物业公司投标书.docx
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1、物业公司投标书IMBstandardizationofficeIMB5AB-IMBK08-IMB2CXXXXXX有限公司二O一五年二月二十五日授权委托书致:XXXXXXX公司兹委托(居民身分证编号:)为我单位授权代表人,就进行投标工作并签署合同和处理与之有关的一切事务。授权委托单位:XXXXXX有限公司日期:2015年2月25日目录一、公司简介及资信二、商务标三、技术标四、报价一、公司简介及资质公司简介XXXXXX有限公司成立于2014年X月X日,注册资本为XXXX万元,是具有独立法人资格的有限责任公司,公司办公地点位于XXXXXo公司实行独立核算、自负盈亏的企业管理机制,是社会化、专业化、综
2、合性较强的物业管理公司。公司是集物业管理、园林绿化、水电安装、房屋装修、装饰等相关产业于一体的物业管理企业。公司成立以来,我们肩负着社会的重托、业主的迫切希望,带着这种执着和信念走向这个行业。公司自注册前,就从公司的规范、专业、发展等方面作了全面的策划,并确定了“全心服务,在细微之处见精神;追求卓越,赢万人口碑创品牌”的公司理念。公司理念体现了这个年轻公司,既朝气蓬勃、勇于创新,又脚踏实地以服务为本的精神。通过建立严格的规章制度,强化管理,不断提高服务质量,以增强企业内部凝聚力和市场竞争力,使公司成为有相当实力,积极开拓发展的专业物业管理公司。并对自己的管理水平、服务质量提出高标准、高起点的要
3、求:严谨、务实、高效、进步。让公司与时俱进、开拓创新、恪尽职守、不断进取!公司本着“优质管理、优质服务、优质生活”的服务宗旨,坚持“以人为本”的管理理念,以诚信为立业之本、发展之基,寓严格管理于热情服务之中。公司在经理的带领下,坚持把诚信经营做为公司发展的基础,确立了“敬业奉献、和谐高效、以诚求成”的企业精神和“厚德勤业、秉承人本、善思笃行、追求卓越”的企业宗旨,使各项工作全面提升,经济运行质量和效益稳步提高。在经营发展中,首先建立和完善了一套良好的诚信经营机制,将诚信经营列入重要工作日程,作为考核各基层单位经营业绩的否决性指标,用机制保证经济工作与诚信建设同步进行。其次是建立了诚信经营工作领
4、导目标责任制,成立了由主要领导任组长的工作领导小组,明确工作机构和工作制度,从而形成了“一把手”负总责、分管领导具体负责、职能部门负专责、各负其责的领导机制。在实际工作中,公司坚持依法管理,制度公开,宣传法律法规,明确业主和物业公司的权利与义务。诚信经营的根本目标是看业主的满意度,为此,我们本着“诚信、务实、创新”的经营宗旨,以“辛苦我一人,幸福千万家”的企业精神,努力为业主提供优质服务,以服务促管理,以服务促效益,以服务推动诚信经营,尽力提高物业运作素质、延长物业使用寿命,从而使其不断保值增值的同时,充分满足物业之发展商、业主及使用者的各种服务需求,精心打造特色物业管理品牌。二、技术部分对本
5、项目物业管理的整体设想及策划一流的物业需要一流的管理,一流的管理出一流的质量。通过我们的服务,为“XXXXXXXXXX”创造价值,为业户营造一个“安全、舒适、温馨、亲情”的生活、娱乐环境,让业主安心、放心。管理服务理念让严格管理、规范服务、心心交流您业户、发展商、行政主管部门、相关专业部门更优于行业标准、优于其它企业、100%业户第一、不断超越业户曰益增长的需求满意成为业户的好保姆、好管家、好朋友成为发展商的好参谋、好帮手、好朋友成为大家认可的好企业、好伙伴、好朋友二、保证体系我公司自成立起开展企业标准化工作,并制订了公司“企业标准”贯穿于mXXXXXXm的物业管理之中。三、人员配备保洁主管
6、大专以上学历 具有高档商业辖区保洁管理经验 形象健康良好 有良好的协调能力、语言交流能力和文字表达能力保洁 通过保洁专业化培训 熟悉高档商业公寓的保洁工作 形象健康 细心、认真,能刻苦耐劳及承受工作压力XXXXXX有限公司保洁管理制度第一章保洁主管岗位职责一、以身作责,带领员工保质保量完成各项工作任务。二、合理调配人力、物力资源,全面安排每日工作任务。三、负责部门内的绿化培植、养护管理的技术培训并检查督促好工作的实施。四、每日检查岗位的班次交接,工作质量效率、员工行为规范,发现问题现场纠正,并做好当日检查记录。五、教育员工爱护公物,厉行节约。六、认真学习业务技术知识,提高管理节约。第二章保洁员
7、岗位职责一、室外保洁员岗位职责1、准时到岗,每天清扫分区道路、绿化带、楼宇间硬化部分及坐台两次。2、垃圾随时清理,倒置垃圾中转站。3、熟悉各自分工及所负责范围内的清洁卫生情况,对其负全部责任,发现问题及时解决。4、热爱本职工作,养成良好的卫生习惯、不怕脏、不怕累。5、积极参加业务培训,提高业务水平,自觉学习有关清洁卫生知识,提高个人素质。6、维护辖区清洁卫生,对不讲卫生、不文明的现象要及时劝阻和制止。7、完成公司交办的其它临时性工作。二、花园及娱乐场所保洁员岗位职责1、准时到岗,按工作任务和操作要求完成任务。2、负责爱护健身器材等活动设施的维护和保养,定期向上司汇报用品的消耗及领用情况。3、对
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