某工程项目创优策划方案.docx

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1、目录1工程概况O1.I总体简介O1.2 建筑设计简介O1.3 结构设计21.4 专业设计简介42质量目标51 .1创优目标分解52 .2结构长城杯”工程分项目标63 .3“建筑工程长城杯金奖”工程分项目标74 .4工程创鲁班奖质量目标设计75 .5创优工作计划83创优工程控制重点93.1创新、创优、创高。93. 2完善管理责任93. 3培训与提高106 .4质量控制要点104质量保证体系125质量组织保证措施135.1质量控制和保证的指导原则135. 2组织保证措施146质量管理保证措施166. 1质量管理程序166. 2创优管理保证措施177. 3施工过程管理216. 5工程技术资料管理31

2、7分部分项工程质量技术保证措施367.1钢筋工程367. 2模板工程507. 3混凝土工程597. 4防水工程657. 5装修工程687. 6安装工程788成品保护措施857.1 成品保护管理措施858. 2成品保护主要技术措施871工程概况1.1总体简介序号项目内容1工程名称大红门西路16号项目2工程地址北京市丰台区大红门西路与马家堡东路交叉口3建设单位北京金胜嘉谊房地产开发有限公司4设计单位北京东方华太建筑设计工程有限责任公司5监理单位北京百城建筑工程监理有限责任公司6质量监督单位北京市丰台区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京建谊建筑工程有限公司8施工主要分包单位四川广安都发建筑工程劳

3、务有限公司河南鸿瑞建筑工程劳务有限公司9资金来源企业自筹10合同承包范围土方、建筑、装饰、给排水、采暖、电气、通风空调、电梯工程等11结算方式竣工结算（按月支付进度款）12合同工期2012.3.1-2013.10.31（因设计图纸变更工期顺延至2014.9.30）13合同质量目标争创“鲁班奖”1.2建筑设计简介序号项目内容1建筑功能地下三层为车库、地上为住宅及部分商业2建筑特点造型时尚、简约，装饰体现出现代化城市的形象3建筑面积总建筑面积（皿）122870占地面积（11f）26666.7地下建筑面积（户）48204地上建筑面积74666标准层建筑面积（mb1#楼1072、2#楼973、3#楼1

4、361、4#楼6404建筑层数地上18地下35建筑层高地下部分层高（m）地下夹层I3.65地下1层4.25地卜2、3层3.6地上部分层高（m）首层2.9标准层2.9机房层4.856建筑高度+0.000绝对标高(m)40.150室内外高差（m）0.65基底标高（m）-16.35最大基坑深度（m）15.2檐口标高（m）52.2建筑总高（ITI）57.057建筑平面横轴编号地下车库118轴-纵轴_口地下车库AYB轴1#楼IT1-28轴1#楼1-A1-Q轴2#楼2T2-26轴2#楼2-A2-H轴3#楼3-13-38轴-J3#楼3-A3-V轴4#楼4-14T7轴4#楼4-A4-H轴8建筑防火本工程每个单

5、元均设一部消防电梯，1部疏散楼梯，通往楼梯间的门均为钢质乙级防火门，通往电梯前室的门为钢质甲级防火门。同时设自动喷淋系统。9墙面保温酚醛泡沫板10外装修檐口涂料外墙装修1、2层为赭红色石材、3层及以上为涂料门窗工程外窗为断桥铝合金框，中空玻璃屋面工程不上人屋面砂浆面层主入口电控铝合金防盗门11内装修顶棚涂料地面水泥、玻化砖内墙面砖、涂用门窗工程普通门断桥铝合金中空推拉门特种门钢质防火门楼梯1、2层玻化砖、3层及以上水泥地面公用部分墙面为涂料、地面为破化砖12防水工程地下SBS改性沥青防水卷材P8抗渗混凝土屋面SBS改性沥青防水卷材卫生间、洗衣间聚合物水泥基防水涂料屋面防水等级二级1.3结构设计

6、序号项目内容1结构形式基础结构形式平板式筏板基础，板厚IooOmln、800mm；梁板式筏板基础，板厚400InIn主体结构形式现浇钢筋混凝框架-剪力墙结构屋盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖2土质、水位基础以上土质分层情况从地表往下划分8层，第层粉细砂层为持力层地下水位潜水埋深25.0025.20m水位标高13.7714.33m抗浮设防水位标高25.Om地下水质地下水埋置较深，不考虑地下水腐蚀性3地基持力层及以下土质类别持力层为粉细砂，持力层以下为砂卵层地基承载力240KPa土壤渗透系数16md4地下防水混凝土自防水基础筏板及地下室外墙均为抗渗混凝,抗渗等级P8。材料防水在地下室底板及外墙外包

7、3+4mm厚SBS防水卷材5混凝土强度等基础底板C35柱、剪力墙梁、顶板级1#2#、3#及车库-3层2层C45C353层10层C40C3011层屋顶C35C304#楼-3层5层C40C306层12层C35C3013层屋顶C30C306抗震等级工程设防烈度8度框架抗震等级1#楼、2#楼、3#楼一级5#商业二级6#车库三级剪力墙抗震等级1#、2#、3#楼加强区一级1#、2#、3#楼非加强区、4#楼二级7钢筋类别非预应力筋及等级HPB235：6、8；HRB400：8、10、12、14、16、18、20、22、25、28、32预应力筋无8钢筋接头形式直螺纹连接直径216mm搭接绑扎直径地上200mm内

