社区卫生服务中心物业管理服务采购项目招标文件.docx

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1、政府采购公开招标文件项目名称：余姚市朗霞街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目项目编号：CG23-054余姚市政府采购中心地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦二零二三年十一月目录第一章投标邀请第二章投标人须知第三章合同文本第四章采购内容及技术要求第五章投标文件格式第一章投标邀请项目概况余姚市朗霞街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目采购项R的潜在投标人应在政府采购云平台（Sdf.kljS）获取（下载）招标文件，并于2023年12月20日9点00分（北京时间）前提交（上传）电子投标文件。一、项目基本情况项目编号：CG23-054项目名称：余姚市朗霞街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目预算金

2、额：1440000元最高限价（若有）：1440000元采购需求：物业管理服务，具体详见第四章采购内容及技术要求合同履行期限：计划服务期三年，合同一年一签。本项目接受联合体投标。二、申请人的资格要求：1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未列入“信用中国”（）中国政府采购网（）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信记录名单2 .落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业，供应商应为中、小、微型企业（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）。3 .本项目的特定资格要求：无三、获取招标文件时间：2023年11月30日至2023年12月20日（北京时间

3、）地点（网址）：政府采购云平台（sdf.klj）方式：1、本项目招标文件实行“政府采购云平台”在线获取，不提供招标文件纸质版。供应商获取招标文件前应先完成“政府采购云平台”的账号注册；2、潜在供应商登录政府采购云平台，在线申请获取招标文件（进入“项目采购”应用，在获取招标文件菜单中选择项目，申请获取招标文件，本项目招标文件不收取工本费；仅需浏览招标文件的供应商可点击“游客，浏览招标文件”直接下载招标文件浏览）；3、招标公告附件内的招标文件（或采购需求）仅供阅览使用，投标人只有在“政府采购云平台”完成获取招标文件申请并下载了招标文件后才视作依法获取招标文件（法律法规所指的供应商获取招标文件时间以

4、供应商完成获取招标文件申请后下载招标文件的时间为准）。注：请投标人按上述要求获取招标文件，如未在“政府采购云平台”系统内完成相关流程，引起的投标无效责任自负。售价（元）：O四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点提交投标文件截止时间：2023年12月20日9:00（北京时间）投标地点（网址）：政府采购云平台（sdf.lkj）开标时间：2023年12月20日9:00（北京时间）开标地点（网址）：政府采购云平台（sdf.lkj）本项目实行电子招投标，无须投标人到现场。五、公告期限（招标文件公告期限）自本公告发布之日起5个工作日。六、其他补充事宜1 .供应商认为采购文件使自己的权益受到损害的，可以自

5、获取采购文件之日或者采购文件公告期限届满之日（公告期限届满后获取采购文件的，以公告期限届满之日为准）起7个工作日内，对采购文件需求的以书面形式向采购人提出质疑，对其他内容的以书面形式向采购人和采购代理机构提出质疑。质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意或者采购人、采购代理机构未在规定的时间内作出答复的，可以在答复期满后十五个工作日内向同级政府采购监督管理部门投诉。质疑函范本、投诉书范本请到浙江政府采购网下载专区下载。2 .其他事项：1、本次政府采购活动有关信息在浙江政府采购网和宁波市政务服务办公室宁波市公共资源交易电子服务系统公布，视同送达所有潜在投标人。3 、招标公告内容与采购文件内容

6、不一致处，以采购文件为准。七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。1 .采购人信息名称：余姚市朗霞街道社区卫生服务中心地址：余姚市朗霞街道杨家村裘皮一条街7号联系人：钱建汝联系方式：质疑联系人：黄芳芳质疑联系方式：2 .采购代理机构信息名称：余姚市政府采购中心地址：余姚市谭家岭东路2号南雷大厦5楼联系人：连钧波联系方式：质疑联系人：张光毅质疑联系方式：3 .同级政府采购监督管理部门名称：余姚市财政局地址：余姚市南滨江路118号传真：/联系人：303办公室监督投诉电话：第二章投标人须知前附表序号事项内容与要求1项目名称余姚市朗霞街道社区卫生服务中心物业管理服务采购项目2项目编号CG23-054

7、3采购人、采购代理机构采购人：余姚市朗霞街道社区卫生服务中心联系人：钱建汝，联系方式：采购代理机构：余姚市政府采购中心联系人：连钧波，联系方式：4采购方式公开招标5项目内容详见招标文件第四章采购内容及技术要求6项目属性服务类7中小企业划分标准所属行业采购标的：物业管理服务所属行业：物业管理8服务期计划服务期三年，合同一年一签。合同一年到期后，采购人对原成交人考评合格则续订后一年合同。协议内容对于延续期仍有约束。9投标人资格详见招标文件第一章投标邀请10踏勘现场采购人不组织现场踏勘提供演示否11投标保证金免费12评审办法综合评分法，具体评分办法详见招标文件相关内容13投标文件的提交截止时间：20

