联发集团南昌联宏房地产开发有限公司联发君悦华庭建设项目环评报告.docx

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1、前言南昌市位于江西省中部偏北地区，赣江、抚河下游，鄱阳湖滨。位于东经115027至11635北纬2810,至29oIr之间。南昌市作为中国东南部重要经济城市，具有2200多年城史，是长江下游地区重要经济带城市。朝阳片区与红谷滩新区隔江相望，东起抚河故道，西至赣江（滨江路）、南至昌南大道，地形呈三角形，规划人口30万。朝阳片区规划打造为南昌的“新四城”，即“现代宜居之城”、“绿色交通之城”、“滨水生态之城”、“文化休闲之城”。朝阳洲片区现状用地基本规划在水厂路以南、昌南大道以北、滨江路以东、象湖风景区以西的11.7平方公里范围内。南昌市2012-2020年总体规划构想为朝阳片区描画了这样的蓝图：

2、至2020年朝阳洲片区规划用地将达22平方公里，居住用地面积828.5万平方米，规划人口30万，人均居住面积27.62平方米。朝阳洲将利用临赣江、抚河、象湖等自然景观资源，形成条件舒适、环境优美的集居住、文化娱乐、旅游休闲为一体的城市新区。为配套朝阳新城的整体规划，联发集团南昌联宏房地产开发有限公司拟投资98025.41万元，对朝阳控规DlO-04地块进行开发建设联发君悦华庭项目。项目地块用地面积45820肝（68.8亩），总建筑面积为198550.3711f,其中计容用地面积160362.97m2；根据中华人民共和国环境保护法、中华人民共和国环境影响评价法、建设项目环境保护管理条例、建设项目

3、环境影响评价分类管理名录、江西省建设项目环境保护条例的有关规定以及南昌市环保局的具体要求，该项目建设应提交环境影响报告书。联发集团联宏房地产开发有限公司委托江西省科学院承担该项目环境影响评价工作，自接受委托之日起，我公司即组织有关工程技术人员进行现场踏勘，在调查和收集有关资料的基础上编制完成联发君悦华庭项目环境影响报告书，现呈报南昌市环保局审查。目录前言L总则11.1 帘*11.2 评价因子与评价标准21.3 评价工作等级和评价重点61.4 评价范围及环境敏感区81.5 相关规划及环境功能区划9L6评价技术路线10112 .建设项目概况2.1 项目规模及项目组成112.2 公用工程122.3

4、项目工期安排122.4 项目审批符合性分析122.5 总平面布置合理性132.6 项目用地现状143 .工程分析1531I:153.1 营运期193.2 污染物排放汇总253.3 项目主要污染物产生及排放情况表264 .环境现状调查与评价274.1 自然环境概况2742乙、一/5?294.3 环境质现状概况305 .环境影响预测与评价335.1 施工期335.2 营运期385.4 外环境对项目的影响445.5 生态环境影响分析465.6 “高楼风”的影响分析及防范措施475.7 景观协调性分析495.8 光污染496,环境适宜性分析及社会环境影响评价511.1 生态满意度指标体系的建立511.

5、2 生态满意度分析521.3 社会环境影响评价537 .环境风险分析547.1 地下车库的风险分析547.2 柴油储罐风险分析558 .污染防治措施对策及经济、技术论证578.1 施工期578.2 营运期638.3 环保投资及经济损益分析659 .清洁生产分析679.1 清洁生产目的及要求679.2 清洁生产分析679.3 加强宣传教育，增强节水、节能意识7110污染物排放总量控制72IL环境管理与审核监测731.1 1环境管理系统的设置731.2 2环境监察及审核制度741.3 3环保验收7712 .公众意见调查7812.1 公众参与的意义7812.2 公众参与的目的7812.3 公众参与调

6、查7812.4 彳口*8313 .评价结论87环境质量现状871.总则1.1 编制依据1.1.1 法律法规（I）中华人民共和国环境保护法1989.12；（2）中华人民共和国水污染防治法2008.2；（3）中华人民共和国大气污染防治法2000.4；（4）中华人民共和国固体废物污染环境防治法（最新修订2013.6）；（5）中华人民共和国环境噪声污染防治法1996.10；（6）中华人民共和国环境影响评价法（2003年9月1日实施）；（7）国务院关于环境保护若干问题的决定（国发199631号文）；（8）建设项目环境影响评价分类管理名录2008年8月15日修订通过，10月1日起施行，国家环境保护部令第2

7、号；（9）产业结构调整指导目录（2011年）（修正）（国发9号令，2011年6月1日起施行）；（10）江西省建设项目环境保护管理条例（江西省第九届人大常委会第二十四次会议通过2001第69号公告）；（三）江西省环境污染防治条例（2009年1月1日实施）；（12）国家发展计划委员会、国家环境保护总局计价格2002125号文关于“国家计委、国家环境保护总局关于规范环境影响咨询收费有关问题的通知”；（13）南昌市城市总体规划（2003-2020年）；（14）国务院关于印发全国生态环境保护纲要的通知（国发（2000）38号，2000.11.26）；（15）中华人民共和国清洁生产促进法，2012年7月1

