全国造价工程师执业资格考试真题建设工程造价案例分析.docx

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1、试题一（20分）某生产建设项目基础数据如下：（1）按当地现行价格计算，项目的设备购置费为2800万元。己建类似项目的建筑工程费、安装工程费占设备购置费的比例分别为45%、25%,由于时间、地点因素引起上述两项费用变化的综合调整系数为1.1,项目的工程建设其他费用按800万元估算。（2）项目建设期为1年，运营期为10年。（3）项目建设投资来源为资本金和贷款，贷款总额2000万元，贷款年利率为6%（按年计息），贷款合同约定的还款方式为运营期前5年等额还本、利息照付方式。（4）项目建设投资全部形成固定资产，固定资产使用年限IO年，残值率5%,直线法折旧。（5）项目流动资金500万元为自有资金，在运营

2、期第1年投入。（6）项目运营期第1年营业收入、经营成本、营业税金及附加分别为1650万元、880万元、99万元。（7）项目所得税税率25%。（8）项目计算时，不考虑预备费。【问题】1 .列式计算项目的建设投资。2 .列式计算项目固定资产折旧额。3 .列式计算运营期第1年应还银行的本息额。4 .列式计算运营期第1年的总成本费用、税前利润和所得税。5 .编制完成“项目投资现金流量表”。试题一【答案】1.设备购置费=2800（万元）建筑安装工程费=28OoX（45%+25%）1.1=2156（万元）工程建设其他费=800（万元）建设投资=2800+2156+800=5756（万元）2.建设期利息=2

3、0002X6%=60（万元）固定资产投资=5756+60=5816（万元）固定资产折旧额=5816X（1-5%）/10=552.52（万元）3.运营期第1年年初借款余额=2000+60=2060（万元）；每年等额还本=2060/5=412（万元）运营期第1年利息=2060X6%=123.6（万元）运营期第1年应还本付息=412+123.6=535.6（万元）4.运营期第1年总成本费用=880+552.52+123.6=1556.12（万元）运营期税前利润=1650-99-1556.12=-5.12（万元）；所得税为0元。5.编制”项目投资现金流量表”如下表：项目投资现金流量表单位：万元序号项目

4、期间121现金流入016501.1经营收入16501.2补贴收入1.3回收固定资产余值1.4回收流动资金1.5其他现金流入2现金流出575614792.1建设投资57562.2流动资金5002.3经营成本8802.4营业税金及附加992.5维持运营投资2.6其他现金流出3所得税前净现金流量-57561714累计税前净现金流量-5756-55855调整所得税29.626所得税后净现金流量-5756141387累计税后净现金流量-5756-5614.62试题二（20分）某工程有A、B、C三个设计方案，有关专家决定从四个功能（分别以FhF2、F3、F4表示）对不同方案进行评价，并得到以下结论：A、B

5、、C三个方案中，B的优劣顺序依次为B、A、C,F2的优劣顺序依次为A、C、B,F3的优劣顺序依次为C、B、A,的优劣顺序依次为A、B、Co经进一步研究，专家确定三个方案各功能的评价计分标准均为：最优者得3分，居中者得2分，最差者得1分。据估算，A、B、C三个方案的造价分别为8500万元、7600万元、6900万元。【问题】1 .将A、B、C三个方案各功能的得分填入表1中。2 .若四个功能之间的重要性关系排序为FzFFqF3,采用01评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表2中。3 .已知A、B两方案的价值指数分别为1.127、0.961,在01评分法的基础上计算C方案的价值指数，并根据价值指

6、数的大小选择最佳设计方案。4 .若四个功能之间的重要性关系为：Fl与F?同等重要，B相对F4较重要，Fz相对F3很重要。采用04评分法确定各功能的权重，并将计算结果填入表3中.（计算结果保留三位小数）。表1ABCF1231F2312F3I23F4321表2FiF2F3F4功能得分修正得分功能重要系数Fi011230.3F2111340.4F3000010.1F40010I20.2合计610表3FF2F3F4功能得分功能重要系数Fi24390.375F224390.375Fs000110.042F4I1350.208合计试题二【答案】I.三个方案各功能得分如下:ABCF1231F2312F312

7、3F43212.用0-1评分法确定各功能的权重，计算结果如下:FiF2F3F4功能得分修正得分功能重要性系数Fi011230.3F21X11340.4F300X0010.1F400IX120.2合计6101.03 .A的功能权重得分=2X0.3+3X0.4+10.1+3X0.2=2.5B的功能权重得分=3X0.3+1X0.4+2X0.1+2X0.2=1.9C的功能权重得分=IX0.3+2X0.4+3X0.1+1X0.2=1.6C的功能指数=1.6/(2.5+1.9+1.6)=0.267C的成本指数=6900/(8500+7600+6900)=0.3C的价值指数=0.267/0.3=0.89A为

