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1、物业服务合同协议书(35篇)实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。为现实资源共享,和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议:一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。二、合作方式风险提示:应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地,广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展;乙
2、方向甲方支付一定费用作为报酬,积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作,并以优质的装饰服务满足甲方保持良好物业企业形象的需求。三、合作期限1、_年_月_一日起至年月一一日止,共计个月。2、协议期满,本协议自动终止。3、双方如需续订协议,应在本协议期满个工作日内向对方提出书面意见。四、合作费用1、甲方向乙方收取每户元装修管理费(签订半包或全包协议的户主)。2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置,并允许乙方派谴相关人员,在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置,乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等,所有费用将由乙方负责。五、权利和义务风险提示:应明确约定合作各方的权利义
3、务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实际情况进行拟定。1、甲方权利(1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。(2)对乙方进行物业装饰装修管理规定情况进行检查、监督。(3)装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。2、甲方义务(1)在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。(2)在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。(3)积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。(4)乙方施工期间,积极协助乙方办理相关手续和文件,并为其提供便利的施工环境。3、乙方权利(1)自甲方交房
4、工作起至结束,乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。(2)合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权宜。(3)要求甲方积极履行义务的权利。4、乙方义务(1)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议,做好业主的售后服务工作。(2)遵守甲方物业管理相关规定及物业装饰装修管理规定。(3)依据住宅装饰装修工程施工质量行业规范规范施工。(4)按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。(5)积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。六、违约责任风险提示:合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。合作过程中如
5、有一方违反本协议,则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。七、争议解决协议有效期内,若双方发生任何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成,双方可向方所在地人民法院诉讼。八、其他1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充条款同具本协议法律效力。甲方:乙方:最新物业服务合同协议书篇17甲方:乙方:合作的方式多种多样,如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等,不同合作方式涉及到不同的项目内容,相应的协议条款可能大不相同。本协议的条款设置建立在特定项目的基础上,仅供参考。实践中,需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等,修改或重新拟定条款。为现
6、实资源共享,和谐共赢,本着有效利用客户资源、增进合作交流原则,根据国家有关法律、法规的规定,甲乙双方在友好、平等、自愿、协商一致的基础上,就彼此长期合作事宜达成以下协议:一、合作范围甲方经营管理范围内所辖物业项目。二、合作方式风险提示:应明确约定合作方式,尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时,应明确各自的权益份额,否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。甲方为乙方提供合作项目所属物业的基本信息以及营销场地,广告宣传等配套服务。保障乙方业务的顺利开展;乙方向甲方支付一定费用作为报酬,积极配合、参与甲方物业管理房屋维修需要配合的工作,并以优质的装饰服务满足甲方保持
7、良好物业企业形象的需求。三、合作期限1、年月一日起至年月一日止,共计个月。2、协议期满,本协议自动终止。3、双方如需续订协议,应在本协议期满个工作日内向对方提出书面意见。四、合作费用1、甲方向乙方收取每户元装修管理费(签订半包或全包协议的户主)。2、甲方将向乙方提供业务常驻推广展示位置,并允许乙方派谴相关人员,在不影响甲方物业管辖外的能力由乙方选择具体展示位置,乙方会携带相关必要的展示工具如展示板、桌椅等,所有费用将由乙方负责。五、权利和义务风险提示:应明确约定合作各方的权利义务,以免在项目实际经营中出现扯皮的情形。再次温馨提示:因合作方式、项目内容不一致,各方的权利义务条款也不一致,应根据实
