房地产-文旅地产商业街案例赏析.docx

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1、位置:懿髀洛带博客小镇离成都市中心18公里。在成都可以通过成洛大道，成渝高速前往过两年可以通过成安渝高速到项目。博客小镇是紧邻洛带古镇建起来的，现在洛带古镇的人气还是很高，毕竟是几百年的古镇了。北京人可能觉得18公里不太远，但对成都人来说，18公里外的博客小镇相当于比密云还远的郊区。洛带古镇是“世界的洛带、永远的客家”，是客家人聚集的最大最有代表性的地方。客家人因为“生在异乡为异客”，反而对自己原住地文化有着偏执的传承。所以，虽然在四川，洛带古镇的客家文化可是扑面而来。当地人说的都是客家话。也即是“土广东话”。听起来虽然不太懂可是软软糯糯的感觉很舒适，丝毫不逊色于吴侬软语。这让走遍中国都是普通

2、话的人来说，会觉得洛带古镇很牛。当然，洛带古镇除了说话有特色外，建筑特点也是显而易见的。地上都是青石板路，道路两边都是明清风格的商铺。整个人走进古镇就感觉自己穿越到了明清，不过，可惜的是，周围都是现代人!如果服装也改成明清穿着会不会更棒？可以看一下非常著名的-客家土楼,土楼属于集体性建筑，其最大的特点在于其造型大。这不是华太设计的作品，是设计大师从福建原汁原味搬过来的。这个土楼直径可能有六七十米，一共五层，有点像碉堡。华太设计WIRMSSl客家人客居他乡，心理上没有安全感。土楼就是一种家族团聚，还能防御敌人的建筑。同一个宗族的人在一幢土楼里形成一个独立的社会，共同存亡。所以御外凝内大概是土楼最

3、恰当的归纳。*nNS-ONIS设计事项:总图修改前：街道肌理与传统古镇横平竖直的肌理相差太远，街道广场尺度过大，城市味道太浓。而且，广场呈带状，聚集性不强烈。总图修改后：整个街道的道路变窄，更加适合人的步行尺度。形成了有机的古镇情趣，整个广场呈点式分布，可以形成多个聚集点，也使得整个商业氛围更浓厚。交通路线：蓝色部分为人车混流，因为整个地块特别大，光靠步行会比较累。在相对比较外围的地方设置了行车道。同时，又以组团的形式在内部设置了非常多的步行组团。这样，较少的人也会形成熙熙攘攘的商业氛围。修改前总图修改后总图1、前版总图街道肌理和传统古镇横平竖直的肌理相差太远。街道广场尺度过大，城市味儿较浓。

4、2、街道广场呈带形，聚集性不够强烈。IiIMg1、修改后总图街道理和占副理较契合、形成有机的占镇情趣。2、街道广场节点呈点式、聚集性更强、街道尺度也更为合理。呷蝴吟雅群铲RMaN2.(XtRTR:i.l2RKtARm41B!意tmkmla交通流线分析中DQ 港常博客小怪 i 交猊纹分析图城市道路人车混行流线纯步行流线2-2剖面图（修改后总图）华太设计通过鸟瞰图也能看见，在临近水流的部分，设置了类似北京蓝色港湾这样前后都有店面的商铺，这样，尽可能地增加了商铺面积，让商业均好性更好。一博客小镇惬意生活华太设计SlNO-SUN户型设计根据地形情况起伏多变6号楂一层户型图分隔出众多小商铺，人气旺盛华太

5、设计SlNO-SUN中式建筑的复杂多变SINO-SUN博客小镇整体定位是传统中国民居，所以找的都是最具中国特色题。共五种风格，分别是川派、徽派、晋派、海派、闽南，在大面上都是中国风。可能外国人看都是中国的东西，但中国人细分的时候，又能找出它们的区别来。正是这种大面上统一小细节上又有区别的建筑，让博客小镇更有中国民居的特点。开发商是个非常热爱中国传统文化的商人，施工队换了十几个，最终还是自己公司组建的队伍。而且满世界去找懂中国古法建造的匠人们，每个小细节无不表现出中国传统建筑的美。不惜成本的去营造好的建筑。博客小镇的片牌坊也就是大门口，非常漂亮的建筑，总体上很中国。装饰细节上也都是中国元素，但仔

6、细研究的话，大拱门的形式，边上的不落地的圆形柱子，又都是新古典主义的建筑风。但不管这些中西风格如何运用，出来的确实是一个很美的建筑。能给人带来心情愉悦的建筑。这是博客小镇中晋派建筑的一个小品,比较有质感的红砖，但是加了一些现代的;玻璃元素。这样的建鳏式也会让大家觉得不错。现在建筑材料很多，只要是美的能给人带来心情愉悦享受，同时又好用，完全可以尝试。华太设计川派：川西建筑，非常讲究“天人合一”，讲究外形上的寓意深远。以这栋宅院为例：对角中轴对称：层层向高处盘起的建筑，一二层各有两鳌头，三层有一鳌头。寓意五条祥龙盘旋而上，护佑家主五业兴旺。在用材上强调就地取材，以木、石灰、青砖、青瓦为主。与四川经

7、常下雨的天气和环境十分协调，相映成趣。呈现出一种相互的质感美、自然美。博客小镇里因为地处四川，周围来买的都非常认同川派文化，是卖得最快的组团。黜格外讲究风水按照阴阳五行说，善用自然，考虑天时期I人和，达到“天人合一”的境界。住宅多面临街巷，白墙黛瓦，鳞次栉比，高墙深宅，层层叠叠。外部马头墙高出屋脊，跌宕起伏，内院四水归堂，财不外出。是中国最具特色和代表性的住宅形式，在博客小镇卖得也非常好。晋派宅院，门高于墙，门墙以封火山墙间隔。以山西特有的黄砖垒砌人字山墙，将高门宽院的晋派风格展露无遗。山墙墀头所作装饰纹路，由技艺高超的匠人按照乔家大院古迹上的云纹花木，精准复刻而成。不过，在博客小镇的晋派建筑

8、面积一般都比较大，可能在风格上更偏北方，在博客小镇卖得不是太好。海派建筑最大的特点就是中西结合。当时，西洋建筑师或是留洋归来的文化人，依据西方建筑造型修筑房屋，却在中国找不到相应的建筑材料。于是就用中式的砖石、木材、花纹雕刻取而代之，建筑就呈现出中西合璧的独特魅力。博客小镇功能布局采用西方方法，而建材则是中国的九色青砖和西式香槟色大理石，这一中西合璧的建筑形态也散发出独特魅力。华太设计SINO-SUN闽派第i最育特的便是土楼，博客小镇有一个从福建完全搬过来的土楼，已经成为了整个小镇最著名的地标点。闽派建筑的民居也是博客小镇上最有特色的，凤梧书院现在是整个小区的售楼处采用的就是闽派风格。目前卖得也很好。博客小镇最大的养生酒店,是由四川化工天鹏集团公司全资投资的。博客小镇重视自身品质,已经成为了文化旅游地产方面的一面旗帜。吸引来天鹏集团这种大凤凰也是理所当然。博客小镇，更多赏析走进多元的中式建筑哺而而疗NS-ONISSINOSUNriSINO-SUNSINOSUNNS-ONISSINO-SUNNS-ONISSINOSUNSINO-SUN