煤矿（扩界）采矿权评估报告.docx

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1、（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告AAAA矿评报字20*第020号北京AAAA资产评估有限公司二OXX年三月二十二日通讯地址：电话：传真：邮政编码：Email：（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告摘要AAAA矿评报字20*第020号提示:以下内容摘自评估报告,欲了解项目的全面情况,请阅读本评估报告全文。评估对象：（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权。评估委托人：XX省矿业权交易中心。采矿权申请人：*县*镇济坞煤矿。评估机构：北京AAAA资产评估有限公司。评估目的：XX省国土资源厅拟出让“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”，根据国家现行法律法规，须对该采矿权

2、价值进行评估，为（拟交采矿权价款的）“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。评估基准日：20*年1月31日。评估日期：20*年2月9日至20*年3月22日。评估方法：收入权益法。评估主要参数：评估矿区面积为1.7369平方千米，主要可采煤层为BI4、BEBn;截止储量核实基准日2010年12月31日保有资源储量（122b+332+333）83.23万吨；原矿区已处置价款，参与评估计算的保有资源储量（扩界区）79.69万吨；（333）资源量可信度系数0.7；评估利用的资源储量67.16万吨；设计损失量&90万吨；评估用可采储量50.95万吨；储量备

3、用系数1.5；生产规模6万吨/年，采区回采率85%；矿山理论服务年限及评估计算年限5.66年，产品方案为原煤；原煤不含税销售价格300.00元/吨；采矿权权益系数3.9%；折现率8%。评估结论：本评估机构在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经过认真估算，确定“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权，评估值为310.47万元，大写人民币叁佰壹拾万肆仟柒佰元整。评估有关事项声明：本评估报告需向国土资源主管部门报送备案后使用，本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的，评估报告的使用有效期自评估基准日起一年。本评估报告包括若干项评估假

4、设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，谨请报告使用者认真阅读报告全文。法定代表人：杨志亮项目负责人：王常发报告复核人：廖玉芝北京AAAA资产评估有限公司二O一二年三月二十二日（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告目录第一部分：报告正文1 .评估机构12 .评估委托人13 .采矿权申请人14 .评估目的25 .评估对象和范围26 .评估基准日37 .评估依据38 .评估原则59 .矿产资源勘查和开发概况510 .评估实施过程1111 .评估方法1212 .评估所依据资料评述1313 .技术参数的选取和计算1414 .经济参数的选取和计算1715 .评估假设1916 .评估结论1917

5、 .评估基准日后事项说明1918 .特别事项说明1919 .矿业权评估报告使用限制2020 .评估报告提交日期2021 .评估人员21笫二部分：报告附表附表I（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估价值计算表23附表2（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估可采储量计算表附表3（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估销售收入计算表25第三部分：报告附件（目录见附件处）笫四部分：报告附图附图1*县*镇济坞煤矿地形地质图附图2XX省*县济坞*镇济坞煤矿B2煤层底板等高线及资源储量估算图（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权评估报告AAAA矿评报字20*第020号受XX省矿业权交易中心

6、委托，根据国家有关矿业权评估的规定，本着独立、客观、公正、科学的原则，按照中国矿业权评估准则（2008年8月）、矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）中的要求，对XX省国土资源厅拟实施变更出让的“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”进行了必要的尽职调查与询证,收集资料和评定估算，并对该采矿权在20*年1月31日所表现的市场价值做出了公允反映。现将采矿权评估情况及评估结论报告如下：1 .评估机构机构名称：北京AAAA资产评估有限公司通讯地址：北京市朝阳区小关北里45号世纪兴源大厦6层法定代表人：杨志亮企业法人营业执照号：IIOoOOOo4583214探矿权采矿权评估资格

7、证书编号：矿权评资1999006号资产评估资格证书编号：NO.11020*02 .评估委托人名称：XX省矿业权交易中心3.采矿权申请人名称：*县*镇济坞煤矿住所：*县*镇皈上村法定代表人：周云水经济性质：集体所有制经营范围：原煤开采。4 .评估目的XX省国土资源厅拟出让“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”,根据国家现行法律法规，须对该采矿权价值进行评估，为（拟交采矿权价款的）“（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权”在评估基准日所表现出的市场价值提供参考意见。5 .评估对象和范围5.1 评估对象（XX省）*县*镇济坞煤矿（扩界）采矿权。5.2 评估范围5.2.1 评估委托范围根据XX

