太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-01C地块开发建设项目环境影响报告.docx

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1、建设项目环境影响报告表项目名称：太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-01C地块开发建设项且建设单位（盖章）：湖州港宏置业有限公司编制日期：2017年12月国家环境保护总局制一、建设项目基本情况1-二、项目所在地自然环境社会环境简况IO-三、环频量状况18-四、评价适用标准及总量控制指标22-五、建设项目工程分析28-六、项目主要污染物产生及预计排放情况37-七、环境影响分析39-八、建设项目拟采取的防治措施及预期治理效果53-九、项目审批符合性分析56-十、结论建议61-附图：附图1建设项目交通地理位置图附图2建设项目周围环境状况图附图3建设项目平面布置图附图4建设项目环境功能区规划位置

2、图附图5建设项目水环境功能区规划位置图附图6太湖旅游度假区滨河南单元控规图附图7太湖旅游度假区滨河北单元控规图附图8湖州市地表水系图附件：附件1湖州市企业投资项目备案信息表（项目代码：2017-330500-70-03-068882-000）附件2营业执照+法人身份证复印件附件3建设用地规划许可证附件4太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-01C地块开发建设项目（湖太规330507201700011号）附件5申请报告附件6承诺书附件7纳管证明附件8建设项目环评审批基础信息表一、建设项目基本情况项目名称太湖旅游度假区滨湖南单元TiH）2-04-OlC地块开发建设项目建设单位湖州港宏置业有限公

3、司法人代表联系人通讯地址浙江省湖州市北郊小梅口43-3联系电话传真/邮政编码313000建设地点太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-0IC地块立项审批部门湖州市发改委项目代码2017-330500-70-03-068882-000建设性质新建行业类别及代码K70房地产业用地面积（亩）86.6建筑面（平方为积O138146总投资（万元）75000其中：环保投资（万元）1110环保投i段资占总及比例1.4%评价经费（万元）/实际投产日期2020年4月LI工程内容及规模：1.LI项目概况房地产目前仍然是中国支柱型产业，在转型过程中处于调控阶段，未来将逐步走向正规化，市场与国际调控相结合，即将出

4、台的房产税就是国家调控的最好印证，房地产将逐渐走向平稳，大型房企市场份额增加，小型房企将在市场震荡中退出房地产份额争夺。在国际转型完毕前，房地产以及其下游行业仍然是支撑国家经济的主要产业，对于房价走势各地情况均有不同，但在整体市场肃清的情况下存在大幅度上涨空间。基于以上背景，湖州港宏置业有限公司拟投资75000万元，在太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-0IC地块实施房地产开发项目。该地块由中部王家湾河分割成1#、2#两个组团，地块设计以滨湖度假特色为基调，按照高质量建设现代化生态型滨湖大城市的战略目标，突出“生态、文化、和谐、精致”的城市定位，体现度假环境氛围打造度假区高端度假居住项目

5、。其中1#地块主打大尺度中央景观，利用周边代征绿地及河道景观，形成大围和空间形态；2#地块为低密产品布局，疏密有度，空间良好，项目总用地面积57734裙，新增建筑面积138146m2,项目已获得湖州市发改委的备案项目代码为2017-330500-70-03-068882-000。根据中华人民共和国环境影响评价法和建设项目环境保护管理条例等，建设项目应履行环境影响评价制度。对照中华人民共和国环境保护部令第44号建设项目环境影响评价分类管理名录，本项目分类归属于“三十六、房地产，106、房地产开发、宾馆、酒店、办公用房等一建筑面积5万平方米及以上；涉及环境敏感区的“，应编制报告表。根据项目所在地块

6、主要规划条件(湖太规330507201700011号)、太湖旅游度假区滨河南、北单元控规图可知，本项目用地性质为二类居住用地南侧和西侧地块均为商业用途，所在区域为商、住混杂区，不涉及环境敏感区。湖州港宏置业有限公司委托杭州清雨环保工程有限公司承担该项目的环境影响评价工作。我单位在现场踏勘、资料收集的基础上，依据环境影响评价技术导则等有关技术规范要求，并通过对有关资料的整理分析和计算，编制了本项目环境影响报告表。1.1.2编制依据法律法规(1)中华人民共和国环境保护法；(2)中华人民共和国环境影响评价法；(3)中华人民共和国水污染防治法；(4)中华人民共和国大气污染防治法；(5)中华人民共和国环

7、境噪声污染防治法；(6)中华人民共和国固体废物污染环境防治法；(7)建设项目环境保护管理条例(国务院第253号令)；(8)太湖流域管理条例(国务院令第604号)；(9)国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定(国发(2005)39号，2005年12月3日)；(10)建设项目环境影响评价分类管理名录(中华人民共和国环境保护部令第44号)；(11)环境保护部关于下放部分建设项目环境影响评价文件审批权限的公告(环境保护部令第73号，2013年11月15日);(12)关于进一步加强环境影响评价管理防范环境风险的通知(环发201277号，2012年7月3日）;（13）关于切实加强风险防范严格环境影响评

