南昌高新技术产业开发区管理委员会社会发展局南昌三中高新校区项目环评报告.docx

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1、建设项目基本情况项目名称南昌三中高新校区项目建设单位南昌高新技术产业开发区管理委员会社会发展局法人代表联系人通讯地址南昌高新技术产业开发区火炬大街998号联系电话传真邮政编码330000建设地点南昌市高新区中电路以南、灰场路以东地块立项审批部门南昌高新技术产业开发区管理委员会批准文号洪高新管字201517号建设性质新建行业类别及代码P8231普通初中教育占地面积（平方米）48072绿化面积（平方米）16825.2总投资（万元）13500其中环保投资（万元）103环保投资占总投资比例0.76%评价经费（万元）预期投产日期2017.8工程内容及规模:一、项目概况南昌三中是一所省市优秀重点中学，创办

2、于1902年，前身为南昌九县联立洪都中学，系由南昌府洪都书院更名而立。1996年为适应学校进一步发展的需要，市政府将位于南昌市二七北路238号一处占地56亩的校园划拨给南昌三中，使南昌三中形成一校两部的格局，原址民德路校区为初中部、二七北路校区为高中部。2012年为适应学校更大的跨越，市政府将位于青山湖区占地145亩原南昌高等师范专科学校校园划拨南昌三中。南昌三中现有67个教学班，其中初中部36个班，高中部31个班，共有学生近4000人，全校现有在编教职工257人。长期以来，南昌三中全体师生在校训“敢为天下先”的精神教育下，努力做到因材施教、发展个性，为国家培养了大批优秀人才。南昌高新区在中小

3、学建设和发展过程中，学校布局不合理的问题十分突出，虽然近年来不断加大对教育的投入，使得高新区教育基础设施建设和教育能力都得到了长足发展，但随着高新区城市框架的不断拉大和进城务工人员数量的迅猛增加，辖区人口的激增，使得公办学校容量不足的矛盾日益突出，艾溪湖片区学校的建设速度、规模扩展速度已远远落后于形势的发展，该片区急需一所档次高、教学设施完善的正规化中学，因此高新区大力引进南昌三中建设高新校区，以满足附近大量居民对初中教育的需求。南昌三中高新校区位于南昌市高新区中电路以南、灰场路以东地块，用地面积48072平方米（约72亩），校区总建筑面积为44931.71平方米，规划设初中48个班，2400

4、名学生，教职工160人，主要建设内容包括教学楼、行政图书楼、综合教学楼、食堂、风雨球场、教工宿舍和室外体育场等。按照中华人民共和国环境评价法的规定和国务院令第253号建设项目环境保护管理条例的要求，该建设项目应进行环境影响评价，根据建设项目环境影响评价分类管理名录（2015版），本项目建筑面积小于5万平方米，但是由于含有理化生实验室，故应编制环境影响评价报告表。二、工程周边环境本项目位于南昌市高新区中电路以南、灰场路以东地块。目前，项目周边均为在建和已建成居民区，具体地理位置图、周边环境图及平面布置图详见一、二、三。三、工程建设规模及组成（1）项目组成表见表1表1建设项目组成表项目组成组成说明

5、主要环境问题主体工程1#、2#、3#教学楼主要用作日常教学所用，共3栋，均为5层建筑，通过连廊连接行政图书楼主要用作学校行政办公、会议、接待、储藏、图书室所用，共1栋，5层建筑生活污水、生活垃圾、食堂废水、空调外机噪音等综合教学楼主要为学生理化生实验、劳动技能实验、计算机学习所用，共1栋，为5层建筑食堂、风雨操场主要用作师生就餐、风雨操场所用，共1栋，为3层建筑大礼堂主要用于学校典礼和集会，共1栋1层建筑教工宿舍楼主要用于教职工住宿，共1栋，为9层建筑篮球场排球场均为室外活动场，其中排毛球场约4个，篮球场约3个，田径运动场1个田径运动场（含看台）公用工程供水市政接入/供电市政接入，设有一台备用

