2020抵押担保借款合同范本.docx

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1、2020抵押担保借款合同合约范本合同合约范本1甲方：法定代表人（委托代理人）：乙方：法定代表人（委托代理人）：甲乙双方为携手合作，促进发展，满足利益，明确责任，依据中华人民共和国有关法律之相关规定，本着诚实信用，互惠互利原则，结合双方实际，协商1致，特签订本合同合约，以求共同恪守：第1条甲方用作抵押的财产为抵押财产清单（详见及财产有效证书）第2条本合同合约项下抵押财产共作价（大写）元整，抵押率为百分之，实际抵押额为元整。第3条抵押财产的保管方式和保管责任如下：1、抵押财产中的代甲乙双方封存后，由甲方自行保管;抵押财产中的由甲方自行保管，甲方应妥善保管抵押财产，在抵押期内负有维修、保养、保证完好

2、无损的责任，并随时接受乙方的检查。2、抵押财产中的由甲方交乙方保管。并由乙方向甲方1次性收取元整的保管费，乙方应妥善保管抵押财产，不准挪用抵押财产。第4条甲方应按乙方要求，对抵押财产中的办理财产保险，并将保险单交乙方保存。投保期限应长于主合同合约约定的借款期限。若主合同合约项下借款延期，甲方须办理延长投保期的手续。保险财产如发生灾害损失，乙方有权从保险赔偿中优先收回抵贷款。第5条甲方用作抵押的有价证券在抵押期内到期时的处理方式，甲、乙双方约定如下：第6条在本合同合约有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同合约项下抵押财产的，应取得乙方书面同意

3、。第7条本合同合约项下有关的公证、保险、鉴定、登记、运输及保管等费用由甲方承担。第8条本合同合约生效后，如需延长主合同合约项下借款期限，或者变更合同合约其它条款，应经抵押人同意并达成书面协议。第9条在本合同合约有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同合约项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其抵押财产。第十条出现下列情况之1时，乙方有权依法处分抵押财产：1、主合同合约约定的还款期限已到，借款人未依约归还本息或所延期限已到仍不能归还借款本息。2、借款人死亡而无继承人履行合同合约，或者继承人放弃继承的。3、借款人被宣告解散、破产。处理抵押物所得价款，不足以偿还贷

4、款本息和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款本息还有余的，乙方应退还甲方。第十1条抵押权的撤销：主合同合约借款人按合同合约约定的期限归还借款本息或者提前归还借款本息的，抵押权即自动撤销，乙方保管的甲方财产和财产保险单应退还给甲方。第十2条本合同合约生效后，甲乙任何1方不得擅自变更或解除合同合约。需要变更或解除合同合约时，应经双方协商1致，达成书面协议。协议未达成前，本合同合约各条款仍然有效。第十3条违约责任1、按照本合同合约第3条第1项的约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损，乙方由权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同合约项下贷款本息。2、按照本合同

5、合约第3条第2项的约定，由乙方保管的抵押财产因保管不善造成毁损，甲方由权要求乙方恢复抵押财产原状;或者要求乙方赔偿其因此而遭受的损失。3、甲方违反本合同合约第4条的约定；乙方可以停止发放主合同合约项下贷款或视情况提前收回已发放的贷款本息。4、甲方违反第5条约定，擅自处分抵押财产的，其行为无效。乙方可视情况要求甲方恢复抵押财产原状或提前收回主合同合约项下贷款本息，并可要求甲方支付贷款本息总额万分之的违约金。5、甲方因隐瞒抵押财产存在共有、争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权等情况而给乙方造成经济损失的，应给予赔偿。6、甲、乙任何乙方违反第十2条约定，应向对方支付主合同合约项下贷款总额万分之的违

