深南电A：深南电（中山）电力有限公司拟资产处置所涉及的存货、设备的市场价值资产评估报告（鹏信资评报字[2023]第S212号).docx

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1、中国资产评估协会资产评估业务报告备案回执报告编码：4747020050202400268合同编号：PXAL-C/N2023-A012257报告类型：法定评估业务资产评估报告报告文号鹏信资评报字2023第S212号报告名称：深南电（中山）电力有限公司拟资产处置所涉及的存货、设备的市场价值资产评估报告评估结论：1,062,032.84元评估报告日2024年01月22日评估机构名称：深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司签名人员：孙金明（资产评估师）会员编号：23190025李启明（资产评估师）会员编号：47190081（可扫描二维码查询备案业务信息）说明：报告备案回执仅证明此报告已在业务报备管理

2、系统进行了备案，不作为协会对该报告认证、认可的依据，也不作为资产评估机构及其签字资产评估专业人员免除相关法律责任的依据。备案回执生成日期：2024年Ol月30日本资产评估报告依据中国资产评估准则编制深南电（中山）电力有限公司拟资产处置所涉及的存货、设备的市场价值信资评报字2023第S212号评估基准日：2023年10月31日评估报告日：2024年1月22日深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司SHENZHENPENGXINAPPRAISALLIMITED中国广东省深圳市福田区福中路29号（彩田路口）福景大厦中座十四楼FlOor14,MiddleBlOCk,FujingBiJilding,29

3、FUZhonqROad,FutianDiStriCt,Shenzhen,China电话（Te I） ： +86755-82406288直 线（Dir）：+86755-82403555httpy/传真（FaX） :+86755-82420222邮政编码（POStCOde） :518026ErnairPXPengXin .comPM9XM目录声明1资产评估报告摘要2资产评估报告正文3一、委托人（即产权持有人）及其他资产评估报告使用人3二、评估目的3三、评估对象和评估范围4四、价值类型及其定义5五、评估基准日5六、评估依据5七、评估方法7A、评估程序实施过程和情况8九、评估假设9十、评估结论10十一

4、、特别事项说明10十二、评估报告使用限制说明11十三、评估报告日11评估报告附件13盘PMgXin拟资产处置所涉及存货、设备的市场价值资产评估师声明声明一、本资产评估报告依据财政部发布的资产评估基本准则和中国资产评估协会发布的资产评估执业准则和职业道德准则编制。二、本资产评估报告使用人应当按照法律、行政法规规定和本资产评估报告载明的使用范围使用本资产评估报告；本资产评估报告使用人违反前述规定使用本资产评估报告的，本公司及其签字资产评估师不承担责任。三、本资产评估报告使用人限于且仅限于委托人和法律、行政法规规定的本资产评估报告使用人，即本资产评估报告仅供委托人和法律、行政法规规定的本资产评估报告

5、使用人使用；除此之外，其他任何机构和个人均不得成为本资产评估报告的使用人。四、本资产评估报告使用人应当正确理解评估结论，评估结论不等同于评估对象可实现价格，评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证。五、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师遵守法律、行政法规和资产评估准则，坚持独立、客观、公正的原则，并对所出具的本资产评估报告依法承担责任。六、评估对象及其对应的评估范围所涉及的资产评估明细表中的申报评估信息、及其他重要资料等由委托人和相关当事人（包括评估对象的产权持有人或实际控制人、被评估企业、被评估企业的关联方等及其管理者或相关职员）申报或提供并经其采用签名、盖章或法律允许的其他方式

6、确认；相关当事人依法对其提供资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。七、本公司及本资产评估报告的签字资产评估师与本资产评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系，与相关当事人没有现存或者预期的利益关系，对相关当事人不存在偏见。八、本资产评估报告的资产评估专业人员已经对本资产评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行了必要的现场调查；对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了抽查查验，对已经发现的问题进行了如实披露，并且已提请相关当事人完善产权以满足出具资产评估报告的要求。九、本公司出具的资产评估报告中的分析、判断和结果受本资产评估报告中

7、假设和限制条件的限制，本资产评估报告使用人应当充分考虑本资产评估报告中载明的假设、限制条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。十、未经本公司书面同意，本资产评估报告的内容不得被摘抄、引用或者披露于公开媒体，法律、行政法规规定和资产评估委托合同另有约定的除外。深南电（中山）电力有限公司拟资产处置所涉及的存货、设备的市场价值资产评估报告摘要鹏信资评报字2023第S212号谨提请评估报告摘要之使用者和阅读者注意：评估报告摘要之内容摘自评估报告正文,欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应当详细阅读评估报告全文。深圳市鹏信资产评估土地房地产估价有限公司接受深南电（中山）电力有限公司的委托，就深

8、南电（中山）电力有限公司拟资产处置之经济行为，所涉及的存货、设备在评估基准日的市场价值进行了评估，现将评估报告正文的相关内容摘要如下：一、评估目的：深南电（中山）电力有限公司拟资产处置，为此，深南电（中山）电力有限公司委托本公司对涉及的存货、设备市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值参考依据。二、评估对象：存货为Ill项原材料、2项机器设备，具体详见资产评估明细表。三、评估基准日：2023年10月31日。四、价值类型：市场价值。五、评估方法：本次评估根据资产的具体情况分别采用市场法和重置成本法进行评估。六、评估结论：采用市场法、重置成本法评估的存货、设备于评估基准日2023年10月31日的评

