工程装修合同技术交底内容详解.docx

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1、华丰园17#楼工程装修劳务分包经济协议发包方：项目部如下简称甲方承包方:如下简称乙方根据中华人民共和国协议法中华人民共和国建筑法及其他法律法规，遵照平等自愿、公正和诚实信用的原则，双方就本工程装饰劳务合作有关事项协商一致，签订本协议。一、工程概况：1、工程名称：钢35#街坊改造工程华丰园17#住宅楼2、工程地点：包头市钢铁大街与南排道交汇口二、承包方式：包清工、包质量、包辅材、包工期、包安全文明施工三、承包范围：1、工作范围1.1. 经业主设计院监理甲方承认H勺工程住宅楼放线、植筋、钢筋绑扎、二次构造工程和楼地面垫层、砌墙抹灰、以及涂料工程等项初装修工程的构造。建筑施工图纸、工程变更施工规范施

2、工方案上所有施工工序和施工内容竣工验收前的I所有工序及有关工作内容。1.2. 包括但不限于如下劳务：本工程地上、地下所有砌块墙、构造柱、独立柱、过梁、门框柱、板带、翻样下料、绑筋、支拆模、墙体抹灰、地下室地面找平、室外散水、台阶、坡道、屋面工程（包括保温层、防水找平层、保护层等除防备水层及屋面精装外的所有施工）、厨房和卫生间有防水规定的找平层及保护层、给水坑、消防水池做法、水沟（包括水算子安装修补）、拌料后台等工程项目，门窗框收口等所有零星工程。1.3. 内材料的水平和垂直运送（包括外分包单位的I垂直运送）、工作面的清理及垃圾外运到场内甲方指定地点等工作。对已竣工部位的自检工作（检测、验收汇报

3、）等过程的质量控制工作与成品保护工作。1.4.其他总包方在施工过程中规定分包完毕的工作。2、施工作业范围2.1 .满足以上土建工作范围的所有工作。2.2 厨房、卫生间、水箱间、屋面防水层做法由防水施工队伍施工，但必须做好配合工作发明工作面。与防水单位办理交接手续。四、协议价款（大写）1工程量计算规则：1、甲方按建筑面积（定额规定的计算规则）承包给乙方，按建筑面积每平方米按元计算（大写每平方米捌拾叁元）,安全文明施工、质量、进度到达甲方规定的原则，此外每平方米3元作为奖励，每月评比（技术总工、栋号工程师、安全科参与）当月结算，如未到达规定当月直接扣除。在以上约定工程范围内协议单价不再调整，结算时

4、不会有任何形式的上下浮动调整，除甲方另行分包的项目。假如乙方未完毕项目，甲方以分项单价扣除。其单价已包括以上工作内容，如未能按工期、质量规定完，甲方有权按如下分包价上浮20%承包给丙方，其工程款从乙方工程款中扣除，详细内容如下：3详细做法单价分解表:序号分项工程名称工作内容建筑面积（7C/m2）备注1二次构造砌筑砌砖、植筋、支模、浇筑碎21.24含辅材2后砌墙抹灰整体墙抹灰13.91含辅材3屋面窗子收口抹灰1.97含辅材4屋面屋面找坡、防水保护层、面层1.70含辅材5屋面女儿墙、机房防水挑线如下墙面抹灰0.4含辅材6屋面通风道出口砌砖、抹灰及盖板浇制抹灰0.10含辅材7漆工粉石膏腻子（自己购置

5、）28.36含腻子及辅材8楼梯间地面、前室地面地面砂浆压光、踢脚线、侧面抹灰、滴水线0.599卫生间地面砂浆找坡、防水保护层0.8110卫生间墙面墙面抹灰拉细毛处理2.6811封堵螺杆眼管井预留洞1.2012管理费及利润打扫场地、交付1013合计835本价款包括：51.设计图纸，工程规范、施工方案及工作范围内已考虑的所有施工工序、施工内容及承包范围内项目的人工费、利润、劳动保护费、现场内材料的二次搬运费、冬雨季施工增长费、成品保护费、保修费、现场冬季防护及供暖、治安保卫、消防环卫及因分包单位所导致的安全事故责任等额外甲方根据协议可以扣除的费用，但不含税费。5.2 单价中含拌料后台及垂直运送机械

