技术规范书：传统精装修.docx

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1、XXXX项目精装修工程技术规范书XXXX公司总述说明除本章节中表述的各项内容外，其他技术要求需要满足设计要求。该说明书不仅仅是本技术文件的简单补充，更是招标文件的重要组成部分，并具有同样的效力，投标人对二者均应有充分的重视和细致的理解。当说明书与本招标文件存在不一致的情况，应在投标期间向招标人及时提出，对于未及时提出的不一致的问题，招标人具有最终解释权。本工程所说明的技术标准和要求是以中国国家公布的所有现行规范及地方政府有关的现行规定,承包人亦须按此等说明、国家规范、合同要求、设计要求、环保要求等执行，若此等说明及要求与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。一、

2、工程概况3二、工程承包范围3三、工期计划5四、遵循的国家、行业标准及规范5五、质量目标8六、安全文明施工要求9七、材料管理要求11八、现场管理要求37九、核心施工工序及质量管理控制要求40十、项目管理机构要求56十一、绿色施工要求58十二、BIM技术应用62十三、绿色材料环保标准及空气质量要求65十四、重点奖罚控制事项69十五、验收及维修要求71附件1:施工责任及界面划分72附件2：甲供材及甲指乙供材一览表76附件3:鲁能集团质量安全专项措施费管理办法78一、工程概况1 .项目名称：编制时自行补充。2 .项目地点：编制时自行补充。3 .项目规模：编制时自行补充。二、工程承包范围2.1 精装修工

3、程所有面客区的精装修施工，包括：等。负责以上区域装修施工图纸范围内所涉及到的所有地面、顶面、墙面等装饰装修内容。2.1.1 吊顶工程：（1）户内所有机电安装及隐蔽管线及天花上的所有设备安装必须完成（2）户内所有房间龙骨全部安装完成，石膏板部分封板，石膏线部分安装，外露相关材料施工节点断面，完整展示出用材及施工节点做法，施工工艺及材料严格按照工艺工法执行（3）轻钢龙骨安装要求：所有吊顶区域，天花轻钢龙骨均需按工艺工法安装完成（4）吊顶转角位局部封板要求：其中一处转角位封一层L角（9mm多层板），另一处转角位多层板、石膏板封板完成，其余转角位及天花高位大面均保持轻钢龙骨面，不封板。（5）天花开孔要

4、求：天花封板部位的灯孔、风口及设备检修孔洞需全部开好2.1.2 2墙面工程：（1）户内墙面所有机电安装面板需定位完成（2）墙面抹灰需要全部完成，仅留一面墙展示墙面钉钢丝网、喷浆、管道安装开槽、补槽等隐蔽工程施工工艺方法(3)至少设置一橙内门展示：门套基层板安装及加固，成品门套安装，门套线条安装，门扇安装，成品门套门扇上合页锁孔开孔、五金安装等，门套及门扇切断面，局部外露饰面板基材及原木皮，展示其用材工艺。(4)户内墙面基层仅需预留部分基层骨架，其余部分封板安装完成(5)按不同部位或节点的成品木饰面及造型线条安装成品样板，成品木饰面要求部分外露饰面板基材及原木皮(6)立面干挂石材钢架基层全部施工

5、完成，局部安装石材，外露连接方式，采用湿贴法施工的石材或砖墙面，选择一面墙铺贴展示施工工艺，未铺贴墙面弹出排版分格线2.1.3 地面工程：(1)木地板部位水泥砂浆找平层施工完成(2)卫生间、淋浴间墙地面防水施工全部完成，防水基层处理，分层涂刷施工等工艺需全部展示(3)走廊、卫生间分别设置一个区域展示地面石材铺贴工艺，外露基层，其余区域石材均铺贴完成。2.2 二次机电工程2.2.1 电气工程：精装单位负责精装施工范围内的照明系统、接地系统的供货、安装、调试、验收等工作；完成配电箱(不含配电箱)之后的管线敷设，工程灯具供货、安装、调试、验收，艺术灯预埋件留置、管线敷设工作。电子门锁、标识标牌、电视

6、机支架安装。2.2.2 给排水工程：精装单位负责精装修范围内给水工程主管路三通或阀门往下的管道、末端设备的供货、安装及打压试验，排水工程由总包负责。2.2.3 暖通及消防工程：精装单位完成精装区域的空调风口的开（留）孔、收口及安装和吊顶上设备检修口。负责消防喷淋的开孔，收口工作。2.3配合工程：配合完成安装O招标人有权根据工程实际情况，调整承包人工程范围及材料供应方式。本工程实施范围内，所有与本工程建设同步进行的建筑安装工程的配合、协调工作由承包人负责。本工程承包方须提供完整验收备案资料，一并纳入总承包工程以总承包方名义报验收及备案，不得因本工程原因影响总承包单位竣工备案与验收。三、工期计划总

7、工期：184天（日历天）。计划开工日期2020年6月10日，计划完工日期2020年12月10日；具体节点工期要求如下：编制时自行补充。具体开工时间以开工令规定的时间为准，承包方在接到建设方书面通知之日起7个工作日内，完成施工进场、施工文件报批等施工准备工作，并开始组织施工；具体竣工时间以通过建设方组织的竣工验收合格之日为实际竣工日期。建设方有权根据项目进展情况调整工期，并书面通知承包方，承包方应配合相关调整，由此导致的相关仓储、停窝工、机械闲置等增加的一切费用，由承包方自行承担并不得向甲方索赔。承包方的施工工期应不影响项目施工总进度，承包方应根据建设方要求的工程进度计划进行施工。四、遵循的国家

