苏州市虎丘山风景名胜区夜间文化旅游PPP项目合同.docx

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1、苏州市虎丘山风景名胜区夜间文化旅游PPP项目合同采购人：苏州市虎丘山风景名胜区管理处年月曰1缔约背景及目的错误!未定义书签。2定义、合同解释、法律与规范的适用错误!未定义书签。2.1 定义错误!未定义书签。2.1.1 合同错误!未定义书签。2.1.2 相关主体错误!未定义书签。2.1.3 1.3费用和价格错误!未定义书签。2.1.4 日期和竣工错误!未定义书签。2.1.5 项目合作错误!未定义书签。2.1.6 其他特定术语和释义错误!未定义书签。2.2声明和保证错误!未定义书签。2.2.1甲方的声明和保证错误!未定义书签。2.2.2乙方的声明和保证错误!未定义书签。2.2.3项目公司的声明和保

2、证错误!未定义书签。2.3合同体系及其解释错误!未定义书签。2.3.1合同体系错误!未定义书签。2.3.2合同解释错误!未定义书签。2.4法律和语言错误!未定义书签。2.4.1法律错误!未定义书签。2.4.2语言错误!未定义书签。3项目概况错误!未定义书签。3.1 基本情况错误!未定义书签。1.1. 1项目名称错误!未定义书签。1.2. 2项目范围及建设内容错误!未定义书签。1.3. 3产出说明错误!未定义书签。1.4. 4项目运作模式错误!未定义书签。5.2.3项目公司的权利和义务错误!未定义书签。5.3风险分配方案错误!未定义书签。6项目用地错误!未定义书签。6.1 土地权利的取得错误!未

3、定义书签。6.2 土地使用的权利及限制错误!未定义书签。6. 2.1土地使用的权利错误!未定义书签。7. 2.2政府方的场地出入权错误!未定义书签。7项目的建设错误!未定义书签。7.1项目的设计错误!未定义书签。7.1.1 设计范围错误!未定义书签。7.1.2 设计主体错误!未定义书签。7.1.3 设计要求错误!未定义书签。7.1.4 1.4设计变更错误!未定义书签。7.2项目的建设错误!未定义书签。7. 2.1相关配套安排错误!未定义书签。7. 2.2项目建设总体要求错误!未定义书签。7. 2.3项目建设进度管理错误!未定义书签。7. 2.4项目建设质量管理错误!未定义书签。7. 2.5项目

4、建设采购管理错误!未定义书签。7. 2.6项目建设安全管理错误!未定义书签。7. 2.7项目建设监理错误!未定义书签。8. 2.8项目建设总投资错误!未定义书签。7.3政府方对项目建设的监督和介入错误!未定义书签。7. 3.1项目工程文件的监督和检查错误!未定义书签。8. 2.1运营权和项目运营内容错误!未定义书签。8. 2.2项目运营的标准和要求错误!未定义书签。8. 2.3运营责任划分错误!未定义书签。9. 2.4大修错误!未定义书签。8.3 政府方对项目运营的监督和介入错误!未定义书签。8. 3.1政府方或指定机构的检查错误!未定义书签。9. 3.2资料查阅错误!未定义书签。10. 3.

5、3中期评估错误!未定义书签。8.4 公众监督错误!未定义书签。8. 4.1信息披露错误!未定义书签。9. 4.2满意度调查错误!未定义书签。9项目设施的维护和更新错误!未定义书签。9.1 项目设施的维护和更新义务错误!未定义书签。9.1.1 项目设施维护和更新范围错误!未定义书签。9.1.2 维护方案和维护手册错误!未定义书签。9.2 政府方对项目维护的监督和介入错误!未定义书签。10股权变更限制及项目的资产证券化错误!未定义书签。10.1 股权变更限制错误!未定义书签。1.1 1.1书面允许错误!未定义书签。1.2 .2违反股权变更限制的后果错误!未定义书签。10.2 项目的资产证券化错误!

