震后农村房屋维修加固技术导则（2024）.docx

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1、震后农房修复加固技术导则青海省住房和城乡建设厅2024年1月前言为贯彻执行国家有关建筑工程抗震减灾法律法规，指导做好地震受损农房的修复加固工作，我厅组织青海省人民防空工程设计研究院有限公司、青海省建筑勘察设计研究院有限公司、青海建筑建材科学研究院有限公司及青海省规划设计研究院有限公司在认真总结2010年“414”玉树地震、2021年“522”玛多地震及2022年aI08”n源地震修复加固经验和2023年“1218”积石山地震震害情况的基础上，参考有关国家、行业标准和省内外先进做法，编制本导则。本导则的主要技术内容是：1总则；2术语；3基本规定；4场地、地基和基础；5木结构房屋；6砌体结构房屋；

2、7生土结构房屋；8混合承重房屋；9规范性引用文件。本导则由青海省住房和城乡建设厅负责管理，由青海省人民防空工程设计研究院有限公司负责具体技术内容的解释，在执行过程中如有意见建议，请反馈至青海省人民防空工程设计研究院有限公司（地址：西宁市南气象巷14号；电话：0971-6141198；电子邮箱：280311854）编制单位：青海省人民防空工程设计研究院有限公司青海省建筑勘察设计研究院股份有限公司青海省建筑建材科学研究院有限责任公司青海省规划设计研究院有限公司主要起草人员：李雷赵伟刘兰斌葛积洪马婵娟陶格斯陶其梅格孙怀远景兴美程付桥陈彤马正青朱振坤韩廷林主要审查人员：罗升彩史铁花朱立新周铁刚冯艳 1

3、 24567 15 15* 130303251515154545557.58123456789AyI口1/JzL3.1修复加固基本原则.3.2修复加固方法与设计3. 3修复加固施工与验收3.4装饰与节能场地、地基和基础4. 1场J4. 2地基和基础木结构房屋5. 1一般规定5.2修复加固砌体结构房屋6. 1一般规定6.2修复加固生土结构房屋7.1 一般规定7.2 修复加固混合承重房屋8.1一般规定8.2修复加固规范性引用文件附表1.0.1为规范青海省震后农房修复加固工程建设与验收，加强技术指导，使农房修复加固做到科学有序、技术可行、安全适用、经济合理、易于施工、确保质量，保证修复加固房屋满足正

4、常使用的安全要求，同时提升房屋的抗震能力，制定本导则。1.0.2本导则适用于青海省抗震设防烈度为7和8度地区层数为一、二层农房的震后修复加固。对于有文保价值的传统民居，修复加固应与保护并重，宜进行专门研究后确定修复加固方案。1.0.3农房修复加固除应符合本导则外，尚应符合国家、行业标准和青海省现行有关标准的规定。2.O.1农房已建成投入使用的非生产经营性农村自建住房。2.0.2抗震设防烈度按国家规定的权限批准作为一个地区抗震设防依据的地震烈度。注：本规程中为避免重复，”抗震设防烈度为7度、8度”，一般简写为“7度、8度”，而省略“抗震设防烈度”字样。2.0.3场地工程群体所在地，具有相似的工程

5、地质条件。其范围大体相当于自然村或不小于Ikm2的平面面积。2.0.4木结构房屋由木柱作为主要承重构件，生土墙（土坯墙或夯土墙）、砌体墙或石墙作为围护墙的房屋。主要包括穿斗木构架、木柱木屋架、木柱木梁房屋。2.0.5砌体结构房屋由砖或砌块和砂浆砌筑而成的墙、柱作为主要承重构件的房屋。病包括烧结普通砖、烧结多孔砖、蒸压灰砂砖和蒸压粉煤灰砖等，砌块指混凝土小型空心砌块。主要包括实心砖墙、多孔砖墙、蒸压砖墙和小砌块墙等砌体承重房屋。2.0.6生土结构房屋由生土墙（土坯墙或夯土墙）作为主要承重构件的木楼（屋）盖房屋。主要指土坯墙和夯土墙承重房屋。2. 0.7混合承重房屋混合承重房屋是指竖向承重构件（墙