8、、行业标准及规范除招标文件另有注明外，本工程须符合设计图纸相关要求、满足中华人民共和国建筑装饰工程施工及验收规范、合同要求、防火规范、国家规范、地方及行业标准，若此等说明及要求与国家规范及地方政府有关的现行规定之间有差异，承包人须按较高之标准执行。主要包括但不限于(以最新技术规范为准)：建筑设计防火规范GB50016-2014工程建设标准强制性统一标准2002年版建筑工程施工质量验收统一标准(GB50300-2001)建筑内部装修设计防火规范DB50222-98建筑内部装修防火规范及验收规范GB50325-2005建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)高级建筑装饰装修工程质量

9、验收工程DBJ/T01-27-2003建筑玻璃应用技术规范JGJ133-2009金属与石材幕墙工程技术规范JGJI33-2001民用建筑隔声建筑规范GB50118-2010建筑隔声评价标准GB/T50121-2005预拌砂浆技术规程DB29-130-2010装饰装修工程施工规范(GB50327-2001)建筑涂饰工程施工及验收规程(JGJ/T29-2003)人造玛瑙及人造大理石卫生洁具(JC/T644-1996)天然大理石建筑板材(GB/T19766-2005)门、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材(GB/T8814-2004)PVC塑料门(JG/T3017-94)PVC塑料窗(JG/T3018-

10、94)塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96)建筑物防雷设计规范(GB50057-942000年修订稿)铝合金门(GB/T8478-2003)铝合金门窗工程设计、施工与验收规范(DBJ15-30-2002)聚氨酯防水涂料(GB/T19250-2003)聚合物水泥防水涂料(JJC/T894-2001)高分子防水材料(GB18173-2000)民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2010)建筑电气工程施工质量验收规范(GB50303-2002)灯具一般安全要求与试验(GB70002000)室内外灯具光度测试(GB9467-2000)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB502

11、42-2002)国家建筑标准设计图集(99S304)建筑给水排水设计规范(GB50015-2003)建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准(GBJ-88)陶瓷大便器冲洗功能试验方法中国行业标准(JC502-93)大理石、磨光花岗岩饰面施工工艺标准新ZS-04-4建筑材料放射性核素限量GB6566-2001供配电系统设计规范(GB50052-2009)10Kv及以下变电所设计规范(GB50053-94)低压配电设计规范(GB50054-94)电力工程电缆设计规范(GB50217-2007)建筑物防雷设计规范(GB50057-94(2000)建筑照明设计标准(JB50034-2004)城市道路照明

12、设计标准(CJJ45-2006)智能建筑设计标准GB/T50314-2000)综合布线系统工程设计规范(GB50311-2007)建筑电气工程通用图籍92DQL92DQ3、92DQ4、92DQ6高层民用建筑设计防火规范(GB50045-95)2005建筑安装分项工程施工工艺规程电气DBJol-26-96民用建筑电气设计规范JGJ16-2008低压配电设计规范DBJO1-611-2002建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)电器照明装置施工及验收规范(GB50259-96)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-2006)电气装置安装工程低压电器施工及验收规

13、范(GB50254-96)建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-2001)建筑工程施工现场供电安全规范(GB50194-93)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)电器照明装置施工及验收规范(GB50259-96)电气装置安装工程接地装置施工及验收规范(GB50169-2006)电气装置安装工程低压电器施工及验收规范(GB50254-96)建设单位相关的任务书和文件、其它行业、地方规范五、质量目标1 .总体质量目标确保工程取得XXX奖，满足国家施工验收规范合格标准，确保工程质量达到设计效果。实施标准见鲁能集团公司现场标准化管理图册、鲁能集团质量通病防治措施、实测手册、鲁能

14、集团质量专项措施费管理办法。2 .单位工程质量目标实测实量合格率达92%以上，综合得分90以上，各区域(房间)问题不多于一条。主控项目：符合现行相应质量检验评定标准的规定。一般项目：符合相应质量检验评定标准的优良规定。3 .材料质量目标材料100%在质量检验评定标准规定允许偏差范围内。六、安全文明施工要求4 .安全文明目标(1)工亡事故为零，不发生伤亡、火灾等事故。(2)不发生坍塌、倾覆、高空坠落、触电、火灾、人身伤亡等重大安全事故。(3)不发生重大设备损坏事故。(4)轻伤负伤频率不大于1%oo(5)满足当地安全文明工地要求。5 .安全管理要求(1)承包人须认真贯彻国家、地方政府和上级劳动保护

15、、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作的法规、制度、方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。(2)承包人施工现场须达到国家及所在地区有关安全文明施工规范、规定、标准的要求。(3)承包人须组建工程建设安全管理机构，依据国家有关规定建立健全的安全管理制度。(4)招标人代表/监理工程师可要求立即撤走任何现场被他认为未能适合遵守地方当局的恰当规定之安全施工条款人员。而无论在任何情况下，此等被解雇的员工在未取得招标人代表的书面同意前，均不会再获受雇于现场工作。(5)机械操作人员必须身体健康，并经专业培训合格，持证上岗，学员不得独立操作；凡患有高血压、心脏病及不适合高空作业人员不得从事高空作业。(6)施工人员施工前必须进行安全技术交底；人字梯应遵循以下规定：高度2m以下的作业(超过2