6、未定义书签。11回报机制错误!未定义书签。11.1 项目回报机制错误!未定义书签。11.2 项目绩效管理错误!未定义书签。11.3 3收费定价机制错误!未定义书签。11.4 调价机制错误!未定义书签。11.5 5运营风险分配错误!未定义书签。12履约担保错误!未定义书签。12.1 乙方的担保责任错误!未定义书签。12.2 项目保函错误!未定义书签。12. 2.1建设期履约保函错误!未定义书签。13. 2.2运营维护保函错误!未定义书签。14. 2.3移交维修保函错误!未定义书签。16.2 不可抗力事件错误!未定义书签。16. 2.1不可抗力事件范围错误!未定义书签。17. 2.2不属于不可抗力

7、情形错误!未定义书签。16.3 通知义务错误!未定义书签。16.4 不可抗力时间的法律后果错误!未定义书签。16. 4.1施救义务错误!未定义书签。17. 4.2义务免除错误!未定义书签。18. 4.3延长期限错误!未定义书签。19. 4.4不视为违约错误!未定义书签。19.5.5 损失承担原则错误!未定义书签。19.5.6 解除合同错误!未定义书签。17政府方的监督和介入错误!未定义书签。17. 1政府方监督权与检查权错误!未定义书签。17.1.1 乙方与项目公司的配合义务错误!未定义书签。17.1.2 监督权错误!未定义书签。17.1.3 整改错误!未定义书签。20. 1.4进入权错误!未

8、定义书签。21. 1.5费用承担错误!未定义书签。17.2 政府方的介入权错误!未定义书签。1. .2.1介入权触发条件错误!未定义书签。2. .2.2介入通知错误!未定义书签。17. 2.3介入权持续效力错误!未定义书签。18. 2.4介入权行使限制错误!未定义书签。19. 2.5委托第三方介入错误!未定义书签。17.3 政府方介入的法律后果错误!未定义书签。1. .3.1协助义务错误!未定义书签。17. 3.2介入期间收支处理错误!未定义书签。18. 3.3政府临时接管、征用和优先使用权错误!未定义书签。18违约（预防）、提前终止及终止后处理机制错误!未定义书签。18.1 违约预防机制错误

9、!未定义书签。18.2 违约事件错误!未定义书签。18.3 违约责任错误!未定义书签。18.3.1 赔偿范围错误!未定义书签。18. 3.2不视为违约错误!未定义书签。19. 3.3减损义务错误!未定义书签。20. 3.4混合过错错误!未定义书签。18.4不同违约情形的具体承担错误!未定义书签。18 .4.1投融资过程中各方违约责任的承担错误!未定义书签。19 .4.2建设期各方违约的责任承担错误!未定义书签。19.2项目移交错误!未定义书签。20适用法律及争议解决错误!未定义书签。20.1适用法律错误!未定义书签。20.2争议解决错误!未定义书签。20.3争议期间的合同履行错误!未定义书签。

10、20. 3.1争议解决期间的履行错误!未定义书签。21. 3.2争议解决条款效力错误!未定义书签。21其他错误!未定义书签。21.1 合同变更错误!未定义书签。21.2 项目新增改扩建需求错误!未定义书签。22合同附件错误!未定义书签。苏州市虎丘山风景名胜区夜间文化旅游PPP项目合同由下列双方于2020年月日在江苏省苏州市签署：甲方：苏州市虎丘山风景名胜区管理处（即本项目的实施机构）乙方：1缔约背景及目的鉴于：（1）2020年月日苏州市人民政府同意苏州市虎丘山风景名胜区夜间文化旅游项目采用政府与社会资本合作（PPP）模式实施。并授权苏州市虎丘山风景名胜区管理处（以下简称“甲方”）为本项目的实施