8、23年12月20口9:00（北京时间）投标地点（网址）：政府采购云平台sdf.lkjsdf.jhgzc）14开标时间和地点开标时间：2023年12月20日9:00（北京时间）开标地点（网址）：政府采购云平台（Sdf.lkjsdf.jhgzCygOv.Cn/）系统提示解密开始后半小时内，投标人可以登录政府采购云平台，按政府采购云平台政府采购项目电子交易操作指南进行解密投标文件。若投标人在规定时间内无法解密或解密失败，视为投标人放弃投标。本项目通过“政府采购云平台”实行在线电子开标，投标人请保持网络在线、手机畅通，如因此未收到项目相关澄清、说明或者补正，自行承担一切后果。15投标有效期投标之日起9

9、0日历天。16合同签订时间及地点时间:中标通知书发出后30天内地点：采用邮寄方式签订或与采购人协商确定合同签订地点17履约保证金合同金额的1%18联合体与分包本项目允许联合体投标；允许分包。投标人根据招标文件的规定和采购项目的实际情况，拟在中标后将中标项目的非主体、非关键性工作分包的，应当在公开招标响应文件中载明分包承担主体，分包承担主体应当具备相应资质条件且不得再次分包。当分包份额占到合同总金额100%时，视为转包。此情况根据中华人民共和国政府采购法实施条例（国务院令第658号）文件第七十二条规定，将依照政府采购法第七十七条第一款的规定追究相应法律责任。19资格审查方式资格后审20特别说明1

10、、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2、除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。3、投标人应仔细阅读招标文件的所有内容，按照招标文件的要求提交电子投标文件，并对所提供的全部资料的真实性承担法律责任。一、总则1.采购范围1.1 本次招标、采购人见前附表。1. 2本次采购项目名称及项目编号见前附表。2 .投标人资格1. 1投标人资格详见前附表。2. 2投标人应遵守国家有关法律、法规和规章。3. 3有能力提供本次招标产品并符合投标邀请中规定资质要求的合

11、法营销资格的国内企事业单位，均可参加投标（电信、银行、保险等行业实行许可证属地经营的本地分公司可直接参加许可证范围内项目的投标，本地分公司参加非许可证范围内项目投标的须提供公司的授权）。3 .投标费用投标人应承担所有与参加投标有关的全部费用，无论投标的结果如何，招标人在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。投标文件一律不退还。4 .采购项目需要落实的政府采购政策4.1 支持中小企业发展4.1.1 符合关于促进残疾人就业政府采购政策的通知（财库（2017）141号）规定的条件并提供残疾人福利性单位声明函的残疾人福利性单位视同小型、微型企业。4.1.2 符合关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通

12、知（财库201468号）规定的监狱企业并提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业证明文件的，视同为小型、微型企业。4.1.3 以联合体形式参加政府采购活动，联合体各方均为中小企业的，联合体视同中小企业。其中，联合体各方均为小微企业的，联合体视同小微企业。二、招标文件5 .招标文件的内容5.1招标文件的组成。5.1.1第一章投标邀请5.1.2第二章投标人须知5.L3第三章合同文本5.L4第四章采购内容及技术要求5.1.5第五章投标文件格式5.2投标人应详细阅读招标文件的全部内容。不按招标文件的要求提供的投标文件，将被视为无效标而导致投标被拒绝。1.2 .质疑6

13、.1 投标人认为招标文件使自己的合法权益受到损害的，可以在招标文件公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式一次性向采购人、采购代理机构提出质疑。提供相关事实、依据和证据及其来源或线索，便于有关单位调查、答复和处理，否则，采购人、采购代理机构将不予受理。6.2 投标人认为招标过程或中标结果使自己的合法权益受到损害的，可以在中标结果公告期限届满之日起七个工作日内，以书面形式一次性向采购人、采购代理机构提出质疑。1.3 质疑应明确阐述招标文件、招标过程或中标结果中使自己合法权益受到损害的实质性内容，质疑应当包括下列主要内容：a质疑人的名称、地址、邮政编码、联系人、联系电话，以及被质疑人名称及联系方

14、式；b被质疑采购项目名称、编号及采购内容；c具体的质疑事项及事实依据；d认为自己合法权益受到损害或可能受到损害的相关证据材料；e提出质疑的日期。如有必要，可将答复内容包括原提出的问题（但不标明问题查询的来源），以更正公告的方式在发布过招标公告的网站上发布。1.4 投标人若认为招标文件的所有内容中有倾向性或不公正性，可在质疑阶段提出，对于没有提出澄清又参与了该项目投标的供应商将被视为完全认同该招标文件，投标截止时间后不再受理针对招标文件的相关质疑和投诉。1.5 投标人要求澄清的问题应有法定代表人（企业负责人）或其委托代理人签字，并盖投标人公章和注明日期。7 .招标文件的修改投标文件提交截止之日前，采购人或采购代理结构可以对已发出的招标文件进行必要的澄清或者修改，澄清或者修改的内容作为招标文件的组成部分。澄清或者修改的内容可能影响投标文件编制的，招标人应当在投标文件提交截止时间至少15日前，在采购信息发布媒体上发布澄清公告以此来通知投标人；不足15日的，招标人应当顺延投标文件提交截止时间。三、投标文件的编制8 .投标文件8.1 投标文件的形式8Ll本项目实行网上投标。8.1.2投标人应准备电子投标文件。8.1.2.1电子投标文件，按政采云平台政府采购项目电子交易操作指南及本招标文件要求递交。8. 2投标文件