规范的房屋租赁的协议书范本.docx

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1、规范的房屋租赁的愤议书范本2022规范的房屋租赁的愤议书范本正文内容合同编号：出租方：（以下简称甲方）法定代表人：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系霜：传真：承租方：（以下简称乙方）法定代表人：国籍：（身份证/护照/营业执照号码）：地址：邮政编码：联系甯l：传真：甲乙双方依据中华人民共和国有关法律之相关规定，在平等、自愿、愤商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下愤议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于;位于第层，共（套/间），房屋结构为,建筑面积平方米（其中实际建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米）；该房屋的土地使用权以（出让

2、/划拨）方式取得。房屋所有权证号、土地使用权证号/房地产权证号为：O第二条房屋用途该房屋用途为o如乙方需转变使用功能，经甲方书面同意后，因转变功能所需辨理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因改变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行承担。第三条租赁期限租赁期限为年，即从自年月日至年月日止O第四条免租期及租赁物的交付租赁物的免租期为个月，即从年月日起至_年月日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开始计收租金。在本出租合同生效之日起日内，甲方将租赁物按现状交付乙方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。乙方在租赁期满或合同提前止时，应于租赁期满之日或提前止之日将租赁物清扫干净，搬迁完毕，并将租

3、赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的费用由乙方:责。第五条租赁费用1、租赁保瞪金本出租合同的租赁保金为首月租金的%,即币元(大写：),于签署本合同时向甲方支付。2、租金(D该房屋租金为币元整。(2)租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行i商整租金标准；除此之外，出租方不得以任何理由任意整租金。3、物业管理费物业管理费按每月每平方米币元计付。4、供电增容费供电增容的手续由甲方:M责申办，因辨理供电增容所需缴纳的全部费用由乙方承担。第六条付款方式租金按（月/季/年）结算，由乙方于每（月/季/年）日交付给甲方。租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业管

4、理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定向甲方交还承租的租赁物等本合同所的定的责任后天内，甲方将向乙方无偿退还租赁保金。乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日数乘以欠缴租金总额的%o第七条维修养护责任乙方在租赁期限享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保在本合同止时专用设施以可靠运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔（月/年）检查、修缮一次，乙方应予积极1助，不得阻挠施工。第八条房屋装修或改造乙方租赁房屋后，在不影响建筑物结构安全的前提下，可对所租赁房屋进行装修或改造，装修改造的

5、费用由乙方自负。在合同止、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外），可移动的设施由乙方自由处置。第九条续租及优先购买权的行使1、在本合同期满后，乙方有优先续租权，乙方如需续租，甲方应照本合同所的定的条件与乙方续租，并签订新的租赁合同。重新续租期限不得超过20年。2、在合同租赁期内，甲方如想出售该房屋，须先与乙方i商购买意向。乙方同意购买的，由双签订房屋买卖i议书，确定买卖双方的权利和义务关系；乙方不同意购买的，须向甲方出具书面放弃优先购买权声明，甲方凭此放弃优先购买权声明另与其他第三人商定房屋买卖事宜，否则甲方将房屋出售给其他第三人的行为无效。第十条合同的

6、变更与解除1、本合同的某项条款需要变更时，必须经双方t商一致后用书面方式进行确定，并由双方另行订立补充1议。2、本合同有效期内，未经双方愤商一致，任何一方均无权以任何理由单方解除本合同。任何一方均不得以对方没有履行义务或者不按时履行义务而拒履行相对的合同义务。为保瞪本合同能够实际履行，本条款独立存在，不受合同有效或无效，是否实际履行的影响。3、双方在合同有效期内，以签署其他合同或者t议的方式，实际上已经变更或者解除了本合同的，至其他1议或者合同生效并实际履行以后，导致本合同客观上已经无法履行或者没有必要再履行的，视为本合同自行解除。第十一条违约甲、乙双方违反本合同任何一条的定均视为违约，违约方

7、需按如下违约条款承担相应的违约责任。下列违约条款没有的定的，依照本合同的其他条款的定承担违约责任；其他合同条款及其本条款均没有的定的，依照相关法律、行政法规的规定承担赔偿责任。1、合同签订后甲方不及时向乙方交付房屋，导致乙方不能及时使用房屋的，由甲方每日按照租金总额的万分之四向乙方支付资金占用费作为违约金，本合同继续履行。2、合同签订后乙方不依照合同的定的时间及时交纳租金的，由乙方按照本合同的定的日租金双倍向甲方支付违约金，本合同继续履行。3、甲、乙双方于合同有效期内，通过签署其他合同或者愤议，实际上已经变更或者解除了本合同的。违约行为的确定和违约责任承担方式依照其他愤议或者合同的的定处理。第

8、十二条合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方或授代理人签字，单位需加盖印章后生效，具有法律效力。2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好愤商，如30天内愤商未能达成一致意见时，由昆明仲裁委员会仲裁解决。第十三条其他1、甲、乙双方的自然人身份证复印件作为本合同的附件。2、任何一方没有行使其权利或没有就违约的违约行为采取任何行动，不应视为是对权利的放弃或对追究违约责任的放弃。任何一方放弃针对违约方的某种权利,或放弃追究违约方的某种责任，不应视为对其他权利或者追究其他责任的放弃。所有放弃均应以书面形式作出。3、本合同一式四份，双方各执二份，均具有同等法律效力。甲方：乙方：或授耀代理人：或授耀代理人：签约日期：年月日签约日期：年月日签约地点：签约地点：规范的房屋租赁的1议书范本.docx规范的房屋租赁的愤议书范本正文内容结束。