绿色建筑工程造价预算成本控制分析.docx

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1、绿色S筑I程造价J算成控!分析引言：现阶段，随着我国社会经济的快速发展，越来越多的人越发重视起绿色环保节能观念，在此大环境下，绿色建筑工程所具有的重要性日益明显。针对绿色建筑工程而言，其是指在工程施工全过程中，不仅可减少环境污染情况，降低资源的不必要浪费，同时还可为人们提供一个高效、健康的应用空间，充分实现人和自然和谐相处的高质量建筑1。由于绿色建筑工程具备节能环保优势，可明显缓解经济发展和能源消耗间存在的矛盾，己成为我国建筑领域将来发展的大势所趋。因此，分析工程造价预算成本控制，提升绿色建筑施工质量，减少施工成本投入，具备十分重要的现实意义。1 .绿色建筑及工程造价成本控制概述分析1.1 绿

2、色建筑工程在建筑具体应用过程中，可以为建筑物使用者节水、节能，且具备一定的保温隔热等功能，在给人民群众创造方便、优质生活环境的基础上，还能逐步带动我国社会市场经济的不断健全发展，这一类建筑便被称为绿色环保型建筑。经过深入研究可知，新型绿色建筑不但可以给人们创造一种更加优越的生活品质，同时还可以让国家经济社会真正取得可持续健康的发展，所以已经成为我国建筑业将来发展的主要趋势与方向2。现如今，不论是在农村地区还是城市，新型绿色环保建筑已得到了广泛运用与施工，其中，新型绿色环保建筑技术不仅单纯涉及建筑室内环境的节能绿化环保设计，并包含风景园林、楼宇建筑绿色艺术以及城市绿化环境等多个领域，以达到建筑内

3、外部绿色节能统一发展，从而确保建筑室内环境和建筑周边环境都可实现可持续健康发展。在此环节值得一提的是：所谓的绿色环保施工并非仅仅是指建筑物表面为绿色的，而是应用环保节能类的施工材料，并应用可再生能源来替代非可再生能源在建筑工程中的应用，以实现生态化建筑。可见，作为建筑领域的将来发展方向和趋势，分析绿色建筑工程造价预算及成本控制，具备十分重要的作用与意义。1.2 绿色建筑工程造价成本构成绿色建筑工程项目在实际施工过程中，不但能够最大限度减少资源消、能源的不必要消耗情况，减少废弃物的整体排放量，同时还可以为人民群众提供一个可持续健康发展，且能够和自然生态环境和谐共处的建筑物3。绿色建筑施工原则通常

4、是把生态系统、周围环境以及建筑物自身融合成为一个有机整体，为人民群众打造一个舒适、温馨的生活环境，保证人和自然能够实现和谐相处。通过调查分析发现，由前期项目规划至后续工程竣工投入应用后，施工人员都应当把节能环保绿色观念贯彻落实到各环节之中，唯有如此，方可让建筑物具备优异的保温隔热、生态健康等相关性能。近年来，伴随我国绿色建筑施工数量的不断增加，绿色建筑观念在我国建筑领域中的运用已然是大势所趋。而将绿色建筑工程施工的造价与传统建筑相比较而言，前者的成本构成要素较多，不仅包含人工费、材料费以及机械设备使用费等一系列基础费用以外，还涉及到企业税款、管理费等诸多部分。其中，人工费、材料费以及机械设备使

5、用费可以说是绿色建筑施工中最为核心的成本费用。管理费用主要应用在人员管理、生产经营费用以及办公场所费用等。近年来，伴随我国建筑材料费用的持续提升，工程项目施工成本不断上涨，如何控制绿色建筑施工造价成本支出，已然成为工程施工的关键管控内容，只有对造价预算成本控制进行科学分析，做好成本控制工程，方可使施工单位获取预期设想的经济效益，从而推动我国建筑业的持续健康发展4。2 .绿色建筑工程造价预算成本控制分析2.1 积极应用领先技术在绿色建筑工程造价预算成本控制工作具体开展过程中，若是想要真正实现预期设想的成本投入效果，更好地提升成本控制工作的真正作用与价值，相关部门及工作人员应加大领先技术的资金投入

