房屋租赁托管协议书模板.docx

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1、房屋租赁托管协议书模板甲方（即托管方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（即受托管方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据中华方民共和国民法典及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议如下：一、房屋租赁地点及其约定1.甲方将其所有的位于【XX】，房屋面积【XX】平方米，户型为【XX】的房屋（不动产权证书编号：【XX】）托管给乙方代为管理租赁经营。2 .托管期限：XX年，自年_月一日起至年_月一日止。3 .房屋租金：托管期间，乙方应向甲方支付每月【XX】元人民币作为经营管理租金，另应付押金【XX】元。本协议到期终止或提前解除，甲方对房屋验收无误后，将押金无息退还

2、乙方。4 .付款方式：按季度支付，提前10天支付下个季度租金。5 .托管期间内的水、电、煤气、取暖费、物业费等均由乙方自行承担。二、房屋内设施设备房屋内具体家具和电器情况详见附件清单所示。三、双方权利与义务1 .乙方须按时交纳水、电、煤气、电话等费用，并务必将以上费用账单及时交给甲方；2 .无论任何情况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金；3 .在托管期内，甲方必须确保乙方的正常居住，不得在租赁期内将房租加价；4 .在托管期内，甲、乙双方如有一方有特殊情况需要解除协议的，必须提前十五天通知对方，并赔偿对方一个月租金；租用期满后，乙方如需要继续使用，应提前一个月提出，甲方在同等条件下给予优先；5

3、.乙方使用该房屋应保持周围环境整洁，做好防火防盗工作，如发生事故乙方应负全部责任；6 .乙方在托管期间对房屋有使用权，但不得擅自改变室内结构，并爱惜使用室内设施，若人为损坏的将给予甲方相应赔偿；7 .托管的房屋如因产权或者拆迁等发生纠纷，一律由甲方负责解决，并因此造成乙方及承租方经济损失的，由甲方负责赔偿相应损失。8 .房屋仅作居住使用，乙方在短期出租时，有义务对承租人进行严格管理，不得在房屋内从事赌博、嫖娼等违法犯罪活动，否则造成任何不良后果由乙方承担，与甲方无关，造成甲方经济损失由乙方赔偿。9 .如果小区内统一改装设施，如煤气改天然气、有线电视改数字电视等所发生的改装费和添置硬件等相关费用

4、由甲方承担，甲方不得拒绝改装而影响承租人的起居生活。10房屋内家具、家电及其与水、电等相关的设施，在托管期内出现非人为损坏，甲方有责任将其修缮完好，也可委托乙方修理，但相关费用经双方确认后由甲方承担；如果出现人为损坏，乙方应该负责修理并承担相关费用。四、合同的终止与解除1.托管期内，若乙方存在下列情形的，甲方有权随时解除或提前终止本协议：(1)乙方无故拖欠房屋租金三天；(2)连续三个月不付所有费用的；(3)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的；(4)乙方人为破坏房屋及其内设施，或未经甲方同意擅自改装屋内设施。2.托管期内，若甲方存在下列情形的，乙方有权随时解除或提前终止本协议：(1)房屋及其内设施由于非人为损坏而不能使用，甲方拒绝修理或拒绝承担修理费用；(2)由于自然之力造成房屋及其内设施严重损坏而不可修复，给乙方带来诸多不便。五、争议解决因履行本协议发生争议或者出现其他合同未尽事宜，由当事人协商解决，协商不成的，可依法向本协议房屋所在地人民法院起诉处理。六、其他本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效,本协议一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等的法律效率。(以下无正文)附：电、水、燃气表读数一电表：水表：燃气表：甲方（签名盖章）：乙方（签名盖章）签订地点：XX市XX区（县）签约时间：XXXX年XX月XX日