房地产入股合同协议书（精选23篇）.docx

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1、房地产入股合同协议书（精选23篇）合同协议是法律上约定当事人之间权利义务的重要依据，用于规范各方的行为和责任。以下是部分合同协议的示范，可以供大家参考并根据自身情况进行修改和定制。房地产入股合作的协议书甲方：身份证号码：乙方：住所地：法定代表人：甲方是房地产开发有限公司的投资人，房地产开发有限公司全部股份是甲方持有。公司项目是甲方与其他合作伙伴共同投资运营的，甲方是实际经营管理人。现因甲方运营项目过程中出现资金问题，经与乙协商一致，双方依据国家和有关法律、法规的规定，本着平等协商，互惠互利的原则，商定以“公司股权转让、项目合作开发”的形式开展合作，经协商一致，达成如下协议，以兹共同履行。（一）

2、、房地产开发有限公司成立于年月日，是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，法定代表人：，注册资本为万元，注册地址：，属于房地产开发企业。甲方是该公司合法有效股东，持有该公司的全部股权。（二）、房地产开发有限公司拥有开发的项目及用地概况为：1 .项目名称：2 .项目位置：3 .项目四至：东至;南;西;北。4.用地概况：项目规划占地面积平方米，其中建设用地面积约平方米，代征用地面积约平方米;规划用途为：商品住宅、商业及公建配套设施，规划容积率为，总规划建筑面积约为万平方米，分期开发。（1）一期（某某区）：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，容积率，规划用途为：（2）

3、二期（某某区）：项目名称为，规划占地面积约平方米，建设用地面积约平方米，代征地面积约平方米，容积率约，规划用途为：。1、按照本协?议约定的条件和方式，甲方同意以公司股权合法持有者之身份将其持有的80%股权转让给乙方，转让价款为人民币万元，乙方同意受让该部分股权。2、甲方提供依法取得的项目的土地使用权，乙方提供项目后续建设所需的土地、开发、报建、建筑、管理、营销等全部资金。在乙方投资款项全部到位的情况下，乙方享有”项目某某区80%的开发经营权，某某区75%的开发经营权，甲方享有该项目某某区20%的开发经营权，某某区25%的开发经营权。双方按照该比例分享项目所获的利润。乙方确认甲方前期投入本金人民

4、币万元到项目上，乙方同意将甲方前期投入以买断经营权的形式一次性补偿给甲方，该款乙方于年月日前支付给甲方。3、本合作项目所有的对外合同，报建、竣工验收等手续的办理均以公司的名义进行。1、甲乙双方共同派员组成“合作开发项目部”，负责建设项目的具体组织和实施。项目部设总经理一名，由乙方委派，副总经理一名，由甲方委派。其他工作人员由乙方委派，乙方应在同等条件下优先聘用甲方已录用的人员。2、项目部下设工程部、销售部、财务部。工程部、销售部负责人由乙方委派。财务人员由双方各委派一名，会计由乙方委派，出纳由甲方委派。财务部印鉴与支票应分开管理，并按照国家法律、法规进行日常财务管理工作。3、工程部负责本建设项

5、目的招投标及施工管理、建设项目验收工作;销售部负责本项目的日常销售、广告宣传、按揭贷款手续以及房屋产权登记过户等事项。4、项目部下设的部门对项目部负责，重大问题（重大问题的范围由双方另行补充约定）均应由项目部会议表决决定。会议内容应形成纪要，各方代表应在纪要上签字确认。除非双方达成新的书面协议，项目的后续资金均由乙方负责投入，乙方不得以任何理由要求甲方继续投资或变更甲方的分配比例。甲、乙双方有其他项目需要合作经营，须另行协商签定书面协议。1、项目成本核算应当在项目竣工验收后60日内完成。项目竣工后，由甲乙双方共同委托一家有资质的会计师事务所进行决算审计。利润分配应根据该审计报告并按照本协议约定