8、际情况进行拟定。1、甲方权利(1)对乙方的从业资质及证明文件进行审查、审核。(2)对乙方进行物业装饰装修管理规定情况进行检查、监督。(3)装修期间对施工乙方现场工作进度以及公共设施情况执行监督管理。2、甲方义务(1)在乙方营销业务开展前为其提供合作项目中相关物业的房型图等资料。(2)在乙方营销业务开展期间为其提供适宜的办公场地。(3)积极配合乙方做好业务宣传和业务推荐工作。(4)乙方施工期间,积极协助乙方办理相关手续和文件,并为其提供便利的施工环境。3、乙方权利(1)自甲方交房工作起至结束,乙方在甲方物业区域内开展营销活动、品牌推广的权利。(2)合作期间乙方享有甲方物业区域内从事业务营销相关权
9、宜。(3)要求甲方积极履行义务的权利。4、乙方义务(1)乙方应遵守国家法律法规和与客户签定的协议,做好业主的售后服务工作。(2)遵守甲方物业管理相关规定及物业装饰装修管理规定。(3)依据住宅装饰装修工程施工质量行业规范规范施工。(4)按本协议约定的时间和数额支付甲方报酬。(5)积极配合、参与甲方物业服务客户涉及装修维修需要的工作。六、违约责任风险提示:合同的约定虽然细致,但无法保证合作方不违约。因此,必须明确约定违约条款,一旦一方违约,另一方则能够以此作为追偿依据。合作过程中如有一方违反本协议,则其他方有权取消与违约方的合作并追究违约方的一切经济法律责任。七、争议解决协议有效期内,若双方发生任
10、何争议,应本着相互谅解、互惠互利的原则协商解决。如果协商不成,双方可向方所在地人民法院诉讼。八、其他1、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充,补充条款同具本协议法律效力。甲方:乙方:签订时间:最新物业服务合同协议书篇18甲方:物业管理有限公司(供电方)乙方:(业主)丙方:(承租人)用电方因经营需要,自用/租赁大厦号商铺,使用由甲方管理的配电间专用变压器供应之电能,为明确供、用双方在电力供应与使用中的权利和义务,安全、经济、合理、有序地供电和用电,根据电力供应与使用的相关规定,经甲、乙、丙三方协商一致,签订本协议,共同信守,严格履行。一、基本情况用电方用电地址位于大厦号店面房;用电类别为商业用电;
11、用电容量为KW(八)o二、供电方式甲方从大厦配电间专用变压器以相380V/220V伏电压向用电方供电。三、与用电方之间的供配电设施产权划分及维护管理经甲、乙、丙三方协商确定,甲方与用电方之间的供配电设施,其产权分界点在用户计量表计处,即:分界点电源侧供电设施由甲方负责运行维护和管理;分界点负荷侧用电设施属用电方,由用电方自行运行维护和管理,用电方亦可以书面方式委托甲方进行管理维护,甲方根据实际情况与委托方协商收取相应费用。四、用电计量1、根据用电方不同类别的用电量,商铺安装有电计量装置。用电计量装置的记录作为甲方向用电方计算电量的依据。2、用电方安装的计量装置为型安培电电能表,该电能表需经法定
12、计量单位检定为合格后方可使用。3、按国家计量法规的规定,用电方计量装置应一律强制性周期检定,用电方不能以任何理由拒绝,用电方应支付检定费用。五、电费收取1、甲方按用电计量装置的记录和供电局向甲方收取当期电费电价,定期向用电方结算电费,并随电量征收电能损耗等有关费用。在本协议有效期内,发生电价调整时,按供电局实行电价执行。2、电能损耗按用电方当期实际用电量的8%计收;公共照明用电按用电方建筑面积分摊计收。3、甲方每月20日抄表,当月25日到次月10日向用户收取电费。用户不得以任何方式,任何理由拒付电费。用电方对用电计量、电费有异议时,应先交清电费,然后凭电费收据到甲方、或向供电部门查询,如确属有
13、误,按多退少补的原则办理。六、约定事项及违约责任1、用电方若对甲方执行电价有质疑时,可向甲方、或向供电部门查询,若确属甲方有误,由甲方予以纠正。2、甲方可不定期对用电方的用电情况进行检查,用电方应予配合。3、用电方的用电计量装置管理权属甲方,用电方不能私自迁移、拆装、锁封。用电方若对计量装置的计量有质疑时,可到法定计量单位检定校验。4、签订本协议时,依据供电局与甲方签订的“电费结算协议书”相关条款,甲方向用电方收取电费预缴金元,该款项在本协议终止、用电方与甲方结清所有电费后,全额退还用电方。5、用电方应在供电方规定的期限内全额缴清电费。如用电方不能按期结清电费,甲方在约定用电方缴费期的最后二日
14、向用电方发出书面催费通知,至最后期限仍未缴费的,甲方有权在催缴通知规定的日期中止向用电方供电,无须另行通知,由此造成的一切法律责任和损失与甲方无关。本协议中的乙方为最终缴费责任人。6、用电方不能按期足额向甲方缴清电费的,应承担电费滞纳金,电费违约金按每日2计算。用电方若无正当理由而拒缴电费及电费违约金,甲方有权中止供电并按法律程序追收电费、电费滞纳金;恢复供电前,用电方须结清相关费用。7、严禁窃电和违章用电。用电方若有窃电及违章用电行为时,甲方有权按有关规定进行处理,直至中止供电。七、未尽事宜本协议未尽事宜,双方协商处理,或向当地人民法院诉讼,或参考电力法、电力供应与使用条例、供电营业规则相关
15、条款办理。八、协议有效期本协议有效期自本协议签订之日起,至用电方无需使用甲方变电房供电、或本协议中的乙方、丙方自然人变更止。九、其它本协议一式叁份,甲、乙、丙三方各执一份,经各方代表签字后生效。甲方:物业管理有限公司乙方:丙方:代表:代表:代表:签约时间:年月日最新物业服务合同协议书篇19甲方(用人单位):名称:物业管理有限公司法定代表人:地址:联系电话:经济类型:有限责任公司乙方(职工):姓名:身份证号码:住址:联系电话:根据中华人民共和国劳动法和国家及省的有关规定,甲乙双方按照平等自愿、协商一致的原则订立本合同。一、合同期限(一)从20_年1月1日起至20_年12月31日止。(二)试用期限双方同意按以下第种方式确定试用期期限(试用期包括在合同期内):1、无试用期。2、试用期从年月日起至年月日止。(试用期最长不超过六个月。其中合同期限在六个月以下的,试用期不得超过十五日;合同期限在六个月以上一年以下的,试用期不得超过三十日;合同期限在一年以上两年以下的,试用期不得超过六十