8、省矿业权交易中心20*年2月9日出具的采矿权评估委托书，该矿区范围由12个拐点圈定，矿区面积1.7369平方千米，开采标高为+424至-300米。拐点坐标如下（北京54）：点号XY点号XY13133500.0039610750.0073132410.0039610250.0023132800.0039609800.0083132700.0039611000.0033132300.0039609800.0093132793.0039611640.0043132315.0039609900.00103132970.0039611640.0053132200.0039610000.001131330

9、00.0039611970.0063132300.0039610250.00123133750.0039611970.005.2.2原采矿许可证范围原采矿许可证证号：C36000020100lll20052621；采矿权人：*县*镇济坞煤矿；发证机关：XX省国土资源厅；开采矿种：煤；开采方式：地下开采；生产规模：4万吨/年；有效期：2010年12月30日至2011年12月30日；矿区范围由5个拐点圈定，矿区面积0.67平方千米，开采深度由210米至-100米标高。其拐点坐标如下（西安80）：点号XY13133450.3139610701.7123132750.3039609951.703313

10、2360.3039610201.7143132650.3039610951.7153133450.3139610951.715.2.3划定矿区范围2011年8月24日XX省国土资源厅出具了赣采复字20110139号划定矿区范围批复，矿区由12个拐点坐标圈定，开采深度由424300米，矿区面积1.7369平方米，其拐点坐标与委托评估范围拐点坐标一致，有效期至20*年8月底。5.2.4 储量核实报告估算范围XX省*县*煤矿（扩界）资源储量地质报告储量估算范围由61个拐点圈定,估算煤层：Bl4、Bl2、BIl煤层，储量估算标高+250300米，估算面积0.732平方千米，储量估算范围均在评估委托范围

11、之内，评估范围与储量估算范围关系详见附件12,P83。523评估范围此次评估范围即为评估委托范围。5.3 评估史经调查了解，济坞煤矿于2006年进行了价款评估，济坞煤矿分别于2006年5月24日、2008年1月31日向XX省国土资源厅缴纳了采矿权价款31.88万元、30万元（附件14,p52）o截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，未了解到矿业权权属有争议。6 .评估基准日依据中国矿业权评估准则一确定评估基准日指导意见（CMVS302002008）,本评估项目的评估基准日确定为20*年1月31Bo一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准，评估值为评估基准日的时点有效价值。选取20*年1月3

12、1日作为评估基准日，一是该时点距评估委托日未超过时限，二是考虑该日期距离评估日期较近，便于收集评估资料及进行评估测算。7 .评估依据7.2 1996年8月29日修正后颁布的中华人民共和国矿产资源法；7.3 国务院1994年第152号令发布的中华人民共和国矿产资源法实施细则；7.4 国务院1998年第241号令发布的矿产资源开采登记管理办法；7.5 国土资源部国土资2000309号文印发的矿业权出让转让管理暂行规定；7.6 国土资源部国土资发2008174号矿业权评估管理办法（试行）；7.7 国土资源部国土资发201140号国土资源部关于加强矿业权评估行业管理的通知;7.8 国家质量技术监督局1

13、999年发布的固体矿产资源/储量分类（GB/T17766-1999）；7.9 国家质量监督检验检疫总局2002年8月发布的固体矿产地质勘查规范总则（GB/T13908-2002）；7.10 中国矿业权评估师协会公告（2007年第1号）关于发布中国矿业权评估师协会矿业权评估准则一指导意见CMV13051-2007固体矿产资源储量类型的确定心7.11 国土资源部2002年12月发布的煤、泥炭地质勘查规范（DZT02152002）;7.12 国土资发200740号关于印发煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见的通知及煤、泥炭地质勘查规范实施指导意见；7.13 国土资源部公告2008年第6号国土资源部关于实

14、施矿业权评估准则的公告；7.14 中国矿业权评估师协会公告2008年第5号发布的中国矿业权评估准则（2008年8月）；7.15 国土资源部公告2008年第7号国土资源部关于矿业权评估参数确定指导意见的公告；7.16 中国矿业权评估师协会公告2008年第6号发布的矿业权评估参数确定指导意见（CMVS30800-2008）；7.17 采矿权评估委托书；7.18 原采矿许可证（证号：C36000020100lll20052621）；7.19 赣采复字20110139号划定矿区范围批复；7.20 赣国土资储备字201169号关于XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审备案证明；7.21 赣金林储审字2011072号XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告矿产资源储量评审意见书；7.22 XX省煤田地质局一九五地质队2010年12月10日编制的XX省*县*镇济坞煤矿（扩界）资源储量核实报告；7.23 XX省煤矿设计院2011年8月编制的*县*镇济坞煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及其审查意见;7.24 评估人员核实、收集和调查的相关资料。8 .评估原则8.2 独立性原则、客观性原则和公正性原则；8.3 遵守国家有关法规规定和财