建设施工专业分包协议.docx

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1、建设施工专业分包愤议2022建设施工专业分包t议正文内容工程发包人：工程总承包人：工程分包人：依照中华人民共和国民法典、中华人民共和国建筑法及有关法规、规章规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经三方愤商一致，签订本合同。第一条工程概况1、分包工程名耦：2、分包工程地点：3、分包工程承包范围及工作内容：广西高峰自治区级森林公园精灵王国弱电智能化工程施工,分包方承担本工程施工图纸所涉及的所有施工任务，工作内容包括：产品制造、采购、运输、预埋件安装、设备安装、试、试运行、验收、竣工资料整理、质保期维护保养等工作内容。设备数（质）量、规格与施工图、标准图相一致（详见工程量清单），若设计图纸变更

2、产生设备数量或型号规格变化，发包方应向分包方提供变更设计图纸，工程量增减以批准的变更图纸为准（具体见附件一工程量清单）。附件一工程量清单中的数量为合同数量，仅作为三方签订合同的依据，实际结算数量以设计图纸和技术交底为基础，并以分包方实际完成、依据工程量清单中的计量规则由发包方工程技术人员收方、技术:责人审核签认、预算合同人员复核、监理认可的合格工程数量为准。工程量清单的任何错误和遗漏，不能免除分包方根据合同规定的义务和按图纸、烧范履行合同的责任。分包方承发包方有权根据施工需要调整丙方承包范围内的施工项目和施工数量，分包方不得因此而提出索赔。4、分包方在本合同签订前，分包方应汇现金元（大写：人民

3、币）到发包方账户，作为本合同的履约保金。第二条分包合同价款1、本合同工程采用固定合同单价，市场价格波动不进行合同价格的整。最终结算以实际工程数量乘以本合同单价进行结算。2、本合同固定单价包含包括并不限于（1）、设备费：设备设计、制造、包装、运输（含保险）、装卸、仓储保管；（2）、设备安装、测、验收、拆除、安装（含安装所需的物资、管材及埋管全部工程）、检测、行政主管部门验收费、业主操作人员培训费；（3）总承包服务费。3、本合同价款已包含总承包方（本项目总承包人为）的总承包服务费，费率为。总承包服务费支付方式按照发包方与总承包方签订的施工合同执行。由分包方向甲方出具付款委书，发包方从分包方工程款中

4、代付给总承包方总承包服务费。由总承包方开具总承包服务费发票给发包方。总承包方无权以任何借口拒属于本分包工程的总承包管理和配合服务工作。总承包服务费待本合同全部工程竣工验收合格，发包方取得了南宁市房屋建筑工程项目竣工验收备案收文回执后，总承包服务费累计支付至已完成合格工程中间计量总承包服务费总额的93%；竣工结算经发包方和审计部门审定且将本工程全部移交给甲方后30天内，支付至总承包服务费总额的97%；总承包服务费总额的3%作为质保金。4、因变更设计或其他原因增减的工作项目和数量按照双方确认的固定综合单价辨理。综合固定单价中未列明的项目，另行签订补充癌议；未列明的工作项目丙方未签认的，比照工程量清

5、单中相类似细目进行组价。第三条合同工期1、合同工期总日历天数为：天。2、合同开工日期：以发包方通知时间为准；3、每个批次设备在发包人通知后15天内进场完成安装。4、分包方应按照合同的定工期组织施工，确保发包方总工期目标的实现。因分包方原因造成的工期延误，发包方损失的费用由分包方负担；非分包方原因造成的工期整，须经发包方书面确认，因工期整可能产生的相关费用已包含在合同价款中，不再另行考虑。5、因政府、发包方等原因导致项目不能及时开工或停工、窝工给分包方造成的人员、机械误工损失等风险已计入工程量清单的各项单价中，发包方不再补偿。6、若分包方严重影响发包方施工进度超过28天的，发包方有权变更或者解除