6、比例进行利润分配。2、竣工决算前预售房屋的销售收入，应按照甲方双方约定比例分别记账，未经双方同意，任何一方不得挪用销售款项。本协议签订后，乙方应负责办理建设项目的审批、验收等手续，包括工程设计方案的报批、工程招投标、施工许可证、工程竣工验收手续、商品房预售许可证的申领等。与本协议相关的转让所得税、印花税等全部税费，由乙方承担。1、本协议签订后，若乙方未能按期支付股权转让价款或项目经营权买断价款，本协议自动终止。2、甲乙任何一方违反本协议约定，应按照违约所涉及的标的额的20%向守约方承担违约责任。本合同的履行。乙方已经投入的资金按照该资金占整个项目核算成本的比例进行利益分配。本协议签订后日内，甲

7、乙双方委派人员应列位并正式成立“合作开发项目部”。在此期间，甲乙双方应共同派员刻制“合作开发项目部”印章，并在公安部门备案。十二、本协议一式二份，由甲乙双方各执一份，同具法律效力。甲方：乙方：签订时间：入股协议书合同投资各方根据中华人民共和国公司法和其他有关法律法规，根据平等互利的原则，投资各方经过友好协商，就共同投资成立公司事宜，达成一致，签订本协议：一、本合同的投资方为：1、,身份证：,住址：2、，身份证：,住址:3、，身份证：,住址:二、公司的成立：1、公司住所为：O2、公司的法定代表人为：O3、公司是依照公司法和其他有关规定成立的有限责任公司。投资各方以各自认缴的出资额为限对公司的债权

8、债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。三、投资各方的出资方式和出资额据公司法的规定组成股东大会及董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任、利润分配和财务会计按照公司法等国家相关规定制定。具体内容见公司章程。四、利润分配：五、合同的修改、变更和终止：本合同一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。对合同及其附件所作的任何修改、变更，须经合同双方在书面协议上签字方能生效。六、违约责任：七、争议的解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人进行协商，协商不成时，双方均可依法向所在地人民法院

9、起诉。八、本合同投资各方各执一份，共份。自投资各方签字之日起生效。投资人签字（盖章）：签约时间：年月日投资各方根据中华人民共和国公司法和其他有关法律法规，根据平等互利的原则，投资各方经过友好协商，就共同投资成立公司事宜，达成一致，签订本协议：一、本合同的投资方为：1、,身份证：，住址：2、,身份证：，住址：3、,身份证：，住址：二、公司的成立：1、公司住所为：O2、公司的法定代表人为：O3、公司是依照公司法和其他有关规定成立的有限责任公司。投资各方以各自认缴的出资额为限对公司的债权债务承担责任。各方按其出资比例分享利润，分担风险及亏损。三、投资各方的出资方式和出资额据公司法的规定组成股东大会及

10、董事会，投资各方承诺公司的机构及其产生办法、职权、议事规则、法定代表人的担任、利润分配和财务会计按照公司法等国家相关规定制定。具体内容见公司章程。四、利润分配：五、合同的修改、变更和终止：本合同一经签订，投资各方不得中途撤股、撤资，但允许投资各方之间或与其他投资股东实行购买、转让、合并等。对合同及其附件所作的任何修改、变更，须经合同双方在书面协议上签字方能生效。六、违约责任：七、争议的解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人进行协商，协商不成时，双方均可依法向所在地人民法院起诉。八、本合同投资各方各执一份，共份。自投资各方签字之日起生效。投资人签字（盖章）：签约时间：年月日房地产入股协

11、议书甲方：身份证号：乙方：身份证号：丙方：身份证号：甲乙双方共同出资购买房屋，为便于管理登记于丙方名下，现甲乙丙三方根据中华人民共和国合同法等相关法律、法规规定，就各方权利与义务协商达成协议如下：一、标的房产。坐落于房产（门牌地址：）。购房总金额为人民币元，包括房款、装修款、中介费及其他各种税费。甲乙双方以丙方名义已实际购买标的房产（包括以丙方名义签订购房合同、支付购房款及相应费用等），标的房产将登记于丙方名下。二、各方出资比例。甲方实际出资金额为.67元，占出资比例的1/3;。乙方实际出资金额为33元，占出资比例的2/3;。丙方未实际出资；O三、房产产权。标的房产产权登记于丙方名下；O丙方为

