备，并说明使用注意事项。办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。委托/监理公司进行工程监理，监理公司任命/为总监理工程师，其职责在监理合同中应明确，并将合同副本交乙方/份。工程监理费用由甲方承担。负责保护好周围建筑及装修，做好设备管线、古树名木等不受损坏，并承担相应费用。如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。协调有关部门做好现场保卫、消防等工作，并承担相应费用。第三条乙方工作。向甲方提供整体效

3、果图、局部效果图、施工图纸以及具体的施工方法说明，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定同意，并签字认可后方可施工。房地产工程设计类合同答：待方案版目标成本审批通过后，项目公司需及时根据项目管控模式、上级公司集采应用及专业资质许可要求、项目工期及当地垄断情况等分解目标成本，形成项目合约规划。项目合约规划主要项目合约规划界面、合约规划金额、合同计价及招标方式、主责部门等，其中合约规划界面划分是项目合约规划编制最为重要、复杂的事情，也是其他信息继续完善的前提。项目合约规划是项目目标成本执行的重要管理工具，项目招标必须严格围绕合约规划展开，招标金额不得突破合约规划金额；同时项目合同执行金额、预结金额、结

4、算金额等均必须在合约规划范围之内，以保证项目动态成本可控。为有效规范项目合约规划编制口径、提高合约规划编制效率以及避免拆解发包等，大多房企均会自主制定及发布。某项目合约规划案例：当发生以下情况时，项目合约规划需及时进行调整：（1）目标成本发生变化导致对应合约规划金额发生变化时；（2）项目合约规划界面发生变化时；（3）目标成本及项目合约界面均不发生调整，但合约规划金额发生变化时。国标版工程设计类合同答：1、地产企业通常选择与总承包商签订固定单价合同，先通过模拟清单的方式招标，选择施工承包商；然后在施工图纸完善后，进行重计量，签订固定总价补充协议；最后，竣工验收时，根据发生的变更洽商与索赔，办理工

5、程竣工验收结算。2、对于分包类合同比较多的企业采用固定总价的模式签订合同，结算根据发生的变更洽商与索赔，办理工程竣工验收结算。3、甲方自行采购的材料类合同常采用到单价合同。另外一些服务类合同如设计、监理、造价咨询等与项目规模有关通常也会采用单价合同。4、除了上述合同类型，部分地产企业为加快工程进度，采取费率招标的方式来进行工程发包，如某央企地产在天津的项目采取预算下浮20%签订总包协议，但这种情况在标杆房企中比较少见。在固定单价+模拟清单合同模式下：招标时，业主单位承担了工程量的风险，承包商承担了价的风险（参考清单计价规范的约定对何种情况下调整价款、如何调整价款进行了约定）；在重计量之后，通过

6、补充协议，基本上可认为是与承包商签订了一个固定总价协议，量与价的风险都交由承包商承担；在结算阶段，主要对变更、洽商、索赔等调整价款事项进行审查即可。国标版工程设计类合同电话：O乙方：O电话：O甲方拟建房屋一栋，位置在村，由乙方负责承包建设。为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本房屋建设承包合同。一、项目基本概况。建筑一共两层，地基长米，宽米。（具体尺寸形状见图纸）其中第一层高米（包括楼板），第二层高米（包括楼板），房檐向外伸出至cm；楼梯两层，阳台、厕所现浇，屋顶在预制板上做现浇天沟盖石棉瓦，女儿墙米高。二、承包内容。内容包括：基础土方施工、垫层、地基施工、基础土方回填、地面层薄膜

7、隔潮、墙体、圈梁、结构柱、楼梯、楼面、扎钢筋、阳台卫生间现浇混凝土、地面找平、门前台阶、房屋前向挑檐及盖瓦造型、盖瓦、现浇天沟；屋面上阳台现浇盖板；外墙三面水泥砂浆抹面，外墙正面（前面）贴瓷砖（厘米），天花顶板、内墙用混合沙浆打底刮平（刮白）；屋面雨水排水管接到地面；楼、地面水泥砂浆地面找平；外墙周围散水、门窗洞口粉刷等。不包含：门窗、室内水电。三、承包方式及承包价格。乙方为包工、包料、包质量、包工期、包安全及责任承建甲方房屋，按建筑面积每平米费用包干。工程面积必须严格按图纸设计施工，乙方不得随意改变图纸设计，未经甲方同意不得随便增加面积，不得偷工减料，使用劣质材料，因施工过程中发现设计问题，

8、确实需要变更的，需双方协商一致，乙方在施工中必须接受甲方的监工，并接受合理化建议并采纳。乙方自带一切工器具，包括施工用的搅拌机、震动器等施工机械以及模板，脚手架等，费用由乙方自理，乙方的施工人员食宿问题由乙方自行解决，费用由乙方自理。建筑面积计算方式及承包单价：经甲乙双方协商，建筑面积按相关民俗方式计算，具体房屋面积按计算按：1、一层按建筑物外墙边长某宽计算；二层按建筑物外墙边长某宽计算；如一层外墙四周出散水，则按所出散水投影面积一半计算建筑面积。承包价格按：元/平方米（元每平方米）包干，乙方不得再以任何理由要求甲方增加任何费。四、付款方式。合同生效后，甲方付定金元整（大写：仟元整）给乙方，该