6、和其他机械操作费用及发包方堆放原材料地到设置的拌料后台及到各楼层施工面的人工运距。5.3 所有手提工具、中小型机械及附件、辅材、耗材、保险费、工期费、文明标化、成品保护费、施工技术措施费。（工具：铁锹、靠尺、小线、榔头、钻子、电锤、活扳手、水客、水桶、灰斗、钢筋绑扎钩、开口扳手、锯破机、线坠、刨根大铲、斧子等、大杠、测平客、磨光机、托灰板、筛子、八字靠尺、云石机、磨片、翻斗车等；）5.4 所有劳保用品，如安全带、安全绳、安全帽、绝缘鞋、绝缘手套、防护口罩和防护衣等（注：安全帽由甲方统一购置发放，费用从乙方劳务款中扣除。）5.5 所雇用H勺任何人员办理政府有关机构的和其他一切必要的证件的有关费用

7、。5.6 楼内通过验收合格后的所有剔凿和需要抹灰修补的用工，配合水暖电等安装分项工程的预留及各工种在交叉作业中破坏需修补的费用。假如安装工种返工等引起修补、堵洞、找平的费用甲乙双方另行商议。5.7 承包方在施工管理时加强成品保护，承包单价已考虑成品破坏需修补的费用。5.8 发包方、建设单位等告知考察，由于乙方平时文明施工不善的，发包方规定突击现场清理等一切用工。5.9 发包方在施工中的文明标化不按发包方规定完毕，发包方有权调配自有工人完毕，按实际用工80元/日从劳务款中扣除。5.10 钢筋、模板在现场加工，钢筋自行安装、脚手架自行安拆。5.【工人不可随便到外边吃饭，以防发生不必要的由卫生而引起

8、的疾病。如因在外边吃饭不卫生而引起的疾病，总包方一律不承担任何责任。5.12 工程中那工做到活完脚下清（包括水电、水平网等的清理）。5.13 现场文明施工包括施工现场道路、生活区、队与队之间的道路、宿舍等打扫及配合、垃圾外运到定场内甲方指地点等工作。5.14 乙方宿舍内食堂内的设施及对应於J用工。5.15 由于乙方失误导致的返工及损失，二次构造需调整、踢凿修改的等一切零星用工由乙方承担。5.16 无条件配合施工现场规定，包括材料口勺搬运、码放，机械!勺迁移，围挡的搭拆等，配合项目部临时电箱、电柜、电缆的运送及拆除。五、工程质量原则1、乙方进场后，进行施工样板确认后，经甲方、监理承认后，方可进行

9、大面积施工；对每户进行户型确认之后，方可施工，否则发生的一切费用由乙方承担2、中华人民共和国国标、建筑装饰装修工程质量验收规范建筑地面工程施工质量验收规范原则。保证本工程获包头市“金鹿杯”工程，整体合格工程。3、若因乙方原因达不到规范验收原则的，但不必返工H勺甲方按部分项目（以该整堵墙、整间地面）根据工程量单项单价H勺70%予以结算，30%作为承包方向发包方赔偿费用从总款中扣除。由于陶粒砌块垂直度原因引起抹灰厚度增长日勺材料费由承包方承担。4、施工过程中，甲方管理人员按统一规定逐一逐项进行检查发现质量不合格的项目规定乙方对未满足规定的部位返工。凡因乙方原因施工质量导致的I返工，所用工料费用由乙

10、方承担。若甲方告知乙方后，乙方不能在规定期间内对构造缺陷进行修补，甲方可另行雇佣其他分包商进行修补,由此发生日勺费用甲方直接从乙方H勺工程中款扣除（工程款局限性部分由甲方从其他工程款甲方为发包方中扣除）。5、本协议价款视为乙方充足认识到为实现该工程质量原则而增减的施工难度及为到达此验收原则而付出的额外劳动，乙方将不得为此另行索取任何赔偿费用。六、工期及进度1、承包方计划进场时间：2023年月日2、竣工日期：2010年8月10日（进场后由乙方提供经甲方审核确认的施工进度计划作为本协议附件）3、乙方应严格按照协议工期完毕承包内容的工作，若达不到规定，甲方将对乙方按3000元/天进行罚款。对于非乙方

