设计院方案设计说明文本.docx
《设计院方案设计说明文本.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《设计院方案设计说明文本.docx(27页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、设计院方案设计说明文本大厦方案设计说明第一篇设计总说明一、概况:1. 1工程名称:大厦L2建设单位:市房地产开发有限公司L2工程地点:大道。1. 3工程规模:总建筑面积12400.16平方米L4建筑高度:60.0米L5建筑性质:商业住宅楼L6建筑层数:17+1层L7地下室层数:一层二、设计依据:2.1 梧州市城市规划管理技术规定。2. 2甲方提供的设计任务书及其资料。2.3高层民用建筑设计防火规范(50045-95)(2005版)2.4民用建筑设计通规(850352-2005)2.5人民防空地下室设计规范(50038-2005)2. 6汽车库建筑设计规范(100-98)2.7住宅建筑规范(50
2、368-2005)2.8国家、广西省及梧州市相关规范规定三、工程概述:3.1建筑工程等级:二级3. 2耐火等级:二级3.3抗震设防烈度:六度3. 4地下工程防水等级:II级。3.5 种植屋面工程防水等级:I级四、工程的规模、项目组成及设计范围3.6 工程规模及项目组成:工程概况:本项目位于梧州地区岑溪市桂北环大道南侧,位于岑溪市第二中学南侧,新城农机汽车城东南侧,岑溪市体育中学西侧。该地块交通十分便利,北环大道是岑溪市主要干道,于玉梧大道、义州大道相接,是岑溪市战略发展规划的重点区域。基地地势平坦,无明显高差。规划净用地面积903.28平方米。此次开发建设一栋17层商住楼,地下一层车库。建筑类
3、别均为二类,建筑耐火等级为二级,地下车库耐火等级为一级,楼屋面防水等级二级,抗震设防烈度为6度,设计合理使用年限为50年。设计院方案设计说明文本4. 2承担设计范围本方案设计范围:总图、建筑、结构、电气、给排水、暖通、消防等专业的方案设计五、主要经济技术指标:项单数备规划总用地面1855总建筑面12400.16其计容建筑面11131.92不计容建筑面1268.24地下室及阳台新建地上建筑面积m211581.56其中商业m22303.28住宅m29278.28管理用房m217.76地下m2818.60不计容积率建筑基底总面积Itf742.0密度%40.0容积率6.0绿地率10.0总户数户112非
4、机动车停车位辆105机动车停车位辆10第二篇规划设计说明一、设计指导思想1、贯彻以人为本的原则,强调人、环境与建筑的共存与融合,以提高人居环境质量和建设生态型居住型环境为目标,满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性,创造一个布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美的现代商住空间。2、贯彻经济合理性,注重经济合理的使用土地和空间,建筑体现时代感,反映建筑个性,并与周围的建筑风格相呼应,满足多样化的使用要求。二、设计构思(-)总平面布局1 .基础资料:(1)用地红线图,地形图,市政部门提供的规划平面图.(2)本工程场地绝对标高为黄海高程系统.2 .场地概述:该规划用地场地较为平整,无明显高
5、差.三、规划布局:本项目属于商业住宅建筑。建筑商业裙楼与高层住宅按规定需要根据建筑高度计算满足退缩。四、交通系统:设计院方案设计说明文本建筑东北紧临北环大道,西南方位城市现有道路。商业入口设置于北环大道一侧。设负一层地下室车库。设一个地下车库入口,住宅入口位于南方城市道路上,满足消防的要求。机动车停车及非机动车停车位均设置于地下,场地地下各类管线系统并入城市市政管网系统。五、功能布局:项目总建筑面积12400.16地下室总面积818.60地上建筑面积11581.56m2;容积率6.00;建筑高度为60.0米。住宅出入口设于南侧,结合地下室停车设计。建筑为商住楼,地上17层;其中地上三层商铺,其
6、中一层层高6.1米,二、三层高4.5M,商业沿街布置。管理用房、消防控制室等配套用房均设置在裙楼内,地下一层埋深3.6M,作为地下停车,配电房等设备用房设置在地下室。六、消防设计1、按高层建筑设计防火规范50045,2005年版,居住区间距控制的有关规范设计,满足规范要求。每户的入户门、楼梯门、消防前室门均设乙级防火门,管道井门为丙级防火门。地下车库面积818.60m2,设1个防火分区,防火分区设两个安全出口。2、建筑东北及西南为城市道路,作为消防通道,满足消防登高面的要求。七、竖向设计项目所在地块地势较平,无明显高差,根据有关部门提供的地形图标高,建筑0OOO标高设计以此为参考,依据用地现状
7、地势,并结合规划原则推算得出。规划雨水总的排水方向是从中间往四面排,用地竖向规划和雨水工程规划协调,要求场地尽可能高于周边道路,各处高程的设定要利于组织排水。道路高程规划应满足交通和雨水排放的要求,满足塑造城市街景的要求,同时考虑尽可能地减少周边地块的挖填方。规划内容包括道路控制点标高、排水方向、纵坡的设计。室外地坪标高一般按高于周边道路标高O.IOM设计,室内地坪标高一般按高于周边室外地坪标高0.3OM设计,以利于场地的排水。各处标高均取平均数。八、景观绿化景观充分考虑当地的气候特点和本土树种,本着因地制宜的原则,植物多样原则,“以绿色为主”原则进行绿化设计,在景观设计方面充分表现其所具有的
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 设计院 方案设计 说明 文本