9、费用在完工结算时从结算款中扣除；乙方大宗材料进场施工，甲方付工程款元（大写：万元整）；二层楼面板施工完成，甲方付工程款元（大写：万元整）；屋面板施工完成，甲方付工程款元（大写：万元整）；剩余部分经甲方验收合格，结算完成付清。五、双方责任。1、甲方提供施工的水电，乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工。2、乙方收到甲方定金如不按期开工，甲方可单方面解除承包合同，同时，乙方应双倍返还定金作为违约金支付给甲方。3、乙方在施工地基、梁柱、屋面等关键部位时必须通知甲方现场验收，并保证质量安全。4、乙方采购的材料如果没按甲方要求，甲方有权要求乙方应无条件更换。5、乙方必须按甲方提供的图纸及说明和双

10、方签订的承包合同施工。6、乙方自行解决其员工的工资、劳保、保险、吃住生活等。7、工程不得转包。8、建筑材料进入施工现场后，由乙方保管。9、甲方应购买国家标准的预制构件，包括预制板、踏步、门窗过梁，安装前应通知甲方现场查验。六、质量要求。1、乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。2、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。3、主要材料质量要求：(3)所有使用的砂要求用河砂；(4)主体结构混凝土标号不低于O4、不得出现：主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱地面不垂直、断裂、露筋：横

11、梁断裂、露筋；天板或地板开裂、塌陷、露筋；屋面、外墙面漏水等等，如发现有以上现象，乙方必须进行免费维修并承担赔偿一切损失。5、卫生间现浇并保证不漏水。6、基础下设垫层，砖采用粘土砖(基础埋深：室外地面以下埋入不少于Inm)水泥砂浆砌筑；一层墙体为粘土砖水泥砂浆砌筑，墙厚;二层为混凝土砌块水泥砂浆砌筑墙厚;圈梁布置要求每道墙上全部布置。7、门窗洞口按图纸预留，内墙上的洞口粉好，外墙上的门窗甲方安装时由乙方补缝。8、工程竣工后，由甲方进行检查验收。如出现严重建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止。重新修缮的费用(包括修缮工时费用和材料费用)，全部由乙方自行承担。9、房屋建成后一年内，

12、甲方发现质量问题的，乙方必须进行免费维修。七、安全要求及责任。1、乙方进场施工，甲方付给乙方元（元）用于乙方购买本房屋建设期间的保险（该费根据乙方要求支付，不足部分由乙方承担），乙方必须为施工人员购买人身伤亡和财产安全险以及第三责任险。工地管理疏忽造成的施工人员以及第三人人身伤亡及财产损害的，由乙方负全部责任，甲方不负担任何责任和费用。八、工期要求。工程工期为天，从签订合同之日起计算，乙方不能因任何原因拖延甲方建房完工时间，如因乙方的原因造成工期延期超过天时，甲方可单方面解除合同并要乙方支付违约金。九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份，从签字之日

13、起生效。附件：草图5张。甲方签字（章）：O乙方签字（章）：O见证人签字（章）：O日期：年月0房地产工程设计类合同答：通常房地产企业会编制本企业的合同范本，涉及各个类别，如工程类、设备类、服务类等。如果没有对应的标准文件，可以参考业务内容最接近的标准化文件进行修订和补充。标准合同文本通常要求下属各项目公司严格执行，如通过信息化手段，只能填入部分标准化的信息，避免随意改动合同，以有效控制合同执行过程中的风险。合同文本方面，有如下特征：1着重完善了专用条款，以更好的保护甲方权利，如措施包干、弱化停工及不可抗力索赔等。另房企合同文本且呈现“字典化”趋势，如集团公司会收集各个项目纠纷，确定解决办法，写入

14、合同条款，避免再次发生争议，但一般处理多为将风险转移至施工单位。1将企业标准融入合同技术规范中，较现有合同很详细。如验收标准等。1工程界面、合同划分、单价范围：依据项目类型进行工程界面划分，有统一体系，由工程部、技术部等一同参与，配套合同体系进行建设。1保险：由建设单位购买工程一切险，2023年山竹台风，保险公司索赔的资金给施工单位。平安、太平洋已有成熟的索赔流程，全额保。国标版工程设计类合同住址：承包方（以下称乙方）：住址：根据合同法和飞行建筑法及其它有关法律、行政法规，为明确双方在施工过程中的权利、义务，经双方协商自愿签订本合同。第一条、工程项目。一、工程名称：二、工程地点：三、工程内容：

15、四、承包形式：五、工程价款：六、支付方式：第二条、工程期限。一、合同工期总日历天，开工日期：年月日，竣工日期：年月日。二、工期顺延。2、因台风、暴雨、飓风等不可抗力的因素；3、图纸变更导致不能按时施工。4、因乙方原因造成施工延迟的，不得请求顺延工期。第三条、建筑材料、设备的供应和采购。一、工程材料、设备由方采购。二、方采购的材料、设备，必须附有产品合格证和试验报告才能用于工程，非采购方提供的材料需要复验的，采购方应按要求提供复验报告。经复验符合质量要求的，方可用于工程；复验不符合质量要求的，应退货处理，其复验费和退货损失由采购方方承担。第四条、施工与设计变更。一、甲方签字认定交付的设计图纸、说明和有关技术资料，作为施工的有效依据，乙方不得擅自修改。二、施工期间，甲方提出变更内容的，为不影响施工进度，乙方应先行实施，并及时做好现场签证。三、设计变更增减数应以甲方代表签证单为依据，对增减部份的工程款由甲乙双方协商确认。第五条、工程质量管理及验收。一、工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定，向甲方提供完整竣工资料及竣工验收报告，验收合格的，双方进行交接，验收不合格的，乙方应及时返工，费用由乙方自行承担，返工导致