11、原因导致H勺工期延误，乙方书面汇报甲方甲方承认后，工期对应顺延。4、乙方应严格执行甲方项目经理部根据实际状况制定的施工周计划和月计划，若达不到该规定，甲方对乙方按1000元/天进行罚款。5、本协议价款视为乙方已充足认识到为现实该工程的工期，质量规定，构造装修复杂，冬雨季施工增长日勺施工难度以及为到达此验收原则而付出的额外劳动，乙方将不得为此另行索取任何费用。七、材料管理1、乙方必须设专职材料员负责与甲方进行收料、领退料等联络；2、本工程所有主材；涂料工程甲方负责涂料购置，其他辅材乙方购置：3、材料计划：大宗材料乙方必须提前一周向甲方报送材料需用计划，小件材料乙方必须提前两天向甲方报送材料需用计

12、划。4、材料进场；4.1 所有材料进场时，由甲乙双方材料员及有关人员共同验收，甲方将材料数量点交乙方，乙方负责交接后材料的使用和保管。4.2 乙方应积极参与材料外观质量的验收，同步亦可提出有关的意见和规定。4.3 乙方必须按照甲方的规定，组织好施工现场的）材料用工。详细内容包括：卸车，场内搬运、堆码、维修、保养等，以使施工现场到达文明施工的规定：若乙方无端迟延怠工，或以此规定增长费用，甲方将委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从乙方结算款中扣除，此部分结算从承包单价中按2元/建筑平方米。根据各工长及生产部门检查次数。、打分好差按百分率进行扣除，并将视状况进行罚款（单次罚款额不得超过50

13、0/次）。5材料的使用管理5.1 乙方必须节省使用材料，计量精确，杜绝多种形式的挥霍。按照2023年预算材料消耗定额或损耗率，甲方将材料承包给乙方。除一次构造平整度、垂直度偏差较大，二次构造需要做适应性砌筑、抹灰经甲乙双方共同见证外。5.2 按照节省有奖，超耗罚款的原则，乙方超耗的材料，除按原采购价赔偿外，还应追加原值10%H勺罚款，节省部分则予以乙方原值20%的奖励。5.3 甲方有权对乙方任何挥霍材料的现象进行惩罚，甲方根据情节的轻重，予以乙方5001000元/次的罚款。5.4 在装修工期内周转材料由乙方根据施工组织设计提出数量,经甲方审核后，甲方提供至现场，乙方验收并负责管理和回收。6、材

14、料退场：6.1 乙方负责退场前材料的维修保养工作（包括钢管刷油漆、钢管调直、除碎、模板和木方表面清理、拔铁钉、碗扣、扣件等）的维修维护工作。6.2 乙方负责退场前材料的保养工作，材料直接可用施工电梯上车、卸车、吊装、场内搬运堆码、维修保养等。若乙方无端迟延怠工，或以此规定增长费用，甲方将委托其他承包商进行此项工作，所发生的费用直接从乙方的结算款中扣除，并将视状况进行罚款（单次罚款不超过500元/次）。6.3 材料退场时，乙方应指派负责人及时与甲方交接退场材料的数量质量，同步填写料具退场交接单。若乙方私自不与甲方交接退场材料的数量，则材料的盈亏数额以甲方材料员记录数额为准。八、机械设备工具及劳保

15、用品1、甲方提供为本工程施工的!大型机械：施工电梯、一级电箱、二级电箱。小型机械，砂浆搅拌机、混凝土搅拌机、电焊机、磅秤吊、斗破笼，乙方自备胶皮管、筛子、铁锹、托线板、线坠、水平尺、小百线、大铲、瓦刀、翻斗车、等工具。2、甲方为本工程提供的施工电梯由乙方负责使用保养，因乙方原因损坏，按原价赔偿。3、乙方提供为本工程施工（乙方承包范围）所需的手提电动机械及消耗品，再加负责保养维修。4、所有手工工具及劳保用品由乙方自备。4.1 手工工具包括但不限于：墨斗、靠尺、灰刀、灰板、灰桶、筛网等。4.2 、劳保用品包括但不限于：手套、安全帽、胶鞋、劳保服、安全带、雨衣等，但不包括安全网。5甲方负责提供场内水源、电源到楼内。九、人员1、乙方驻现场负责人为：联络：乙方代表服从甲方的管理，配合甲方工作，定期参与甲方H勺例会及不定期的生产例会，否则按照甲方的项目制度惩罚，迟到一次罚款50元，无端缺席每次100元；如有事向分管工程师提前4小时请假。假如每次评比分数较低，达不到项目的规定，甲方有权更换乙方代表，并规定法定人亲自在现场指挥,一致到满足现场规定，方可请