12、名义产权人，不实际拥有标的房产产权。四、各方权利与义务。1、甲乙双方实际拥有房产产权，享有包括房屋占有、使用、收益、处分的一切权益。2、甲乙双方共同出资购买标的房产系用于投资，双方可选择出租或转卖的方式获取投资收益，投资收益按照甲乙双方出资比例分配。标的房产在出卖前仅限用于出租获取租金收益，甲乙双方均不得自住或指定他人（包括丙方）居住。3、标的房产因购买家具、装修、维修或其他客观事由需要追加投资或在买卖、出租过程中产生的相应税费，由甲乙双方按出资比例承担。4、甲乙双方在使用、管理或转卖标的房产时，丙方应承担相应的协助义务，包括亲自或授权甲乙双方出具或签署相应文书、办理相关变更手续等。5、标的房

13、产转卖时，甲乙双方享有优先购买权。6、甲乙双方协商一致后，方可将标的房产转卖或抵押，丙方需按照甲乙双方指示配合办理相应变更、抵押手续。7、甲乙双方同意，双方均不得私自转让各自名下标的房产的投资权益即实际产权；甲乙双方中任一方对外转让投资权益均需告知对方，另一方享有优先购买权。8、丙方仅为标的房屋的名义产权人，除配合甲乙双方办理相关手续外，不享有标的房屋的任何权利，也对因标的房屋产生的任何债务不承担责任。五、违约责任。甲乙双方不得单方转卖标的房屋，违约方除应按照出资比例向守约方分配投资收益即售房款外，还应按照售房款总额的20%向守约方支付违约金。乙方与丙方共同保证：丙方未经甲乙双方一致同意，不得

14、单方转卖或抵押标的房屋，否则视为乙方与丙方共同违约，违约方应按照上一条款向甲方分配投资收益并承担违约损失。六、本协议自双方签名或盖章后生效，一式七份，甲乙丙三方各持两份，见证人持一份。七、本协议若有未尽事宜，甲乙丙三方可充分协商后签订补充协议，补充协议与本协议具备同样法律效力。（以下无正文）。甲方：乙方：签名：签名：丙方：签名：入股合同协议书甲方：乙方：在阅读和完全理解了甲方的沥青船内部股份说明书后，本人自愿入股沥青船，经双方友好协商，签定本协议书，共同遵照执行。一、入股沥青船甲乙双方共同遵守如下准则。1、坚持在公开、公平、公正的条件下，遵照利益共享、风险共担的原则，团结一心，共同努力为沥青船

15、的发展予以最大的关心支持和帮助。2、履行作为股东的权利、责任和义务，服从股东会议的决定，并遵照执行。3、遵守中途不得退股，如在内部转让股份时，有接收方，也必须在获得股东会批准才能进行，在转让股权时，须同意按已折旧金额计算在转让股本中扣除。4、沥青船在变卖或报废时，由股东会议决定，其残值部分或变卖的价格按所持股份享受。二、入股。1、乙方入股号沥青船，入股金额为人民币万元。2、入股时间为20年月Bo3、入股金额甲方收到后，出具收到入股凭据，注明所占沥青船股份比例。三、股东会议。1、沥青船股东会议一般每年举行两次，即半年（中期）举行一次，年终举行一次。特殊情况，经多数股东提议可增加或临时召开。2、股东会议由公司董事长召集，沥青船总经理向股东会报告发展经营财务等情况，听取股东的意见。形成股东会决议。3、股东必须参加股东会议，如特殊情况不能参加，可书面委托代理人出席。四、分红。1、分红每年进行一次，分红的财务计算日期为每年的1月1日至当年的12月31日。2、按照股东会议决定的分红金额，其应缴纳国家的税费，乙方必须自觉承担缴纳。五、以上各条，双方共