20XX年杭州租房合同范本.docx

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1、20XX年杭州租房合同合约范本标准杭州租房合同合约范本1甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据国家、省有关法律、法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、诚实信用、等价有偿原则的基础上，经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本合同合约，并共同遵守。1、甲方自愿将座落在本市区房屋,使用面积平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分了解，愿意承租该房屋。2、该房屋租赁期自年月一日起至年月日止。3、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额（大写）,元。4、该房屋租金年内不变。自第年起，月租金每年递增%。5、乙方必须按时向甲方缴纳租金。付款的时间及方式6、乙方保证所租赁的房屋权

2、作为房使用。7、租赁期内，乙方未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准,不得擅自改变房屋的使用性质。8、甲方应保证出租房屋的使用安全，并负责对房屋及其附着物的定期检查，承担正常的房屋维修费用。因甲方延误房屋维修而使乙方或第3人遭受损失的，甲方负责赔偿。如因乙方使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。9、甲方维修房屋及其附着设施，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。因甲方不及时履行合同合约约定的维修、养护责任，致使该房屋发生损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方应承担赔偿责任。因乙方阻挠甲方进行维修而产生的后果，则概由乙方负责。十、乙方如需对房屋进行改

3、装修或增扩设备时，应事先征得甲方的书面同意，并按规定向有关部门办理申报手续后，方可进行。十1、如因不可抗力的原因而使所租房屋及其设备损坏的，双方互不承担责任。十2、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提前个月通知乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。十3、租赁期内，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止本合同合约，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿；1 .擅自改变本合同合约规定的租赁用途，或利用该房屋进行违法违章活动的；2 .未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正并修复的；3 .未经甲方同意，擅自将房屋转租、转让、转借他人或调换使用的；

4、4 .拖欠租金累计个月以上的；十4、自本合同合约签订之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期1天应向乙方支付原日租金倍的违约金。十5、租赁期内，甲方无正当理由，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方支付违约金。乙方未经甲方同意中途擅自退租的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金。十6、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋。乙方如需继续租用的，应提前个月向甲方提出书面意向，经甲方同意后，重新签订租赁合同合约，并按规定重新办理房屋租赁登记。十7、租赁期满，乙方应如期归还该房屋。如乙方逾期不归还的，则每逾期1天应向甲方支付原日租金倍的违约金。十8、本合同合约经甲、乙双方签

5、署后，双方应按规定向杭州市房地产管理局申请登记，领取房屋租赁证。十9、租赁期内，乙方在征得甲方书面同意的基础上，可将租赁房屋的部分或全部转租给他人，并应签订转租合同合约，该合同合约经甲方签署同意意见，按有关规定办理登记手续，领取房屋租赁证后，方可转租。2十、变更或解除本合同合约，要求变更或解除合同合约的1方应主动向另1方提出，应及时到杭州市房地产管理局办理变更登记或注销手续。2十1、合同合约发生争议，解决方式由当事人约定从下列两种方式中选择1种（即在1或2中打“,未打“的，按选择1对待）：1.因履行本合同合约发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；2.因履行本合同合约

6、发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。2十2、本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。但补充条款应符合国家、省、市有关房屋租赁管理规定。2十3、本合同合约1式份，甲、乙双方各执份。将合同合约副本贰份送杭州房地产管理局。2十4、双方约定的其他事项：甲方（签章）：法定代表人：地址：联系电话：委托代理人：年月S乙方（签章）：法定代表人：地址：联系电话：委托代理人：年月S标准杭州租房合同合约范本2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同合约法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租

7、甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商1致，订立本合同合约。第1条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第2条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同合约附件。该附件作为甲方按照本合同合约约定交付乙方使用和乙方在本合同合约租赁期满交还该房屋时的验收依据。第3条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第4条租赁期限、用途1

8、、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方同意后,重新签订租赁合同合约。第5条租金及支付方式1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。2、房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第6条租赁期间相关费用及税金1、甲方应承担的费用：（1）租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政府有关部门征收本合同合约中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。(2)o2、乙方交纳以下费用

9、：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同合约未明确由乙方交纳的费用。第7条房屋修缮与使用1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同合约及补充条款中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、

10、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的1种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第8条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同合约对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第9条合同合约的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同合约。2、甲方有以下行为之1的，乙方有权解除合同合约：(D不能提

11、供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之1的，甲方有权解除合同合约，收回出租房屋；(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意，改变本合同合约约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物晶或进行违法活动。(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(7)拖欠房租累计个月以上。4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后

12、仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同合约自然终止。6、因不可抗力因素导致合同合约无法履行的，合同合约终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。第十1条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同合约约定的房屋而解除

13、合同合约的，应支付乙方本合同合约租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。2、如乙方要求甲方继续履行合同合约的，甲方每逾期交房1日，则每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同合约约定，提前收回房屋的，应按照合同合约总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同合约无效时，甲方应赔偿乙方损失。第十2条乙方违约责

14、任1、租赁期间，乙方有下列行为之1的，甲方有权终止合同合约，收回该房屋，乙方应按照合同合约总租金的先向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；(3)改变本合同合约规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；(4)拖欠房租累计个月以上的。2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同合约约定应由乙方负担的费用的，每逾期1天，则应按上述费用总额的支付甲方滞纳金。3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同合约总租金的额度向甲方支付违约金

15、。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4、乙方如逾期支付租金,每逾期1日，则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期1日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。第十3条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同合约不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同合约的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十4条本合同合约未尽事宜，经甲、乙双方协商1致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同合约组成部分，与本合同合约具有同等法律效力。第十5条争议解决本合同合约项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择1种）：1、提请仲裁委员会仲裁。2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十6条其他约定事项1、2、第十7条本合同合约自