8、墙厚度（mm）200mm250mm300mm600mm柱断面尺寸（mm）800X800mm、700700mm800X900mm、8001200mms8001600mm梁断面尺寸（mm）400700mm,400X800mm、300X500mm、200700mms200400mm.200500mm（劲钢混凝土梁650X1000mm、650120OnIIn、65013OOmm）楼板厚度（Inln）110mm120mm、130mm150mm、200mm10楼梯、楼梯结构形式全现浇板式楼梯坡道结构形式坡道结构形式全现浇钢筋混凝土坡道11结构转换层设置位置地下一层结构形式型钢混凝土结构12结构混凝土工程预

9、防碱集料反应管理类别及有害物质环境质量要求0.OOo以下及卫生间、挑檐、雨蓬为二b类；0.Ooo以上为一类；1.4专业设计简介序号项目设计要求系统作法管线类别I给水排水系统上水市政管网供水源设备加压供水供水立管走管井、水平管明装，户内管暗敷衬塑管,PP-R管等中水市政管网供水源设备加压供水供水立管走管井、水平管明装，户内管暗敷镀锌管，PP-R管下水室内主管与外网连接到化粪池承插粘结、柔性胶圈接头、柔性连接、焊接铸铁管，Pvc-UW热水太阳能热水系统热熔、螺纹连接镀锌管，PP-R管饮用水市政管网供水源设备加压供水供水立管走管井、水平管明装，户内管暗敷衬塑管，PP-R管消防水消防水池及消防泵房供水

10、明管敷设、丝扣连接镀锌管2消防系统消防喷洒、消火拴明管敷设、丝扣连接镀锌管排烟排烟、防排烟分系统、分区通风镀锌管报警手动和自动二总线桥架、焊管监控烟感、温感二总线桥架、焊管3空调通风空调分体式空调冷凝水排至室外散水镀锌管通风正压送风、机械排分系统、分区通风镀锌管系统风和机械补风采暖小区锅炉供应管井、户内埋地敷设铝塑管复合3电力系统照明预留配电箱到户放射式与树干式结合桥架、线管动力放射式与树干式结合桥架、线管弱电预留弱电箱到户综合布线线槽、线管避雷配电系统的接地型式采用TN-S系统。建筑物按三类防雷建筑物设计防雷。屋顶敷设避雷带，利用建筑物柱内结构钢筋做下引线，利用筏板基础内主钢筋做接地体。在电

11、源进入总配电柜和弱电线路进入建筑物处、电梯电源箱内及屋顶室外配电箱内装设过电压保护器。4设备安装电梯每单元一部电梯，一部消防电梯配电柜各层配电箱竖井外为箱及控制箱机房内明7暗装，住户照明配电箱为暗装。动力装。水箱屋顶落地明装污水泵布置在地下室集水坑内安装5通讯按市话外线布置干线采用HYA型电话电缆，电话分支线采用RVB-20.5mm2线槽、焊管电视电缆接收、播放、录制采用550MHZ邻频传输桥架、焊管6绿化室外绿化拖后设计2质量目标主体结构工程验收获北京市“结构长城杯”；建筑工程确保“北京市建筑工程长城杯金奖”；建筑工程力争中国建筑工程“鲁班奖”。2.1创优目标分解根据鲁班奖评审管理办法的有关

12、规定，申报参评鲁班奖的工程，由北京市建筑业联合会从获得金质长城杯工程中择优评选推荐。为了力争该工程能够获得“鲁班奖”荣誉，必须确保工程在施工过程中获得北京市“结构长城杯”，并在工程竣工一年后获得北京市“建筑长城杯金奖二根据上述要求，本工程必须在主体结构验收阶段获得北京市“结构长城杯”奖，在竣工投入使用一年后获得北京市“建筑长城杯金奖”，才能保证本工程满足国家最高质量奖“建筑工程鲁班奖”的评选条件。为了保证上述各个阶段目标的实现，针对本工程的特点，将各项目标进行分解如下：各施工阶段质量目标工程验收/创优阶段质量等级验收/检查时间地下工程结构验收优质，一次验收通过地下结构完成28天后验收主体工程结构验收优质，一次验收通过结构完成28天后验收竣工验收优质，一次验收通过工程竣工时验收主体结构工程质量创优北京市结构长城杯结构长城杯分阶段评审竣工工程质量创优确保北京市建筑工程长城杯金奖、力争中国建筑工程鲁班奖竣工一年后评审2.2结构长城杯”工程分项目标根据北京市北京市建筑工程长城杯评审管理办法(京建质协【2009】1号)、北京市建筑结构长城杯工程质量评审标准(DBJ/Tol-69-2003)的规定,为保证本工程获得“结构长城杯