20XX年关于深圳小产权房屋买卖合同最新.docx

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1、20XX年关于深圳小产权房屋买卖合同合约最新出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商1致前提下订立本合同合约条款如下，以资共同遵守。1、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区的房屋（建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（元）的价款出售给乙方。（含地下室一一号一一平方米）2、乙方支付甲方合同合约保证定金壹万元，如甲方反悔本合同合约，双倍赔偿;如乙方反悔本合同合约，定金不退。3、本合同合约签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同合约发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担

2、。乙方1次性将房款交付甲方。4、本合同合约签订后，甲方对一一的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利1并转让给乙方。5、本合同合约签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同合约签订后，甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同合约；6、违约责任1、甲方应当于2019年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同合约规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之1计算违约金支付给乙方。逾期超过5个月时，乙方有权解除本合同合约。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币4万元。2、乙方全部或部分不履行本合同合约规定的付款日期及方式的。其逾

3、期部分乙方应加付按日千分之1计算的违约金给甲方。逾期超过5个月时，甲方有权解除合同合约。解约时，乙方己付房价款的作为甲方的损失赔偿金。3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，1切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。4、本合同合约签订后，任何1方不得擅自变更或解除合同合约。如因重大客观原因导致本合同合约的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。7、本合同合约在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第种方式解决。1

4、、提交仲裁委员会仲裁。2、依法向区人民法院起诉。8、其他约定9、本合同合约自双方签字或盖章之日起生效。本合同合约未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同合约具有同等法律效力。十、本合同合约1式5份，甲乙方各执1份，见证人各1份。甲方：乙方：年月日年月日见证人：年月日年月日小产权房屋买卖合同合约最新（3）出售人（卖方）：买受人（买方）：福建省建设厅监制1、本合同合约文本为示范文本，主要用于福建省范围内，房屋出售人（卖方）、买受人（买方）就存量房买卖事宜达成协议时使用。2、本合同合约所称存量房，也称2手房，是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。3、在签订本合同合约之前，买卖双方当事人可

5、要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件，并认真审阅合同合约内容，仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同合约条款有疑问时，可向法律人士咨询。4、买方在签订本合同合约前，建议对本合同合约所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、本校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。5、为保证交易资金安全，建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第3方托管方式进行资金监管，并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。6、合同合约文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约

6、定或补充约定，对不选择的内容，用横线将其划去。合同合约生效后，未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。7、合同合约生成不等于产权过户。合同合约生成到产权过户，有1个时间过程，期间可能会出现产权被查封等特殊情况，因此请买卖双方务必注意风险，及时办理过户手续Q存量房买卖合同合约出售人（卖方）：身份证号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：买受人（买方）：身份证号或营业执照注册号：联系地址：代理人：身份证号：联系地址：根据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同合约法、中华人民共和国物权法、城市房地产转让管理规定等法律、规章的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该存量房买

7、卖的有关事项达成1致，订立本合同合约。第1条房产基本情况1.卖方房产(下称该房产)座落于,建筑面积：平方米(其中单元面积：平方米，附属间面积：平方米，其它：)。详见房权证字第号房屋所有权证，房共字第号房屋共有权证(若上述表述与房屋登记簿不符，则以房屋登记簿记载内容为准)。第2条卖方对该房产现状的声明1 .卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。2 .卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：(1)抵押状态：【存在抵押口、不存在抵押工关于抵押权的

8、补充约定及说明：(2)出租状态：【存在出租口、不存在出租口】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明：3 3)土地证状态：【已办理口、未办理】(4)房产内户口情况：【该房产内已有口、未有口户口落户；该房产享受过口、未享受过口政府相关“外地人购房落户政策】关于户口问题的补充约定及说明：(5)其他:第3条买方对购买情况的声明1 .买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同合约。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料，了解产权相关信息，愿意购买该房产。2 .买方保证所提供的相关资料完整、真

9、实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。3 4条房产成交价买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）：（：）【包括口、不包括口】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。第5条交易定金买方应向卖方支付的定金为人民币（大写）：（：）。（说明：）上述定金交由买方直接支付给卖方口、存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口。买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的，买方将定金在合同合约约定期限内存入专用存款账户的，即视为卖方收讫。在合同合约履行过程中，定金自动转为购房款，但买卖双方另有约定的除外。第6条房款交付合同合约签订后，买卖双方同意，买方

10、按下列第种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款：（1）1次性付款：买方于年月日前或将支付购房款人民币（大写）：_(：)。（2）分期付款：买方于一年月日前或将支付购房款人民币（大写）：(：)；买方于一年月日前或将支付购房款人民币（大写）：(：)；买方于一年月日前或将支付剩余购房款人民币（大写）：(：）0（3）买方向【银行按揭贷款口、公积金贷款口】方式付款买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币（大写）：（：）,并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准

11、。因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。（4）买卖双方约定的其它付款方式：上述款项由买方【直接支付给卖方口、存入经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转口O经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为：,账号为：O买方在取得房屋所有权证书后，持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照存量房交易结算资金划转协议的约定办理资金划转手续。第7条交房保证金为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视等所有费用，买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币（大写）：（：）作为交房保证金（不超过交易总价款的%）。该款

12、项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算，由买方【直接支付给卖方口、存入经纪机构专用存款账户划转口、其他：第8条有关税费1.买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：买方承担：；卖方承担：o【按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税及附加（2）印花税；（3）个人所得税；（4）地增值税；（5）交易手续费。买方需付税费：（6）印花税；（7）契税；（8）交易手续费；（9）房屋登记费。其它费用：以实际发生的税费为准。】本合同合约在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的，由【卖方口、买方口】缴纳。2 .土地证办理费用：土地证从卖方名下过户至买方名

13、下的全部费用由【卖方口、买方口】承担;如房产所属土地为划拨地，则土地出让金由【卖方口、买方口】承担;双方约定其他承担方式:O3 .配套设施过户费：配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方口、买方口】承担。4 .买卖双方商定，对该房产的住宅专项维修资金，按照国家有关规定另行签订过户协议，结余部分随房屋所有权同时过户。5 .买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、等费用，并经双方签字确认。第9条房屋的交付卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起日内或年月日前，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：1

14、.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。2 .买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物晶清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处，可另行补充书面约定，在交接时以书面约定为准，双方仅对书面内容承担责任。第十条房屋权属转移登记按下列第项办理登记手续（选1项），选择第（1）项的第十1条不生效。（1

15、）买卖双方同意，自本合同合约签订之日起日内，双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。（2）买卖双方在签订合同合约后日内共同向房屋登记机构申请预告登记。（3）买卖双方在签订合同合约后日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。第十1条关于预告登记的约定1.预告登记自内有效（约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起1年）。2 .申请预告登记的，在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。3 .买卖双方因故终止存量房买卖合同合约时，预告登记的申请人应在日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。第十2条违约认定1.买卖双方签订本合同合约后，1方未按合同合约约定擅自变更或解除合同合约的，或未按合同合约及合同合约相关附件的约定履行义务的，视为违约。2.卖方保证上述房产产权清晰，在房屋权属转移登记