6、合同，并重新挑选施工队伍进场。分包方应在接到发包方退场通知书后3日内退场完毕。给发包方造成的损失、责任及发包方重新挑选施工队伍进场施工的费用以及发包方所接受的罚金、索赔等费用与责任，均由分包方承担。同时，发包方有权扣除分包方的履约保IS金。第四条质量标准1、质量标准：合格。2、分包人必须严格按规范、标准、规定及施工图纸制造、采购、安装、试设备，保瞪所生产（或采购）、安装的设备质量符合国家技术标准。3、若分包人提供的设备是自行生产的必须提供通过检测机构检测合格的产品；若分包人提供的设备是非自行生产的必须提供设备的产品合格证、维护使用说明书。4、分包人生产（或采购）的设备质量、预埋件及设备安装质量

7、都必须达到合格以上质量标准。5、发包方对分包方施工现场质量进行检查时，分包方要提供相关资料（含措施费用凭证），对检查中存在的问题，分包方要认真进行整改，整改完成后及时上报发包方进行复查。6、分包方必须按发包方要求做好单项、单位、分部、分项、检验批工程的质量记录、评定工作，保瞪工程质量评定的真实性、准确性、及时性。7、分包方如果出现质量事故，必须在第一时间上报发包方和总承包方，同时按照国家有关规定进行处理。第五条材料供应、机械租赁和试验检测本建筑智能化工程采取包工包料方式承包给分包人安装施工，即产品制作、采购、运输、安装过程中的材料、人工、机械均由分包人:责。分包方需进行的试验检测项目应在甲方指

8、定的机构进行，费用由分包方承担。第六条三方的权利和义务1、合同签订后，发包人:向分包人提交本工程相关的资料并对其完整性、正确性及时限:ft责。并愤助分包人辨理验收等工作。2、发包人应组织设计、监理、总承包人、分包人等相关单位人员进行图纸技术交底。3、发包人委派为工程项目负责人，联系重:,:ft责施工期间的施工质量、安全文明、管理等工作，如项目:ft责人变动须及时书面通知总承包人及分包人。涉及初验、验收、签证、工程量确认、工期等事项必须由发包人书面盖章确认方有效。4、在隐蔽工程符合验收条件的情况下，发包人收到分包人隐蔽验收申后3个工作日内组织有关单位人员验收。第七条工程价款的拔付1、为保本工程施

9、工全面有序的开展，总承包人委发包人将本合同工程款直接支付给分包人，每次支付工程款前，分包人必须向总承包人提交书面付款申报告并辨理相关手续，总承包人在收到分包人报送的书面请款报告审核无误后1个工作日内提交付款申报告至发包人并辨理相关手续。2、本合同无工程预付款。3、按审批设计图列设备清单报发包人包及总承包人审核，每批次设备进场支付该批次合同价款的50%,当批次设备安装完成支付至当次的80%o4、本合同所有工作任务完成检验合格并通过验收后、在分包人无违约的情形下，经发包人完成结算审定工作后支付至结算总价的97%o5、预留3%质保金，质保期一年，自验收完成并将工程移交给发包人后开始计算。6发包人每次

10、付款应具备以下前提条件：合同签订后，总承包人须向发包人提交代为支付分包人工程款的申书，经发包人审批通过后再向分包人进行支付。第八条发票开具要求及责任1、结算价款前，分包人应按合同要求出具合法有效的增值税专用发票给总承包人，总承包人也应按合同要求出具合法有效的增值税专用发票给发包人。分包人应在开票后3个工作日内将发票送达总承包人，总承包人应在开票后3个工作日内将发票送达发包人，签收发票的日期为发票的送达日期（总承包人和分包人以下简称提供发票方，发包人和总承包人以下简称索取发票方）。2、提供发票方开具的发票不合格的，索取发票方分别有权迟延支付应付款项，且不承担任何违约责任，提供发票方的各项合同义务

11、仍按合同的定履行。不合格发票包括但不限于以下情形：开具虚假、作废等无效发票或者违反国家法律法规开具、提供发票的；开具发票种类错误；开具发票单价与合同的定不符；发票上的信息错误；因提供发票方迟延送达、开具错误等原因造成发票认证失败等。4、分包人确认，发包人应将上述工程款付至以下账户：收款单位：开户行：账号：第九条安全文明、环保施工1、分包方应遵守国家、地方政府及行业主管部门颁布的有关施工安全、劳动保护、文明施工、卫生管理、环境保护等法规制度和总包方编制的本工程的关于安全、环保、现场文明施工方面的有关要求，严格按照安全环保标准组织施工，做好本工程的安全管理工作。2、分包方根据需要在施工现场配置统一