11、机构，由其统筹负责本项目的准备、采购、监管和移交等工作。（2）苏州市虎丘山风景名胜区夜间文化旅游PPP项目（以下简称“本项目”或“项目”）2020年8月被确定作为江苏省2020年第三批PPP入库项目，并列入省级PPP试点项目；（3）2020年月日，甲方采用公开招标方式选定（简称“社会资本方”或“乙方”）为本项目的社会资本方。乙方独资组建项目公司，实施本项目的设计、投融资、建设、运营维护和移交等工作；（4）甲方与乙方共同签署苏州市虎丘山风景名胜区夜间文化旅游PPP项目合同（以下简称“PPP项目合同”或“本合同”）。待项目公司成立后，由甲方与乙方、项目公司签署苏州市虎丘山风景名胜区夜间文化旅游PP

12、P项目合同承继合同（以下简称“PPP项目合同承继合同”或“承继合同”），项目公司接受、履行并且承担本合同中对其权利、义务与责任的约定。（5）虎丘山风景名胜区位于苏州古城西北角，地处姑苏区虎丘街道，是环古城河的重点景区之一。本项目的建设将以“城市客厅魅力虎丘”为项目整体定位，深入挖掘虎丘文化，演绎姑苏文化历史故事；通过声光电秀、全息投影、艺术装置、VR互动等高科技手段，重点打造“姑苏夜虎丘月”夜秀IP,将其打造成为中国城市风景名胜区沉浸式夜游典范。通过本项目的建设带动片区，合力打造国家级夜间文旅消费集聚区，从而升级古城夜游旅游线路，充分挖掘古城区文化旅游资源，建设客流承载力强、富含内涵的文化旅游

13、地标，带动苏州全域旅游发展。2定义、合同解法律与规范的适用2.1 定义除本合同其他条款另有定义或约定，本合同中的下列用词及术语具有以下特定含义：2.1.1 合同（1）“本项目”或“项目”，指苏州市虎丘山风景名胜区夜间文化旅游PPP项目。（2）本合同，指由甲方与乙方就本项目签署的PPP项目合同，包括全部附件以及日后签署的本合同之补充协议和附件，均视为本合同的组成部分。（3） “承继合同”，指政府方与乙方、项目公司签署的，约定项目公司成立后项目公司同意接受、履行并承担对其权利、义务和责任约束的合同（必要时，可增列条款约定其他有关事项）。（4） “股东协议”，指乙方为设立项目公司而签署的股东协议。（

14、5） “公司章程”，指乙方签署的项目公司的公司章程。（6） “融资文件”，指项目公司报政府方备案的与本项目或其任何一部分的建设相关的，长期、短期融资或再融资相关的贷款协议、票据、担保协议和其他文件。（7） “工程规范和技术说明”，指构成合同一部分具有同样名称或实质类似的文件总称。（8） “图纸”，指通过政府方审查的具有同样名称的文件（包括初步设计文件、施工图设计文件等），以及经政府方书面同意由项目公司发出的任何此类文件及变更文件。（9） “合同附件及附表”，指构成合同组成部分的具有同样名称或实质类似的文件。（10） “采购文件”，指政府方向潜在乙方发出的，告知项目需求、采购活动规则和合同等信息

15、的文件，以及政府方对此文件的澄清或修改。（H）“响应文件”，指社会资本方根据采购文件要求准备的有关本项目的申请文件，以及提供的书面澄清或补充文件。（12）“中标通知书”，指政府方确定中标社会资本方后向其发出的通知其中标的书面文件。2.1. 2相关主体（1）“政府”，指苏州市人民政府。（2） “甲方”，指苏州市虎丘山风景名胜区管理处，其依据政府授权，依法选定本项目乙方，代表政府与乙方签署本合同、与乙方和项目公司签署承继合同，并享有和履行本合同项下关于政府方的权利和义务，本合同另有约定的除外。（3） “政府方”，指苏州市人民政府或其依法授权的甲方，可指其中之一，也可统指政府和甲方。（4） “乙方”，指政府方依法选定的，具有相应经