6、约金。7、在本合同合约有效期内，未经抵押人同意，变更主合同合约条款或转让主合同合约项下义务的，甲方可自行解除本合同合约，并要求乙方退回由乙方保管的抵押物。8、本条所列违约金的支付方式，甲、乙双方商定如下：第十4条双方商定的其它事项：第十5条争议的解决方式甲、乙双方在履行本合同合约中发生的争议，由双方协商或通过调解解决。协商或调解不成，可以向合同合约签订地人民法院起诉，或者向合同合约签订地的合同合约仲裁机构申请仲裁。第十6条本合同合约由甲、乙双方法定代表人或法定代表人授权的代理人签字并加盖单位公章，自主合同合约生效之日起生效。至主合同合约项下借款本息全部还清时自动失效。第十7条本合同合约1式2份

7、，甲、乙双方各执1份。附：抵押财产清单及财产有效证书1式份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人：（签字）法定代表人：（签字）（或其授权代理人）（或其授权代理人）年月日年月日签订合同合约地点：省（市）市县（区）注：如果合同合约当事人为非法人单位，应由其主要负责人或主要负责人授权的代理人签字。合同合约范本2贷款方：借款方：经中国银行（下称甲方）与（下称乙方）充分协商，根据借款合同合约条例和中国银行的有关规定签订本合同合约，共同遵守。双方经协商1致同意，在乙方以其所有的（以下简称乙方抵押物），作为贷款抵押物抵押给甲方的条件下，由甲方提供双方商定的贷款额给乙方。第1条自年月日起，由甲方向乙方提供（

8、种类）贷款（大写）,用于,还款期限至年月日，利率按月息%。计算。贷款利率如遇国家调整，按调整后的新利率和计息方法计算。具体用款、还款计划如下：第2条抵押物事项1.抵押物名称：o2 .评估价值：O3 .抵押期限为年，自年月日起，至年月一日止。第3条本抵押担保借款合同合约担保范围为借款本金、利息（包括因乙方违约或逾期还款所计收的复利和加收的利息）、乙方应支付的违约金和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用（包括律师费和诉讼费）。第4条抵押物登记1 .乙方授权甲方在本合同合约签订后执本合同合约、合同合约及全套有关该抵押物的证明文件到有关的房地产管理机关办理抵押的登记备案手续。2 .乙方授权甲方在获得该

9、抵押物的正式产权证明后，依有关法律法规的规定，到有关的登记管理机关办理该抵押物的正式抵押登记手续，并将该抵押物的他项权利证书及抵押登记证明交存于甲方。第5条抵押物的使用和保管1 .未经甲方同意，乙方不得对该抵押物作出任何实质性结构改变。因乙方违反本合同合约所作的改变而使该抵押物产生的任何增加物，自动转为本合同合约的抵押物。2 .抵押期间，未经甲方同意，乙方不得将该抵押物转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何形式处置。由此引起甲方的任何损失，由乙方承担责任。3 .乙方对该抵押物必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受甲方的监督检查。对该抵押物造成的任何损坏，由乙方承

10、担责任。第6条抵押物的保险1 .乙方须在取得该抵押物日内，到甲方指定的保险公司并按甲方指定的保险种类为该抵押物购买保险。保险的赔偿范围应包括该抵押物遭受任何火灾、水灾、地震等自然灾害及其他意外事故所导致的破坏及损毁;投保金额不得少于重新购买该抵押物的全部金额;保险期限至借款合同合约到期之日，如乙方不履行到期还款的义务，抵押人应继续购买保险，直至借款合同合约项下贷款本息全部还清为止。2 .乙方需在保险手续办理完毕十日内，将保险单正本交甲方保管。保险单的第1受益人须为甲方，保险单不得附有任何损害或影响甲方权益的限制条件，或任何不负责赔偿的条款（除非甲方书面同意）。3 .抵押期内，乙方不得以任何理由