6、或木柱）采用两种或两种以上材料的结构。2.0.8修复加固修复或者加固的通称。2.0.9震后修复地震后，对受到损伤的建筑恢复其原有可靠性或抗震能力所采取的措施。2. 0.10震后加固地震后，对可靠性或抗震能力不足以及需要提高的震损建筑使其达到规定要求所采取的措施。3基本规定2.1 修复加固基本原则2.1.1 农房修复加固前应进行安全鉴定，农房安全鉴定应依据农村住房安全性鉴定技术导则进行，依据鉴定结论对房屋的加固难易程度、加固成本等因素进行综合分析，采取相应的修复、加固、改造或拆建更新等防灾减灾对策。2.1.2 经综合分析需要修复加固的农房，视房屋情况选择适宜的修复加固方法和措施，具体要求按照本导

7、则执行。对震后未发现震损但存在抗震薄弱部位（如生土墙、土坯墙、砂浆强度低于M2.5的砌体墙等）的农房宜参照本导则中的修复加固方法进行适当修复加固。2.1.3 农房修复加固应以提高农房结构的完整性、整体性和综合抗震能力为主，同时保证关键部位或关键构件的承载能力，并兼顾农房的宜居性和耐久性。2.1.4 对于房屋建造时间久远、承重墙、柱现状质量较差且震害较重的房屋，加固难度大、投入高，应予以拆除重建。2.1.5 震害较重且为生土结构、混合承重、空心砌块砌筑及未设置圈梁和构造柱等无抗震措施的砌体结构等的农房建议拆除。生土结构的院墙、畜棚等可根据原有结构的完好程度予以拆除或修复。2.1.6 对于震害较轻

8、的无圈梁、构造柱等抗震构造措施的砌体结构和混合承重农房，通过修复加固能明显提升房屋抗震性能的，应予以整体抗震加固。2.1.7 农房中非承重墙体震损严重时应拆除重砌；非承重墙体基本完好，但与主体结构未连接形成整体时，应采取相应的修复加固措施加强其整体性。震损严重的非承重墙体为材料强度低、组砌方式不合理（立砌）的生土墙体，或泥浆砌筑的单砖墙或空心砌块墙体。2.2 修复加固方法与设计3. 2.1房屋修复加固方法的确定应符合下列规定：1方法的选择应考虑安全性、经济性及当地施工技术水平综合确定。2对原结构体系不合理的房屋，宜结合加固消除或减轻原结构体系存在的不利因素。3当上部结构因地基基础不均匀沉降出现

9、裂缝、倾斜但不严重且无明显发展趋势时，宜通过上部结构加固加强房屋整体，提高房屋抵抗不均匀沉降的能力。4修复加固方法应便于施工，并宜减少对生产、生活的影响。3.2.2房屋修复加固设计应符合下列规定：1加固设计应根据鉴定结果，经综合分析后分别采取加强整体性连接、提高抗震性能、加强构件连接等措施，提高房屋的综合抗震力。2采取墙体的加固措施时，应考虑加固后结构构件的合理分布,避免因局部加强造成结构刚度不均匀或突变。3承重构件置换时应采取支护等保护措施。4新增构件与原有构件之间应有可靠连接。5加固所采用材料与原结构材料相同时，其强度指标不应低于原结构材料的实际强度等级。6加固所用的砌体块材、砂浆和混凝土

10、的强度等级，木材、型钢、钢筋、铁件、铁丝等材料的性能指标，除应符合本导则的相应要求外，尚应符合国家现行有关标准的要求。1. 3修复加固施工与验收3. 3.1房屋修复加固施工应符合下列规定：1加固施工时应避免或减少对原结构及构件的损伤。2加固施工过程中发现原结构或构件有严重缺陷时，应在修复过程中一并处理，消除缺陷。3加固施工过程中，当承重构件需要置换或局部支承部位需要卸载时，应预先采取临时支护等安全措施，避免可能导致的房屋倾斜、开裂或局部倒塌。4. 3.2施工质量验收应符合下列规定：1满足房屋加固方法的要求。2加固主要材料的材质证明资料应齐全、合格和有效。3加固施工记录及中间过程验收记录等资料齐