6、发电机排水雨污分流，雨水排入市政雨水管网，污水经隔油池、化粪池处理后，达到污水综合排放标准中三级标准后进入青山湖污水处理厂进一步处理注：综合教学楼内实验部分主要为简单的物理实验和兴趣性活动等，少量化学、生物实验，化学实验以启蒙性、指导性化学实验为主，生物实验以识别、启蒙为主。(2)项目经济技术指标见表2表2项目建筑经济技术指标一览编号项目数量率位1总占地面积48072m22总建筑面积(含不计容)44931.71其中计容总建筑面积32098.27其中1#教学楼4374.462#教学楼4064.373#教学楼3549.36行政图书楼3711.36综合教学楼3280.61食堂3801.72风雨操场2

7、006.26教工宿舍楼5332.96大礼堂1677.17看台300不计容总建筑面积12833.44其中设备用房965.41机动车地下室7980.34非机动车地下室3887.693/容积率0.62无量纲4建筑密度25%5绿地率356机动车停地上7个车位地下178个7非机动车停车位地上0个地下2000个四、公用工程情况(1)给水由市政给水管网接入，用水量为36576.91ta.(2)排水排水实行雨污分流制，雨水排入市政雨水管网，污水排放量为26656ta.本项目实验废水经酸碱中和后和生活污水(含食堂废水)一起经隔油池、化粪池预处理后，排入青山湖污水处理厂进一步处理，最终排入赣江南支。(3)供电本项

8、目由市政管网接入，设有一台备用发电机。(4)供暖、制冷本项目采用分体式空调。(5)食堂本项目设置食堂以供应师生的三餐，根据建设单位提供的资料，食堂拟设置灶头数约为8个。(6)学时学制本项目采用一周双休，寒暑假正常放假，年工作日按200天计算。五、产业政策分析建设项目不属于国家发展与改革委员会第40号产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修订)中的限制类及淘汰类项目，属于允许类项目，符合国家相关产业政策。六、选址可行性(1)与规划相符性项目位于南昌市高新区地域范围内，南昌三中高新校区项目位于南昌市高新区中电路以南、灰场路以东地块，该项目目前己取得建设用地规划许可证(地字第3601002

9、01510003号)，项目地块性质为中小学用地。此外，根据南昌市艾溪湖周边地区控制性详细规划-调整后用地规划图(见附图七)，可知项目所在地块规划为学校用地。综上，本项目建设符合规划用地规划要求。选址所在地环境敏感程度项目选址不属于生活饮用水源地和地下水补给区、风景名胜区、温泉疗养区、水产养殖区、基本农田保护区、自然保护区等需要特殊保护区域。(3)外环境影响本项目周边均为商住区，北面为万科海上传奇，南面为万科四季花城，西面为恒大帝景，所在片区属于已开发区域，项目周边500m范围内无工业企业分布，因此可以认定外环境对本项目无明显的影响。(4)环境影响程度根据工程分析确定的污染物源强，通过大气环境、

10、水环境、声环境影响分析，说明项目建成后污染物达标排放对区域环境空气、水环境、声环境影响较小。综上所述，本项目周边制约因素较少，符合相关保护条例和规范要求，用地性质符合相关规划，项目污染物在经过预防治理措施后能够达到相关标准要求，因此本项目选址可行。七、总平面布置合理性项目总体布局结合用地特征及区域环境格局，合理布局教学区、体育运动区、生活服务区、校园景观广场、校园主次出入口；各功能区分区明确，既相对独立，又有机联系，整体有序。1、用地西侧布置运动场，与用地的篮球场、排球场共同形成室外体育建设区域，使得东侧布局的教学区远离灰场路，构建安静的教学环境。2、教学楼、图书楼、综合楼院落式组成布局，形成