8、日起施行；（16）南昌市人民政府转发市环保局关于调整南昌市空气质量功能区划分的通知（洪府发（2006）3号）；（17）南昌市人民政府转发市环保局关于调整南昌市水环境保护功能区的通知（洪府发（2006）1号）；（18）关于加强环保审批从严控制新开工项目的通知（国家环境保护总局办公厅，环办函（2006）394号，2006.7.6）；（19）限制用地项目目录（2012年本）和禁止用地项目目录（2012年本）国土资源部和国家发展和改革委员会，2012年5月23日发布；(20)公众参与暂行办法(2006.3.18)；(21)公共建筑节能设计标准(中华人民共和国建设部、中华人民共和国国家质量监督检验检疫总

9、局联合发布，2005年7月1日实施)；(22)民用建筑节能管理规定(建设部令第153号)；(23)国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知；(24)江西省人民政府关于加强节能工作的实施意见。1.1.2技术导则1 .环境影响评价技术导则一总纲(HJ2.1-2011)；2 .环境影响评价技术导则一大气环境(HJ2.2-2008)；3 .环境影响评价技术导则一地面水环境(HJ/T2.3-93)；4 .环境影响评价技术导则一地下水环境(HJ610-2011)；5 .环境影响评价技术导则一声环境(HJ2.4-2009)；6 .环境影响评价技术导则一生态影响(HJl9-2011)；7 .建设项目环境风险

10、评价技术导则(HJ/T169-2004)；8 .生态环境状况评价技术规范(HJzTl92-2006)；9 .水土保持综合治理技术规范(GBT16543.116453.6-1996)；10 .开发建设项目水土保持技术规范(GB/T50433-2008)；IL开发建设项目水土流失防治标准(GB50434-2008)；12 .国家环境保护总局饮用水水源保护区划分技术规范(HJ/T338-2007)；13 .建设项目环境风险评价技术导则(HJzTI692004)；14 .防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007)；15 .国家环保部、国家发展和改革委员会第1号国家危险废物名录(2008.06

11、.06)01.1.3项目文件(1)项目前期工作联系清单；(2)项目规划设计方案；(3)项目执行标准确认表；(4)其它相关资料(由江西政力房地产开发有限公司提供)；(5)建设单位与评价单位签订的合同委托书。1.2评价因子与评价标准1.2.1 评价因子根据对项目的工程分析、项目所在地区各环境要素的特征以及存在的环境问题，确定的评价因子见表l.l-lo表1.1-1主要污染工序一览表时段污染因子来源污染物种类排放方式施I期废气施工过程扬尘连续废水施工过程CoDCr、BOD5、SS、石油类连续噪声施工机械机械噪声连续固体废物施工过程施工余土、建筑垃圾间断营运期废水居住、商业、农贸市场、物业管理人员COD

12、crBoD八SS、NH3-Nx动植物油连续固体废物居民、商业、农贸市场、物业管理人员生活垃圾、商业垃圾间断废气汽车尾气停车场HC、CO、NOx油烟居民厨房油烟柴油发电机烟气备用发电机HC、PM、NOx噪声生活水泵、备用柴油发电机、电梯电机、风机等机械噪声1.2.2 评价标准1.2.3 .1环境质量标准按照西湖区环保局开具的执行标准确认表，项目所在地执行的环境质量标准为：(1)地表水项目最终受纳水体为赣江八一桥段，执行地表水环境质量标准(GB3838-2002)中In类水域水质标准，具体指标详见表1.2-lo表1.2/地表水环境质量标准单位：mgL,PH值无量纲项目PHDOCODcrBOD5氨氮

13、总磷石油类IV类标准值6-952041.00.20.05(2)环境空气区域环境空气属于二类环境空气质量功能区，执行国家环境空气质量标准(GB3095-2012)中的二级标准，见表1.2-20表1.2-2环境空气质量标准值单位：mg/nP序号污染物浓度限值小时平均日平均年平均1S2(二氧化硫)0.500.150.062TSP/().3()0.203NO2(二氧化氮)0.200.080.044PMio/().150.07地下停车场内环境空气执行工作场所化学有害因素职业接触限值(GBZ2.1-2007)中标准,见表1.2-3。表1.2-3工作场所化学有害因素职业接触限值单位：mgm3序号污染物短时间接触容许浓度1No2102CO303HC/室内环境空气执行室内环境空气质量标准(GBT188832002),见表1.2-4。1.2-4室内空气质量才除准序号参数类别参数单位标准值备注物理性温度22-28夏季空调16-24冬季采暖相对湿度%4