8、价管理的通知（环发201298号,2012年8月7日）;（14）关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知（环办200870号,2008年9月18日）（15）产业结构调整指导目录（2016年修正本）（中华人民共和国国家发展和改革委员会令第21号）（16）国务院办公厅转发环保总局等部门关于加强重点湖泊水环境保护工作意见的通知（国办发20084号，2008年1月22日）；（17）国务院关于加强环境保护重点工作的意见（国发【2011】35号，2011年10月20日）;（18）关于印发建设项目环境影响评价政府信息公开指南（试行）的通知（环办2013103号，2013年11月14日）;（19）浙

9、江省建设项目环境保护管理办法（浙江省政府令第288号，2014年3月13日修正，2011年12月1日起施行）；（20）浙江省大气污染物防治条例（浙江省第十届人民代表大会常务委员会公告第41号，2016年7月1日起施行）；（21）浙江省水污染物防治条例（浙江省第十届人民代表大会常务委员会公告第11号，2013年12月19日修正，2009年1月1日起施行）:（22）浙江省固体废物污染环境防治条例（2013年修正本）（浙江省第十届人民代表大会常务委员会公告第54号，2013年12月19日修正，2006年6月1日起施行）；（23）浙江省环境空气质量功能区划分（浙江省人民政府，1998年10月）（24）

10、浙江省环境污染监督管理办法（浙江省人民政府令第216号，2014年3月13日修正，2006年9月1日起施行）；（25）浙江省人民政府关于进一步加强污染减排工作的通知（浙政发200734号,2012年7月5日）;（26）关于进一步加强环境影响评价管理工作的通知（浙环发【2007】11号，2007年2月14B)；(27)关于印发建设项目主要污染物排放总量指标审核及管理暂行办法的通知(环境保护部，环发【2014】197号)；(28)关于印发浙江省环境保护局建设项目环境影响评价文件审批程序若干规定等文件的通知(浙环发200712号，2007年2月15日)(29)关于印发浙江省环境保护厅建设项目环境影响

11、评价公众参与和政府信息公开工作的实施细则(试行)的通知(浙环发【2014】28号，2014年7月1日起施行)；(30)关于进一步加强建设项目固体废物环境管理的通知(浙环发【2009】76号，2009年(。月28日);(31)关于进一步建立完善建设项目环评审批污染物排放总量削减替代区域限批等制度的通知(浙环发【2009】77号,2009年10月29日);(32)浙江省人民政府关于浙江省人民政府关于浙江省水功能区水环境功能区划分方案(2015)的批复(浙政函201571号，2015年6月29日);(33)浙江省人民政府关于印发浙江省清洁空气行动方案的通知(浙政发201027号，2010年6月8日)

12、；(34)湖州市产业发展导向目录(2012年本)(湖政发【2012】51号)；(35)关于印发浙江省建设项目环境影响评价文件分级审批管理办法的通知(浙政办发201486号，2014年7月25日起施行);(36)浙江省人民政府办公厅关于进一步加强和规范新开工项目管理的通知(浙政办发【200发36号,2008年5月6日);(37)关于印发浙江省建设项目主要污染物总量准入审核办法(试行)的通知(浙环发201210号文，2012年2月24日)；(38)关于印发全国生态保护“十三五”规划纲要的通知环生态2016151号：(39)关于印发生态保护红线划定技术指南的通知环发201656号：技术规范(1)环境

13、影响评价技术导则一总纲(HJ2.1-2016),国家环保部(2)环境影响评价技术导则一大气环境(HJ2.2-2008),国家环保部;(3)环境影响评价技术导则一地面水环境(HJ/T2.3-93),原国家环保总局；(4)环境影响评价技术导则一地下水环境(HJ610-2016),国家环保部；(5)环境影响评价技术导则一声环境(HJ2.4-2009),国家环保部；(6)建设项目环境风险评价技术导则(HJ/T169-2004),原国家环保总局；(7)浙江省建设项目环境影响评价技术要点，浙江省环保局，浙环发30号(2005年4月):(8)声环境功能区划分技术规范(GB/T15190-2014),环境保护

14、部(9)防治城市扬尘污染技术规范(HJ/T393-2007,国家环境保护总局，2008年2月1日起实施)。技术文件和其他依据(1)业主提供的其他相关资料；(2)环评单位与建设单位签订的环评技术咨询服务合同；(3)湖州市企业投资项目备案信息表(项目代码：2017-330500-70-03-068882-000);(4)太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-0IC地块规划与建筑设计方案；(5)太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-0IC地块主要规划条件(湖太规330507201700011号);(6)湖州市区环境功能区规划(湖州市人民政府，2015年5月)；(7)湖州市水功能区、水环境功能

15、区划分方案(修编)(湖州市环保局、湖州市水利局、浙江中水工程技术有限公司，2015年3月)。1.L3建设项目概况项目名称：太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-0IC地块开发建设项目；建设单位：湖州港宏置业有限公司；建设地点：本项目位于太湖旅游度假区滨湖南单元TH-02-04-0IC地块，地块西侧为震洲路；北侧为滨湖大道，南侧为滨港北路，东侧为太湖水上搜救中心行业类别：K70房地产业建设规模：1#地块由2栋25层、8栋18层、3栋16层的高层住宅一座大型地下车库及相关配套建筑组成。2#地块由8栋6层的叠排别墅、7栋3层的联排别墅和一座大型地下车库及相关配套建筑组成。1#地块用地面积为35908平方米，2#地块用面积为21825平方米。项目总投资75