8、最优方案。4 .利用0-4评分法计算的功能权重如下：F1F2F3F4功能得分功能重要性系数Fi24390.375F22X4390.375F300X110.042F4113X50.208合计241.000试题三（20分）某国有资金投资的大型建设项目，建设单位采用工程质量清单公开招标方式进行施工招标。建设单位委托具有相应资质的招标代理机构编制了招标文件，招标文件包括如下规定：（1）招标人设有最高投标限价和最低投标限价，高于最高投标限价或低于最低投标限价的投标人报价均按废标处理。（2）投标人应对工程质量清单进行复核，招标人不对工程量清单的准确性和完整性负责。（3）招标人将在投标截止只后的90日内完成

9、评标和公布中标候选人工作。投标和评标过程中发生如下事件：事件1：投标人A对工程量清单中某分项工程工程量的准确性有异议，并于投标截止时间15天前向招标人书面提出了澄清申请。事件2：投标人B在投标截止时间前10分钟以书面形式通知招标人撤回已递交的投标文件，并要求招标人5日内退还已经递交的投标保证金。事件3：在评标过程中，投标人D主动对自己的投标文件向评标委员会提出书面澄清、说明。事件4：在评标过程中，评标委员会发现投标人E和投标人F的投标文件中载明的项目管理成员中有一人为同一人。【问题】1 .招标文件中，除了投标人须知、图纸、技术标准和要求、投标文件格式外，还包括哪些内容？2 .分析招标代理机构编

10、制的招标文件中（1）（3）项规定是否妥当，并说明理由。3 .针对事件1和事件2,招标人应如何处理？4 .针对事件3和事件4,评标委员会应如何处理？试题三【答案】1 .招标文件内容还应该包括：招标公告（或投标邀请书）、评标办法、合同条款及格式、工程量清单、规定的其他材料。2 .（1）设有最低投标限价并规定低于投标限价作为废标处理不妥。理由：招标人不得规定最低投标限价。（2）招标人不对工程量清单的正确性和准确性负责不妥。理由：招标人应该对其编制的工程量清单的正确性和准确性负责。（3）招标文件规定在投标截止日后的投标有效期90日内完成评标和公布中标候选人工作不妥。理由：大型项目的投标有效期是120天

11、左右。3 .针对事件1,招标人应该对有异议的清单进行复核，如有错误，由招标人统一修改并把修改情况通知所有投标人。针对事件2,招标人应该在5日内退还投标文件和撤回投标人的投标保证金。4：针对事件3,译标委员会不接受投标人主动提出的澄清，说明和补正，仍然按照原投标文件进行评标。针对事件4,评标委员会可视为投标人E、F串通投标，投标文件视为无效文件。试题四（20分）某工程施工合同约定，合同工期30周，合同价827.28万（含规费38万元），其中，管理费为直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）的18%,利润率为直接费、管理费之和的5%,营业税税率、城市维护建设税税率、教育费附加税

12、率和地方教育费附加费率分别为3%、7%、3%和2%,因通货膨胀导致价格上涨时，业主只对人工费、主要材料费和机械费（三项费用占合同价的比例分别为22%、40%和9%）进行调整，因设计变更产生的新增工程，业主既补偿成本又补偿利润。该工程的D工作和H工作安排使用同一台施工机械，机械每天工作一个台班，机械台班单价为IOoO元/台班，台班折旧费为600元/台班，施工单位编制的进度计划如图1。图】进度计划施工过程中发生如下情况：事件1：考虑物价上涨，业主与施工单位协议对人工费、主要材料费和机械费分别上调5%、6%、3%。事件2：因业主设计变更新增F工作，F工作为D工作的紧后工作，为H工作的紧前工作，持续时

13、间为6周。双方确认，F工作的直接费（分部分项工程和措施项目的人工费、材料费、机械费之和）为126万元，规费为8万元。事件3：G工作开始前，业主对G工作的部分施工图纸进行修改，由于未能及时提供给施工单位，致使G工作延误6周。经双方协商，对仅因业主延迟提供的图纸而造成的工期延误，业主按原合同工期和价格确定分摊的每周管理费标准补偿施工单位管理费。上述事件发生后，施工单位在合同规定的时间内向业主提出索赔并提供了相关资料。【问题】1 .事件1中，调整后的合同价款为多少万元？2 .事件2中，应计算F工作的工程价款为多少万元？3 .事件2发生后，以工作表示的关键线路是哪条？列式计算应批准延长的工期和可索赔的费用（不含F工程价款）。4 .按合同工期分摊的每周管理费为多少万元？发生事件2和事件3后，项目最终的工期是多少周？业主应批准补偿的管理费为多少万元？（列出具体的计算过程，计算结果保留两位小数）试题四【答案】1 .调整后的合同价款=827.28X（1-22%40%9%）+22%X（1+5%）+40%X（l+6%）+9%X（l+3%）=858.47（万元）。2 .税率=1/l-3%-（3%+2%）-3%X（3%+2%）-l=3.48%F工作的工程价款=126X（l+18%）X（l+5%）+8X（l+3.48%）=