6、力度，与工程施工实际情况及现下社会发展步伐相结合，积极引进时下各种领先、新颖的技术手段，研究与分析新型造价控制手段的具体应用情况。据调查，新型技术手段在绿色建筑工程造成预算成本控制中的运用，不但可以实现对专业统计分析以及数据信息的精确、高效处理，同时还可以运用虚拟仿真技术来开展造价预算及成本控制模拟操作，借此来更好地优化与调整施工方案5。具体而言，工作人员可运用虚拟仿真技术来模拟建造绿色建筑工程的施工规划方案，在具体模拟环节可以第一时间内发展施工方案中所存在的缺陷与不足,从而运用可行对策对施工方案加以科学优化，如此一来，不但可以让绿色建筑工程施工规划方案更具可行性、规范性特点，同时还能够最大限

7、度降低工程施工环节的人力、资源、资金等严重浪费情况，进一步提升工程施工造价预算和成本控制工作的精准性、可靠性，充分规避误差情况的频繁出现，减少资源、物力、人力发生不必要浪费，或者是因为人才因素所导致的资金大量流失情况。另外，相关工作人员应当对时下最新的技术资讯予以密切关注，掌握与了解最新的技术发展动向，明确新型技术的具体应用路径和特点。不仅如此，相关单位还可安排工程造价预算工作人员参与到专业、正规的教育培训活动之中,让他们学习与接受当下最为领先的工程造价及成本控制理论和知识，从而在日后工作开展中能够更好地应对突发问题，在源头上进一步提升造价人员的专业技能与综合素养，为绿色建筑工程的造价预算成本

8、控制，提供高素养人才作为基本保障。2. 2注重动态管理，健全管理制度通常情况下，绿色建筑工程造价预算的最终结果会跟随市场物价的变化而发生相应改变。在建筑工程施工阶段常常会受到诸多因素的直接影响，因此在管理工作具体开展环节，不可一味运用静态化管理方式。倘若相关工作人员在自身工作具体开展过程中，仍旧运用原本的工作方式展开工程造价预算，不但无法高效、妥善的解决突发事件，而且还会直接影响到工程造价的精确性，使工程施工难以如期保质保量的完工。鉴于此，在绿色建筑工程实际施工过程中，工作人员需与绿色建筑施工实情及建筑市场情况相结合，制定具备较强可行性的管理措施，以进一步提升造价管理水平6。目前.,我国大部分

9、企业仍习惯于运用过去的成本控制方式进行造价管理工作，但是因为垂直管理方式的运用具有较高难度，而且难以及时进行信息数据的传输，应用此种管理方式很有可能发生因信息无法及时传递而引发的各种问题，从而为建筑业的持续健康发展带来诸多消极影响。鉴于此，为了进一步提高造价预算成本控制的整体质量，改善与优化过去垂直管理所存在的不足,相关工作人员应积极应用扁平化管理模式，确保信息可以做到及时、准确的传递。与此同时，相关单位还应不断完善与创新考核机制，使员工持续提高自身的专业技能与综合素养，能够主动、踊跃的参加到自身工作之中。唯有如此，方可更好地提升企业的经济效益，真正实现降低建筑成本的根本目的。2.3 科学控制

10、施工成本，提升单位经济效益2.3.1 降低人工成本在绿色建筑工程整体预算成本控制中，施工成本控制工作的开展对于整体造价成本控制具有较大影响，而施工成本控制在人工成本上占据重要指标,经研究,人工成本管理难度相对较大，因此，在整个绿色建筑工程管理环节，相关工作人员应着重开展人员管理工作，而由于建筑工程规模相对较大，所涉及到的施工技术内容也相对较多，在此情况下，就会需要引进多个施工工种进行施工，而每个工种所需要的费用存在一定差异，这则会出现个别施工工种费用偏高的现象，鉴于此，建筑单位要找出各类工种间所存在的差异，并将为作为基础前提，将各个工种进行区别对待，支付工种对应的工资数额，并将施工人员的具体工

11、资标准形成制度，分清人工费时是依据时间来进行支付，还是按计件工资支付，两者可以依据合同约定来选其一进行实施，如此一来，便可最大限度避免支付重复或虚假报账情况发生。2.3.2 降低材料设备成本在绿色建筑施工阶段，会运用到大量建筑材料，可见材料费的控制一般占成本比例最高，因此在绿色建筑工程施工过程中，若是想要科学开展造价预算成本控制工作，将造价控制在一定的范围之内，建筑施工单位必须设立物资部来对材料进行专项控制，唯有如此,才能在源头上彻底避免材料不必要浪费情况的出现。在材料造价管控工作具体开展环节，物资部门应当与财务部、预算部、技术部等相关职能部门进行有效沟通，购买符合技术参数的施工材料，并由预算