11、开阔的校园入口景观广场，各建筑以植物绿地相隔离，使得两者互相不干扰，主体建筑和环境相得益彰。3、学校主大门退让用地红线10m,并形成校门小型前集散场地，不仅有利于缓解学生上下课的交通拥堵，更方便家长接送学生时等候，并与城市道路有机衔接。校园次入口布局于校园西南角，便于教师工作与生活，又满足消防疏散要求。4、注重建筑布局的序列感，通过建筑体量的穿插和转折，建筑丰富有序的校园空间秩序，构建适宜初中生年龄特征的空间尺度综上所述，本项目总体布局基本合理。与本项目有关的原有污染情况及主要环境问题:本项目用地原为发电厂的粉煤灰的堆放点。在确定选址及项目建设后，根据工程设计方案的要求，需整体开挖外运弃土处理

12、。为不影响周边环境卫生，造成扬尘污染，经高新区大建办与施工单位协商，将原有堆放的粉煤灰全部清运于4KM外的低洼地存积，上封粘土保护层处理。本工程在地下室完成施工后，周边采用粘土回填，其余无建筑物的部位采用换土处理，换土厚度不低于1M,确保无煤灰外露现象发生，以杜绝环境污染隐患。建设项目所在地自然环境社会环境简况自然环境简况（地形、地貌、地质、气候、气象、水文、植被、生物多样性）:一、地理位置及交通项目位于南昌市高新区，厂区坐标为N：28041z54.06w;E:11600（X26.94”。本项目具体地理位置及周边环境敏感点详见附图一、附图二。二、地质、地貌项目所在区域地势平坦，属赣抚冲击平原二

13、级阶地，海拔高程22-33m.拟建址处于鄱阳湖平原的中心地带，冲击层厚度一般为20m。砂、砾石、卵石层厚度为10-20mO从地质岩性剖面图来看，南钢厂区地质基本分以下几层：0-4m为砂砾层，中间夹有部分粗砂；410.5m全为卵石层；10.516m为砾砂和粗砂层；16m以上主要是黏土层。该地区上部为第四系更新统和中更新统冲击层，下伏基岩为第三系紫红色砂岩、泥岩。第四系地层是典型的二元结构，上部为粘性土层，厚度一般为&512m,下部为砂性土层，厚度一般20.526m。上和中更新统地层呈岩性自上而下依次均为人工杂填土、粘土、亚粘土、轻亚粘土、中砂、粗砂计6层。第三系为紫红色泥岩、砂岩等。强风化、积岩

14、面埋深32.35.12m。该区地震活动微弱，区域稳定性较好。区域基本地震裂度为Vl度，地基承载能力大于20t三、气候、气象项目所在区域为亚热带湿润气候区，雨量充沛，光照充足，常年气温较高，气候温暖湿润。多年平均气温为17.53极端最高及最低气温分别为40.6C和-9.3C,年平均日照率为43%,达1888.5h0年无霜期达270d左右，且光照长而强，其幅射量为418.6477.2kJ/Cm2。年平均降雨量1521.2mm,且分布不均。春夏两季的降雨量为全年的72.1%,秋冬季分别为14.3%和13.6%全年相对湿度变化范围为72%84%,年平均相对湿度为78%o本地区全年的主导风向为NE-EN

15、E-NNE（东北-东北偏东-东北偏北）风，出现频率分别为17.81%、12.16%、14.65%,最小频率的风向出现在S（南风）、SSE（东南偏南）、SSW（西南偏南），其出现频率分别为LO6%、1.56%、2.02%,全年静风出现频率为2.11%。项目所在地年平均风速为1.94mso冬季平均风速最大，为2.03ms,春季平均风速最小，为1.83mSo四、地表水赣江为江西省境内第一大河流，是长江第一大支流，全长827km,流域面积8.3万km?。赣江在新八一大桥以下进入尾闾地区，它首先被裘洲、扬子洲分成东、西二河。东河在蛟溪头又分成南支和中支二汉，南支绕过南昌市区向东北流经45km进入鄱阳湖，中支流经30km在朱港进入鄱阳湖。赣江水文状况可分为冬季枯水期，春季平水期，夏汛丰水期，秋季