11、中断或撤销上述保险。否则，乙方须无条件赔偿甲方因此所受的1切损失。4 .乙方如违反上述保险条款，甲方可依照本合同合约之保险条款的规定，代为购买保险，所有费用由乙方支付。5 .抵押期间，该抵押物发生保险责任以外的毁损，乙方应就受损部分及时提供新的担保，并办理相应手续。6 .乙方负责缴付涉及该抵押物的1切税费。乙方因不履行该项义务而对甲方造成的1切损失，乙方应负责赔偿。第7条提前还款之规定1 .乙方可在本合同合约执行期内任何1个营业日提前缴付剩余贷款，包括提前全部还清和部分还款，乙方提前还款需提前1个月以书面通知甲方，甲方不收取任何无关的费用。2 .每次提前部分还款的金额不少于抵押权人之有关规定。

12、3 .部分还款后，抵押人可选择变更月供款金额或变更供款期限，并以书面通知抵押权人。第8条贷款的展期申请乙方因特殊原因而无法按期归还贷款，应提前10天向甲方提出正式展期申请,期限最长不得超过6个月，累计贷款期限不超过年。第9条抵押物的处分发生以下情况的，乙方同意甲方有权提前处分抵押物：1 .根据借款合同合约的约定借款合同合约提前到期的；2 .当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生，可能对抵押物有不利影响的。第十条在乙方不履行借款合同合约约定条款时，甲方有权依法就处分该抵押物的价款优先受偿。甲方处分本抵押合同合约项下之款项，依下列次序处理：1 .用于缴付因处理该抵押物而支出的1切费用；2 .用于扣缴所欠的1

13、切税款及乙方应付的1切费用；3.扣还根据本合同合约乙方应偿还甲方的贷款本息及其他1切款项。第十1条处分该抵押物的价款超过应偿还部分，甲方应退还乙方。第十2条甲方有权检查、监督贷款的使用情况和抵押财物的保管情况，了解乙方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。乙方对上述情况应完整如实地提供。对乙方违反借款合同合约的行为，贷款方有权按有关规定给予信贷制裁。第十3条乙方声明及保证乙方在遵守本合同合约其他条款的同时还作声明及保证如下：1 .向甲方提供的1切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；2 .准许甲方或其授权人，在任何合理的时间内依法对抵押物进行检查；3 .乙方在工作单位、联络方式等

14、发生变化时，须在十日内书面通知甲方；4 .乙方在占有该抵押物期间，应遵守管理规定，按时付清该抵押物的各项管理费用，并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。5 .当有任何诉讼、仲裁发生，可能对该抵押物有不利影响时，乙方保证在十日内以书面形式通知甲方。第十4条违约责任1.甲方如因本身责任不按合同合约规定支付贷款，给乙方造成经济上的损失，甲方应负责违约责任。2 .乙方如未按贷款合同合约规定使用贷款，1经发现，甲方有权提前收回部分或全部贷款，并对挪用贷款部分在原贷款利率的基础上加收%的罚息。3 .乙方如不按期付息还本，或有其它违约行为，甲方有权停止贷款，并要求乙方提前归还已贷的本息。甲方有权从乙方在

15、任何银行开立的帐户内扣收，并从过期之日起，对逾期贷款部分按借款利率加收%的利息。4 .乙方如不按期付息还本，甲方亦可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿贷款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿。直至乙方还清甲方全部贷款本息为止。第十5条争议的解决如因履行本合同合约而产生任何纠纷，双方应尽量友好协商解决;协商解决不成的，由甲乙双方共同选择下列方式之L1 .提交人民法院诉讼解决；2 .提交仲裁委员会裁决。争议未获解决期间，除争议事项外，各方应继续履行本合同合约规定的其他条款。第十6条其他1 .双方商定的其他条款。2 .乙方按期付清合同合约约定的借款本息及其他费用，并履行本合同合约的全部条款及其他所有责任后，本合同合约即告终止。甲方将协助乙方到有关部门办理抵押注销登记手续，并将抵押财产所有权权属证明文件和收据退还乙方。第十7条本合同合约1式份，均有同等效力。由方各执1份，登记机关存档1份。贷款方（公章）：银行法定代表人（签字）：地址：年月日签订地点：借款方（公章）：法定代表人（签字）：地址：年月B签订地点：