9、估值为：1,062,032.84】元，大写：人民币【壹佰零陆万姓仟零叁拾贰元捌角肆分】，具体详见资产评估明细表。七、特别事项说明：1.本次评估，评估值不包含增值税。2.本次评估，部分纳入评估范围内的存货是深南电（中山）电力有限公司建厂初期与其他机器设备一并购置入账，后因投入生产发电时发生磨损，退库维修。由于购入时间过于久远，无法提供购入时的账面值及相对应的产权资料，对此，深南电（中山）电力有限公司出具相关情况说明及产权声明，提请报告使用者注PMSXifI深南电（中山）电力有限公司拟资产处置所涉及的存货、设备的市场价值资产评估报告正文鹏信资评报字2023第S212号深南电（中山）电力有限公司：本

10、公司接受贵司的委托，根据有关法律法规和资产评估准则，采用市场法、重置成本法，按照必要的评估程序，对深南电（中山）电力有限公司拟资产处置之经济行为涉及的存货、设备于2023年10月31日的市场价值进行了评估。现将资产评估情况报告如下：一、委托人（即产权持有人）及其他资产评估报告使用人（一）委托方（即产权持有人）概况公司名称：深南电（中山）电力有限公司（以下简称深南电（中山）统一社会信用代码：914420007564567614注册地址：中山市南朗镇横门海城北路法定代表人：李春晖注册资本：74680万人民币企业类型：有限责任公司（外商投资企业与内资合资）成立日期：2003-11-24经营项目：燃机

11、发电、余热发电、供电和供热；码头、油库（不含成品油、不含危险化学品、不含易燃易爆品）、电力设备设施租赁；土地使用权租赁；非居住房地产租赁。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）（二）资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人根据贵公司与本公司订立的资产评估委托合同，除贵公司和法律、行政法规规定的资产评估报告使用人外，没有其他资产评估报告使用人。二、评估目的深南电（中山）拟资产处置并经深南电（中山）经深南电（中山）电力有限公司会议纪要（深中电会字【2023】131号）批准，为此，深南电（中山）委托本公司对列报存货、机器设备、在建工程的市场价值进行评估，为上述经济行为提供价值

12、参考依据。勰peasxia拟资产处置所涉及存货、设备的市场价值资产评估报告正文本评估报告书只能用于上述目的，且只能在该特定评估目的下及假设条件成立的前提下具有有效性。三、评估对象和评估范围（一）评估对象和评估范围根据本次评估目的，评估对象和评估范围为深南电（中山）列报的存货、设备，具体详见资产评估明细表。委托评估对象和评估范围与经济行为涉及的评估对象和评估范围一致。（二）纳入评估范围的主要资产法律权属情况和基本状况1 .经济状况纳入评估范围的存货为In项原材料、2项机器设备，其中存货-原材料账面余额是976,619.25元，计提跌价准备960,169.41元，账面值16,449.84元；机器设

13、备账面原值25,352,373.74元，账面净值1,084,060.57元。2 .物理状况（1）存货纳入评估范围的存货-原材料共计Ill项，主要为用于发电机组和重油处理设备上面的一些专业部件的零配件使用，存放于仓库维护保养情况一般。（2）设备类纳入评估范围的主要设备为瑞典阿法拉伐公司购买的二级清洗离心脱盐重油处理线。分离机型号为GTPX517TGV15CG,每条处理线额定出力35m3h于2004年5月调试完毕投入试生产，主要作用为清洗脱除180#重油的金属钾钠避免燃气轮机组的腐蚀。现场勘察时，委估资产存放于深南电（中山）电力有限公司厂区内，大部分设备可正常使用，维护保养情况良好。（3）在建工程

14、在建工程主要为#2#4发电机220V直流充电机屏及配电屏更换改造、#1燃机油雾分离器系统改造、#3燃机本体可燃气体监测装置改造、#2汽机后轴承箱气密封油挡、4#汽机滑油箱增加油箱位跳机保护，目前已完成设备改造工程，维护保养情况一般。3 .权属状况根据委托方提供的购置发票、合同等资料，记载的权利人为深南电（中山）,部分纳入评估范围内的存货是深南电（中山）电力有限公司建厂初期与其他机器设备一并购置入账，后因投入生产发电时发生磨损，退库维修。由于购入时间过于久远，无法提供购入时的账面值及相对应的产权资料，对此，深南电（中山）电力有限公司出具相关情况说明及产权声明，评估公司不具有产权界定功能，委托方和

15、产权方对产权归属及产权资料的真实性负责，本报告对产权归属及其产权资料的真实性不发表意见。曜PMSXifI四、价类甄其定（一）本次评估的价值类型本次评估的价值类型为市场价值。（二）价值类型的选择说明资产评估一般可供选择的价值类型包括市场价值和非市场价值，根据本次评估目的、评估对象的具体状况及评估资料的收集情况等相关条件，选取适宜的价值类型，并与委托方就本次评估的价值类型达成了一致意见，最终选定市场价值作为本评估报告的评估结论的价值类型。市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。五、评估基准日本次评估基准日是2023年10月31日。本次评估中所采用的取价标准（包括但不限于：价格、税率、费率、汇率，存贷款利率）均为评估基准日或与评估基准日较近的有效价格标准。六、评估依据本次资产评估遵循的评估依据主要包括行为依据、法律法规依据、评估准则依据、资产权属依据，及评定估算时采用