12、部门先对材料的造价进行预算分析，之后再由财务部门统计工程施工全过程的采购金额,从而确保采购资金支出不会超过预算成本，同时预算部门在此环节还可以应用量价分离对材料成本进行合理控制，而物资部门在选材环节，要以控制目标作为采供依据，相关技术人员及施工人员，也要有材料节约的良好管理意识，对材料的参数进行合理调整，通过对部分材料的长度、尺寸进行调整，可以防止材料的大量浪费问题的出现7。另外，针对材料采购人员而言，在对材料进行购买前必须要进行询价，尽量以最低价格来采购材料，以节省此环节的资金支出。不仅如此，建筑施工必然会应用大量的施工机械设备，而施工机械设备在应用前要根据工程建设特点来选择入场形式，通常较

13、大的施工设备会选择租赁使用，而相对较小的机械设备，可以由施工企业自主购买，这则需施工管理人员要在选择前给出合理意见，以防止资金的不必要支出。2.4 加强对工程合同文件部分的管理在绿色建筑工程项目建设环节，由于结构的多样化设计，会呈现出不同的施工技术及施工要求，因此在合同签订阶段，也要重点考虑建设过程中消耗的其他成本。因为新型绿色建筑项目有着传统建筑基础之上的技术难点和施工要求，所以在对其进行合同管理的过程中，相关工作人员要深入分析新技术及新工艺所带来的成本变化,在合同签订阶段就明确相关内容，从而减少后期的合同管理难度。在合同确立过程中，相关人员必须对合同进行细致、全面的检查与分析，将合同做到精

14、细化、合理化解读，减少缺项、错项等问题的存在，以避免给企业造成经济方面的损失，尤其是对于招标文件中的各项信息内容，必须对其内容进行实地考察，确保工程建设具有一定的可行性，及时发现合同中的各项风险问题，对项目可能出现的损失及风险进行条款完善。另外，在新型绿色建筑工程造价管理中，合同文件的管理影响相对较大，在此情况下，则需不断加强各部分合同文件资料的管理力度，相关人员必须熟悉合同内的各项具体要求，进而让成本预算能够充分符合合同中各项要求，给经济影响因素提供更加综合性的积极影响，做到完善造价方案的理想效果。2 .5加强签证和索赔管理在绿色建筑施工过程中，除了要对合同内的各项因素指标进行有效控制，也要

15、注重合同外可能发生的各项问题，例如：在地质条件不良的情况下，可能会出现坍塌、滑坡等，在天气不良的情况下，可能会出现暴雨、冰雹、极热等情况,一旦出现了这类不可抗力因素，则极易让施工质量和施工进度受到消极影响，使施工总量会出现一定变化,而当工程量出现变化之后，相应的施工成本就会浮动。在这种情况下，相关的管理人员必须及时选择处理方案，对各项处理措施进行书面汇报，形成有效的施工方案文件资料，为后期的签证手续形成依据，变更方案文件要各方人员进行签字确认，如图1所示，以便于结算审计环节能够认可。建筑施工企业为了保证变更的准确，需要对实际情况进行全面测量记录，必要的情况下可以拍摄照片及影像，让签证能够有更多

16、的资料进行参考，从而能够有效找到变更和签证产生原因。在工程施工过程或施工结束后，依据合同的具体要求,相关负责人对变更部分进行索赔申请，监管人员要依据具体的情况，来履行索赔程序8。而预算人员要根据合同的总体造价，来分析签证来带的成本变化，分析项目的盈利及亏损状况，根据绿色建筑的工程合同综合管理情况，得出项目完成后签证所带来的成本影响。图1现场签证表3 .未来绿色建筑发展趋势预测随着全球环保意识的提高和可持续发展理念的深入人心，绿色建筑成为了未来建筑业的重要发展方向。未来绿色建筑的发展趋势将取决于政策支持、市场需求和新技术的推广。政策层面，各国政府将会出台造价控制和市场生态的政策，鼓励企业在研究与应用绿色建筑技术方面取得突破性进展。政府将会出台政策来支持和扶持绿色建筑的发展，如税收减免、资金扶持、技术普及等。市场需求层面，由于环保和能源效率的重要性日益突出，消费者和企业越来越关注绿色建筑的可持续性和节能效益，从而推动了绿色建筑市场的发展，据预测，全球绿色建筑