商铺租赁合同协议书怎么写2024(3篇).docx
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1、商铺租赁合同协议书怎么写2024(3篇)商铺租赁合同协议书怎么写2024(通用3篇)商铺租赁合同协议书怎么写2024篇1出租人(以下称甲方):地址:承租人(以下称乙方):地址:甲方自愿将归属于自己的店铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规,经协商一致,订立本合同,内容如下:1、店铺基本情况甲方将坐落于,占地面积平方米的店铺出租给乙方。用途(以乙方营业执照核准的经营范围为准)。于本合同生效之日起日内将店铺及其相关设施交付乙方验收使用。2、租赁期限租期共年,即自年月日起至年月日止。乙方如要求续租,则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。3、租金和租金交纳期及条件租金
2、为元每年,租金按年以一方式支付,下一年度租金应提前月支付,乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金,甲方给予乙方天的宽限期,从第天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金%加收滞纳金。在签署本合同时,乙方向甲方交纳元的押金。合同期满或终止,在乙方交清租金、水电费、物业管理费和违约金等相关费用并对有损失的部分进行赔偿后,甲方即可无息退还乙方押金。4、租赁期间店铺的修缮由甲方维修的,甲方在接到乙方通知后日内维修好。如甲方未尽维修义务,乙方可自行维修,维修费用由负担。由乙方维修的,修理费由负担。甲方(是/否)允许承租人对店铺进行改善或增设他物。5、各项费用的缴纳(1)物业管理费:乙方自行向物业管理公司
3、交纳。(2)水电费:由乙方自行缴纳;(水表表底数为度,电表表底数为度,此度数以后的费用由乙方承担,直至合同期满)。(3)使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳。(4)甲方、乙方必须按有关税收规定,按期交付各自所依法负担的纳税金额。6、甲方的权利、义务(1)甲方有权要求乙方按期交付租金。(2)甲方有权要求乙方上报各种报表,有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关纪律和有关规章制度等进行监督。(3)乙方有下列情形之一时,甲方有权解除合同:1)擅自改变店铺的使用性质;2)擅自转租、转让店铺或利用店铺从事非法经营活动;3)逾期交纳租金,经甲方限期交纳后仍拒不交纳者;4)乙方严重违反相关
4、纪律的有关规章制度不听规劝者。(4)甲方必须尊重乙方的经营权利,不得以监督为名干涉乙方的正当经营活动。(5)甲方必须给予乙方以同本店店铺平等的一切经营条件,为乙方的经营活动提供方便。7、乙方的权利、义务(1)乙方在经营范围所从事的经营活动,不受甲方干预。(2)乙方有权要求甲方提供一切开展正常营业活动所必需的条件。(3)乙方对于租用的店铺只有使用权,没有所有权,不准以任何形式进行转租,转让。(4)乙方不得利用店铺从事非法经营,其经营活动不得超出其营业执照规定的经营范围,也不得超出甲方的经营范围。(5)乙方不得以甲方的名义从事经营活动,必须亮证经营。乙方的商品销售活动必须实行现货交易,不准开展预收
5、款式的预售或代购、代销业务。(6)乙方必须爱护店铺设备,在租赁期间如损坏所租赁店铺设备,必须承担修复或赔偿责任。(7)乙方必须遵守甲方的店堂纪律,端正经营态度,文明经商,礼貌待客,遵守安全消防规则,维护店容卫生。8、合同的变更与解除(1)租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的,乙方应当于租赁期满或合同终止后日内将租赁的店铺及甲方提供的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担。(2)乙方在租赁期内确需中途退租,应提前一个月向甲方提出书面申请,经甲方同意后,乙方须缴清应缴费用,乙方所交保证金归甲方。9、违约金和违约责任(1)若
6、甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同,视为甲方违约,按甲方解除合同之日起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给乙方。(2)若乙方拖欠租金天以上,视为乙方违约,甲方有权终止本合同,乙方从拖欠租金的第二天起到合同期满之间租金的%作为违约金支付给甲方。10、其他本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签(章)后生效。本合同一式份,甲、乙双方各执份。出租方:承租方:年月日年月日商铺租赁合同协议书怎么写2024篇2出租方(以下称甲方):承租方(以下称乙方):甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好
7、协商,制定如下协议:1、房屋地址甲方出租的商铺坐落于,建筑面积平方米。2、租赁期限双方商定房屋租期为年,自年月日起至年月一日止。3、承租方有下列情形之一的,出租方可以中止合同,收回房屋(1)承租方擅自将房屋转租、转让或转借的。(2)承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的。(3)、承租方拖欠租金累计达天的,并赔偿违约金17C合同期满后,如出租方仍继续出租房屋,承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅,由双方协商后作适当调整。4、租金及交纳方式(1)每年租金为人民币,大写:元整。(2)承租方以现金形式向出租方支付租金,租金暂定为每年支付一次,并必须提前一个月时间,于年月日前交至出
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