物业服务项目经理重点工作年度评价标准（各部门）.docx

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1、物业服务项目经理重点工作年度评价标准（各部门）部门分值评价内容评价标准及分值得分区文明办20按照文明城市测评要求，积极参与文明城市创建，在全国、省、市测评中情况良好。（10分）因创建推进不力被省市通报的，每例扣分5分。在市、区第三方测评中成绩优良。（5分）成绩排名倒数10名或者创建工作严重退步，扣1-2分。市级以上媒体宣传报道。（5分）作为创建亮点报道的，每例加1分；被点名通报的，每例扣1-2分。公安局江北分局20积极开展无案小区、无赌小区创建活动，小区人防、物防、技防建设到位。（10分）小区侵财类案件发案数、黄赌警情与前三年发案平均数下降100%得10分。下降10%得1分。积极开展流动人口、

2、出租房屋、户籍人口人在户不在情况信息采集。（5分）小区流动人口、出租房屋、户籍人口人在户不在信息采集率达到100%得5分。每下降一个百分点扣0.1分。积极开展文明养犬、房屋违规出租、严禁燃放烟花爆竹、反诈等宣传劝导。（5分）发现不文明养犬、房屋违规出租、燃放烟花爆竹等问题每起扣0.5分。经物业劝导不听，报告派出所的不予扣分。反诈宣传另行发布细则要求（动态调整），考核未达标的扣0.5分/项。部门分值评价内容评价标准及分值得分区市场监管局20建立特种设备安全管理台账，制定特种设备安全管理制度，落实电梯日常维护管理和对维保单位的监督管理。落实物业主体责任，按要求设置电梯安全总监和安全员，并按职责开展

3、电梯日管控、周排查、月调度。（10分）建立特种设备安全管理台账的，得2分；制定特种设备安全管理制度的，得2分；落实电梯日常维护管理和对维保单位的监督管理的，得2分。按要求设置电梯安全总监和安全员的，得2分；按职责开展日管控、周排查、月调度的，得2分。制定特种设备安全应急救援预案，一年内至少组织开展一次电梯安全应急救援演练，并做好相关记录。（5分）制定特种设备安全应急救援预案的，得2分；一年内组织开展一次及以上电梯安全应急演练的，得2分；做好应急演练相关台账记录的，得1分。不发生特种设备一般及以上事故。（5分）未发生特种设备一般及以上事故得5分，否则不得分。区综合行政执法局20按照季度考核标准做

4、好垃圾分类工作。（6分）居住小区被市分类办季度通报中列入得分60分以下的，扣2分/次；居住小区被区分类办通报列入不合格小区的，扣1分/次。履行市容环境卫生保洁责任。（6分）责任区内存在违反规定搭建、张贴、涂写、刻画、吊挂、堆放物品、暴露垃圾、粪便、污水和引发病媒生物孳生的其他污染源等行为，发现一处通报扣0.2分，发现一处处罚扣0.5分。对违法搭建现象及时制止、报告。（6分）对新增违法搭建现象未及时制止、报告的，发现一处通报扣0.5分，发现一处处罚扣1分。配合执法人员执法，无妨碍、阻挠执法现象。（2分）妨碍阻挠执法人员的，不得分。部门分值评价内容评价标准及分值得分江北区消防救援大队20年度未被消防部门处罚。（4分）有被处罚的每次扣2分，有被处罚且未及时整改的每次扣4分，扣完为止。年度无居民举报并经消防部门核实举报属实的事件。（4分）发生一次扣2分，扣完为止。在举报投诉处置过程中物业企业主动作为，消除违法行为和火灾隐患的扣1分。建立消防安全责任制度，四个能力档案台帐。（4分）四个能力档案缺少一项扣1分，扣完为止。消防设施设备保证完整有效。（4分）每损坏一项扣1分，扣完为止。年度未发生火灾。（4分）因物业管理不善导致发生火灾的扣4分。总得分