11、全，并填写农房修复加固项目验收表具体详见附表。4加固施工中未发生质量事故，或已对质量事故进行及时处理并消除不利影响。5现场外观经检查无质量问题。3.4装饰与节能3.4.1如采取的加固措施对建筑外立面造成影响，宜在加固施工后，对建筑外立面进行恢复。3.4.2建筑选材本着经济、适用的原则就地选材，宜使用绿色建材。本导则中所采用的墙体保温、防火隔离带、防水卷材等材料仅为示意，可采用同等性能等级的材料代替。3.4.3建筑外立面恢复后宜对农房外墙采取保温措施，详见图3.4.3-Io发房平面示例图3.4.3-1农房平面实例1外墙采用加强型保温措施，具体做法详3.4.3-2。外墙保温做法详图加强型图3. 4

12、. 3-2外墙保温做法2防火隔离带设置在楼层处，防火隔离带应采用燃烧性能为A级的材料，防火隔离带的高度不应小于为300mm,具体做法详3. 4. 3-3o014O制解而瀛性J好抗裂砂浆始械网格布一层 献性能为A麹蚁椭槌刘（全面积榔）竹加500高时碱玻纤网格布M(3m)C o0 O。墙面保温层7ooOg 9防火隔离带构造图3. 4. 3-3防火隔离带做法3勒脚保温措施，具体做法详3.4.3-4。发泡泉办母BI棒一 建筑密封膏族统勒脚保温做法详图图3.4.3-4勒脚保温做法4窗洞口保温做法具体详3.4.3-5O角钢长度等于窗口宽，并应做防锈处理；节点适用于首层窗台，如用于2层时可取消加强网布；打膨

13、胀螺栓处应为实心砌体O窗洞保温作法加强型图3.4.3-5窗洞口保温做法3. 4.4屋面采取保温及防水措施，具体做法详见图3.4.3-6。图中保温、防水材料仅为示意，可采用同等性能的材料替代。顶醯封膏密封/ 防水材雌层/上断水平处均为250宽4厚SBS防水卷机自带保护层20凰：水泥蛾我平层80厚石量秣懒温层屋面保温大样因图3.4.3-6屋面保温、防水做法详图原有屋面我平层、基层4. 4.4保温施工时注意事项如下：1外墙保温层均采用带加强保护措施的外墙保温系统。2原墙涂料面层墙面，应将涂料面层清除，墙面和屋面油渍应进行清洗，面砖进行清洗后喷漆处刮专用翻新腻子。3损坏的砖砌块应更换；墙面、屋面的缺损

14、和孔洞应填补密实。4在对墙面、屋面状况进行查勘的基础上，施工前应对原墙面、屋面上由于冻害，析盐或侵蚀所产生的损害予以修复。5墙面、屋面上疏松的砂浆应清除；不平的表面应事先抹平。6通过对外墙表面、屋面检查，检测确认其基层，经过界面剂处理，保证与所用粘结剂有良好的附着力，并且面层粘结强度不低于0.3MPao7墙面、屋面上雨水管卡，预埋铁件，设备穿过管道等需重新安装并预留。4场地、地基和基础4.1 场地4.1.1 对处于危险性场地或地震时可能发生滑坡、崩塌、地陷、地裂、泥石流、地震断裂带地表错位等危险地段上的农房，不应进行修复加固，建议搬迁或异地重建。4.1.2 对处于抗震不利地段的农房，应采取有效措施，消除软弱土、液化土、湿陷性黄土、一般填土等，以及非岩质的陡坡、河岸和边坡等的不利影响。4.1.3 位于坡、岸场地上的建筑，应对边坡稳定性进行检查，当边坡变形或边坡失稳导致建筑受损时，应首先对边坡进行处理，再对地基基础进行修复加固。4.2 地基和基础4. 2.1当地基基础出现如下情况时，应进行地基处理、基础加固或拆除重建：1当基础腐蚀、酥碱、松散