12、的安全、文明施工设施、保护器材、安全警告标示牌等并承担相应费用。3、分包方进场后必须接受安全教育，并提供接受教育施工人员的身份证原件审查，并提供复印件备案。施工人员未经培训合格，不得上岗作业；分包方要按照国家法律法规设置专职安全管理人员，保障施工现场的安全；特殊工种操作人员必须经过专业培训，取得证件，才能上岗。4、分包方对本工程安全:ft责，应配备必要的安全防护设施，并按照国家有关安全生产法律、行政法规、操作规程执行，服从总包方安全监督和管理。分包方责任造成的人身伤亡、机械事故及其他财产损失均由分包方承担，此风险费已包含在分包方各分项承包单价中。5、按照中华人民共和国职业病防治法的规定，分包方

13、应对本单位参建人员进行职业病预防、检查、治疗和康复工作，并承担由此发生的相关费用。6、需要爆破作业的，分包方应遵守经甲方和监理审批的爆破作业方案，严格执行爆破操作规程，并对在建工程和甲方财产采取保护措施。由于爆破作业引发的任何人身伤亡（包括第三者）、财产的损失分包方承担全部责任。分包方必须严格遵守中华人民共和国民用爆炸物品管理条例等有关规定，做好火工品的管理、使用工作。第十条竣工验收本项目工程以国家相关验收规范为验收标准，以施工图及有关规定为验收依据，以发包人组织的验收合格为准。若产品有不合格，属分包人生产或采购设备质量责任的，分包人:M责更换合格设备至验收为止；若安装不合格，须查明质量原因，

14、属分包人安装责任，由分包人:ft责返工至合格为止，属总承包人或发包人配合施工责任，由总承包人或发包人:ft责返工至合格为止。第十一条竣工结算及移交(1)本合同所有工作任务完成并通过验收后20天内，分包人向总承包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照合同的定内容，进行工程竣工结算。对于分包人在验收合格后20天内未按要求报送竣工结算报告及完整的结算资料的，总承包人有权单方面进行结算，分包人予以认可。(2)总承包人在收到分包人递交竣工结算报告及完整的结算资料10天内审核分包人已完成工程量，并提交发包人确认。本工程最终结算价款以发包人、总承包人和分包人盖章签字确认的结算资料为准。第十二条质量保修

15、1、本工程验收通过后，分包方应向发包人提供工程竣工备案资料，包括：产品合格证、产品检测合格报告、质量检查记录、变更记录、设备安装试记录、验收记录等资料。提供售后服务保障资料。2、本工程质量保修期为12个月，自本工程经由发包人组织验收合格并交付给发包人之日算起，质保期内分包人:ft责无偿提供一切正常使用情况下损失的设备和零(部)件，并进行正常的维护保养，保修到期时，分包人将工程设备档案及维护保养资料移交给发包人，在分包人无违约的情况下，发包人无息退还预留的3%质保金。保修期满后，分包方保对发生故障的合同设备按照优惠价格进行修理和技术服务。修理及技术服务的价格将在实际人工和生产成本的基础上进行计算

16、，且不得高于本合同的定的有关维保价格及卖方届时市场最低价。第十三条：违约责任1、除不可抗拒因素外，发包人、总承包人、分包人应严格遵守本合同条款，否则，违约方须承担违约责任。2、若发包人未按合同的定代总承包人支付分包人工程款，每逾期一天，按逾期款额的3%。向分包人支付违约金，工期相应顺延。若因此对总承包人工期造成延误的工期相应顺延。逾期超过20天，总承包人和分包人有权止合同，造成的一切损失由发包人承担。3、与本合同有关的通知、回复及其它任何联系，必须用书面形式，应由专人当面送达或以特快专递方式送达。根据本合同的规定所发生的通知、回复，如由专人当面送达的，交付当日视为已送达；以特快专递方式送达的，信件投寄之